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Huis en eengezinswoning (Te koop)
4 k
3 slk
2 bk
lot 5.000 m²
Referentie:
EDEN-T102329832
/ 102329832
Referentie:
EDEN-T102329832
Land:
HU
Stad:
Hegyeshalom
Postcode:
9222
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang perceel:
5.000 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Parkeerplaatsen:
1
Features:
- Garden
- Parking Meer bekijken Minder bekijken A vendre : « Un morceau d’histoire » à Hegyeshalom, une évasion idyllique au cœur de l’Europe ! Située à seulement 2 heures de Budapest, 1 heure de Vienne, 30 minutes de Bratislava et 2 heures de Prague, cette magnifique propriété offre l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité. Situé dans le coin pittoresque du nord-ouest de la Transdanubie, près des frontières hongroise-autrichienne et slovaque, le manoir offre un environnement paisible et tranquille entouré d’arbres centenaires et de forêts d’acacias sereines. Imaginez-vous comme l’aristocrate local dans ce cadre historique, où vous avez la liberté de faire de l’équitation, d’élever du bétail, de cultiver vos propres légumes, de planter des vergers, d’organiser des fêtes exclusives ou d’accueillir des invités en toute intimité, le tout dans votre propre domaine. Vue d’ensemble de la propriété : Cette résidence historique s’étend sur 120 m² de surface habitable et comprend un appartement supplémentaire de 40 m², parfait pour recevoir des invités ou comme retraite privée. Située sur un généreux terrain de 5000 m², cette propriété offre un vaste terrain idéal pour les activités équestres, le jardinage et la pleine nature. Le manoir a été construit en 1925 dans un style historicisant tardif (néo-classique), avec des détails architecturaux élégants tels que des murs rayés décoratifs et des fenêtres encadrées de linteaux simples et droits. Caractéristiques principales : Façade principale : La partie centrale présente un grand portique avec quatre colonnes toscanes soutenant un fronton, orné de l’écusson de la famille Szontagh. Le linteau décoratif au-dessus de la porte centrale est une touche élégante, ajoutant au charme de la façade. Architecture : Le côté gauche du bâtiment présente une façade à deux axes, tandis que le côté droit comprend une fenêtre. Une aile basse a été ajoutée à l’arrière de la maison, qui servait à l’origine d’écurie mais abrite aujourd’hui le système de chaudière. Cette aile est soutenue par des piliers en fonte à colonnes corinthiennes, ce qui ajoute au style classique. Cadre exquis : Le manoir est situé dans un vaste jardin, offrant une intimité inégalée et une beauté naturelle, idéal pour les loisirs et les loisirs. Rénovations récentes : Nouvelles tuiles Bramac et gouttières d’eau de pluie Nouvelles fenêtres en plastique et une porte d’entrée élégante Système de chauffage nouvellement installé avec une chaudière robot au carbone et distribution de chaleur par radiateur Alimentation en eau via un forage sur place, avec eau chaude fournie par une chaudière électrique Des systèmes électriques et de plomberie flambant neufs Revêtement de sol fraîchement installé partout Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes Façade extérieure entièrement repeinte La maison présente des murs épais de 70 cm qui offrent l’isolation naturelle, qui permet de garder la propriété fraîche en été et chaude en hiver, ce qui rend l’isolation artificielle inutile. Le bâtiment n’étant pas classé monument historique, vous avez la liberté d’apporter toutes les modifications que vous souhaitez. Caractéristiques supplémentaires : Une ancienne écurie (environ 80 m²) abrite aujourd’hui le système de chaudière. Un garage spacieux pour trois voitures est également inclus. Un appartement séparé de 40 m² avec une chambre, une cuisine et une salle de bain, parfait pour les invités ou un usage privé. Disposition de la maison : Salon, cuisine et salle à manger décloisonnés Deux chambres spacieuses Salle de bains spacieuse Terrasse couverte de 20 m², parfaite pour manger en plein air ou se détendre Accessibilité : Facilement accessible par une route de gravier, la propriété est située à quelques pas du centre du village. Son emplacement paisible et privé, combiné à sa proximité des commodités essentielles, en fait le mélange parfait de tranquillité rurale et de confort moderne. Potentiel d’investissement : Cette propriété offre un potentiel important de transformation en diverses entreprises commerciales, y compris un restaurant de charme, un complexe d’appartements exclusifs, un centre sportif ou un pavillon de chasse. Les possibilités sont infinies et l’emplacement serein en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’une propriété unique et polyvalente. Coûts supplémentaires : Droit de transfert de propriété : 4% Frais juridiques : 0,5% - 1% Commission de l’agent immobilier : 3% (+ 27% TVA) Il s’agit d’une opportunité rare de posséder un morceau de l’histoire et du terrain hongrois, avec un potentiel pour un large éventail d’utilisations. Ne manquez pas l’occasion de faire du « Count Szontagh’s Summer Manor » votre prochain grand investissement ou la maison de vos rêves. POUR RÉSERVER LA PROPRIÉTÉ, un acompte de 10% est demandé. En ce qui concerne les autres informations sur Hegyeshalom : Population Hegyeshalom est un petit village situé dans la partie nord-ouest de la Hongrie, près des frontières avec l’Autriche et la Slovaquie. Selon des statistiques récentes, sa population est d’environ 3 500 habitants. La taille de la population peut fluctuer légèrement, en fonction des tendances locales. Étant donné l’emplacement de Hegyeshalom à proximité des principales frontières européennes, c’est un endroit populaire pour les touristes et les voyageurs, en particulier ceux qui se dirigent vers la Hongrie, l’Autriche ou la Slovaquie. De nombreux visiteurs de la région viennent de pays voisins tels que : Autriche Allemagne Slovaquie République tchèque Les statistiques du tourisme et des clients ont tendance à refléter ces liens frontaliers étroits, avec un pourcentage notable de visiteurs venant pour de courts séjours, en transit ou pour des affaires transfrontalières. La majorité des habitants de Hegyeshalom sont hongrois, mais en raison de la proximité du village avec l’Autriche et la Slovaquie, il peut également y avoir une présence de ressortissants autrichiens et slovaques, en particulier dans les contextes liés aux affaires et au commerce. La région est connue pour ses diverses influences européennes en raison de l’emplacement frontalier. Écoles et magasins Écoles : Hegyeshalom dispose d’écoles primaires et secondaires locales. La communauté valorise l’éducation et les enfants vont souvent à l’école dans le village. Pour l’enseignement supérieur, de nombreux résidents peuvent se rendre dans les villes voisines comme Mosonmagyaróvár ou Győr. Magasins : Il y a des magasins de détail de base, y compris des épiceries, des marchés locaux et des dépanneurs à Hegyeshalom. Pour un plus grand choix de magasins, les résidents et les visiteurs se rendent généralement dans les villes voisines, telles que Mosonmagyaróvár, où il y a plus de centres commerciaux, de restaurants et d’autres commodités.
Features:
- Garden
- Parking For Sale: "A Piece of History" in Hegyeshalom, An Idyllic Escape in the Heart of Europe ! Located just 2 hours from Budapest, 1 hour from Vienna, 30 minutes from Bratislava, and 2 hours from Prague, this magnificent property offers the perfect balance of seclusion and accessibility. Set in the picturesque north-western corner of Transdanubia, near both the Hungarian-Austrian and Slovakian borders, the manor provides a peaceful, tranquil environment surrounded by ancient trees and serene acacia forests. Envision yourself as the local aristocrat in this historic setting, where you have the freedom to enjoy horseback riding, raise livestock, cultivate your own vegetables, plant fruit orchards, host exclusive parties, or accommodate guests in privacy—all on your very own estate. Property Overview: This historic residence spans 120 sqm of living space and includes an additional 40 sqm apartment, perfect for hosting guests or as a private retreat. Set on a generous 5000 m² plot, this property offers expansive grounds that are ideal for equestrian activities, gardening, and enjoying the outdoors. The manor was built in 1925 in a late historicizing (neo-classicist) style, boasting elegant architectural details such as decorative striped walls and windows framed with simple, straight lintels. Key Features: Main Facade: The central part features a grand portico with four Tuscan columns supporting a pediment, adorned with the Szontagh family crest. The decorative lintel above the central door is an elegant touch, adding to the charm of the façade. Architecture: The left side of the building boasts a two-axis façade, while the right side includes a window. A low wing was added to the rear of the house, which originally served as a stable but now houses the boiler system. This wing is supported by Corinthian-columned cast-iron pillars, adding to the classic style. Exquisite Surroundings: The manor is set within a vast garden, offering unparalleled privacy and natural beauty, ideal for both leisure and recreation. Recent Renovations: New Bramac roof tiles and rainwater gutters New plastic windows and a stylish entrance door Newly installed heating system with a carbon robot boiler and radiator heat distribution Water supplied via an on-site borehole, with hot water provided by an electric boiler Brand new electrical and plumbing systems Freshly installed flooring throughout Fully fitted kitchen with modern appliances Exterior façade completely repainted The house features thick 70 cm walls that provide natural insulation, keeping the property cool in summer and warm in winter—making artificial insulation unnecessary. As the building is not listed as a monument, you have the freedom to make any modifications you desire. Additional Features: A former stable building (approx. 80 m²) is now home to the boiler system. A spacious three-car garage is also included. A separate 40 m² apartment with one room, a kitchen, and a bathroom, perfect for guests or private use. House Layout: Open-plan living room, kitchen, and dining area Two spacious bedrooms Expansive bathroom Covered 20 m² terrace, perfect for outdoor dining or relaxation Accessibility: Easily accessible via a gravel road, the property is located just a short walk from the village center. Its peaceful and private location, combined with its proximity to essential amenities, makes it the perfect blend of rural tranquility and modern convenience. Investment Potential: This property offers significant potential for transformation into various business ventures, including a boutique restaurant, exclusive apartment complex, sports center, or hunting lodge. The possibilities are endless, and the serene location makes it an ideal choice for investors seeking a unique and versatile property. Additional Costs: Property Transfer Duty: 4% Legal Fees: 0.5% - 1% Real Estate Agent Commission: 3% (+ 27% VAT) This is a rare opportunity to own a piece of Hungarian history and land, with potential for a wide range of uses. Don’t miss the chance to make "Count Szontagh’s Summer Manor" your next great investment or dream home. TO RESERVE THE PROPERTY, a 10% deposit is required. As for the other information about Hegyeshalom : Population Hegyeshalom is a small village located in the north-western part of Hungary, near the borders with Austria and Slovakia. As of recent statistics, its population is approximately 3 500 residents. The population size can fluctuate slightly, depending on local trends. Guests and Nationalities Given Hegyeshalom's location near major European borders, it is a popular spot for tourists and travelers, particularly those heading to Hungary, Austria, or Slovakia. Many visitors to the area are from neighboring countries like: Austria Germany Slovakia Czech Republic Tourism and guest statistics tend to reflect these close border connections, with a notable percentage of visitors coming for short stays, transit, or cross-border business. Nationality of Residents The majority of Hegyeshalom's residents are Hungarian, but because of the village's proximity to Austria and Slovakia, there may also be a presence of Austrian and Slovak nationals, especially in business and trade-related contexts. The area is known for its diverse European influences due to the border location. Schools and Shops Schools : Hegyeshalom has local primary and secondary schools. The community values education, and children often attend school in the village. For higher education, many residents may travel to nearby towns or cities like Mosonmagyaróvár or Győr . Shops : There are basic retail shops, including grocery stores, local markets, and convenience stores in Hegyeshalom. For a larger selection of shops, residents and visitors typically go to nearby towns, such as Mosonmagyaróvár , where there are more shopping centers, restaurants, and other amenities.
Features:
- Garden
- Parking Zu verkaufen: "Ein Stück Geschichte" in Hegyeshalom, ein idyllischer Rückzugsort im Herzen Europas! Nur 2 Stunden von Budapest, 1 Stunde von Wien, 30 Minuten von Bratislava und 2 Stunden von Prag entfernt, bietet dieses prächtige Anwesen die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Das Herrenhaus liegt in der malerischen nordwestlichen Ecke Transdanubiens, in der Nähe der ungarisch-österreichischen und slowakischen Grenze, und bietet eine friedliche, ruhige Umgebung, umgeben von alten Bäumen und ruhigen Akazienwäldern. Stellen Sie sich vor, Sie wären der lokale Aristokrat in dieser historischen Umgebung, in der Sie die Freiheit haben, zu reiten, Vieh zu züchten, Ihr eigenes Gemüse anzubauen, Obstgärten anzulegen, exklusive Partys zu veranstalten oder Gäste in Privatsphäre zu beherbergen - alles auf Ihrem eigenen Anwesen. Überblick über die Immobilie: Diese historische Residenz erstreckt sich über 120 m² Wohnfläche und verfügt über ein zusätzliches 40 m² großes Apartment, das sich perfekt für die Beherbergung von Gästen oder als privater Rückzugsort eignet. Auf einem großzügigen 5000 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen ein weitläufiges Gelände, das sich ideal für Reitaktivitäten, Gartenarbeit und den Genuss der Natur eignet. Das Herrenhaus wurde 1925 in einem späthistorisierenden (neoklassizistischen) Stil erbaut und verfügt über elegante architektonische Details wie dekorative gestreifte Wände und Fenster, die von einfachen, geraden Türstürzen eingerahmt sind. Hauptmerkmale: Hauptfassade: Der zentrale Teil zeigt einen großen Portikus mit vier toskanischen Säulen, die einen Giebel tragen, der mit dem Wappen der Familie Szontagh geschmückt ist. Der dekorative Sturz über der Mitteltür ist eine elegante Note und trägt zum Charme der Fassade bei. Architektur: Die linke Gebäudeseite weist eine zweiachsige Fassade auf, während die rechte Seite ein Fenster aufweist. An der Rückseite des Hauses wurde ein niedriger Flügel angebaut, der ursprünglich als Stall diente, heute aber die Kesselanlage beherbergt. Dieser Flügel wird von korinthischen Säulen aus Gusseisen getragen, die den klassischen Stil unterstreichen. Exquisite Umgebung: Das Herrenhaus befindet sich inmitten eines weitläufigen Gartens, der unvergleichliche Privatsphäre und natürliche Schönheit bietet, ideal für Freizeit und Erholung. Kürzliche Renovierungen: Neue Bramac-Dachziegel und Regenwasserrinnen Neue Kunststofffenster und eine stilvolle Eingangstür Neu installiertes Heizsystem mit einem Kohleroboter-Kessel und einer Heizkörper-Wärmeverteilung Die Wasserversorgung erfolgt über ein Bohrloch vor Ort, das Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt Brandneue Elektro- und Sanitärsysteme Frisch verlegte Fußböden Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Außenfassade komplett neu gestrichen Das Haus verfügt über dicke 70 cm dicke Wände, die Natürliche Isolierung, die die Immobilie im Sommer kühl und im Winter warm hält – eine künstliche Isolierung ist nicht erforderlich. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, haben Sie die Freiheit, nach Belieben Änderungen vorzunehmen. Weitere Ausstattungsmerkmale: In einem ehemaligen Stallgebäude (ca. 80 m²) befindet sich nun die Kesselanlage. Eine geräumige Garage für drei Autos ist ebenfalls vorhanden. Ein separates 40 m² großes Apartment mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer, perfekt für Gäste oder zur privaten Nutzung. Hausaufteilung: Offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich Zwei geräumige Schlafzimmer Weitläufiges Badezimmer Überdachte 20 m² große Terrasse, perfekt zum Essen im Freien oder zum Entspannen Zugänglichkeit: Das Anwesen ist über eine Schotterstraße leicht zu erreichen und liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt. Seine ruhige und private Lage, kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, macht es zur perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Investitionspotenzial: Diese Immobilie bietet ein erhebliches Potenzial für die Umwandlung in verschiedene Geschäftsvorhaben, darunter ein Boutique-Restaurant, ein exklusiver Apartmentkomplex, ein Sportzentrum oder ein Jagdschloss. Die Möglichkeiten sind endlos und die ruhige Lage macht es zu einer idealen Wahl für Investoren, die eine einzigartige und vielseitige Immobilie suchen. Zusätzliche Kosten: Grunderwerbssteuer: 4% Anwaltskosten: 0,5% - 1% Maklerprovision: 3% (+ 27% MwSt.) Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück ungarischer Geschichte und Land zu besitzen, mit Potenzial für eine breite Palette von Nutzungen. Verpassen Sie nicht die Chance, "Graf Szontaghs Sommerhaus" zu Ihrer nächsten großartigen Investition oder Ihrem Traumhaus zu machen. UM DIE IMMOBILIE ZU RESERVIEREN, ist eine Anzahlung von 10% erforderlich. Was die anderen Informationen über Hegyeshalom betrifft: Bevölkerung Hegyeshalom ist ein kleines Dorf im nordwestlichen Teil Ungarns, nahe der Grenze zu Österreich und der Slowakei. Nach jüngsten Statistiken hat die Stadt etwa 3 500 Einwohner. Die Populationsgröße kann je nach lokaler Entwicklung leicht schwanken. Gäste und Nationalitäten Aufgrund der Lage von Hegyeshalom in der Nähe der wichtigsten europäischen Grenzen ist es ein beliebter Ort für Touristen und Reisende, insbesondere für diejenigen, die nach Ungarn, Österreich oder in die Slowakei reisen. Viele Besucher der Region kommen aus Nachbarländern wie: Österreich Deutschland Slowakei Tschechien Tourismus und Gästestatistiken spiegeln in der Regel diese engen Grenzverbindungen wider, wobei ein bemerkenswerter Prozentsatz der Besucher für kurze Aufenthalte, Transitreisen oder grenzüberschreitende Geschäfte kommt. Nationalität der Einwohner Die Mehrheit der Einwohner von Hegyeshalom sind Ungarn, aber aufgrund der Nähe des Dorfes zu Österreich und der Slowakei kann es auch zu einer Präsenz von österreichischen und slowakischen Staatsangehörigen kommen, insbesondere in geschäftlichen und handelsbezogenen Kontexten. Das Gebiet ist bekannt für seine vielfältigen europäischen Einflüsse aufgrund der Grenzlage. Schulen und Geschäfte Schulen : In Hegyeshalom gibt es örtliche Grund- und Sekundarschulen. Die Gemeinde legt Wert auf Bildung, und die Kinder besuchen oft die Schule im Dorf. Für eine höhere Bildung können viele Einwohner in nahe gelegene Städte wie Mosonmagyaróvár oder Győr reisen. Geschäfte : Es gibt Einzelhandelsgeschäfte für den Grundbedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, lokale Märkte und Lebensmittelgeschäfte in Hegyeshalom. Für eine größere Auswahl an Geschäften gehen Einwohner und Besucher in der Regel in nahe gelegene Städte wie Mosonmagyaróvár , wo es mehr Einkaufszentren, Restaurants und andere Annehmlichkeiten gibt.
Features:
- Garden
- Parking Продается: "Кусочек истории" в Хегешхалом, идиллический побег в самом сердце Европы! Расположенный всего в 2 часах езды от Будапешта, в 1 часе езды от Вены, в 30 минутах от Братиславы и в 2 часах от Праги, этот великолепный отель предлагает идеальный баланс уединения и доступности. Расположенная в живописном северо-западном уголке Задунайя, недалеко от венгерско-австрийской и словацкой границ, усадьба представляет собой тихую и спокойную обстановку в окружении вековых деревьев и безмятежных лесов акации. Представьте себя местным аристократом в этой исторической обстановке, где у вас есть свобода наслаждаться верховой ездой, разводить скот, выращивать собственные овощи, сажать фруктовые сады, устраивать эксклюзивные вечеринки или размещать гостей в уединении — и все это в вашем собственном поместье. Обзор недвижимости: Эта историческая резиденция занимает 120 кв. м жилой площади и включает в себя дополнительные апартаменты площадью 40 кв. м, которые идеально подходят для приема гостей или в качестве частного уединения. Расположенный на просторном участке площадью 5000 м², этот дом предлагает обширную территорию, которая идеально подходит для занятий верховой ездой, садоводства и отдыха на свежем воздухе. Усадьба была построена в 1925 году в стиле позднего историзма (неоклассицизма) и может похвастаться элегантными архитектурными деталями, такими как декоративные полосатые стены и окна, обрамленные простыми прямыми перемычками. Основные особенности: Главный фасад: Центральная часть имеет большой портик с четырьмя тосканскими колоннами, поддерживающими фронтон, украшенный фамильным гербом Зонтагов. Декоративная перемычка над центральной дверью является элегантным штрихом, добавляющим очарования фасаду. Архитектура: Левая сторона здания может похвастаться двухосевым фасадом, а правая сторона включает в себя окно. В задней части дома было пристроено низкое крыло, которое первоначально служило конюшней, а теперь вмещает в себя котельную систему. Это крыло поддерживается чугунными столбами с коринфскими колоннами, дополняющими классический стиль. Изысканная обстановка: Усадьба расположена в обширном саду, предлагающем несравненную уединенность и природную красоту, идеально подходящую как для досуга, так и для отдыха. Последние ремонтные работы: Новая черепица Bramac и водосточные желоба Новые пластиковые окна и стильная входная дверь Недавно установленная система отопления с карбоновым роботизированным котлом и распределением тепла от радиатора Вода подается через скважину на территории отеля, а горячая вода обеспечивается электрическим бойлером Совершенно новые электрические и сантехнические системы Свежеуложенное напольное покрытие по всей территории Полностью оборудованная кухня с современной техникой Внешний фасад полностью перекрашен В доме толстые стены толщиной 70 см, которые обеспечивают естественная изоляция, сохраняющая прохладу летом и тепло зимой, что делает искусственную изоляцию ненужной. Поскольку здание не внесено в список памятников, у вас есть свобода вносить любые изменения по вашему желанию. Дополнительные характеристики: В бывшем здании конюшни (около 80 м²) теперь находится котельная система. Также в распоряжении гостей просторный гараж на три машины. Отдельная квартира площадью 40 м² с одной комнатой, кухней и ванной комнатой, идеально подходит для гостей или частного использования. Планировка дома: Гостиная, кухня и столовая открытой планировки Две просторные спальни Просторная ванная комната Крытая терраса площадью 20 м², идеально подходит для обедов на свежем воздухе или отдыха Доступность: До дома легко добраться по гравийной дороге, он расположен всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни. Его тихое и уединенное расположение в сочетании с близостью к основным удобствам делает его идеальным сочетанием сельского спокойствия и современного удобства. Инвестиционный потенциал: Эта недвижимость предлагает значительный потенциал для трансформации в различные бизнес-предприятия, включая бутик-ресторан, эксклюзивный жилой комплекс, спортивный центр или охотничий домик. Возможности безграничны, а безмятежное расположение делает его идеальным выбором для инвесторов, ищущих уникальную и универсальную недвижимость. Дополнительные расходы: Налог на передачу собственности: 4% Судебные издержки: 0,5% - 1% Комиссия агента по недвижимости: 3% (+ 27% НДС) Это редкая возможность владеть частью венгерской истории и земли, с потенциалом для широкого спектра использования. Не упустите шанс сделать «Летнюю усадьбу графа Зонтага» своей следующей отличной инвестицией или домом мечты. ДЛЯ БРОНИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ необходимо внести депозит в размере 10%. Что касается другой информации о Хегьешхалом: население Хегешхалом - это небольшая деревня, расположенная в северо-западной части Венгрии, недалеко от границ с Австрией и Словакией. По последним статистическим данным, его население составляет примерно 3 500 жителей. Численность населения может незначительно колебаться, в зависимости от местных тенденций. Гости и национальности Учитывая расположение Хегешхалом недалеко от основных европейских границ, это популярное место для туристов и путешественников, особенно тех, кто направляется в Венгрию, Австрию или Словакию. Многие посетители в этот район приезжают из соседних стран, таких как: Австрия Германия Словакия Чехия Туризм и статистика гостей, как правило, отражают эти тесные приграничные связи, причем заметный процент посетителей... A la venta: "Un pedazo de historia" en Hegyeshalom, ¡una escapada idílica en el corazón de Europa! Ubicada a solo 2 horas de Budapest, 1 hora de Viena, 30 minutos de Bratislava y 2 horas de Praga, esta magnífica propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad. Situada en la pintoresca esquina noroeste de Transdanubia, cerca de las fronteras húngaro-austriacas y eslovacas, la mansión ofrece un entorno tranquilo y tranquilo rodeado de árboles centenarios y serenos bosques de acacias. Imagínese como el aristócrata local en este entorno histórico, donde tiene la libertad de disfrutar de paseos a caballo, criar ganado, cultivar sus propias verduras, plantar huertos frutales, organizar fiestas exclusivas o alojar a los invitados en privacidad, todo en su propia finca. Descripción de la propiedad: Esta residencia histórica abarca 120 metros cuadrados de espacio habitable e incluye un apartamento adicional de 40 metros cuadrados, perfecto para recibir invitados o como refugio privado. Ubicada en una generosa parcela de 5000 m², esta propiedad ofrece amplios terrenos que son ideales para actividades ecuestres, jardinería y disfrutar del aire libre. La mansión fue construida en 1925 en un estilo historizante tardío (neoclasicista), con elegantes detalles arquitectónicos como paredes decorativas a rayas y ventanas enmarcadas con dinteles simples y rectos. Características principales: Fachada principal: La parte central presenta un gran pórtico con cuatro columnas toscanas que sostienen un frontón, adornado con el escudo de la familia Szontagh. El dintel decorativo sobre la puerta central es un toque elegante que se suma al encanto de la fachada. Arquitectura: El lado izquierdo del edificio cuenta con una fachada de dos ejes, mientras que el lado derecho incluye una ventana. Se agregó un ala baja en la parte trasera de la casa, que originalmente servía como establo, pero ahora alberga el sistema de calderas. Esta ala está sostenida por pilares de hierro fundido con columnas corintias, lo que se suma al estilo clásico. Exquisito entorno: La mansión se encuentra dentro de un vasto jardín, que ofrece una privacidad incomparable y una belleza natural, ideal tanto para el ocio como para la recreación. Renovaciones recientes: Nuevas tejas Bramac y canalones de agua de lluvia Nuevas ventanas de plástico y una elegante puerta de entrada Sistema de calefacción recién instalado con una caldera de robot de carbono y distribución de calor por radiador Agua suministrada a través de un pozo en el lugar, con agua caliente proporcionada por una caldera eléctrica Sistemas eléctricos y de plomería nuevos Pisos recién instalados en toda la casa Cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos Fachada exterior completamente repintada La casa cuenta con paredes gruesas de 70 cm que proporcionan Aislamiento natural, que mantiene la propiedad fresca en verano y cálida en invierno, lo que hace innecesario el aislamiento artificial. Como el edificio no está catalogado como monumento, tienes la libertad de hacer las modificaciones que desees. Características adicionales: Un antiguo edificio de establos (aprox. 80 m²) alberga ahora el sistema de calderas. También se incluye un amplio garaje para tres coches. Un apartamento independiente de 40 m² con una habitación, una cocina y un baño, perfecto para invitados o uso privado. Distribución de la casa: sala de estar, cocina y comedor de planta abierta Dos amplios dormitorios Amplio baño Terraza cubierta de 20 m², perfecta para cenar al aire libre o relajarse Accesibilidad: Fácilmente accesible a través de un camino de grava, la propiedad se encuentra a pocos pasos del centro del pueblo. Su ubicación tranquila y privada, combinada con su proximidad a los servicios esenciales, lo convierte en la combinación perfecta de tranquilidad rural y comodidad moderna. Potencial de inversión: Esta propiedad ofrece un potencial significativo para la transformación en varios negocios, incluyendo un restaurante boutique, un exclusivo complejo de apartamentos, un centro deportivo o un pabellón de caza. Las posibilidades son infinitas y la serena ubicación lo convierte en una opción ideal para los inversores que buscan una propiedad única y versátil. Costos adicionales: Impuesto de transferencia de propiedad: 4% Honorarios legales: 0.5% - 1% Comisión del agente inmobiliario: 3% (+ 27% IVA) Esta es una oportunidad única de poseer un pedazo de historia y tierra húngara, con potencial para una amplia gama de usos. No pierda la oportunidad de hacer de "Count Szontagh's Summer Manor" su próxima gran inversión o casa de ensueño. PARA RESERVAR LA PROPIEDAD, se requiere un depósito del 10%. En cuanto a la otra información sobre Hegyeshalom : Población Hegyeshalom es un pequeño pueblo situado en la parte noroeste de Hungría, cerca de las fronteras con Austria y Eslovaquia. Según estadísticas recientes, su población es de aproximadamente 3 500 residentes. El tamaño de la población puede fluctuar ligeramente, dependiendo de las tendencias locales. Huéspedes y nacionalidades Dada la ubicación de Hegyeshalom cerca de las principales fronteras europeas, es un lugar popular para turistas y viajeros, particularmente aquellos que se dirigen a Hungría, Austria o Eslovaquia. Muchos visitantes de la zona proceden de países vecinos como: Austria Alemania Eslovaquia República Checa Las estadísticas de turismo y huéspedes tienden a reflejar estas estrechas conexiones fronterizas, con un porcentaje notable de visitantes que vienen por estancias cortas, tránsito o negocios transfronterizos. La mayoría de los residentes de Hegyeshalom son húngaros, pero debido a la proximidad del pueblo a Austria y Eslovaquia, también puede haber presencia de ciudadanos austriacos y eslovacos, especialmente en contextos comerciales y relacionados con el comercio. La zona es conocida por sus diversas influencias europeas debido a la ubicación fronteriza. Escuelas y tiendas Escuelas : Hegyeshalom tiene escuelas primarias y secundarias locales. La comunidad valora la educación, y los niños a menudo asisten a la escuela en el pueblo. Para la educación superior, muchos residentes pueden viajar a pueblos o ciudades cercanas como Mosonmagyaróvár o Győr . Tiendas : Hay tiendas minoristas básicas, incluidas tiendas de comestibles, mercados locales y tiendas de conveniencia en Hegyeshalom. Para una mayor selección de tiendas, los residentes y visitantes suelen ir a las ciudades cercanas, como Mosonmagyaróvár , donde hay más centros comerciales, restaurantes y otros servicios.
Features:
- Garden
- Parking