EUR 291.200
EUR 329.600
EUR 329.600
EUR 384.000
EUR 334.000
Investisseurs, profitez de cette exclusivité pour découvrir une excellente opportunité d'investissement locatif ! Ce bien, parfaitement adapté pour la colocation, dispose de 5 chambres et offre une rentabilité supérieure à 8,5 %, avec un potentiel d'optimisation.
Caractéristiques du bien :5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants ou jeunes actifs
Grand salon lumineux pour partager des moments conviviaux
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Terrasse couverte et jardin orienté plein sud, un atout apprécié par les locataires
DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long termeAvantages financiers :Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d'augmentation car les loyers pratiqués sont en dessous des prix du marché
Bien vendu loué : les 5 chambres sont toutes occupées, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition
Possibilité de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou d'une déclaration au réel, offrant des options d'optimisation fiscale en fonction de votre profil d'investisseurLocalisation stratégique :Situé au pied de la ligne B du tramway, ce bien bénéficie d'un accès facile et rapide au centre-ville d'Orléans, à seulement quelques arrêts
Proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles d'activités économiques, assurant une forte demande locative de la part des étudiants et jeunes actifs
Taux de remplissage élevé : La localisation stratégique garantit une rotation fluide des locataires en cas de départPourquoi investir à Orléans ?
Orléans, ville en pleine expansion économique, attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable. Le marché locatif y est particulièrement actif, vous offrant une sécurité d'investissement à long terme.
Bien rare et exclusif sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Features:
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Exclusivité : Opportunité unique pour investisseurs Bien destiné à la colocation avec haute rentabilité
Investisseurs, profitez de cette exclusivité pour découvrir une excellente opportunité d'investissement locatif ! Ce bien, parfaitement adapté pour la colocation, dispose de 5 chambres et offre une rentabilité supérieure à 8,5 %, avec un potentiel d'optimisation.
Caractéristiques du bien :5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants ou jeunes actifs
Grand salon lumineux pour partager des moments conviviaux
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Terrasse couverte et jardin orienté plein sud, un atout apprécié par les locataires
DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long termeAvantages financiers :Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d'augmentation car les loyers pratiqués sont en dessous des prix du marché
Bien vendu loué : les 5 chambres sont toutes occupées, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition
Possibilité de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou d'une déclaration au réel, offrant des options d'optimisation fiscale en fonction de votre profil d'investisseurLocalisation stratégique :Situé au pied de la ligne B du tramway, ce bien bénéficie d'un accès facile et rapide au centre-ville d'Orléans, à seulement quelques arrêts
Proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles d'activités économiques, assurant une forte demande locative de la part des étudiants et jeunes actifs
Taux de remplissage élevé : La localisation stratégique garantit une rotation fluide des locataires en cas de départPourquoi investir à Orléans ?
Orléans, ville en pleine expansion économique, attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable. Le marché locatif y est particulièrement actif, vous offrant une sécurité d'investissement à long terme.
Bien rare et exclusif sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Features:
- Terrace
- Garden Exclusividad: Oportunidad única para inversores Bien pensado para compartir piso con alta rentabilidad
¡Inversores, aprovechen esta exclusividad para descubrir una excelente oportunidad de inversión en alquiler! Este inmueble, perfectamente adaptado para alojamiento compartido, cuenta con 5 dormitorios y ofrece una rentabilidad de más del 8,5%, con potencial de optimización.
Características del inmueble:5 habitaciones con despachos, uno de ellos en la planta baja, ideal para estudiantes o jóvenes profesionales
Amplio y luminoso salón para compartir momentos de convivencia
Cocina equipada moderna y funcional
Terraza cubierta y jardín orientado al sur, un activo apreciado por los inquilinos
DPE clasificado D, que garantiza el cumplimiento energético a largo plazoBeneficios financieros:Ingresos actuales por alquiler: 2.500 €/mes gastos incluidos, con potencial de aumento ya que los alquileres están por debajo de los precios de mercado
Inmueble vendido alquilado: los 5 dormitorios están todos ocupados, lo que le garantiza ingresos inmediatos desde el momento de la adquisición
Posibilidad de acogerse al régimen LMNP (Arrendador Amueblado No Profesional) o a una declaración real, ofreciendo opciones de optimización fiscal según su perfil de inversorUbicación estratégica:Situado a pie de la línea B del tranvía, este establecimiento goza de un acceso fácil y rápido al centro de Orleans, a pocas paradas
Proximidad a la nueva facultad y a los centros de actividad económica, lo que garantiza una fuerte demanda de alquiler por parte de estudiantes y jóvenes profesionales.
Alta tasa de ocupación: La ubicación estratégica garantiza una rotación fluida de los inquilinos en caso de salida¿Por qué invertir en Orleans?
Orleans, una ciudad en plena expansión económica, atrae cada año a muchos estudiantes, jóvenes profesionales y recién llegados gracias a su dinamismo y a su agradable entorno de vida. El mercado del alquiler es especialmente activo aquí, ofreciéndole seguridad de inversión a largo plazo.
Propiedad rara y exclusiva en el mercado, no dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita.
Features:
- Terrace
- Garden