FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
969 m²
lot 1.805 m²
Referentie:
EDEN-T101123299
/ 101123299
Referentie:
EDEN-T101123299
Land:
DE
Stad:
Koln
Postcode:
51147
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
969 m²
Omvang perceel:
1.805 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | EUR 2.368 | EUR 1.814 |
| Trier | - | EUR 3.736 |
| Trier | - | EUR 3.957 |
| Giessen | EUR 1.925 | - |
| Yutz | EUR 2.212 | EUR 2.378 |
| Thionville | EUR 2.067 | EUR 2.132 |
| Darmstadt | EUR 3.251 | - |
| Detmold | EUR 2.131 | - |
| Kassel | EUR 2.336 | - |
| Charleville-Mézières | EUR 1.215 | EUR 1.188 |
| Saint-Avold | EUR 1.341 | EUR 1.151 |
| Maubeuge | EUR 1.094 | - |
| Metz | EUR 2.086 | EUR 2.055 |
| Ardennes | EUR 1.203 | - |
| Moselle | EUR 1.395 | EUR 1.786 |
Deze uitstekende beleggingsportefeuille biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een verscheidenheid aan woningen in een gewilde woonwijk met een uitstekende infrastructuur.
Woning 1: Appartementsgebouw met 6 eenheden
Dit appartementengebouw biedt een indrukwekkende totale woonoppervlakte van 526 vierkante meter, verdeeld over zes afzonderlijke en volledig verhuurde wooneenheden. Dit garandeert een onmiddellijk en stabiel rendement. Daarnaast zijn er acht parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners, wat de aantrekkelijkheid voor huurders vergroot.
Woning 2: Twee eengezinswoningen met elk 2 wooneenheden
De twee eengezinswoningen hebben elk twee wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter per woning. Beide woningen zijn volledig verhuurd en bieden daarmee een betrouwbare en aantrekkelijke bron van inkomsten. De ruime kavels bieden extra ruimte voor toekomstige ontwikkelingen en waardestijgingen.
Woning 3: Twee eengezinswoningen
De twee eengezinswoningen bieden elk een woonoppervlak van ca. 99 vierkante meter per woning en zijn daarmee gewilde huurwoningen.
Het jaarlijkse netto-inkomen van het totale onroerend goed bedraagt ongeveer 130.000, wat een solide en consistente bron van inkomsten vertegenwoordigt.
Nieuwbouw potentieel:
De investeringsportefeuille biedt een spannende kans om een nieuwbouwproject te ontwikkelen op een perceel van 1805 vierkante meter. Hier kunnen innovatieve woonconcepten worden gerealiseerd die uw portfolio uitbreiden en extra rendementspotentieel aanboren.
Dit investeringspakket combineert aantrekkelijke woningen met een groot ontwikkelingspotentieel en vormt een solide basis voor rendementen op lange termijn. De verhuurde eenheden bieden vanaf het begin continue inkomsten, terwijl het nieuwbouwpotentieel spannende kansen biedt voor toekomstige waardestijging en -ontwikkeling.
Profiteer nu van de kans en verzeker u van deze eersteklas beleggingsportefeuille die stabiele rendementen en diverse groeimogelijkheden belooft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit unieke aanbod en om uw beleggingsstrategie te optimaliseren.
Vragen of interesse? Neem vandaag nog contact met ons op!
Gegevens over de energetische waarde:
Energetische waarde: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Soort gebouw: Eengezinswoning
Type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: stookolie Meer bekijken Minder bekijken +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++
Dieses herausragende Investmentportfolio präsentiert eine exzellente Gelegenheit für Anleger, die eine Vielzahl von Wohnimmobilien in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen.
Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 526 Quadratmetern, aufgeteilt in sechs separate und voll vermietete Wohneinheiten. Dies garantiert eine sofortige und stabile Rendite. Zudem stehen den Bewohnern acht Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Objekte 2: Zwei Familienhäuser mit je 2 Wohneinheiten
Die beiden Familienhäuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 Quadratmetern pro Haus. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten somit eine zuverlässige und attraktive Einnahmequelle. Die großzügigen Grundstücke bieten zusätzlich Raum für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen.
Objekt 3: Zwei Einfamilienhäuser
Die beiden Einfamilienhäuser bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern pro Haus, was sie zu begehrten Mietobjekten macht.
Der Jahresnettoertrag der gesamten Immobilien beläuft sich auf circa 130.000 , was eine solide und beständige Einnahmequelle darstellt.
Neubaupotenzial:
Das Investmentportfolio bietet eine aufregende Möglichkeit zur Entwicklung eines Neubauprojekts auf einem Grundstück von 1805 Quadratmetern. Hier können innovative Wohnkonzepte realisiert werden, die Ihr Portfolio erweitern und zusätzliche Renditepotenziale erschließen.
Dieses Investitionspaket kombiniert attraktive Wohnimmobilien mit großem Entwicklungspotenzial und bildet eine solide Grundlage für langfristige Renditen. Die vermieteten Einheiten bieten von Anfang an kontinuierliche Einnahmen, während das Neubaupotenzial spannende Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen und Entwicklungen eröffnet.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses erstklassige Investmentportfolio, das stabile Renditen und vielfältige Wachstumschancen verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihre Investitionsstrategie zu optimieren.
Fragen oder Interesse? Kontaktieren Sie uns heute noch!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl +++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico+++
Esta destacada cartera de inversiones presenta una excelente oportunidad para los inversores que buscan una variedad de propiedades residenciales en una zona residencial codiciada con una excelente infraestructura.
Propiedad 1: Edificio de apartamentos con 6 unidades
Este edificio de apartamentos ofrece una impresionante superficie habitable total de 526 metros cuadrados, divididos en seis unidades residenciales separadas y totalmente alquiladas. Esto garantiza un retorno inmediato y estable. Además, hay ocho plazas de aparcamiento a disposición de los residentes, lo que aumenta el atractivo para los inquilinos.
Propiedad 2: Dos casas unifamiliares con 2 unidades residenciales cada una
Las dos casas familiares tienen cada una dos unidades residenciales con una superficie habitable total de unos 250 metros cuadrados por casa. Ambas casas están totalmente alquiladas y, por lo tanto, ofrecen una fuente de ingresos confiable y atractiva. Las amplias parcelas ofrecen espacio adicional para futuros desarrollos y aumentos de valor.
Vivienda 3: Dos viviendas unifamiliares
Las dos casas unifamiliares ofrecen una superficie habitable de aproximadamente 99 metros cuadrados por casa, lo que las convierte en propiedades de alquiler codiciadas.
Los ingresos netos anuales del total de las propiedades ascienden a aproximadamente 130.000, lo que representa una fuente sólida y constante de ingresos.
Potencial de obra nueva:
El portafolio de inversiones ofrece una emocionante oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto de construcción en un terreno de 1805 metros cuadrados. Aquí se pueden realizar conceptos de vida innovadores que amplían su cartera y aprovechan el potencial de rentabilidad adicional.
Este paquete de inversión combina atractivas propiedades residenciales con un gran potencial de desarrollo y forma una base sólida para rendimientos a largo plazo. Las unidades arrendadas ofrecen ingresos continuos desde el principio, mientras que el potencial de nueva construcción abre oportunidades emocionantes para la apreciación del valor y el desarrollo futuros.
Aproveche la oportunidad ahora y asegure este portafolio de inversión de primera clase que promete rendimientos estables y diversas oportunidades de crecimiento. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta oferta única y optimizar su estrategia de inversión.
¿Preguntas o interesado? ¡Póngase en contacto con nosotros hoy!
Datos sobre el valor energético:
Valor energético: 134,6 kWh/(m²a), Clase: G, Tipo de edificio: Vivienda unifamiliar
Tipo de certificado: basado en el consumo, fuente de energía: gasóleo de calefacción +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements personnels COMPLETS qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets+++
Ce portefeuille d’investissement exceptionnel présente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une variété de propriétés résidentielles dans un quartier résidentiel recherché avec d’excellentes infrastructures.
Propriété 1 : Immeuble à logements de 6 unités
Cet immeuble d’appartements offre une surface habitable totale impressionnante de 526 mètres carrés, divisée en six unités résidentielles distinctes et entièrement louées. Cela garantit un rendement immédiat et stable. De plus, huit places de parking sont à la disposition des résidents, ce qui augmente l’attractivité pour les locataires.
Propriété 2 : Deux maisons familiales de 2 unités résidentielles chacune
Les deux maisons familiales disposent chacune de deux unités d’habitation d’une surface habitable totale d’environ 250 mètres carrés par maison. Les deux maisons sont entièrement louées et offrent ainsi une source de revenus fiable et attrayante. Les parcelles spacieuses offrent un espace supplémentaire pour les développements futurs et les augmentations de valeur.
Propriété 3 : Deux maisons unifamiliales
Les deux maisons unifamiliales offrent chacune une surface habitable d’environ 99 mètres carrés par maison, ce qui en fait des propriétés locatives recherchées.
Le revenu net annuel de l’ensemble des propriétés s’élève à environ 130 000, ce qui représente une source de revenus solide et constante.
Potentiel de construction neuve :
Le portefeuille d’investissement offre une opportunité passionnante de développer un nouveau projet de construction sur un terrain de 1805 mètres carrés. Des concepts d’habitat innovants peuvent être réalisés ici qui élargissent votre portefeuille et exploitent un potentiel de rendement supplémentaire.
Ce paquet d’investissement combine des propriétés résidentielles attrayantes avec un grand potentiel de développement et constitue une base solide pour des rendements à long terme. Les unités louées offrent un revenu continu dès le départ, tandis que le nouveau potentiel de construction ouvre des opportunités intéressantes pour l’appréciation et le développement futurs de la valeur.
Profitez dès maintenant de l’occasion et obtenez ce portefeuille de placement de premier ordre qui promet des rendements stables et des possibilités de croissance diversifiées. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette offre unique et optimiser votre stratégie d’investissement.
Des questions ou intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Données sur la valeur énergétique :
Valeur énergétique : 134.6 kWh/(m²a), Classe : G, Type de bâtiment : Maison individuelle
Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : mazout +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail+++
Esta excelente carteira de investimentos apresenta uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma variedade de propriedades residenciais em uma área residencial procurada com excelente infraestrutura.
Imóvel 1: Prédio de apartamentos com 6 frações
Este edifício de apartamentos oferece uma impressionante área total de 526 metros quadrados, dividida em seis unidades residenciais separadas e totalmente alugadas. Isso garante um retorno imediato e estável. Além disso, oito vagas de estacionamento estão disponíveis para os moradores, o que aumenta a atratividade para os inquilinos.
Propriedade 2: Duas casas unifamiliares com 2 unidades residenciais cada
As duas casas familiares têm, cada uma, duas unidades residenciais com uma área total de cerca de 250 metros quadrados por casa. Ambas as casas estão totalmente alugadas e, portanto, oferecem uma fonte de renda confiável e atraente. Os lotes espaçosos oferecem espaço adicional para futuros desenvolvimentos e aumentos de valor.
Propriedade 3: Duas casas unifamiliares
As duas casas unifamiliares oferecem um espaço de aproximadamente 99 metros quadrados por casa, o que as torna propriedades de aluguel procuradas.
O lucro líquido anual do total de propriedades é de aproximadamente 130.000, o que representa uma fonte de renda sólida e consistente.
Novo potencial de construção:
A carteira de investimentos oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um novo projeto de construção em um terreno de 1805 metros quadrados. Conceitos de vida inovadores podem ser realizados aqui para expandir seu portfólio e explorar o potencial de retorno adicional.
Este pacote de investimento combina propriedades residenciais atraentes com grande potencial de desenvolvimento e forma uma base sólida para retornos de longo prazo. As unidades alugadas oferecem renda contínua desde o início, enquanto o novo potencial de construção abre oportunidades interessantes para valorização e desenvolvimento futuros.
Aproveite a oportunidade agora e garanta esta carteira de investimentos de primeira classe que promete retornos estáveis e diversas oportunidades de crescimento. Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre esta oferta exclusiva e otimizar sua estratégia de investimento.
Dúvidas ou interessado? Entre em contato conosco hoje!
Dados sobre o valor energético:
Valor energético: 134.6 kWh/(m²a), Classe: G, Tipo de construção: Casa unifamiliar
Tipo de certificado: baseado no consumo, fonte de energia: óleo de aquecimento +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail+++
This outstanding investment portfolio presents an excellent opportunity for investors looking for a variety of residential properties in a sought-after residential area with excellent infrastructure.
Property 1: Apartment building with 6 units
This apartment building offers an impressive total living space of 526 square meters, divided into six separate and fully rented residential units. This guarantees an immediate and stable return. In addition, eight parking spaces are available to the residents, which increases the attractiveness for tenants.
Property 2: Two family houses with 2 residential units each
The two family houses each have two residential units with a total living space of around 250 square metres per house. Both houses are fully let and thus offer a reliable and attractive source of income. The spacious plots offer additional space for future developments and increases in value.
Property 3: Two single-family houses
The two single-family houses each offer a living space of approx. 99 square metres per house, which makes them sought-after rental properties.
The annual net income of the total properties amounts to approximately 130,000, which represents a solid and consistent source of income.
New construction potential:
The investment portfolio offers an exciting opportunity to develop a new construction project on a plot of 1805 square meters. Innovative living concepts can be realised here that expand your portfolio and tap into additional return potential.
This investment package combines attractive residential properties with great development potential and forms a solid foundation for long-term returns. The leased units offer continuous income from the start, while the new construction potential opens up exciting opportunities for future value appreciation and development.
Take advantage of the opportunity now and secure this first-class investment portfolio that promises stable returns and diverse growth opportunities. Contact us today to learn more about this unique offering and optimize your investment strategy.
Questions or interested? Contact us today!
Data on the energy value:
Energy value: 134.6 kWh/(m²a), Class: G, Building type: Single-family house
Certificate type: consumption-based, energy source: heating oil +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail+++
Deze uitstekende beleggingsportefeuille biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een verscheidenheid aan woningen in een gewilde woonwijk met een uitstekende infrastructuur.
Woning 1: Appartementsgebouw met 6 eenheden
Dit appartementengebouw biedt een indrukwekkende totale woonoppervlakte van 526 vierkante meter, verdeeld over zes afzonderlijke en volledig verhuurde wooneenheden. Dit garandeert een onmiddellijk en stabiel rendement. Daarnaast zijn er acht parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners, wat de aantrekkelijkheid voor huurders vergroot.
Woning 2: Twee eengezinswoningen met elk 2 wooneenheden
De twee eengezinswoningen hebben elk twee wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter per woning. Beide woningen zijn volledig verhuurd en bieden daarmee een betrouwbare en aantrekkelijke bron van inkomsten. De ruime kavels bieden extra ruimte voor toekomstige ontwikkelingen en waardestijgingen.
Woning 3: Twee eengezinswoningen
De twee eengezinswoningen bieden elk een woonoppervlak van ca. 99 vierkante meter per woning en zijn daarmee gewilde huurwoningen.
Het jaarlijkse netto-inkomen van het totale onroerend goed bedraagt ongeveer 130.000, wat een solide en consistente bron van inkomsten vertegenwoordigt.
Nieuwbouw potentieel:
De investeringsportefeuille biedt een spannende kans om een nieuwbouwproject te ontwikkelen op een perceel van 1805 vierkante meter. Hier kunnen innovatieve woonconcepten worden gerealiseerd die uw portfolio uitbreiden en extra rendementspotentieel aanboren.
Dit investeringspakket combineert aantrekkelijke woningen met een groot ontwikkelingspotentieel en vormt een solide basis voor rendementen op lange termijn. De verhuurde eenheden bieden vanaf het begin continue inkomsten, terwijl het nieuwbouwpotentieel spannende kansen biedt voor toekomstige waardestijging en -ontwikkeling.
Profiteer nu van de kans en verzeker u van deze eersteklas beleggingsportefeuille die stabiele rendementen en diverse groeimogelijkheden belooft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit unieke aanbod en om uw beleggingsstrategie te optimaliseren.
Vragen of interesse? Neem vandaag nog contact met ons op!
Gegevens over de energetische waarde:
Energetische waarde: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Soort gebouw: Eengezinswoning
Type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: stookolie +++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post+++
Denna enastående investeringsportfölj utgör ett utmärkt tillfälle för investerare som letar efter en mängd olika bostadsfastigheter i ett eftertraktat bostadsområde med utmärkt infrastruktur.
Property 1: Flerbostadshus med 6 enheter
Detta lägenhetshus erbjuder en imponerande total boyta på 526 kvadratmeter, uppdelad i sex separata och fullt uthyrda bostäder. Detta garanterar en omedelbar och stabil avkastning. Dessutom finns åtta parkeringsplatser tillgängliga för de boende, vilket ökar attraktiviteten för hyresgästerna.
Property 2: Två enfamiljshus med 2 bostäder vardera
De två villorna har vardera två bostäder med en total boyta på cirka 250 kvadratmeter per hus. Båda husen är fullt uthyrda och erbjuder därmed en pålitlig och attraktiv inkomstkälla. De rymliga tomterna erbjuder ytterligare utrymme för framtida utveckling och värdeökningar.
fastighet 3: Två enfamiljshus
De två villorna har vardera en boyta på ca 99 kvadratmeter per hus, vilket gör dem till eftertraktade hyresfastigheter.
Den årliga nettointäkten för de totala fastigheterna uppgår till cirka 130 000, vilket utgör en solid och konsekvent intäktskälla.
Potential för nybyggnation:
Investeringsportföljen erbjuder en spännande möjlighet att utveckla ett nybyggnadsprojekt på en tomt på 1805 kvadratmeter. Här kan innovativa boendekoncept realiseras som utökar din portfölj och utnyttjar ytterligare avkastningspotential.
Investeringspaketet kombinerar attraktiva bostadsfastigheter med stor utvecklingspotential och utgör en god grund för långsiktig avkastning. De uthyrda bostäderna ger kontinuerliga intäkter från start, samtidigt som nybyggnationen öppnar upp för spännande möjligheter till framtida värdestegring och utveckling.
Dra nytta av möjligheten nu och säkra denna förstklassiga investeringsportfölj som lovar stabil avkastning och mångsidiga tillväxtmöjligheter. Kontakta oss idag för att lära dig mer om detta unika erbjudande och optimera din investeringsstrategi.
Frågor eller intresserad? Kontakta oss idag!
Uppgifter om energivärdet:
Energivärde: 134,6 kWh/(m²a), Klass: G, Byggnadstyp: Småhus
Certifikattyp: förbrukningsbaserad, energikälla: eldningsolja +++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и e-mail+++
Этот выдающийся инвестиционный портфель представляет собой прекрасную возможность для инвесторов, ищущих разнообразную жилую недвижимость в востребованном жилом районе с отличной инфраструктурой.
Объект 1: Многоквартирный дом с 6 квартирами
Этот многоквартирный дом предлагает впечатляющую общую жилую площадь 526 квадратных метров, разделенную на шесть отдельных и полностью сдаваемых в аренду жилых единиц. Это гарантирует немедленную и стабильную отдачу. Кроме того, жильцам доступно восемь парковочных мест, что повышает привлекательность для арендаторов.
Объект 2: Два семейных дома по 2 жилых единицы в каждом
В каждом из двух семейных домов есть по две жилые единицы общей жилой площадью около 250 квадратных метров на дом. Оба дома полностью сдаются в аренду и, таким образом, предлагают надежный и привлекательный источник дохода. Просторные участки предлагают дополнительное пространство для будущих разработок и увеличения стоимости.
Объект 3: Два дома на одну семью
Каждый из двух домов на одну семью предлагает жилую площадь около 99 квадратных метров на дом, что делает их востребованной недвижимостью для сдачи в аренду.
Годовой чистый доход от общей недвижимости составляет около 130 000 долларов, что представляет собой надежный и стабильный источник дохода.
Потенциал нового строительства:
Инвестиционный портфель предлагает захватывающую возможность разработать новый строительный проект на участке площадью 1805 квадратных метров. Здесь могут быть реализованы инновационные концепции жизни, которые расширят ваш портфель и задействуют дополнительный потенциал доходности.
Этот инвестиционный пакет сочетает в себе привлекательную жилую недвижимость с большим потенциалом развития и формирует прочную основу для долгосрочной доходности. Сдача в аренду объектов обеспечивает постоянный доход с самого начала, в то время как потенциал нового строительства открывает захватывающие возможности для повышения стоимости и развития в будущем.
Воспользуйтесь этой возможностью сейчас и получите этот первоклассный инвестиционный портфель, который обещает стабильную доходность и разнообразные возможности для роста. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этом уникальном предложении и оптимизировать свою инвестиционную стратегию.
Есть вопросы или заинтересовались? Свяжитесь с нами сегодня!
Данные об энергетической ценности:
Энергетическая ценность: 134.6 kWh/(m²a), Класс: G, Тип здания: Частный дом
Тип сертификата: по потреблению, источник энергии: печное топливо