FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Hessisch Lichtenau
EUR 500.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102412761
/ 102412761
Referentie:
EDEN-T102412761
Land:
DE
Stad:
Hessisch Lichtenau
Postcode:
37235
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
275 m²
Omvang perceel:
1.206 m²
Kamers:
6
Badkamers:
2
Balkon:
Ja
Satelliet:
Ja
Features:
- Satellite TV
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Hessisch Lichtenau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Möglichkeiten in Hessisch Lichtenau. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus vereint historisches Flair mit modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.206 m² und einer Gesamtnutzfläche von 364 m². Das Herzstück dieses Anwesens ist seine Vielseitigkeit: Das untere Gebäude stammt aus dem Jahr 1940 und wurde liebevoll um ein oberes Stockwerk im Jahr 2007 erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Autowerkstatt, die derzeit vermietet ist und monatlich 250 Mieteinnahmen generiert. Dazu bieten drei großzügige Zimmer und ein helles Büro auf 140 m² Wohnfläche Raum für Ideen und Kreativität. Das 1. Obergeschoss bezaubert mit weiteren 135 m², die vier Zimmer, ein einladendes Gäste-WC, ein stilvolles Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche beherbergen. Vom Balkon aus eröffnet sich ein malerischer Blick auf die umgebende Natur. Im liebevoll gestalteten Kellerbereich finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine praktische Waschküche, einen gemütlichen Trockenraum, ausreichend Stauraum in einem Abstellraum sowie Platz für die effiziente Zentralheizung und den Öltank. Ein separater Ausgang aus dem Keller verleiht dieser Ebene zusätzliche Funktionalität und Unabhängigkeit. Der Außenbereich dieses besonderen Anwesens ist ein wahrer Rückzugsort: Ein weitläufiger Garten mit einer einladenden Terrasse, einem idyllischen Teich und einer behaglichen Feuerstelle lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separater Partyraum mit Küche bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Daneben befindet sich ein vermieteter Stellplatz, der monatlich zusätzliche Einnahmen von 250 generiert. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie ausreichend Parkflächen für mehrere Autos zur Verfügung. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus vereint den Charme einer historischen Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ideal für Investoren oder Unternehmer, die einen Ort suchen, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt miteinander harmonieren. Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: G; Energiekennwert: 221,4 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Μοναδικό οικιστικό και εμπορικό κτίριο με μεγάλο οικόπεδο στο Hessisch Lichtenau Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι γεμάτο γοητεία και δυνατότητες στο Hessisch Lichtenau. Αυτό το μοναδικό οικιστικό και εμπορικό κτίριο συνδυάζει την ιστορική ατμόσφαιρα με τις σύγχρονες ανέσεις σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1,206 m² και συνολική ωφέλιμη επιφάνεια 364 m². Η καρδιά αυτού του ακινήτου είναι η ευελιξία του: το κάτω κτίριο χρονολογείται από το 1940 και επεκτάθηκε με αγάπη από έναν επάνω όροφο το 2007. Στο ισόγειο σας περιμένει ένα πλήρως εξοπλισμένο συνεργείο αυτοκινήτων, το οποίο αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και παράγει 250 έσοδα από ενοίκια το μήνα. Επιπλέον, τρία ευρύχωρα δωμάτια και ένα φωτεινό γραφείο προσφέρουν χώρο για ιδέες και δημιουργικότητα σε 140 m² ζωτικού χώρου. Ο 1ος όροφος μαγεύει με άλλα 135 m², τα οποία στεγάζουν τέσσερα δωμάτια, μια φιλόξενη τουαλέτα επισκεπτών, ένα κομψό μπάνιο και μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα. Από το μπαλκόνι ανοίγει μια γραφική θέα στη γύρω φύση. Στον όμορφα σχεδιασμένο υπόγειο χώρο θα βρείτε όλα όσα επιθυμεί η καρδιά σας: Ένα πρακτικό πλυσταριό, ένα άνετο στεγνωτήριο, επαρκή αποθηκευτικό χώρο σε μια αποθήκη καθώς και χώρο για την αποδοτική κεντρική θέρμανση και τη δεξαμενή πετρελαίου. Μια ξεχωριστή έξοδος από το υπόγειο δίνει σε αυτό το επίπεδο πρόσθετη λειτουργικότητα και ανεξαρτησία. Ο εξωτερικός χώρος αυτής της ιδιαίτερης ιδιοκτησίας είναι ένα πραγματικό καταφύγιο: ένας ευρύχωρος κήπος με φιλόξενη βεράντα, μια ειδυλλιακή λίμνη και ένα ζεστό τζάκι σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε. Μια ξεχωριστή αίθουσα πάρτι με κουζίνα προσφέρει το ιδανικό σκηνικό για κοινωνικές συγκεντρώσεις. Δίπλα υπάρχει ενοικιαζόμενος χώρος στάθμευσης, ο οποίος αποφέρει επιπλέον εισόδημα 250 το μήνα. Για τα οχήματα, υπάρχει ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ και επαρκής χώρος στάθμευσης για αρκετά αυτοκίνητα. Αυτό το μοναδικό οικιστικό και εμπορικό κτίριο συνδυάζει τη γοητεία ενός ιστορικού ακινήτου με τις σύγχρονες ανέσεις και προσφέρει πολλές δυνατότητες για μεμονωμένες έννοιες χρήσης. Ιδανικό για επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν ένα μέρος όπου η ζωή, η εργασία και η χαλάρωση βρίσκονται σε τέλεια αρμονία. Δεδομένα για το EnEV: Πιστοποιητικό ζήτησης, ενεργειακή κλάση: G; Ενεργειακή αξία: 221,4 ; Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο· BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Edificio residencial y comercial único con una gran parcela de terreno en Hessisch Lichtenau Bienvenido a su nuevo hogar lleno de encanto y posibilidades en Hessisch Lichtenau. Este edificio residencial y comercial único combina el estilo histórico con el confort moderno en una amplia parcela de 1.206 m² y una superficie útil total de 364 m². El corazón de esta propiedad es su versatilidad: el edificio inferior data de 1940 y fue ampliado con cariño por una planta superior en 2007. En la planta baja, le espera un taller de reparación de automóviles totalmente equipado, que actualmente está alquilado y genera 250 ingresos de alquiler por mes. Además, tres amplias salas y un luminoso despacho ofrecen espacio para las ideas y la creatividad en 140 m² de superficie habitable. La 1ª planta encanta con otros 135 m², que alberga cuatro habitaciones, un acogedor aseo de invitados, un elegante baño y una moderna cocina equipada. Desde el balcón, se abre una pintoresca vista de la naturaleza circundante. En el sótano cuidadosamente diseñado encontrará todo lo que su corazón desea: un práctico lavadero, un acogedor cuarto de secado, suficiente espacio de almacenamiento en un trastero, así como espacio para la calefacción central eficiente y el tanque de aceite. Una salida separada del sótano le da a este nivel funcionalidad e independencia adicionales. La zona exterior de esta propiedad especial es un verdadero refugio: un amplio jardín con una acogedora terraza, un estanque idílico y una acogedora chimenea invitan a relajarse y disfrutar. Una sala de fiestas separada con cocina ofrece el entorno ideal para reuniones sociales. Junto a ella se encuentra una plaza de aparcamiento alquilada, que genera unos ingresos adicionales de 250 al mes. Para los vehículos, hay un amplio garaje doble y suficiente espacio de aparcamiento para varios coches. Este edificio residencial y comercial único combina el encanto de una propiedad histórica con comodidades modernas y ofrece numerosas posibilidades para conceptos de uso individual. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un lugar donde vivir, trabajar y relajarse estén en perfecta armonía. Datos sobre el EnEV: Certificado de demanda, clase energética: G; Valor energético: 221,4 ; Fuente de energía: petróleo; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Bâtiment résidentiel et commercial unique avec un grand terrain à Hessisch Lichtenau Bienvenue dans votre nouvelle maison pleine de charme et de possibilités à Hessisch Lichtenau. Ce bâtiment résidentiel et commercial unique allie un flair historique à un confort moderne sur un terrain spacieux de 1 206 m² et une surface utile totale de 364 m². Le cœur de cette propriété est sa polyvalence : le bâtiment inférieur date de 1940 et a été amoureusement agrandi par un étage supérieur en 2007. Au rez-de-chaussée, un atelier de réparation automobile entièrement équipé vous attend, qui est actuellement loué et génère 250 revenus locatifs par mois. De plus, trois pièces spacieuses et un bureau lumineux offrent un espace pour les idées et la créativité sur 140 m² de surface habitable. Le 1er étage séduit par ses 135 m² supplémentaires, qui abritent quatre chambres, des toilettes invités accueillantes, une salle de bains élégante et une cuisine équipée moderne. Du balcon, une vue pittoresque sur la nature environnante s’ouvre. Dans le sous-sol aménagé avec amour, vous trouverez tout ce que votre cœur désire : une buanderie pratique, une salle de séchage confortable, suffisamment d’espace de rangement dans une pièce de stockage ainsi que de l’espace pour le chauffage central efficace et le réservoir de mazout. Une sortie séparée du sous-sol donne à ce niveau une fonctionnalité et une indépendance supplémentaires. L’espace extérieur de cette propriété spéciale est une véritable retraite : un jardin spacieux avec une terrasse accueillante, un étang idyllique et une cheminée confortable vous invite à vous détendre et à profiter. Une salle de fête séparée avec cuisine offre le cadre idéal pour les réunions sociales. À côté se trouve une place de parking louée, qui génère des revenus supplémentaires de 250 par mois. Pour les véhicules, il y a un garage double spacieux et suffisamment d’espace de stationnement pour plusieurs voitures. Ce bâtiment résidentiel et commercial unique combine le charme d’une propriété historique avec des équipements modernes et offre de nombreuses possibilités pour des concepts d’utilisation individuels. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un lieu où vivre, travailler et se détendre sont en parfaite harmonie. Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 221,4 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere con un ampio appezzamento di terreno a Hessisch Lichtenau Benvenuti nella vostra nuova casa piena di fascino e possibilità a Hessisch Lichtenau. Questo edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere combina il fascino storico con il comfort moderno su un ampio terreno di 1.206 m² e una superficie utile totale di 364 m². Il cuore di questa proprietà è la sua versatilità: l'edificio inferiore risale al 1940 ed è stato amorevolmente ampliato con un piano superiore nel 2007. Al piano terra vi aspetta un'officina di riparazione auto completamente attrezzata, che attualmente è affittata e genera 250 entrate da locazione al mese. Inoltre, tre ampie stanze e un luminoso ufficio offrono spazio per idee e creatività su 140 m² di superficie abitabile. Il 1° piano incanta con altri 135 m², che ospitano quattro camere, un invitante bagno per gli ospiti, un bagno elegante e una moderna cucina attrezzata. Dal balcone si apre una vista pittoresca sulla natura circostante. Nel seminterrato arredato con cura troverete tutto ciò che il vostro cuore desidera: una pratica lavanderia, un'accogliente sala stenditoio, spazio sufficiente in un ripostiglio, nonché spazio per l'efficiente riscaldamento centralizzato e il serbatoio dell'olio. Un'uscita separata dal seminterrato conferisce a questo livello ulteriore funzionalità e indipendenza. L'area esterna di questa proprietà speciale è un vero e proprio rifugio: un ampio giardino con un'invitante terrazza, un laghetto idilliaco e un accogliente camino vi invitano a rilassarvi e divertirvi. Una sala per feste separata con cucina offre l'ambiente ideale per incontri sociali. Accanto ad esso c'è un posto auto in affitto, che genera un reddito aggiuntivo di 250 al mese. Per i veicoli, c'è un ampio garage doppio e spazio sufficiente per diverse auto. Questo edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere combina il fascino di una proprietà storica con i comfort moderni e offre numerose possibilità di utilizzo individuale. Ideale per investitori o imprenditori che cercano un luogo in cui vivere, lavorare e rilassarsi siano in perfetta armonia. Dati sull'EnEV: Certificato di domanda, classe energetica: G; Valore energetico: 221,4 ; Vettore energetico: petrolio; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Edifício residencial e comercial único com um grande terreno em Hessisch Lichtenau Bem-vindo à sua nova casa cheia de charme e possibilidades em Hessisch Lichtenau. Este edifício residencial e comercial único combina um toque histórico com conforto moderno em um terreno espaçoso de 1.206 m² e uma área útil total de 364 m². O coração desta propriedade é a sua versatilidade: o edifício inferior remonta a 1940 e foi cuidadosamente ampliado por um piso superior em 2007. No térreo, uma oficina totalmente equipada espera por você, que atualmente está alugada e gera 250 receitas de aluguel por mês. Além disso, três quartos espaçosos e um escritório luminoso oferecem espaço para ideias e criatividade em 140 m² de área útil. O 1º andar encanta com mais 135 m², que abriga quatro quartos, um banheiro convidativo, um banheiro elegante e uma cozinha moderna e equipada. Da varanda, abre-se uma vista pitoresca da natureza circundante. Na área do porão cuidadosamente projetada, você encontrará tudo o que seu coração deseja: uma lavanderia prática, uma sala de secagem aconchegante, espaço de armazenamento suficiente em uma sala de armazenamento, bem como espaço para o aquecimento central eficiente e o tanque de óleo. Uma saída separada do porão dá a esse nível funcionalidade e independência adicionais. A área exterior desta propriedade especial é um verdadeiro retiro: um amplo jardim com um terraço convidativo, um lago idílico e uma lareira acolhedora convidam-no a relaxar e a desfrutar. Um salão de festas separado com cozinha oferece o ambiente ideal para reuniões sociais. Ao lado está uma vaga de estacionamento alugada, que gera uma renda adicional de 250 por mês. Para veículos, há uma espaçosa garagem dupla e espaço de estacionamento suficiente para vários carros. Este edifício residencial e comercial único combina o charme de uma propriedade histórica com comodidades modernas e oferece inúmeras possibilidades para conceitos de uso individual. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um lugar onde viver, trabalhar e relaxar estejam em perfeita harmonia. Dados sobre o EnEV: Certificado de demanda, classe energética: G; Valor energético: 221,4; Fonte de energia: óleo; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Unik bostads- och kommersiell byggnad med en stor tomt i Hessisch Lichtenau Välkommen till ditt nya hem fullt av charm och möjligheter i Hessisch Lichtenau. Denna unika bostads- och kommersiella byggnad kombinerar historisk stil med modern komfort på en rymlig tomt på 1 206 m² och en total användbar yta på 364 m². Hjärtat i denna fastighet är dess mångsidighet: den nedre byggnaden går tillbaka till 1940 och utökades kärleksfullt med en övervåning 2007. På bottenvåningen väntar en fullt utrustad bilverkstad som för närvarande hyrs ut och genererar 250 hyresintäkter per månad. Dessutom erbjuder tre rymliga rum och ett ljust kontor utrymme för idéer och kreativitet på 140 m² boyta. 1: a våningen förtrollar med ytterligare 135 m², som rymmer fyra rum, en inbjudande gästtoalett, ett elegant badrum och ett modernt utrustat kök. Från balkongen öppnar sig en pittoresk utsikt över den omgivande naturen. I det kärleksfullt utformade källarområdet hittar du allt du kan önska dig: En praktisk tvättstuga, ett mysigt torkrum, tillräckligt med förvaringsutrymme i ett förråd samt plats för effektiv centralvärme och oljetank. En separat utgång från källaren ger denna nivå ytterligare funktionalitet och oberoende. Utomhusområdet på denna speciella fastighet är en sann tillflyktsort: en rymlig trädgård med en inbjudande terrass, en idyllisk damm och en mysig öppen spis inbjuder dig att koppla av och njuta. Ett separat festrum med kök erbjuder en idealisk miljö för sociala sammankomster. Bredvid den finns en hyrd parkeringsplats, som genererar ytterligare inkomster på 250 per månad. För fordon finns det ett rymligt dubbelgarage och tillräckligt med parkeringsplats för flera bilar. Denna unika bostads- och kommersiella byggnad kombinerar charmen hos en historisk fastighet med moderna bekvämligheter och erbjuder många möjligheter för individuella användningskoncept. Perfekt för investerare eller entreprenörer som letar efter en plats där boende, arbete och avkoppling är i perfekt harmoni. Uppgifter om EnEV: Kravcertifikat, energiklass: G; Energivärde: 221,4 ; Energikälla: olja; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Unique residential and commercial building with a large plot of land in Hessisch Lichtenau Welcome to your new home full of charm and possibilities in Hessisch Lichtenau. This unique residential and commercial building combines historic flair with modern comfort on a spacious plot of 1,206 m² and a total usable area of 364 m². The heart of this property is its versatility: the lower building dates back to 1940 and was lovingly extended by an upper floor in 2007. On the ground floor, a fully equipped car repair shop awaits you, which is currently rented out and generates 250 rental income per month. In addition, three spacious rooms and a bright office offer space for ideas and creativity on 140 m² of living space. The 1st floor enchants with a further 135 m², which houses four rooms, an inviting guest toilet, a stylish bathroom and a modern fitted kitchen. From the balcony, a picturesque view of the surrounding nature opens up. In the lovingly designed basement area you will find everything your heart desires: A practical laundry room, a cozy drying room, sufficient storage space in a storage room as well as space for the efficient central heating and the oil tank. A separate exit from the basement gives this level additional functionality and independence. The outdoor area of this special property is a true retreat: a spacious garden with an inviting terrace, an idyllic pond and a cosy fireplace invites you to relax and enjoy. A separate party room with kitchen offers the ideal setting for social gatherings. Next to it is a rented parking space, which generates additional income of 250 per month. For vehicles, there is a spacious double garage and sufficient parking space for several cars. This unique residential and commercial building combines the charm of a historic property with modern amenities and offers numerous possibilities for individual usage concepts. Ideal for investors or entrepreneurs looking for a place where living, working and relaxing are in perfect harmony. Data on the EnEV: Demand certificate, energy class: G; Energy value: 221.4 ; Energy source: oil; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony