FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101118224
/ 101118224
Referentie:
EDEN-T101118224
Land:
NL
Stad:
Warns
Postcode:
8721 EX
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
240 m²
Omvang perceel:
10.795 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
4
Badkamers:
3
Parkeerplaatsen:
1
Op Het Rode Klif (It Reaklif), dat deel uitmaakt van het idyllische buurtschap Skarl, bevindt zich, daar waar het Friese weidelandschap overgaat in de IJsselmeerkust, deze ruime, vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen en gastenverblijf.
Eenieder die weleens per fiets (een deel van) de Elfstedenroute heeft gefietst, zal je zeker kunnen vertellen dat het gebied vanaf Oudemirdum richting Stavoren van een bijzondere schoonheid is en niemand zal, bij de beklimming van Het Rode Klif, de bijzondere ligging van Skarl 21 zijn ontgaan.
Zodra je vanaf de dijk de 80 meter lange oprit geflankeerd door een rij statige bomen oprijdt, voel je hoe de ruimte en sereniteit van deze bijzondere plek je omarmen. De woning wordt, beschut door veel groen, omgeven door weidse uitzichten richting het IJsselmeer aan de ene kant en glooiende weilanden aan de andere kant. Een locatie waar je vanaf het terras aan de oostkant onbelemmerd de zon kunt zien opkomen en gedurende de gehele dag met de zon kunt meebewegen totdat je deze, in de zomer, laat in de avond vanuit je eigen boomgaard achter de dijk kunt zien ondergaan. EEN MIX VAN KARAKTER EN MODERN COMFORT
Vanuit de riante (84m2) open woonkeuken en living is te zien hoe fraai de oude, kleinere woning, gebouwd rond 1919, is samengevoegd met een recenter, in 2009 aangebouwd deel. Dit resulteert in een combinatie van charme en eigentijds comfort. Het oudere gedeelte is vanzelfsprekend volledig aangepast aan moderne standaarden en biedt alle comfort die je mag verwachten. De royale keuken met een uitnodigend centraal gelegen aanrechtblad vormt het hart van de woning. Plek genoeg om urenlang te genieten van uitgebreide diners met familie en vrienden aan de grote eettafel die uitnodigt tot gezellig samenzijn.
Het nieuwe deel van de woning heeft een lichte, zeer ruime woonkamer waar je optimaal kunt relaxen. Vanuit elke hoek van de living is het genieten van het weidse uitzicht over de weilanden waar de koeien van de buren vredig grazen, weidevogels foerageren, roofvogels bidden, hazen sprintjes trekken en reeën rustig komen grazen. De achterste hoek van de living leent zich uitstekend voor een home-cinema met genoeg ruimte voor heerlijk en ontspannen kijkplezier.
Natuurlijk mag er ook aandacht zijn voor de ruime serre met openslaande deuren naar de tuin die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, gewoon als rustige plek om een boek te lezen, om naar fijne muziek te luisteren of wellicht te gebruiken als kantoorruimte.
Naast al dit fraais zijn er de functionele ruimtes op de begane grond te weten een ruime hal met entree en trapopgang naar de verdieping, een doucheruimte die perfect is na wateractiviteiten in het IJsselmeer, een separaat toilet, een bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en de ruime kelder met stahoogte welke eveneens toegankelijk is vanuit de hal.RUST EN PRIVACY MET ADEMBENEMEND UITZICHT
Het pièce de résistence op de verdieping is de loungekamer met de 7 Velux-ramen en het grote panoramische venster uitkijkend over het IJsselmeer; het uitzicht is spectaculair en oneindig. Het IJsselmeer strekt zich onbelemmerd voor je uit, terwijl je omringd bent door weilanden, met in de verte Laaksum zichtbaar, het kleinste haventje van Europa en aan je rechterkant de contouren van Enkhuizen waarvan je bij helder weer, bij wijze van spreken, het aantal gebouwen langs het water kunt tellen. Hier in de loungekamer beleef je met recht de vier seizoenen van Vivaldi met een immer veranderende natuur.
Voor de huidige bewoners is deze kamer een toevluchtsoord waar de drukte van de wereld verdwijnt. Of je nu naar de Friese luchten kijkt die voorbijdrijven of geniet van de koeien die traag door het landschap of over de dijk struinen, de natuur lijkt hier bijna tastbaar. Het licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, creëert een sfeer van rust en sereniteit waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, op te laden of lekker weg te dommelen.
Er zijn twee slaapkamers, één aan de noord en één aan de zuidkant, waarbij die aan de zuidkant favoriet zal zijn vanwege het grote balkon met fenomenaal uitzicht over het IJsselmeer. Op heldere dagen zie je Enkhuizen en Medemblik aan de overkant liggen.
Op deze etage bevindt zich verder een grote badkamer met bad en aparte douche en een toilet. Op de ruime overloop bevinden zich meerdere hoge en diepe inbouwkasten. EEN ERF VOL MOGELIJKHEDEN
Het erf is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Met een perceel van 10.795 m², waarvan circa 2.000 m² woonerf, biedt dit volop ruimte voor buitenleven en persoonlijke invulling.
Ten noorden van de bomenrij langs de oprit ligt een glooiend weiland dat het karakteristieke landschap van Het Rode Klif prachtig weerspiegelt. Een 100 meter lange, wintervaste groene beukenhaag vormt een natuurlijke afscheiding van het perceel van de buren. In dit weiland staat een variatie aan 14 fruitbomen, appels, peren en pruimen.
Aan de zuidkant van het erf is een nog groter weiland dat dezelfde glooiende lijnen volgt, kenmerkend voor de unieke ligging aan Het Rode Klif. De grond werd van oudsher gebruikt voor akkerbouw en is nog steeds vruchtbaar en biedt daarmee volop mogelijkheden voor tuinieren of het creëren van bijvoorbeeld een eigen moestuin of voedselbos. Natuurlijk behoort het houden van schapen, geiten of paarden ook tot de mogelijkheden.
Op het erf is er een verscheidenheid aan bijgebouwen: een carport geschikt voor twee auto’s, een ruime garage met een aangebouwde tweede ruime schuur, een kippenschuur en een zelfvoorzienend gastenverblijf van 34 m², ideaal voor familie en vrienden.DUURZAAM WONEN MET ENERGIELABEL A
De woning is volledig geïsoleerd en naast een zonneboiler voor het voorverwarmen van leidingwater uitgerust met 12 zonnepanelen. Er is vloerverwarming in het nieuwe deel van de woning evenals de serre en de badkamer op de bovenverdieping, wat extra comfort biedt tijdens de koudere maanden. In het eerder gebouwde gedeelte op de begane grond bevinden zich meerdere radiatoren en op de bovenetage zijn in alle ruimtes eveneens radiatoren geplaatst. In de woonkamer is er sinds een jaar ook een pellet kachel.DE MAGIE VAN HET IJSSELMEER VOOR JE DEUR
De huidige bewoners zijn er 100% van overtuigd dat de nieuwe bewoners net als zij zelf elke dag vrolijk zullen worden van een wandeling vanaf eigen erf naar het IJsselmeer…je wandelt simpelweg via je eigen oprit naar de dijk die je oversteekt om daarna af te dalen naar één van de rustige strandjes aan het IJsselmeer. Vanaf deze haast 'privéstrandjes' kun je heerlijk zwemmen, suppen, surfen of kanoën. Voor de kitesurfers is er het populaire kitesurfstrand van Mirns op vijf minuutjes rijafstand maar ook het kitesurfstrand van Stavoren waar je met de fiets al binnen 5 minuten bent. Voor andere watersporten, zoals zeilen, zijn de havens van Warns en Stavoren dichtbij. Als je woont op Skarl 21 dan combineer je moeiteloos het dagelijks leven met waterplezier, allemaal op steenworp afstand van je eigen huis. Deze fraaie plek biedt niet zomaar een woning, maar een zeldzame kans om je eigen stukje rust en vrijheid in Friesland te vinden.BIJZONDERHEDEN
-bouwjaar 1919/2009;
-energielabel A;
-direct aan het IJsselmeer;
-onvoorstelbaar mooie, stille, vrije natuur locatie;
-240m2 wonen;
-riante woonkamer, open keuken en master-bedroom, allen met panoramisch uitzicht;
-3 slaapkamers (4 te maken), 2 badkamers;
-vrijstaand gastenverblijf; keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer;
-woonerf ca 2000m2 met ca 8795m2 weiland en veel bijgebouwen.HET RODE KLIF/WARNS
Het Rode Klif in het buurtschap Skarl (Warns) aan het IJsselmeer is 10,35 meter hoog en is ontstaan in de voorlaatste IJstijd. Enorme ijsmassa’s uit Scandinavië duwden de grond verder en namen dikke keien en grind mee. Door de kracht ontstonden er heuvels in het landschap. De golfslag van de Zuiderzee zorgde ervoor dat er drie kliffen ontstonden waarvan het Rode klif de hoogste is. Het Rode klif kreeg deze naam vanwege de rode kleur van het keileem.
Het dorp Warns ligt in Zuidwest Friesland en maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân en is bijzonder te noemen vanwege haar unieke ligging tussen het IJsselmeer- en Friese merengebied en het glooiende bosrijke Gaasterland. Bossen, water, zandstrandjes, weidse groene vergezichten en prachtige luchten bieden volop rust, ruimte en gezond buitenleven. Dit lintdorp aan het IJsselmeer is vooral georiënteerd op waterrecreatie met meerdere jachthavens en jachtbedrijven. Het heeft goede voorzieningen zoals een uitstekende lagere school, sportverenigingen, huisartsenpraktijk, terrasjes en openbaar vervoer. In dorpscultuurhuis De Spylder vinden veel activiteiten plaats voor jong en oud op gebied van theater, film en muziek. Het kunstzinnige dorp kent een actief verenigingsleven. De toeristische stadjes Stavoren, Hindeloopen, Workum en het kleinste Europese vissershaventje Laaksum liggen in de nabije omgeving als u de weg volgt langs het IJsselmeer. Vanuit Stavoren is er een rechtstreekse treinverbinding met Sneek (30 minuten) en Leeuwarden (50 minuten). Amsterdam en Utrecht zijn bereikbaar binnen 1.5 uur, Groningen en Zwolle binnen 1 uur. Meer bekijken Minder bekijken AAN HET IJSSELMEER OP EEN HISTORISCHE PLEK
Op Het Rode Klif (It Reaklif), dat deel uitmaakt van het idyllische buurtschap Skarl, bevindt zich, daar waar het Friese weidelandschap overgaat in de IJsselmeerkust, deze ruime, vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen en gastenverblijf.
Eenieder die weleens per fiets (een deel van) de Elfstedenroute heeft gefietst, zal je zeker kunnen vertellen dat het gebied vanaf Oudemirdum richting Stavoren van een bijzondere schoonheid is en niemand zal, bij de beklimming van Het Rode Klif, de bijzondere ligging van Skarl 21 zijn ontgaan.
Zodra je vanaf de dijk de 80 meter lange oprit geflankeerd door een rij statige bomen oprijdt, voel je hoe de ruimte en sereniteit van deze bijzondere plek je omarmen. De woning wordt, beschut door veel groen, omgeven door weidse uitzichten richting het IJsselmeer aan de ene kant en glooiende weilanden aan de andere kant. Een locatie waar je vanaf het terras aan de oostkant onbelemmerd de zon kunt zien opkomen en gedurende de gehele dag met de zon kunt meebewegen totdat je deze, in de zomer, laat in de avond vanuit je eigen boomgaard achter de dijk kunt zien ondergaan. EEN MIX VAN KARAKTER EN MODERN COMFORT
Vanuit de riante (84m2) open woonkeuken en living is te zien hoe fraai de oude, kleinere woning, gebouwd rond 1919, is samengevoegd met een recenter, in 2009 aangebouwd deel. Dit resulteert in een combinatie van charme en eigentijds comfort. Het oudere gedeelte is vanzelfsprekend volledig aangepast aan moderne standaarden en biedt alle comfort die je mag verwachten. De royale keuken met een uitnodigend centraal gelegen aanrechtblad vormt het hart van de woning. Plek genoeg om urenlang te genieten van uitgebreide diners met familie en vrienden aan de grote eettafel die uitnodigt tot gezellig samenzijn.
Het nieuwe deel van de woning heeft een lichte, zeer ruime woonkamer waar je optimaal kunt relaxen. Vanuit elke hoek van de living is het genieten van het weidse uitzicht over de weilanden waar de koeien van de buren vredig grazen, weidevogels foerageren, roofvogels bidden, hazen sprintjes trekken en reeën rustig komen grazen. De achterste hoek van de living leent zich uitstekend voor een home-cinema met genoeg ruimte voor heerlijk en ontspannen kijkplezier.
Natuurlijk mag er ook aandacht zijn voor de ruime serre met openslaande deuren naar de tuin die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, gewoon als rustige plek om een boek te lezen, om naar fijne muziek te luisteren of wellicht te gebruiken als kantoorruimte.
Naast al dit fraais zijn er de functionele ruimtes op de begane grond te weten een ruime hal met entree en trapopgang naar de verdieping, een doucheruimte die perfect is na wateractiviteiten in het IJsselmeer, een separaat toilet, een bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en de ruime kelder met stahoogte welke eveneens toegankelijk is vanuit de hal.RUST EN PRIVACY MET ADEMBENEMEND UITZICHT
Het pièce de résistence op de verdieping is de loungekamer met de 7 Velux-ramen en het grote panoramische venster uitkijkend over het IJsselmeer; het uitzicht is spectaculair en oneindig. Het IJsselmeer strekt zich onbelemmerd voor je uit, terwijl je omringd bent door weilanden, met in de verte Laaksum zichtbaar, het kleinste haventje van Europa en aan je rechterkant de contouren van Enkhuizen waarvan je bij helder weer, bij wijze van spreken, het aantal gebouwen langs het water kunt tellen. Hier in de loungekamer beleef je met recht de vier seizoenen van Vivaldi met een immer veranderende natuur.
Voor de huidige bewoners is deze kamer een toevluchtsoord waar de drukte van de wereld verdwijnt. Of je nu naar de Friese luchten kijkt die voorbijdrijven of geniet van de koeien die traag door het landschap of over de dijk struinen, de natuur lijkt hier bijna tastbaar. Het licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, creëert een sfeer van rust en sereniteit waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, op te laden of lekker weg te dommelen.
Er zijn twee slaapkamers, één aan de noord en één aan de zuidkant, waarbij die aan de zuidkant favoriet zal zijn vanwege het grote balkon met fenomenaal uitzicht over het IJsselmeer. Op heldere dagen zie je Enkhuizen en Medemblik aan de overkant liggen.
Op deze etage bevindt zich verder een grote badkamer met bad en aparte douche en een toilet. Op de ruime overloop bevinden zich meerdere hoge en diepe inbouwkasten. EEN ERF VOL MOGELIJKHEDEN
Het erf is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Met een perceel van 10.795 m², waarvan circa 2.000 m² woonerf, biedt dit volop ruimte voor buitenleven en persoonlijke invulling.
Ten noorden van de bomenrij langs de oprit ligt een glooiend weiland dat het karakteristieke landschap van Het Rode Klif prachtig weerspiegelt. Een 100 meter lange, wintervaste groene beukenhaag vormt een natuurlijke afscheiding van het perceel van de buren. In dit weiland staat een variatie aan 14 fruitbomen, appels, peren en pruimen.
Aan de zuidkant van het erf is een nog groter weiland dat dezelfde glooiende lijnen volgt, kenmerkend voor de unieke ligging aan Het Rode Klif. De grond werd van oudsher gebruikt voor akkerbouw en is nog steeds vruchtbaar en biedt daarmee volop mogelijkheden voor tuinieren of het creëren van bijvoorbeeld een eigen moestuin of voedselbos. Natuurlijk behoort het houden van schapen, geiten of paarden ook tot de mogelijkheden.
Op het erf is er een verscheidenheid aan bijgebouwen: een carport geschikt voor twee auto’s, een ruime garage met een aangebouwde tweede ruime schuur, een kippenschuur en een zelfvoorzienend gastenverblijf van 34 m², ideaal voor familie en vrienden.DUURZAAM WONEN MET ENERGIELABEL A
De woning is volledig geïsoleerd en naast een zonneboiler voor het voorverwarmen van leidingwater uitgerust met 12 zonnepanelen. Er is vloerverwarming in het nieuwe deel van de woning evenals de serre en de badkamer op de bovenverdieping, wat extra comfort biedt tijdens de koudere maanden. In het eerder gebouwde gedeelte op de begane grond bevinden zich meerdere radiatoren en op de bovenetage zijn in alle ruimtes eveneens radiatoren geplaatst. In de woonkamer is er sinds een jaar ook een pellet kachel.DE MAGIE VAN HET IJSSELMEER VOOR JE DEUR
De huidige bewoners zijn er 100% van overtuigd dat de nieuwe bewoners net als zij zelf elke dag vrolijk zullen worden van een wandeling vanaf eigen erf naar het IJsselmeer…je wandelt simpelweg via je eigen oprit naar de dijk die je oversteekt om daarna af te dalen naar één van de rustige strandjes aan het IJsselmeer. Vanaf deze haast 'privéstrandjes' kun je heerlijk zwemmen, suppen, surfen of kanoën. Voor de kitesurfers is er het populaire kitesurfstrand van Mirns op vijf minuutjes rijafstand maar ook het kitesurfstrand van Stavoren waar je met de fiets al binnen 5 minuten bent. Voor andere watersporten, zoals zeilen, zijn de havens van Warns en Stavoren dichtbij. Als je woont op Skarl 21 dan combineer je moeiteloos het dagelijks leven met waterplezier, allemaal op steenworp afstand van je eigen huis. Deze fraaie plek biedt niet zomaar een woning, maar een zeldzame kans om je eigen stukje rust en vrijheid in Friesland te vinden.BIJZONDERHEDEN
-bouwjaar 1919/2009;
-energielabel A;
-direct aan het IJsselmeer;
-onvoorstelbaar mooie, stille, vrije natuur locatie;
-240m2 wonen;
-riante woonkamer, open keuken en master-bedroom, allen met panoramisch uitzicht;
-3 slaapkamers (4 te maken), 2 badkamers;
-vrijstaand gastenverblijf; keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer;
-woonerf ca 2000m2 met ca 8795m2 weiland en veel bijgebouwen.HET RODE KLIF/WARNS
Het Rode Klif in het buurtschap Skarl (Warns) aan het IJsselmeer is 10,35 meter hoog en is ontstaan in de voorlaatste IJstijd. Enorme ijsmassa’s uit Scandinavië duwden de grond verder en namen dikke keien en grind mee. Door de kracht ontstonden er heuvels in het landschap. De golfslag van de Zuiderzee zorgde ervoor dat er drie kliffen ontstonden waarvan het Rode klif de hoogste is. Het Rode klif kreeg deze naam vanwege de rode kleur van het keileem.
Het dorp Warns ligt in Zuidwest Friesland en maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân en is bijzonder te noemen vanwege haar unieke ligging tussen het IJsselmeer- en Friese merengebied en het glooiende bosrijke Gaasterland. Bossen, water, zandstrandjes, weidse groene vergezichten en prachtige luchten bieden volop rust, ruimte en gezond buitenleven. Dit lintdorp aan het IJsselmeer is vooral georiënteerd op waterrecreatie met meerdere jachthavens en jachtbedrijven. Het heeft goede voorzieningen zoals een uitstekende lagere school, sportverenigingen, huisartsenpraktijk, terrasjes en openbaar vervoer. In dorpscultuurhuis De Spylder vinden veel activiteiten plaats voor jong en oud op gebied van theater, film en muziek. Het kunstzinnige dorp kent een actief verenigingsleven. De toeristische stadjes Stavoren, Hindeloopen, Workum en het kleinste Europese vissershaventje Laaksum liggen in de nabije omgeving als u de weg volgt langs het IJsselmeer. Vanuit Stavoren is er een rechtstreekse treinverbinding met Sneek (30 minuten) en Leeuwarden (50 minuten). Amsterdam en Utrecht zijn bereikbaar binnen 1.5 uur, Groningen en Zwolle binnen 1 uur. AT THE IJSELMEER IN A HISTORIC LOCATION
At Het Rode Klif (It Reaklif), part of the idyllic hamlet of Skarl, lies this spacious, detached house with several outbuildings and a guest accommodation, where the Frisian meadows transition into the IJsselmeer coast. Anyone who has cycled part of the Eleven Cities Route can surely tell you that the area from Oudemirdum to Stavoren is exceptionally beautiful, and no one will have missed the unique location of Skarl 21 when climbing Het Rode Klif. As you drive up the 80-meter-long driveway lined with majestic trees from the dike, you will feel how the space and serenity of this special place embrace you. The property, sheltered by abundant greenery, is surrounded by expansive views towards the IJsselmeer on one side and rolling meadows on the other. A location where you can unobstructedly watch the sun rise from the terrace on the east side and follow its movement throughout the day, until you can see it set late in the evening from your own orchard behind the dike.A MIX OF CHARACTER AND MODERN COMFORT
From the generous (84m²) open-plan kitchen and living area, you can see how beautifully the old, smaller house built around 1919 has been combined with a more recent addition constructed in 2009. This results in a blend of charm and contemporary comfort. The older part has, of course, been fully modernized and offers all the comfort you would expect. The spacious kitchen, with an inviting centrally located island, forms the heart of the home. There’s plenty of space to enjoy long dinners with family and friends around the large dining table that invites cozy gatherings. The new section of the house features a bright, very spacious living room where you can truly relax. From every corner of the living room, you can enjoy the sweeping views over the meadows where the neighbors' cows graze peacefully, where wading birds forage, where raptors soar, and where hares dart around while deer graze calmly. The back corner of the living room is perfect for a home cinema with ample space for enjoyable and relaxing viewing. Of course, attention must also be given to the spacious conservatory with French doors leading to the garden, which can be used for various purposes—simply as a quiet place to read a book, listen to good music, or perhaps as an office space.
In addition to all this beauty, there are functional spaces on the ground floor, including a spacious hall with an entrance and staircase to the upper floor, a shower room perfect after water activities in the IJsselmeer, a separate toilet, a utility room with space for laundry appliances, and a spacious cellar with standing height that is also accessible from the hall.TRANQUILITY AND PRIVACY WITH BREATHTAKING VIEWS
The pièce de résistance on the upper floor is the lounge with 7 Velux windows and a large panoramic window overlooking the IJsselmeer; the view is spectacular and endless. The IJsselmeer stretches unobstructed before you while you are surrounded by meadows, with Laaksum, the smallest harbor in Europe, visible in the distance, and on your right, the outlines of Enkhuizen, where you could, quite literally, count the number of buildings along the water on a clear day. Here in the lounge, you can truly experience Vivaldi’s Four Seasons with ever-changing nature. For the current residents, this room is a sanctuary where the busyness of the world fades away. Whether you are gazing at the drifting Frisian skies or enjoying the cows leisurely wandering through the landscape or along the dike, nature feels almost tangible here. The light streaming in through the large windows creates an atmosphere of tranquility and serenity, making it an ideal place to relax, recharge, or simply doze off.
There are two bedrooms, one on the north side and one on the south side, with the latter being a favorite due to the large balcony with phenomenal views over the IJsselmeer. On clear days, you can see Enkhuizen and Medemblik across the water. This floor also has a large bathroom with a bath and separate shower, as well as a toilet. The spacious landing features several tall and deep built-in closets.A PROPERTY FULL OF POSSIBILITIES
The estate is just as impressive as the house itself. With a plot of 10,795 m², of which approximately 2,000 m² is residential area, there is ample space for outdoor living and personal interpretation.
To the north of the tree line along the driveway lies a rolling meadow that beautifully reflects the characteristic landscape of Het Rode Klif. A 100-meter-long, winter-hardy green beech hedge forms a natural boundary from the neighbors' property. In this meadow, there is a variety of 14 fruit trees, including apples, pears, and plums.
On the south side of the estate, there is an even larger meadow that follows the same rolling lines characteristic of the unique location at Het Rode Klif. Historically, the land was used for agriculture and remains fertile, offering plenty of opportunities for gardening or creating your own vegetable garden or food forest. Naturally, keeping sheep, goats, or horses is also an option.
On the estate, there is a variety of outbuildings: a carport suitable for two cars, a spacious garage with an attached second large barn, a chicken coop, and a self-sufficient guest accommodation of 34 m², ideal for family and friends.SUSTAINABLE LIVING WITH ENERGY LABEL A
The house is fully insulated and, in addition to a solar boiler for preheating tap water, is equipped with 12 solar panels. There is underfloor heating in the new part of the house, as well as in the conservatory and bathroom on the upper floor, which adds extra comfort during the colder months. In the earlier built section on the ground floor, there are several radiators, and on the upper floor, radiators have also been installed in all rooms. In the living room, there is a pellet stove that has been installed for a year now.THE MAGIC OF THE IJSELMEER AT YOUR DOORSTEP
The current residents are 100% convinced that the new residents will also be joyful every day from taking a walk from their own estate to the IJsselmeer… you simply walk down your own driveway to the dike, cross it, and then descend to one of the quiet beaches along the IJsselmeer. From these almost 'private beaches,' you can enjoy swimming, paddleboarding, surfing, or canoeing. For kite surfers, there is the popular kite surfing beach of Mirns just five minutes away by car, as well as the kite surfing beach of Stavoren, which you can reach by bike in just five minutes. For other water sports, such as sailing, the harbors of Warns and Stavoren are nearby. Living at Skarl 21 allows you to effortlessly combine daily life with water fun, all just a stone's throw from your own home. This beautiful place offers not just a house but a rare opportunity to find your own piece of peace and freedom in Friesland.SPECIAL FEATURES
- Year of construction 1919/2009
- Energy label A
- Directly at the IJsselmeer
- Incredibly beautiful, quiet, free natural location
- 240m² of living space
- Spacious living room, open kitchen, and master bedroom, all with panoramic views
- 3 bedrooms (4 possible), 2 bathrooms
- Detached guest accommodation; kitchen, living room, bedroom, bathroom
- Residential area of approximately 2,000m² with about 8,795m² of meadow and many outbuildings.HET RODE KLIF/WARNS
Het Rode Klif in the hamlet of Skarl (Warns) at the IJsselmeer is 10.35 meters high and was formed during the penultimate Ice Age. Enormous ice masses from Scandinavia pushed the ground further and took along thick boulders and gravel. The force created hills in the landscape. The waves of the Zuiderzee resulted in the formation of three cliffs, of which Het Rode Klif is the highest. It received its name because of the red color of the clayey loam.
The village of Warns is located in Southwest Friesland and is part of the municipality of Súdwest-Fryslân. It is notable for its unique location between the IJsselmeer and Frisian lakes and the rolling wooded Gaasterland. Forests, water, sandy beaches, expansive green views, and beautiful skies offer plenty of peace, space, and healthy outdoor living. This ribbon village along the IJsselmeer is primarily oriented towards water recreation, with several marinas and boating companies. It has good facilities, such as an excellent primary school, sports clubs, a doctor's office, cafes, and public transport. Many activities for young and old take place at the village cultural house De Spylder in the areas of theater, film, and music. The artistic village has an active association life. The tourist towns of Stavoren, Hindeloopen, Workum, and the smallest European fishing harbor, Laaksum, are in the nearby area if you follow the road along the IJsselmeer. From Stavoren, there is a direct train connection to Sneek (30 minutes) and Leeuwarden (50 minutes). Amsterdam and Utrecht can be reached within 1.5 hours, and Groningen and Zwolle within 1 hour.