FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100776775
/ 100776775
Referentie:
EDEN-T100776775
Land:
FR
Stad:
Neuvic
Postcode:
24190
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
286 m²
Omvang perceel:
27.375 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Mussidan | EUR 1.110 | - |
| Ribérac | EUR 1.113 | - |
| Coulounieix-Chamiers | EUR 1.466 | - |
| Vergt | EUR 1.335 | - |
| Dordogne | EUR 1.505 | EUR 1.647 |
| Périgueux | EUR 1.619 | EUR 1.620 |
| Montpon-Ménestérol | EUR 1.348 | - |
| Brantôme | EUR 1.528 | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | EUR 1.191 | - |
| Lalinde | EUR 1.548 | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | EUR 1.506 | - |
| Chalais | EUR 1.067 | - |
| Le Bugue | EUR 1.711 | - |
| Coutras | EUR 1.447 | - |
| Thenon | EUR 1.486 | - |
| Nontron | EUR 1.162 | - |
| Thiviers | EUR 1.087 | - |
| Duras | EUR 1.492 | - |
| Excideuil | EUR 1.193 | - |
U betreedt het pand via een U-vormige binnenplaats, die het hoofdgebouw, een schuur en oude kleine bijgebouwen bedient. Dit stenen huis is een voormalige boerderij met schuur die volledig is gerenoveerd met mooie voordelen (DPE B, centrale verwarming op hout of gas, zonnepanelen voor eigen verbruik, waterfiltratie, aansluiting op het riool, glasvezel) die u ongeveer 254 m² leefruimte biedt. U kunt volledig gelijkvloers wonen met een zeer ruime en lichte woonkamer (62 m²) en een open keuken, een woon/eetkamer met hoog plafond en dakramen, een winterwoonkamer met houtkachel, een grote slaapkamer met complete badkamer (bad en douche), en een andere kamer met eigen badkamer. Daarnaast vindt u serviceruimtes (bijkeuken, wasruimte, berging). Een moderne trap brengt u naar de 1e verdieping met twee slaapkamers, badkamer en toilet, evenals zolder.
Een tweede stenen gebouw is gerenoveerd als gastenverblijf/ huisje, ongeveer 40 m² met woonkamer/ keuken, slaapkamer en badkamer, houtkachel en elektrische radiatoren. Het heeft een eigen terras en een onafhankelijke toegang.
Op het land van 2,7 ha met een vlakke ondergrond zijn een zwembad Desjoyaux, een vijver van ongeveer 2000 m² (altijd water, gevoed door een bron), graslanden en beboste gebieden (inclusief fruitbomen). Deze omgeving creëert een zeldzaam kwaliteitskader om in bijna autonomie in gezinsverband te leven (water/elektriciteit), de wereld te verwelkomen en van de natuur te genieten. Het pension biedt u ook de mogelijkheid om een activiteit van seizoensgebonden verblijven uit te voeren. Een favoriet domein!
Inclusief kosten van 3,97% te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 528 500 . Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2023: tussen 1440,00 en 2020,00 . Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: georisques.gouv.fr. Meer bekijken Minder bekijken A quelques minutes du centre de Neuvic avec ses commerces, maison de la santé, écoles et collège, gare SNCF ainsi que l'accès à l'autoroute A89, une grande propriété sur 2.7ha de terres avec étang, disposant également d'une maison d'amis, de dépendances et d'une piscine.
Vous accédez à la propriété par une cour en U, desservant la maison principale, une grange et d'anciennes petites dépendances. Cette demeure de caractère en pierres est un ancien corps de ferme avec grange entièrement rénové avec de belles prestations (DPE B, chauffage central bois ou gaz, panneaux solaires pour autoconsommation, filtration eau, raccord au tout à l'égout, fibre) qui vous offre environ 254m² de surface habitable. Vous pouvez y vivre entièrement de plain-pied avec une pièce de vie extrêmement spacieuse et lumineuse (62m²) et sa cuisine ouverte, un salon / salle à manger avec grande hauteur sous plafond et puits de lumière, un salon d'hiver avec poêle à bois, une grande chambre parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche), et une autre chambre avec salle d'eau privative. En complément vous trouverez des pièces de service (arrière cuisine, buanderie, débarras). Un escalier moderne vous emmène au 1er niveau disposant de deux chambres, salle de bain et WC, ainsi que des combles.
Une deuxième bâtisse en pierres a été rénovée comme maison d'amis / gîte, d'environ 40m² avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau, poêle à bois et radiateurs électriques. Elle dispose de sa propre terrasse, et d'un accès indépendant.
Sur les terres de 2.7 ha avec un terrain plat se trouvent une piscine Desjoyaux, un étang d'environ 2000m² (toujours en eau, alimenté par une source), des prairies ainsi que des parties arborées (y compris fruitiers). Cet environnement créé un cadre d'une qualité rare pour y vivre en famille en quasi autonomie (eau/électricité), accueillir du monde et profiter de la nature. La maison d'amis vous laisse également la possibilité d'y réaliser en complément une activité de gîtes saisonniers. Un domaine coup de coeur !
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. A few minutes from the center of Neuvic with its shops, health care, schools and college, train station as well as access to the A89 motorway, a large property on 2.7 ha of land with pond, also having a guest house, outbuildings and a swimming pool.
You access the property through a U-shaped courtyard, serving the main house, a barn and old small outbuildings. This stone house is a former farmhouse with barn fully renovated with nice benefits (DPE B, central heating wood or gas, solar panels for self-consumption, water filtration, connection to the sewer, fiber) which offers you about 254 sqm of living space. You can live completely on one level with an extremely spacious and bright living room (62 sqm) and its open kitchen, a living/ dining room with high ceiling and skylights, a winter living room with wood stove, a large master bedroom with full bathroom (bath and shower), and another room with private bathroom. In addition you will find service rooms (back kitchen, laundry room, storage room). A modern staircase takes you to the 1st level with two bedrooms, bathroom and toilet, as well as attic.
A second stone building has been renovated as guest house/ cottage, about 40 sqm with living room/ kitchen, bedroom and bathroom, wood stove and electric radiators. It has its own terrace, and independent access.
On the land of 2.7 ha with a flat ground are a pool Desjoyaux, a pond of about 2000 sqm (always water, fed by a source), grasslands and wooded areas (including fruit trees). This environment creates a rare quality framework for living in family in almost autonomy (water/ electricity), welcome the world and enjoy nature. The guest house also gives you the opportunity to carry out an activity of seasonal lodgings. A favorite domain!
Including fees of 3.97% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 528 500 . Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1440.00 and 2020.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. Een paar minuten van het centrum van Neuvic met zijn winkels, gezondheidszorg, scholen en universiteiten, treinstation en toegang tot de snelweg A89, een groot landgoed op 2,7 ha grond met vijver, ook met een gastenverblijf, bijgebouwen en een zwembad.
U betreedt het pand via een U-vormige binnenplaats, die het hoofdgebouw, een schuur en oude kleine bijgebouwen bedient. Dit stenen huis is een voormalige boerderij met schuur die volledig is gerenoveerd met mooie voordelen (DPE B, centrale verwarming op hout of gas, zonnepanelen voor eigen verbruik, waterfiltratie, aansluiting op het riool, glasvezel) die u ongeveer 254 m² leefruimte biedt. U kunt volledig gelijkvloers wonen met een zeer ruime en lichte woonkamer (62 m²) en een open keuken, een woon/eetkamer met hoog plafond en dakramen, een winterwoonkamer met houtkachel, een grote slaapkamer met complete badkamer (bad en douche), en een andere kamer met eigen badkamer. Daarnaast vindt u serviceruimtes (bijkeuken, wasruimte, berging). Een moderne trap brengt u naar de 1e verdieping met twee slaapkamers, badkamer en toilet, evenals zolder.
Een tweede stenen gebouw is gerenoveerd als gastenverblijf/ huisje, ongeveer 40 m² met woonkamer/ keuken, slaapkamer en badkamer, houtkachel en elektrische radiatoren. Het heeft een eigen terras en een onafhankelijke toegang.
Op het land van 2,7 ha met een vlakke ondergrond zijn een zwembad Desjoyaux, een vijver van ongeveer 2000 m² (altijd water, gevoed door een bron), graslanden en beboste gebieden (inclusief fruitbomen). Deze omgeving creëert een zeldzaam kwaliteitskader om in bijna autonomie in gezinsverband te leven (water/elektriciteit), de wereld te verwelkomen en van de natuur te genieten. Het pension biedt u ook de mogelijkheid om een activiteit van seizoensgebonden verblijven uit te voeren. Een favoriet domein!
Inclusief kosten van 3,97% te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 528 500 . Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2023: tussen 1440,00 en 2020,00 . Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: georisques.gouv.fr.