Residentieel - Te koop
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Huis en eengezinswoning te koop — Bergerac

EUR 218.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

4 k
3 slk
1 bk
124
lot 2.523
Referentie: AGHX-T651255 / 1488819
Located in Fonroque (24500), this property offers a peaceful living environment just 15 minutes from Bergerac, close to essential shops and a few minutes from Eymet. The 124 m² single-story house with its converted garage is nestled on a 2523 m² plot, offering unparalleled privacy. Outside, you'll enjoy a vast south-facing terrace with an awning overlooking a spacious, fully enclosed, tree-lined garden ready for a swimming pool. Its main asset is its easy layout and its energy efficiency, complemented by discreet solar panels guaranteeing significant savings. Heat pump, reversible air conditioning, and high-quality attic insulation. Easy parking is available on the property. Inside, the house includes a large 48 m² living room with a fitted and equipped kitchen, a laundry room, a spacious bathroom with a walk-in shower, two separate toilets, and 3 bedrooms (possibility of a 4th). Brightness and functionality characterize this space, ideal for comfortable family life. A great opportunity for an investment combining peace, comfort, and energy savings! Meer bekijken Minder bekijken Située dans le charmant village de Fonroque, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Bergerac, à proximité de commerces essentiels et à quelques minutes d'Eymet. La maison de plain-pied de 124 m² avec sa partie garage aménagée est nichée sur un terrain de 2523 m², offrant une intimité sans pareille. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec store banne exposée sud surplombant un jardin arboré spacieux, entièrement clos et prêt pour accueillir une piscine. L'atout majeur sa distribution aisée et son rapport énergétique complété par des panneaux solaires discrets vous garantissant des économies non négligeables, Pac, climatisation réversible et une isolation des combles de qualité. Stationnements facilités sur la propriété. À l'intérieur, la maison comprend une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, deux toilettes séparées, 3 chambres (possibilité d'une 4ème). Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet espace, idéal pour une vie familiale confortable. Une belle opportunité pour un investissement alliant calme, confort et économies d'énergie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur
Located in Fonroque (24500), this property offers a peaceful living environment just 15 minutes from Bergerac, close to essential shops and a few minutes from Eymet. The 124 m² single-story house with its converted garage is nestled on a 2523 m² plot, offering unparalleled privacy. Outside, you'll enjoy a vast south-facing terrace with an awning overlooking a spacious, fully enclosed, tree-lined garden ready for a swimming pool. Its main asset is its easy layout and its energy efficiency, complemented by discreet solar panels guaranteeing significant savings. Heat pump, reversible air conditioning, and high-quality attic insulation. Easy parking is available on the property. Inside, the house includes a large 48 m² living room with a fitted and equipped kitchen, a laundry room, a spacious bathroom with a walk-in shower, two separate toilets, and 3 bedrooms (possibility of a 4th). Brightness and functionality characterize this space, ideal for comfortable family life. A great opportunity for an investment combining peace, comfort, and energy savings!
Referentie: AGHX-T651255
Land: FR
Stad: Bergerac
Postcode: 24100
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype: Villa
Omvang woning: 124
Omvang perceel: 2.523
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toilet: 2
Uitgeruste keuken: Ja
Energieverbruik: 147
Broeikasgasemissies: 4
Parkeerplaatsen: 1
Airconditioning: Ja
Terras: Ja

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