EUR 260.000
EUR 260.000
EUR 314.000
EUR 265.000
EUR 381.000
EUR 365.000
Idéale pour un projet d'investissement locatif : en effet, cette propriété permet de créer deux appartements totalement indépendants grâce à son agencement. Un terrain d'environ 500 m2 constructible vient compléter le tout.
Idéale également pour une profession libérale ( avec la possibilité de faire un parking), pour un artisan, grâce à ses dépendances spacieuses ou pour accueillir un membre de la famille.
Située au coeur du village de Castets et Castillon, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port. Tout est accessible à pied. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon (accès A65/A62)
Vous trouverez :
au RDC : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 buanderie, 2 chambres, 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2
au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon.
A l'extérieur : deux garages d'une surface totale de 130 m2, un puits (avec pompe), un récupérateur d'eau, un barbecue et un poulailler
Le terrain de 1965 m2 (divisible et constructible) vient compléter l'ensemble.
Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf.
Chauffage au gaz de ville et au bois (une cheminée dans chaque séjour)
Climatisation réversible dans le séjour du 1er étage
Tout à l'égout
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix : 322 400 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 400 euros). Prix hors honoraires : 310 000 euros
DPE : Classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785 euros et 2415 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Meer bekijken Minder bekijken Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée comprenant des équipements récents de qualité et offrant de multiples possibilités.
Idéale pour un projet d'investissement locatif : en effet, cette propriété permet de créer deux appartements totalement indépendants grâce à son agencement. Un terrain d'environ 500 m2 constructible vient compléter le tout.
Idéale également pour une profession libérale ( avec la possibilité de faire un parking), pour un artisan, grâce à ses dépendances spacieuses ou pour accueillir un membre de la famille.
Située au coeur du village de Castets et Castillon, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port. Tout est accessible à pied. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon (accès A65/A62)
Vous trouverez :
au RDC : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 buanderie, 2 chambres, 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2
au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon.
A l'extérieur : deux garages d'une surface totale de 130 m2, un puits (avec pompe), un récupérateur d'eau, un barbecue et un poulailler
Le terrain de 1965 m2 (divisible et constructible) vient compléter l'ensemble.
Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf.
Chauffage au gaz de ville et au bois (une cheminée dans chaque séjour)
Climatisation réversible dans le séjour du 1er étage
Tout à l'égout
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix : 322 400 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 400 euros). Prix hors honoraires : 310 000 euros
DPE : Classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785 euros et 2415 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Kommen Sie und entdecken Sie dieses geräumige, renovierte Haus mit aktueller Qualitätsausstattung und vielfältigen Möglichkeiten.
Ideal für ein Mietinvestitionsprojekt: Tatsächlich ermöglicht Ihnen diese Immobilie dank ihrer Aufteilung die Schaffung von zwei völlig unabhängigen Wohnungen. Ein bebaubares Grundstück von ca. 500 m2 rundet das Ganze ab.
Es ist auch ideal für einen freien Beruf (mit der Möglichkeit, einen Parkplatz einzurichten), für einen Handwerker, dank seiner geräumigen Nebengebäude oder um ein Familienmitglied unterzubringen.
Das Haus liegt im Herzen des Dorfes Castets und Castillon und befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Ärzte) und dem Seitenkanal der Garonne, seinem Greenway, seinen Schleusen und seinem hübschen Hafen. Alles ist zu Fuß erreichbar. Es ist weniger als 15 Minuten von Langon entfernt (Zugang A65/A62)
Sie werden finden:
Im Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Waschküche, 2 Schlafzimmer, 1 WC mit Waschbecken, 1 Badezimmer und 1 Veranda von mehr als 20 m2
Im 1. Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Einbauküche, 1 Duschbad, 1 WC und 1 großer Balkon.
Außenbereich: zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 130 m2, ein Brunnen (mit Pumpe), ein Wassersammler, ein Grill und ein Hühnerstall
Das 1965 m2 große Grundstück (teilbar und bebaubar) rundet das Set ab.
Aluminium-Tischlerei, optimierte Isolierung. Kessel und neuere Kumulus, Wasserenthärter. Strom renoviert.
Heizung mit Stadtgas und Holz (ein Kamin in jedem Wohnzimmer)
Reversible Klimaanlage im Wohnzimmer im 1. OG
Kanalisation
Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Preis: 322.400 Euro (Maklergebühren vom Käufer zu zahlen: 12.400 Euro). Preis ohne Gebühren: 310.000 Euro
DPE: Klasse C - GES: C- Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1785 Euro und 2415 Euro. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Marie PARIES, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie PARIES verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen unter RSAC 929 504 231 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police n° 120.137.405 Mandat ref: 381966 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Marie PARIES (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 929 504 231 - .