EUR 199.000
EUR 207.000
3 k
63 m²
Located in Schiltigheim, just 10 minutes from Strasbourg by bike or car, and right next to the Espace Européen et Universitaire de Schiltigheim, this 61 m² Carrez flat is on the top floor of a small, well-maintained 4-storey condominium. Close to shops, schools and public transport, it offers a practical and comfortable living environment.Renovated in 2020, the flat boasts a bright, optimised layout. The spacious central room features an open-plan kitchen, a dining area and a convivial living room, ideal for family life. The bathroom, fitted with a bath, is bathed in light thanks to a velux window.On the night side, you will find a first bedroom of 16 m² with an uninterrupted view, as well as a second bedroom of 10 m² on the courtyard side. The latter is connected to an additional room with storage space, ideal as a child's bedroom or office area.This charming flat is ideal as a first-time buyer or as a rental investment with a return of around 6%. Meer bekijken Minder bekijken Appartement Attique Dernier étage : 4 pièces - 2/3 chambres à coucher
Situé à Schiltigheim, à seulement 10 minutes de Strasbourg en vélo ou en voiture, et à proximité immédiate de l'Espace Européen et Universitaire de Schiltigheim, cet appartement de 61 m² Carrez - (91 m² habitable) se trouve au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et confortable. L'entrée autoroute Place de Haguenau ou Cronenbourg en fait un emplacement idéal. Le futur arrêt deRénové en 2020, l'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce centrale spacieuse regroupe une cuisine ouverte, un coin repas et un salon convivial, idéal pour la vie de famille. La salle de bain, équipée d'une baignoire est baignée de lumière grâce à un velux.Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 16 m² avec une vue dégagée, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² située côté cour. Cette dernière est reliée à une pièce supplémentaire avec rangements, idéale comme chambre d’enfant ou un espace bureau.Les petits plus : accès à la cour intérieure commune, local vélo, recharge pour trottinette électrique dans la cour installée.Ce charmant appartement est l'occasion d'un premier achat pour les primoaccédants ou d'un investissement locatif avec une rentabilité net proche des 6% . (Avec un loyer 2024 à 960 €).Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur 4-room flat - 3 bedrooms
Located in Schiltigheim, just 10 minutes from Strasbourg by bike or car, and right next to the Espace Européen et Universitaire de Schiltigheim, this 61 m² Carrez flat is on the top floor of a small, well-maintained 4-storey condominium. Close to shops, schools and public transport, it offers a practical and comfortable living environment.Renovated in 2020, the flat boasts a bright, optimised layout. The spacious central room features an open-plan kitchen, a dining area and a convivial living room, ideal for family life. The bathroom, fitted with a bath, is bathed in light thanks to a velux window.On the night side, you will find a first bedroom of 16 m² with an uninterrupted view, as well as a second bedroom of 10 m² on the courtyard side. The latter is connected to an additional room with storage space, ideal as a child's bedroom or office area.This charming flat is ideal as a first-time buyer or as a rental investment with a return of around 6%.