EUR 282.500
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T626115
/ 1443747
Referentie:
AGHX-T626115
Land:
FR
Stad:
Le Fleix
Postcode:
24130
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Omvang woning:
170 m²
Omvang perceel:
1.951 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Energieverbruik:
59
Broeikasgasemissies:
1
Nichée entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison contemporaine, entièrement rénovée avec des matériaux et prestations haut-de-gamme, allie élégance et performance. Située sur un terrain clos de 1951 m², idéal pour un projet de piscine, elle offre un cadre de vie paisible en zone verte, garantissant aucune construction future aux alentours. Une garantie décennale couvre l’ensemble des travaux, gage de sérénité. Caractéristiques Exclusives :
- Pièce de vie lumineuse (près de 70 m²) avec cuisine intégrée entièrement équipée et aménagée (électroménager neuf) et ouverte
- Une terrasse bois tout autour de la maison.
- Suite parentale spacieuse (près de 30 m²) avec dressing, très jolie salle et 2 portes-fenêtres.
- 2 autres chambres avec placards/dressing intégrés.
- Salles d’eau haut-de-gamme : 2 douches à l’italienne, 3 WC neufs, et un cellier pratique.
- Garage isolé de 23 m² attenant, transformable en pièce supplémentaire (bureau, atelier…).
- Énergie & Confort : Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, microstation aux normes. Isolation renforcée (50 cm); la maison est en brique, sans parpaing.
- Stockage optimisé : Placards intégrés dans beaucoup de pièces (couloir, chambres, salles d’eau) et dressing.
- Il y a également un emplacement dédié pour mettre un poêle
- Extérieurs polyvalents : Jolie terrain, et superficie bâtie disponible pour extension.
- Taxe foncière : Seulement 600 €/an ! Environnement Privilégié :
- Localisation stratégique : À mi-chemin entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande. Atouts Coup de Cœur :
- Baies vitrées dont une une à galandage, inondant les pièces de lumière.
- Potentiel personnalisation : Garage aménageable, une partie du terrain est piscinable et projet d’extension possible. Une Opportunité Rare :
Cette maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalité. Idéale pour famille ou résidence principale/secondaire, elle séduira les amateurs de qualité de construction.
Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
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