FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Drüggelterhöfe
EUR 380.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101352916
/ 101352916
Referentie:
EDEN-T101352916
Land:
DE
Stad:
Mohnesee
Postcode:
59519
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
218 m²
Omvang perceel:
348 m²
Kamers:
6
Badkamers:
2
Vanuit de entree met vestibule komt u direct in de grote en lichtovergoten woonkamer met ruimte om samen te eten en uitzicht op het zonnige terras met overgang naar de onderhoudsvriendelijke buitenruimte met tuinhuisje.
Op hetzelfde niveau bevinden zich de goed ontworpen en volledig uitgeruste keuken en een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping vindt u drie verschillend ingedeelde kamers, waarvan er twee toegang hebben tot het gedeelde balkon, evenals een daglichtbadkamer met ligbad en douche. De verbouwde zolder biedt voldoende ruimte voor hobby's of een extra slaapkamer en biedt ook toegang tot een ander balkon.
Ook de kelder kan scoren met een royale hoeveelheid ruimte. Naast de stookruimte en wasruimte is er ook een tweede badkamer en nog een kamer. Vanwege de reeds bestaande uitrusting en indeling van het terrein, evenals een aparte ingang, zou hier indien nodig een kleine oma-flat kunnen worden gecreëerd.
Het woongebouw wordt momenteel verhuurd en realiseert een maandelijkse huur van 1.250 euro. Houd er rekening mee dat dit een erfelijk opstalrecht is. De kosten hiervoor bedragen op dit moment net geen 326 euro per kwartaal. Het erfrechtcontract loopt af in 2099.
De volgende gegevens over de energetische waarde:
Energetische waarde: 128 kWh/(m²a), Klasse: D, Soort gebouw: Eengezinswoning
Soort certificaat: Vraag, Energiebron: Gas
Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de voordelen van deze eersteklas woning. Meer bekijken Minder bekijken Diese im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit vom Möhnesee entfernt und bietet mit einer idealen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot die besten Voraussetzungen für eine junge Familie.
Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Platz zum gemeinsamen Essen sowie Blick auf die sonnige Terrasse mit Übergang in den pflegeleicht angelegten Außenbereich mit Gartenhaus.
Auf gleicher Ebene befinden sich die gut geschnittene und vollausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich aufgeteilte Zimmer, davon zwei mit Zugang auf den gemeinsamen Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Der ausgebaute Spitzboden hält viel Fläche für Hobbys oder ein zusätzliches Schlafzimmer bereit und ermöglicht ebenso den Austritt auf einen weiteren Balkon.
Auch das Untergeschoss kann mit einem großzügigen Platzangebot punkten. Hier liegen neben dem Heizungsraum und Waschküche außerdem ein zweites Bad und ein weiteres Zimmer. Aufgrund der bereits vorhandenen Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sowie einem separaten Zugang könnte hier ggf. noch eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden.
Aktuell ist das Wohnhaus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. von 1.250,- Euro. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf knapp 326,- Euro im Quartal. Der Erbbaurechtstvertrag läuft aus im Jahr 2099.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 128 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen der erstklassigen Immobilie überzeugen. Αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι, χτισμένο το 1999, βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή κοντά στη λίμνη Möhnesee και προσφέρει τις καλύτερες συνθήκες για μια νέα οικογένεια με ιδανική διαρρύθμιση δωματίου και γενναιόδωρο χώρο.
Από την είσοδο με προθάλαμο μπαίνετε απευθείας στο μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με χώρο για να φάτε μαζί και θέα στην ηλιόλουστη βεράντα με μετάβαση στον υπαίθριο χώρο εύκολης φροντίδας με υπόστεγο κήπου.
Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται η καλά σχεδιασμένη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο θα βρείτε τρία διαφορετικά διαχωρισμένα δωμάτια, δύο από τα οποία έχουν πρόσβαση στο κοινόχρηστο μπαλκόνι, καθώς και ένα μπάνιο ημέρας, το οποίο διαθέτει μπανιέρα και ντους. Η ανακαινισμένη σοφίτα παρέχει άφθονο χώρο για χόμπι ή ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και επιτρέπει επίσης την πρόσβαση σε ένα άλλο μπαλκόνι.
Το υπόγειο μπορεί επίσης να σκοράρει με άφθονο χώρο. Εκτός από το λεβητοστάσιο και το πλυσταριό, υπάρχει επίσης ένα δεύτερο μπάνιο και ένα άλλο δωμάτιο. Λόγω του ήδη υπάρχοντος εξοπλισμού και της διάταξης των χώρων, καθώς και μιας ξεχωριστής εισόδου, θα μπορούσε να δημιουργηθεί εδώ ένα μικρό διαμέρισμα γιαγιάδων εάν είναι απαραίτητο.
Το κτίριο κατοικιών αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και επιτυγχάνει μηνιαίο μίσθωμα 1.250 ευρώ. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι πρόκειται για κληρονομικό ακίνητο. Το κόστος για αυτό ανέρχεται σήμερα σε λίγο λιγότερο από 326 ευρώ ανά τρίμηνο. Η σύμβαση κληρονομικού δικαιώματος δόμησης λήγει το 2099.
Τα ακόλουθα δεδομένα σχετικά με την ενεργειακή αξία:
Ενεργειακή αξία: 128 kWh/(m²a), Κατηγορία: D, Τύπος κτιρίου: Μονοκατοικία
Τύπος πιστοποιητικού: Ζήτηση, Πηγή ενέργειας: Αέριο
Κλείστε ένα μη δεσμευτικό ραντεβού για μια προβολή και αφήστε μας να σας πείσουμε για τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου πρώτης κατηγορίας. Esta casa adosada, construida en 1999, se encuentra en una tranquila zona residencial, no lejos del lago Möhnesee, y ofrece las mejores condiciones para una familia joven, con una distribución ideal de las habitaciones y un espacio generoso.
Desde la zona de entrada con vestíbulo se accede directamente a la gran sala de estar inundada de luz con espacio para comer juntos y una vista de la soleada terraza con transición a la zona exterior de fácil cuidado con cobertizo de jardín.
En el mismo nivel se encuentran la cocina bien diseñada y totalmente equipada y un aseo de invitados separado. En la planta superior encontrará tres habitaciones divididas de manera diferente, dos de las cuales tienen acceso al balcón compartido, así como un baño con luz natural, que tiene bañera y ducha. El ático reformado ofrece mucho espacio para pasatiempos o un dormitorio adicional y también permite el acceso a otro balcón.
El sótano también puede marcar con una generosa cantidad de espacio. Además de la sala de calderas y el lavadero, también hay un segundo baño y otra habitación. Debido al equipamiento ya existente y a la distribución de las instalaciones, así como a una entrada independiente, se podría crear aquí un pequeño piso de abuelita si fuera necesario.
El edificio residencial se encuentra actualmente alquilado y alcanza una renta mensual de 1.250 euros. Tenga en cuenta que esta es una propiedad hereditaria con derecho de construcción. En la actualidad, los costes ascienden a algo menos de 326 euros al trimestre. El contrato de derecho de construcción hereditario expira en 2099.
Los siguientes datos sobre el valor energético:
Valor energético: 128 kWh/(m²a), Clase: D, Tipo de edificio: Vivienda unifamiliar
Tipo de certificado: Demanda, Fuente de energía: Gas
Concierte una cita sin compromiso para una visita y déjenos convencerle de las ventajas de esta propiedad de primera clase. Questa casa bifamiliare, costruita nel 1999, si trova in una tranquilla zona residenziale non lontano dal lago Möhnesee e offre le migliori condizioni per una giovane famiglia con una disposizione ideale degli ambienti e uno spazio generoso.
Dalla zona d'ingresso con vestibolo si accede direttamente all'ampio e luminoso soggiorno con spazio per mangiare insieme e vista sulla terrazza soleggiata con passaggio all'area esterna di facile manutenzione con casetta da giardino.
Sullo stesso livello si trovano la cucina ben progettata e completamente attrezzata e un bagno separato per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre camere diversamente divise, due delle quali hanno accesso al balcone in comune, oltre a un bagno illuminato dalla luce del giorno, che ha una vasca e una doccia. La mansarda ristrutturata offre molto spazio per gli hobby o una camera da letto aggiuntiva e consente anche l'accesso a un altro balcone.
Il seminterrato può anche segnare con una generosa quantità di spazio. Oltre al locale caldaia e alla lavanderia, c'è anche un secondo bagno e un'altra stanza. A causa delle attrezzature e della disposizione già esistenti dei locali, nonché di un ingresso separato, è stato possibile creare un piccolo appartamento per nonne, se necessario.
L'edificio residenziale è attualmente locato e raggiunge un canone mensile di 1.250 euro. Si prega di notare che si tratta di una proprietà di diritto edilizio ereditario. I costi per questo ammontano attualmente a poco meno di 326 euro a trimestre. Il contratto di diritto edilizio ereditario scade nel 2099.
I seguenti dati sul valore energetico:
Valore energetico: 128 kWh/(m²a), Classe D, Tipo edificio: Casa unifamiliare
Tipo di certificato: Domanda, Vettore energetico: Gas
Fissate un appuntamento non vincolante per una visita e lasciatevi convincere dai vantaggi di questa proprietà di prima classe. Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1999, is gelegen in een rustige woonwijk niet ver van de Möhnesee en biedt de beste voorwaarden voor een jong gezin met een ideale kamerindeling en royale ruimte.
Vanuit de entree met vestibule komt u direct in de grote en lichtovergoten woonkamer met ruimte om samen te eten en uitzicht op het zonnige terras met overgang naar de onderhoudsvriendelijke buitenruimte met tuinhuisje.
Op hetzelfde niveau bevinden zich de goed ontworpen en volledig uitgeruste keuken en een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping vindt u drie verschillend ingedeelde kamers, waarvan er twee toegang hebben tot het gedeelde balkon, evenals een daglichtbadkamer met ligbad en douche. De verbouwde zolder biedt voldoende ruimte voor hobby's of een extra slaapkamer en biedt ook toegang tot een ander balkon.
Ook de kelder kan scoren met een royale hoeveelheid ruimte. Naast de stookruimte en wasruimte is er ook een tweede badkamer en nog een kamer. Vanwege de reeds bestaande uitrusting en indeling van het terrein, evenals een aparte ingang, zou hier indien nodig een kleine oma-flat kunnen worden gecreëerd.
Het woongebouw wordt momenteel verhuurd en realiseert een maandelijkse huur van 1.250 euro. Houd er rekening mee dat dit een erfelijk opstalrecht is. De kosten hiervoor bedragen op dit moment net geen 326 euro per kwartaal. Het erfrechtcontract loopt af in 2099.
De volgende gegevens over de energetische waarde:
Energetische waarde: 128 kWh/(m²a), Klasse: D, Soort gebouw: Eengezinswoning
Soort certificaat: Vraag, Energiebron: Gas
Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de voordelen van deze eersteklas woning. Esta casa geminada, construída em 1999, está localizada em uma área residencial tranquila não muito longe do Lago Möhnesee e oferece as melhores condições para uma jovem família com um layout de quarto ideal e espaço generoso.
A partir da área de entrada com vestíbulo, você entra diretamente na sala de estar ampla e inundada de luz, com espaço para comer juntos e vista para o terraço ensolarado com transição para a área externa de fácil manutenção com galpão de jardim.
No mesmo nível estão a cozinha bem projetada e totalmente equipada e um banheiro separado. No piso superior encontra três quartos divididos de forma diferente, dois dos quais com acesso à varanda partilhada, bem como uma casa de banho com luz natural, que tem banheira e chuveiro. O sótão convertido oferece muito espaço para hobbies ou um quarto adicional e também permite o acesso a outra varanda.
O porão também pode pontuar com uma quantidade generosa de espaço. Além da sala da caldeira e da lavanderia, há também um segundo banheiro e outro quarto. Devido ao equipamento já existente e ao layout das instalações, bem como a uma entrada separada, um pequeno apartamento de vovó pode ser criado aqui, se necessário.
O edifício residencial está atualmente arrendado e atinge uma renda mensal de 1.250 euros. Por favor, note que esta é uma propriedade hereditária de direito de construção. Os custos para isso atualmente chegam a pouco menos de 326 euros por trimestre. O contrato de direito de construção hereditário expira em 2099.
Os seguintes dados sobre o valor energético:
Valor energético: 128 kWh/(m²a), Classe: D, Tipo de construção: Casa unifamiliar
Tipo de certificado: Demanda, Fonte de energia: Gás
Marque uma visita sem compromisso e deixe-nos convencê-lo das vantagens desta propriedade de primeira classe. This semi-detached house, built in 1999, is located in a quiet residential area not far from Lake Möhnesee and offers the best conditions for a young family with an ideal room layout and generous space.
From the entrance area with vestibule you enter directly into the large and light-flooded living room with space to eat together and a view of the sunny terrace with transition to the easy-care outdoor area with garden shed.
On the same level are the well-designed and fully equipped kitchen and a separate guest toilet. On the upper floor you will find three differently divided rooms, two of which have access to the shared balcony, as well as a daylight bathroom, which has a bathtub and shower. The converted attic provides plenty of space for hobbies or an additional bedroom and also allows access to another balcony.
The basement can also score with a generous amount of space. In addition to the boiler room and laundry room, there is also a second bathroom and another room. Due to the already existing equipment and layout of the premises as well as a separate entrance, a small granny flat could be created here if necessary.
The residential building is currently rented out and achieves a monthly rent of 1,250 euros. Please note that this is a heritable building right property. The costs for this currently amount to just under 326 euros per quarter. The heritable building right contract expires in 2099.
The following data on the energy value:
Energy value: 128 kWh/(m²a), Class: D, Building type: Single-family house
Certificate type: Demand, Energy source: Gas
Make a non-binding appointment for a viewing and let us convince you of the advantages of this first-class property. Cette maison jumelée, construite en 1999, est située dans un quartier résidentiel calme non loin du lac de Möhnesee et offre les meilleures conditions pour une jeune famille avec une disposition idéale des pièces et un espace généreux.
De la zone d’entrée avec vestibule, vous entrez directement dans le grand salon inondé de lumière avec un espace pour manger ensemble et une vue sur la terrasse ensoleillée avec transition vers l’espace extérieur facile d’entretien avec abri de jardin.
Au même niveau se trouvent la cuisine bien conçue et entièrement équipée et des toilettes séparées pour les invités. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres divisées différemment, dont deux ont accès au balcon commun, ainsi qu’une salle de bains à la lumière du jour, dotée d’une baignoire et d’une douche. Le grenier aménagé offre beaucoup d’espace pour les loisirs ou une chambre supplémentaire et permet également d’accéder à un autre balcon.
Le sous-sol peut également marquer des points avec une quantité généreuse d’espace. En plus de la chaufferie et de la buanderie, il y a aussi une deuxième salle de bain et une autre pièce. En raison de l’équipement déjà existant et de l’agencement des locaux ainsi que d’une entrée séparée, un petit appartement de grand-mère pourrait être créé ici si nécessaire.
L’immeuble résidentiel est actuellement loué et atteint un loyer mensuel de 1 250 euros. Veuillez noter qu’il s’agit d’un bien immobilier héréditaire. Les coûts s’élèvent actuellement à un peu moins de 326 euros par trimestre. Le contrat de droit de superficie héréditaire expire en 2099.
Les données suivantes sur la valeur énergétique :
Valeur énergétique : 128 kWh/(m²a), Classe : D, Type de bâtiment : Maison individuelle
Type de certificat : Demande, Source d’énergie : Gaz
Prenez un rendez-vous sans engagement pour une visite et laissez-vous convaincre des avantages de cette propriété de premier ordre. Этот двухквартирный дом, построенный в 1999 году, расположен в тихом жилом районе недалеко от озера Мёнезее и предлагает лучшие условия для молодой семьи с идеальной планировкой комнат и просторным пространством.
Из входной зоны с тамбуром вы попадаете прямо в большую и залитую светом гостиную с местом для совместной трапезы и видом на солнечную террасу с переходом на простую в уходе открытую площадку с садовым навесом.
На этом же уровне находятся хорошо спроектированная и полностью оборудованная кухня и отдельный гостевой туалет. На верхнем этаже вы найдете три по-разному разделенные комнаты, две из которых имеют выход на общий балкон, а также ванную комнату с дневным освещением, в которой есть ванна и душ. Переоборудованная мансарда предоставляет много места для хобби или дополнительной спальни, а также позволяет выйти на еще один балкон.
Подвал также может похвастаться большим количеством места. Помимо котельной и прачечной, здесь также есть второй санузел и еще одна комната. Благодаря уже имеющемуся оборудованию и планировке помещения, а также отдельному входу, при необходимости здесь можно создать небольшую квартиру для бабушек.
В настоящее время жилое здание сдается в аренду и приносит ежемесячную арендную плату в размере 1 250 евро. Обратите внимание, что это наследственная собственность со строительным правом. Расходы на это в настоящее время составляют чуть менее 326 евро в квартал. Срок действия наследуемого права на строительство истекает в 2099 году.
Следующие данные об энергетической ценности:
Энергетическая ценность: 128 кВтч/(м²а), Класс: D, Тип здания: Дом на одну семью
Тип сертификата: Спрос, Источник энергии: Газ
Назначьте ни к чему не обязывающую встречу для просмотра, и мы убедим вас в преимуществах этой первоклассной недвижимости.