EUR 675.000
EUR 675.000
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift Meer bekijken Minder bekijken VERITABLE COUP DE COEUR A MOINS DE 20 MINUTES DE VALLON PONT D'ARC Découvrez cette propriété exceptionnelle en partie en pierre de pays d'environ 280 m², située dans un cadre paisible, à proximité des services et commerces, dans un lieu champêtre. Alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre un espace de vie raffiné et des équipements de belles finitions. Le premier étage, dédié à l'espace de vie (140 m²), vous séduira par son agencement harmonieux : - Cuisine américaine : Moderne et équipée - Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée moderne et majestueuse. - Cellier : Fonctionnel et intégré à l'espace de vie. - Chambres : 3, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés. - 1 WC - Spacieuse terrasse de 36 m2 : Orientée plein sud pour profiter des extérieurs Cette demeure se distingue par ses matériaux et ses équipements d'excellentes qualités : - Charpente en Douglas - Menuiseries en double vitrage, baie vitrée à galandage : Garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité. - Véritable table en granite noire du Zimbabwe - Ascenseur : Alliant praticité et confort, facilitant l'accès aux différents niveaux. - Puits canadien : Système de géothermie naturelle pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. - Pompe à chaleur réversible aérothermie : chauffage et système rafraichissant l'été - Panneaux photovoltaïques : Contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une démarche écologique. - Mini station d'épuration : Installation moderne et écologique Le parc de 2302 m², arboré de plus de 40 arbres, vous offre un cadre exceptionnel et est entièrement constructible : - Piscine : Une piscine (avec balnéothérapie, nage à contre courant, et aérothermie) est à forme libre de 10 x 4 et est magnifiquement intégrée au jardin avec son abri. - Terrain de boules : Un espace de loisirs convivial. - Abri de jardin 20 m2 - Garage Le rez-de-chaussée de 140 m² est tout aussi impressionnant : - Hall d'entrée : Accueillant, il dessert les différents espaces. - Gîte indépendant : De 60 m² avec terrasse, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. - Grand garage : Spacieux, offrant un large espace pour le stationnement et le rangement. - Buanderie : Un espace pratique pour la gestion du linge et le stockage. Prête à Vivre, Sans Travaux Prix: 675 000 charge vendeur DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift MINDER DAN 20 MINUTEN VAN VALLON PONT D'ARC Ontdek dit uitzonderlijke pand van ongeveer 280 m², gedeeltelijk gemaakt van lokale steen, gelegen in een rustige omgeving, dicht bij diensten en winkels, op een landelijke locatie. Door de elegantie van het oude en moderne comfort te combineren, biedt deze residentie een verfijnde leefruimte en prachtig afgewerkte apparatuur. De eerste verdieping, gewijd aan de leefruimte (140 m²), zal u verleiden met zijn harmonieuze indeling: - Amerikaanse keuken: modern en uitgerust - Woonkamer: Ruim en licht, met een moderne en majestueuze open haard. - Bijkeuken: Functioneel en geïntegreerd in de leefruimte. - Slaapkamers: 3, waarvan er één een mezzanine heeft, elk met een eigen doucheruimte of badkamer, evenals veel ingebouwde opbergruimte. - 1 WC - Ruim terras van 36 m2: Op het zuiden om van het buitenleven te genieten Dit huis onderscheidt zich door zijn uitstekende kwaliteit materialen en apparatuur: - Douglas spar frame - Schrijnwerk met dubbele beglazing, erker met zakraam: Garandeert hoogwaardige thermische en akoestische isolatie. - Echte zwarte granieten tafel uit Zimbabwe - Lift: Combineert functionaliteit en comfort en vergemakkelijkt de toegang tot de verschillende niveaus. - Canadese put: Natuurlijk geothermisch systeem voor optimaal thermisch comfort het hele jaar door. - Omkeerbare aerothermische warmtepomp: verwarmings- en koelsysteem in de zomer - Fotovoltaïsche panelen: Bijdragen aan de verlaging van de energiekosten en een ecologische aanpak. - Mini-afvalwaterzuiveringsinstallatie: moderne en ecologische installatie Het park van 2302 m², beplant met meer dan 40 bomen, biedt u een uitzonderlijke omgeving en is volledig bebouwbaar: - Zwembad: Een zwembad (met balneotherapie, tegenstroomzwemmen en aerothermische energie) is vrij gevormd 10 x 4 en is prachtig geïntegreerd in de tuin met zijn beschutting. - Jeu de boules baan: Een vriendelijk recreatiegebied. - Tuinhuisje 20 m2 - Garage De begane grond van 140 m² is al even indrukwekkend: - Inkomhal: Gastvrij, het bedient de verschillende ruimtes. - Onafhankelijke gîte: 60 m² met terras, perfect voor het verwelkomen van uw gasten of het genereren van huurinkomsten. - Grote garage: Ruim, met voldoende ruimte voor parkeren en opslag. - Wasruimte: Een handige ruimte voor linnenbeheer en opslag. Klaar om te leven, zonder werk Prijs: 675 000 kosten verkoper DPE A GES A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 780 euro en 1120 euro In deze woning zijn geen werkzaamheden te verwachten. Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers neer te zetten en te genieten van de uitzonderlijke leefomgeving die het biedt. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Sarah BROUST, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sarah BROUST, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 380432 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift LESS THAN 20 MINUTES FROM VALLON PONT D'ARC Discover this exceptional property partly made of local stone of about 280 m², located in a peaceful setting, close to services and shops, in a rural location. Combining the elegance of the old and modern comfort, this residence offers a refined living space and beautifully finished equipment. The first floor, dedicated to the living space (140 m²), will seduce you with its harmonious layout: - American kitchen: Modern and equipped - Living room: Spacious and bright, with a modern and majestic fireplace. - Pantry: Functional and integrated into the living space. - Bedrooms: 3, one of which has a mezzanine, each with its own shower room or bathroom, as well as plenty of built-in storage. - 1 WC - Spacious terrace of 36 m2: Facing south to enjoy the outdoors This house is distinguished by its excellent quality materials and equipment: - Douglas fir frame - Double glazed joinery, bay window with pocket window: Guaranteeing quality thermal and acoustic insulation. - Genuine black granite table from Zimbabwe - Elevator: Combining practicality and comfort, facilitating access to the different levels. - Canadian well: Natural geothermal system for optimal thermal comfort throughout the year. - Reversible aerothermal heat pump: heating and cooling system in summer - Photovoltaic panels: Contributing to the reduction of energy costs and an ecological approach. - Mini wastewater treatment plant: Modern and ecological installation The 2302 m² park, planted with more than 40 trees, offers you an exceptional setting and is entirely buildable: - Swimming pool: A swimming pool (with balneotherapy, counter-current swimming, and aerothermal energy) is free-form 10 x 4 and is beautifully integrated into the garden with its shelter. - Boules court: A friendly leisure area. - Garden shed 20 m2 - Garage The ground floor of 140 m² is just as impressive: - Entrance hall: Welcoming, it serves the different spaces. - Independent gîte: 60 m² with terrace, perfect for welcoming your guests or generating rental income. - Large garage: Spacious, offering ample space for parking and storage. - Laundry room: A convenient space for linen management and storage. Ready to live, without work Price: 675 000 charge seller DPE A GES A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 780 euros and 1120 euros No work is to be expected in this property. All you have to do is put down your suitcases and enjoy the exceptional living environment it offers. To visit and assist you in your project, contact Sarah BROUST, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sarah BROUST acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 380432 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
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