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Huis en eengezinswoning te koop — Étrembières
EUR 949.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101187479
/ 101187479
Referentie:
EDEN-T101187479
Land:
FR
Stad:
Etrembieres
Postcode:
74100
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
310 m²
Omvang perceel:
1.496 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
5
Balkon:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Annemasse | EUR 3.656 | EUR 3.655 |
| Vétraz-Monthoux | EUR 4.353 | EUR 4.654 |
| Cranves-Sales | EUR 3.939 | - |
| Saint-Julien-en-Genevois | EUR 4.285 | EUR 4.611 |
| Ferney-Voltaire | - | EUR 5.334 |
| La Roche-sur-Foron | EUR 3.462 | EUR 3.390 |
| Douvaine | EUR 3.813 | EUR 3.838 |
| Bonneville | - | EUR 3.039 |
| Saint-Genis-Pouilly | - | EUR 4.325 |
| Sciez | EUR 4.021 | - |
| Divonne-les-Bains | EUR 5.952 | EUR 6.074 |
| Gex | EUR 4.075 | EUR 4.343 |
| Thonon-les-Bains | EUR 3.264 | EUR 3.537 |
| Annecy-le-Vieux | - | EUR 5.165 |
| Cluses | - | EUR 2.518 |
| Le Grand-Bornand | - | EUR 5.310 |
| Bellegarde-sur-Valserine | EUR 2.211 | EUR 1.962 |
| Magland | - | EUR 4.772 |
| Évian-les-Bains | EUR 4.170 | EUR 4.759 |
Ontdek uw oase van rust op een steenworp afstand van Genève! Zeer dicht bij de gebruiken van Veyrier.
Deze prachtige villa, genesteld in een populaire woonwijk van Étrembières, biedt een uitzonderlijke leefomgeving die luxe, comfort en functionaliteit combineert.
De hoogtepunten:
EEN GROENE OMGEVING: Gelegen in een rustige omgeving, is deze woning gelegen op een perceel van 1500 m² aangelegd land, zwembad met een adembenemend uitzicht op de Mont Salève.
ALGEMENE RUIMTES: Met zijn 311 m² woonoppervlak en zijn vele faciliteiten (huis, bioscoop, fitnessruimte, sauna...), zal deze villa voldoen aan de behoeften van het hele gezin.
ABSOLUUT COMFORT: Geniet van hoogwaardige apparatuur, geavanceerde domotica en hoogwaardige, energiezuinige thermische isolatie.
EEN UITZONDERLIJKE INVESTERING: Dankzij de strategische ligging, op slechts 700 m van de douane van Veyrier, biedt dit pand een sterk potentieel voor een coliving-project. Met zijn 5 suites te huur voor 1.250 euro per maand (kosten inbegrepen) en zijn 180 m² aan gemeenschappelijke ruimtes, garandeert het een ervaring van superieure kwaliteit voor huisgenoten.
Het gemiddelde nettorendement wordt geschat op tussen de 5% en 7%, waardoor deze investering een unieke kans is voor beleggers die op zoek zijn naar winstgevendheid en stabiliteit.
Gedetailleerde beschrijving:
Tuinniveau: Een leefruimte van 100 m² gewijd aan ontspanning en vrije tijd, met thuisbioscoop, fitnessruimte, infraroodsauna en jacuzzi.
Eerste verdieping: Een lichte leefruimte van 73 m² met open keuken, een master suite van 20 m² en een groot terras van 70 m² met een panoramisch uitzicht op de Salève.
Tweede verdieping: Vier onafhankelijke suites, elk met doucheruimte en balkon.
Energiebesparing: Dankzij de 24 zonnepanelen kunt u met deze villa aanzienlijk besparen op uw elektriciteitsrekening.
Ideaal gelegen:
Slechts 700 meter van de douane van Veyrier
15 minuten van het centrum van Genève
In een rustige en veilige woonwijk
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een uitzonderlijke villa!
Neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen
Gepresenteerd door Leonardo DE GIROLAMO E.I., vastgoedonderhandelaar 3G IMMO. Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico's waarvoor deze woning beschikbaar is op de website van Géorisques: ... /> EI - Leonardo DE GIROLAMO Geregistreerd bij de RSAC van THONON LES BAINS 841 045 958
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Architektenvilla Étrembières von 310 m² auf drei Ebenen, 11 Zimmer, darunter 5 Suiten mit Duschbad.
Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe nur einen Steinwurf von Genf entfernt! Ganz in der Nähe der Bräuche von Veyrier.
Diese prächtige Villa, eingebettet in eine beliebte Wohngegend von Étrembières, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Luxus, Komfort und Funktionalität vereint.
Die Highlights:
EINE GRÜNE UMGEBUNG: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung auf einem Grundstück von 1500 m² Landschaftsland, Swimmingpool mit atemberaubendem Blick auf den Mont Salève.
ALLGEMEINE RÄUME: Mit ihren 311 m² Wohnfläche und ihren vielen Einrichtungen (Haus, Kino, Fitnessraum, Sauna...) wird diese Villa den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht.
ABSOLUTER KOMFORT: Profitieren Sie von erstklassiger Ausstattung, fortschrittlicher Hausautomation und leistungsstarker, energiesparender Wärmedämmung.
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITION: Dank seiner strategischen Lage, nur 700 m vom Zoll von Veyrier entfernt, bietet diese Immobilie ein starkes Potenzial für ein Coliving-Projekt. Mit seinen 5 Suiten, die für 1.250 Euro pro Monat (inklusive Nebenkosten) vermietet werden können, und seinen 180 m² öffentlichen Bereichen garantiert es seinen Mitbewohnern ein Erlebnis von höchster Qualität.
Die durchschnittliche Nettorendite wird auf 5 % bis 7 % geschätzt, was diese Investition zu einer einzigartigen Gelegenheit für Anleger macht, die nach Rentabilität und Stabilität suchen.
Detaillierte Beschreibung:
Gartenebene: Ein 100 m² großer Wohnbereich, der der Entspannung und Freizeit gewidmet ist, mit Heimkino, Fitnessraum, Infrarotsauna und Whirlpool.
Erster Stock: Ein heller Wohnraum von 73 m² mit offener Küche, eine Master-Suite von 20 m² und eine große Terrasse von 70 m² mit Panoramablick auf die Salève.
Zweiter Stock: Vier unabhängige Suiten, jede mit Duschbad und Balkon.
Energieeinsparungen: Dank der 24 Sonnenkollektoren können Sie in dieser Villa erhebliche Einsparungen bei Ihrer Stromrechnung erzielen.
Ideal gelegen:
Nur 700 Meter vom Zoll von Veyrier entfernt
15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt
In einer ruhigen und sicheren Wohngegend
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Villa zu werden!
Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren
Präsentiert von Leonardo DE GIROLAMO E.I., Immobilienverhandler 3G IMMO. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> EI - Leonardo DE GIROLAMO Eingetragen bei der RSAC von THONON LES BAINS 841 045 958
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Balcony Villa d'Architecte Étrembières de 310 m² sur trois niveaux, 11 pièces dont 5 suites avec salle d'eau.
Découvrez votre havre de paix à deux pas de Genève ! Très proche de la douane de Veyrier.
Cette magnifique villa, nichée dans un quartier résidentiel prisé d'Étrembières, offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et fonctionnalité.
Les points forts :
UN ÉCRIN DE VERDURE : Située dans un environnement paisible, cette propriété et sise sur une parcelle de 1500 m² de terrain paysagé, piscinable avec une vue imprenable sur le mont Salève.
DES ESPACES GÉNÉRAUX : Avec ses 311 m² habitables et ses nombreux aménagements (home, cinéma, salle de sport, sauna...), cette villa saura répondre aux besoins de toute la famille.
UN CONFORT ABSOLU : Profitez d'équipements haut de gamme, d'une domotique avancée et d'une isolation thermique performante, basse consommation énergétique.
UN INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL : Grâce à sa localisation stratégique, à seulement 700 m de la douane de Veyrier, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de coliving. Avec ses 5 suites à louer à 1 250 euros par mois (charges comprises) et ses 180 m² d'espaces communs, elle garantit une expérience de qualité supérieure pour les colocataires.
Le rendement net moyen est estimé entre 5 % et 7 %, faisant de cet investissement une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité.
Description détaillée :
Rez-de-jardin : Un espace de vie de 100 m² dédié à la détente et aux loisirs, avec home cinéma, salle de sport, sauna infrarouge et jacuzzi.
Premier étage : Un espace de vie lumineux de 73 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m² et une grande terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique sur le Saleve.
Deuxième étage : Quatre suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et balcon.
Économies d'énergie : Grâce à ses 24 panneaux solaires, cette villa vous permet de réaliser d'importantes économies sur votre facture d'électricité.
Idéalement située :
À seulement 700 mètres de la douane de Veyrier
À 15 minutes du centre de Genève
Dans un quartier résidentiel calme et sécurisé
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception !
Contactez-moi pour organiser une visite
Présentée par Leonardo DE GIROLAMO E.I., négociateur immobilier 3G IMMO. Frais d'agence à charge vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> EI - Leonardo DE GIROLAMO Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Balcony Architectenvilla Étrembières van 310 m² op drie niveaus, 11 kamers waaronder 5 suites met doucheruimte.
Ontdek uw oase van rust op een steenworp afstand van Genève! Zeer dicht bij de gebruiken van Veyrier.
Deze prachtige villa, genesteld in een populaire woonwijk van Étrembières, biedt een uitzonderlijke leefomgeving die luxe, comfort en functionaliteit combineert.
De hoogtepunten:
EEN GROENE OMGEVING: Gelegen in een rustige omgeving, is deze woning gelegen op een perceel van 1500 m² aangelegd land, zwembad met een adembenemend uitzicht op de Mont Salève.
ALGEMENE RUIMTES: Met zijn 311 m² woonoppervlak en zijn vele faciliteiten (huis, bioscoop, fitnessruimte, sauna...), zal deze villa voldoen aan de behoeften van het hele gezin.
ABSOLUUT COMFORT: Geniet van hoogwaardige apparatuur, geavanceerde domotica en hoogwaardige, energiezuinige thermische isolatie.
EEN UITZONDERLIJKE INVESTERING: Dankzij de strategische ligging, op slechts 700 m van de douane van Veyrier, biedt dit pand een sterk potentieel voor een coliving-project. Met zijn 5 suites te huur voor 1.250 euro per maand (kosten inbegrepen) en zijn 180 m² aan gemeenschappelijke ruimtes, garandeert het een ervaring van superieure kwaliteit voor huisgenoten.
Het gemiddelde nettorendement wordt geschat op tussen de 5% en 7%, waardoor deze investering een unieke kans is voor beleggers die op zoek zijn naar winstgevendheid en stabiliteit.
Gedetailleerde beschrijving:
Tuinniveau: Een leefruimte van 100 m² gewijd aan ontspanning en vrije tijd, met thuisbioscoop, fitnessruimte, infraroodsauna en jacuzzi.
Eerste verdieping: Een lichte leefruimte van 73 m² met open keuken, een master suite van 20 m² en een groot terras van 70 m² met een panoramisch uitzicht op de Salève.
Tweede verdieping: Vier onafhankelijke suites, elk met doucheruimte en balkon.
Energiebesparing: Dankzij de 24 zonnepanelen kunt u met deze villa aanzienlijk besparen op uw elektriciteitsrekening.
Ideaal gelegen:
Slechts 700 meter van de douane van Veyrier
15 minuten van het centrum van Genève
In een rustige en veilige woonwijk
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een uitzonderlijke villa!
Neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen
Gepresenteerd door Leonardo DE GIROLAMO E.I., vastgoedonderhandelaar 3G IMMO. Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico's waarvoor deze woning beschikbaar is op de website van Géorisques: ... /> EI - Leonardo DE GIROLAMO Geregistreerd bij de RSAC van THONON LES BAINS 841 045 958
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Balcony Architect's villa Étrembières of 310 m² on three levels, 11 rooms including 5 suites with shower room.
Discover your haven of peace just a stone's throw from Geneva! Very close to the customs of Veyrier.
This magnificent villa, nestled in a popular residential area of Étrembières, offers an exceptional living environment combining luxury, comfort and functionality.
The highlights:
A GREEN SETTING: Located in a peaceful environment, this property is located on a plot of 1500 m² of landscaped land, swimming pool with a breathtaking view of Mont Salève.
GENERAL SPACES: With its 311 m² of living space and its many facilities (home, cinema, gym, sauna...), this villa will meet the needs of the whole family.
ABSOLUTE COMFORT: Enjoy top-of-the-range equipment, advanced home automation and high-performance, low-energy thermal insulation.
AN EXCEPTIONAL INVESTMENT: Thanks to its strategic location, only 700 m from the customs of Veyrier, this property offers a strong potential for a coliving project. With its 5 suites for rent at 1,250 euros per month (charges included) and its 180 m² of common areas, it guarantees a superior quality experience for roommates.
The average net return is estimated to be between 5% and 7%, making this investment a unique opportunity for investors looking for profitability and stability.
Detailed description:
Garden level: A 100 m² living space dedicated to relaxation and leisure, with home cinema, gym, infrared sauna and jacuzzi.
First floor: A bright living space of 73 m² with open kitchen, a master suite of 20 m² and a large terrace of 70 m² offering a panoramic view of the Salève.
Second floor: Four independent suites, each with shower room and balcony.
Energy savings: Thanks to its 24 solar panels, this villa allows you to make significant savings on your electricity bill.
Ideally located:
Only 700 meters from the customs of Veyrier
15 minutes from the centre of Geneva
In a quiet and secure residential area
Don't miss this unique opportunity to become the owner of an exceptional villa!
Contact me to arrange a visit
Presented by Leonardo DE GIROLAMO E.I., real estate negotiator 3G IMMO. Agency fees to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is available on the Géorisques website: ... /> EI - Leonardo DE GIROLAMO Registered with the RSAC of THONON LES BAINS 841 045 958
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony Αρχιτεκτονική βίλα Étrembières 310 m² σε τρία επίπεδα, 11 δωμάτια συμπεριλαμβανομένων 5 σουιτών με ντους.
Ανακαλύψτε το καταφύγιο γαλήνης σας σε απόσταση αναπνοής από τη Γενεύη! Πολύ κοντά στα έθιμα του Veyrier.
Αυτή η υπέροχη βίλα, που βρίσκεται σε μια δημοφιλή κατοικημένη περιοχή του Étrembières, προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα.
Τα κυριότερα σημεία:
ΕΝΑ ΠΡΑΣΙΝΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ: Σε ένα ήσυχο περιβάλλον, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1500 m² διαμορφωμένου οικοπέδου, πισίνας με εκπληκτική θέα στο Mont Salève.
ΓΕΝΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ: Με 311 τ.μ. χώρου διαβίωσης και πολλές εγκαταστάσεις (σπίτι, κινηματογράφος, γυμναστήριο, σάουνα...), αυτή η βίλα θα καλύψει τις ανάγκες όλης της οικογένειας.
ΑΠΟΛΥΤΗ ΑΝΕΣΗ: Απολαύστε κορυφαίο εξοπλισμό, προηγμένο οικιακό αυτοματισμό και θερμομόνωση υψηλής απόδοσης και χαμηλής ενέργειας.
ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ: Χάρη στη στρατηγική του θέση, μόλις 700 μέτρα από το τελωνείο του Veyrier, αυτό το ακίνητο προσφέρει ισχυρές δυνατότητες για ένα έργο συνύπαρξης. Με 5 σουίτες προς ενοικίαση στα 1.250 ευρώ το μήνα (συμπεριλαμβανομένων των χρεώσεων) και 180 m² κοινόχρηστων χώρων, εγγυάται μια εμπειρία ανώτερης ποιότητας για τους συγκατοίκους.
Η μέση καθαρή απόδοση εκτιμάται ότι κυμαίνεται μεταξύ 5% και 7%, καθιστώντας αυτή την επένδυση μια μοναδική ευκαιρία για τους επενδυτές που αναζητούν κερδοφορία και σταθερότητα.
Λεπτομερής περιγραφή:
Επίπεδο κήπου: Ένας χώρος διαβίωσης 100 m² αφιερωμένος στη χαλάρωση και τον ελεύθερο χρόνο, με home cinema, γυμναστήριο, σάουνα υπέρυθρης ακτινοβολίας και τζακούζι.
Πρώτος όροφος: Ένας φωτεινός χώρος 73 m² με ανοιχτή κουζίνα, μια κύρια σουίτα 20 m² και μια μεγάλη βεράντα 70 m² που προσφέρει πανοραμική θέα στο Salève.
Δεύτερος όροφος: Τέσσερις ανεξάρτητες σουίτες, η καθεμία με ντους και μπαλκόνι.
Εξοικονόμηση ενέργειας: Χάρη στους 24 ηλιακούς συλλέκτες της, αυτή η βίλα σας επιτρέπει να κάνετε σημαντική εξοικονόμηση στο λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος.
Σε ιδανική τοποθεσία:
Μόλις 700 μέτρα από το τελωνείο του Veyrier
15 λεπτά από το κέντρο της Γενεύης
Σε ήσυχη και ασφαλή κατοικημένη περιοχή
Μη χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να γίνετε ιδιοκτήτης μιας εξαιρετικής βίλας!
Επικοινωνήστε μαζί μου για να κανονίσουμε μια επίσκεψη
Παρουσιάστηκε από τον Leonardo DE GIROLAMO E.I., διαπραγματευτή ακινήτων 3G IMMO. Τα έξοδα αντιπροσωπείας πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή.
Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους διατίθεται αυτή η ιδιότητα στον ιστότοπο Géorisques: ... /> EI - Leonardo DE GIROLAMO Εγγεγραμμένος στο RSAC του THONON LES BAINS 841 045 958
Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας.
Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- Balcony Архитектурна вила Étrembières от 310 м² на три нива, 11 стаи, включително 5 апартамента с душ кабина.
Открийте своето убежище на спокойствие само на един хвърлей от Женева! Много близо до обичаите на Вейрие.
Тази великолепна вила, сгушена в популярен жилищен район на Етрембиерес, предлага изключителна жилищна среда, съчетаваща лукс, комфорт и функционалност.
Акцентите:
ЗЕЛЕНА ОБСТАНОВКА: Разположен в спокойна среда, този имот се намира на парцел от 1500 m² озеленена земя, плувен басейн със спираща дъха гледка към Мон Салев.
ОБЩИ ПРОСТРАНСТВА: Със своите 311 m² жилищна площ и многобройните си съоръжения (дом, кино, фитнес, сауна...), тази вила ще отговори на нуждите на цялото семейство.
АБСОЛЮТЕН КОМФОРТ: Насладете се на оборудване от най-висок клас, усъвършенствана домашна автоматизация и високоефективна топлоизолация с ниска консумация на енергия.
ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ИНВЕСТИЦИЯ: Благодарение на стратегическото си местоположение, само на 700 м от митницата на Вейрие, този имот предлага силен потенциал за съвместен проект. Със своите 5 апартамента под наем за 1,250 евро на месец (с включени такси) и своите 180 m² общи части, той гарантира превъзходно качество на изживяване за съквартирантите.
Средната нетна възвръщаемост се оценява на между 5% и 7%, което прави тази инвестиция уникална възможност за инвеститори, търсещи рентабилност и стабилност.
Детайлно описание:
Ниво на градината: Жилищна площ от 100 м², предназначена за релакс и отдих, с домашно кино, фитнес зала, инфрачервена сауна и джакузи.
Първи етаж: Светло жилищно пространство от 73 м² с отворена кухня, главен апартамент от 20 м² и голяма тераса от 70 м², предлагаща панорамна гледка към Салев.
Втори етаж: Четири самостоятелни апартамента, всеки с душ кабина и балкон.
Икономия на енергия: Благодарение на своите 24 слънчеви панела, тази вила ви позволява да спестите значително от сметката си за ток.
Идеално разположени:
Само на 700 метра от митницата на Вейрие
На 15 минути от центъра на Женева
В тих и сигурен жилищен район
Не пропускайте тази уникална възможност да станете собственик на изключителна вила!
Свържете се с мен, за да организирате посещение
Представено от Leonardo DE GIROLAMO E.I., преговарящ за недвижими имоти 3G IMMO. Таксите на агенцията, които се заплащат от продавача.
Информация за рисковете, на които е достъпен този имот на уебсайта на Géorisques: ... /> EI - Leonardo DE GIROLAMO Регистриран в RSAC на THONON LES BAINS 841 045 958
Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност.
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
- Balcony Villa dell'architetto Étrembières di 310 m² su tre livelli, 11 camere di cui 5 suite con bagno con doccia.
Scoprite la vostra oasi di pace a due passi da Ginevra! Molto vicino alla dogana di Veyrier.
Questa magnifica villa, situata in una famosa zona residenziale di Étrembières, offre un ambiente abitativo eccezionale che combina lusso, comfort e funzionalità.
I punti salienti:
UN AMBIENTE VERDE: Situata in un ambiente tranquillo, questa proprietà si trova su un terreno di 1500 m² di terreno paesaggistico, piscina con una vista mozzafiato sul Mont Salève.
SPAZI GENERALI: Con i suoi 311 m² di superficie abitabile e le sue numerose strutture (casa, cinema, palestra, sauna...), questa villa soddisferà le esigenze di tutta la famiglia.
COMFORT ASSOLUTO: Goditi attrezzature di alta gamma, domotica avanzata e isolamento termico ad alte prestazioni e a basso consumo energetico.
UN INVESTIMENTO ECCEZIONALE: Grazie alla sua posizione strategica, a soli 700 m dalla dogana di Veyrier, questa proprietà offre un forte potenziale per un progetto di coliving. Con le sue 5 suite in affitto a 1.250 euro al mese (spese incluse) e i suoi 180 m² di spazi comuni, garantisce un'esperienza di qualità superiore per i coinquilini.
Il rendimento netto medio è stimato tra il 5% e il 7%, rendendo questo investimento un'opportunità unica per gli investitori che cercano redditività e stabilità.
Descrizione dettagliata:
Livello del giardino: uno spazio abitativo di 100 m² dedicato al relax e al tempo libero, con home cinema, palestra, sauna a infrarossi e jacuzzi.
Primo piano: un luminoso spazio abitativo di 73 m² con cucina a vista, una master suite di 20 m² e una grande terrazza di 70 m² che offre una vista panoramica sul Salève.
Secondo piano: quattro suite indipendenti, ognuna con bagno con doccia e balcone.
Risparmio energetico: Grazie ai suoi 24 pannelli solari, questa villa permette di risparmiare notevolmente sulla bolletta elettrica.
Situato:
A soli 700 metri dalla dogana di Veyrier
A 15 minuti dal centro di Ginevra
In una zona residenziale tranquilla e sicura
Non perdere questa opportunità unica di diventare il proprietario di una villa eccezionale!
Contattami per fissare una visita
Presentato da Leonardo DE GIROLAMO E.I., negoziatore immobiliare 3G IMMO. Spese di agenzia a carico del venditore.
Informazioni sui rischi per i quali questa proprietà è disponibile sul sito web di Géorisques: ... /> EI - Leonardo DE GIROLAMO Iscritta al RSAC di THONON LES BAINS 841 045 958
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features:
- Balcony