EUR 115.000
EUR 150.000
EUR 150.000
EUR 150.000
EUR 144.000
Le terrain clôt, parfaitement plat et facile à entretenir, offre un espace agréable tout en abritant deux garages couverts, idéaux pour stationner vos véhicules, stocker du matériel ou même accueillir une caravane en toute sécurité.
Au cœur de cette demeure, le rez-de-chaussée offre un agencement un séjour- lumineux complété par élégant salon, tandis qu'une cuisine spacieuse et équipée invite à la convivialité. Bien qu'actuellement fermée, elle peut être facilement ouverte sur le salon avec des travaux raisonnables, tout en offrant la possibilité de rester indépendante selon les préférences. Une chambre confortable, une salle d'eau pratique et des WC séparés complètent cet espace de vie sur le même niveau.
À l'étage, sous le charme authentique des combles, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une troisième en enfilade et un palier accueillant. Ce dernier offre un espace parfait pour aménager un coin lecture confortable ou une zone de détente propice à la sérénité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à cet étage plein de caractère.
L’entresol offre des espaces supplémentaires avec une pièce pouvant servir de chambre, une buanderie, un atelier et une cave enterrée pratique.
Climatisation, menuiseries en double vitrage apportent tout le confort moderne à cette demeure prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Ah ! J’oubliais, le toit, les bandeaux et la zinguerie sont en bon état. Vous êtes à 20 minutes du TGV à Torcy et à moins 5min du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne.
Une opportunité à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur Located on a quiet street in Saint-Vallier with limited neighbors, this house combines countryside charm and proximity to amenities: schools, shops, RCEA, bus, and train are just minutes away. The west-facing exposure offers soft lighting and a terrace overlooking the canal, perfect for panoramic aperitifs. The enclosed, flat, and easy-to-maintain garden provides a pleasant space while housing two covered garages, ideal for parking vehicles, storing equipment, or even safely accommodating a caravan. At the heart of this home, the ground floor features a bright living room complemented by an elegant lounge, while a spacious and equipped kitchen invites conviviality. Currently closed off, it can be easily opened to the living room with reasonable work, while offering the option to remain independent according to preferences. A comfortable bedroom, a practical shower room, and separate toilets complete this living space on the same level. Upstairs, under the authentic charm of the attic, you'll discover two spacious bedrooms, a third one en suite, and a welcoming landing. The latter offers a perfect space for setting up a cozy reading corner or a serene relaxation area, adding a touch of conviviality to this character-filled floor. The mezzanine offers additional spaces with a room that can serve as a bedroom, a laundry room, a workshop, and a practical underground cellar. Air conditioning and double-glazed windows bring all modern comforts to this home ready to welcome its new occupants. Oh! I almost forgot, the roof, fascias, and zinc work are in good condition. You are 20 minutes from the TGV station in Torcy and less than 5 minutes from the center of St Vallier and Montceau-les-Mines with its pedestrian street. An opportunity not to be missed!