EUR 1.000.000
5 slk
489 m²
There is a property for sale consisting of 3 renovated houses pf 564 sq.m. in total and a garden of 4114 m2.
The houses were fully modernized in 2012 and are currently rented out to tourists and have a well-established rental business. The largest house has a total square footage of 321 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor.
The basement is not finished at the current stage - there is a tavern, a toilet, and a wine cellar is planned. There is also a garage and a boiler room.
On the ground floor there is a living room, dining room and kitchen, one guest toilet and a bedroom with its own bathroom, while on the first floor there are three more bedrooms and three bathrooms. The second building of 139 m2 consists of the ground floor where there is a living room and the first floor where there is a bedroom with its own bathroom. The ground floor leads to a large covered terrace with a dining table that leads to the pool beach. There are two additional rooms that can be converted into a wellness area, a playroom or something else. The third building also includes the ground floor and first floor and has a total area of 104 m2.
The ground floor has an open space where there is a kitchen, a dining room and a living room with large glass walls that provide a lot of natural light, but also a beautiful view of the garden and the forest that surrounds it. There is also a nice indoor wood-burning fireplace for added ambiance. Two bedrooms with private bathrooms are divided on the ground floor and first floor. All three buildings and all floors have underfloor heating connected to the central furnace.
Air conditioning is installed in each bedroom, and the house also has solar panels, which ensures a pleasant stay in these facilities throughout the year. The houses are decorated in a traditional style - the predominant natural materials are wood and stone with functional furniture that offers a pleasant stay and rest in the houses. The spacious garden is fenced and beautifully decorated and maintained, ensuring perfect privacy and peace. It offers beautiful green areas and a relaxing atmosphere in a forest idyll. There is also a swimming pool of 23 m2 and an arranged sunbathing area. The property is ideal for lovers of nature and peace, outside the usual tourist crowds, yet close to beautiful beaches and clear sea. The location is full of various forest trails for hiking and exploring the nearby hamlets and the Učka Nature Park. Glamorous Opatija, often called the Pearl of the Adriatic, is a magical seaside town which is located only couple of km from this gorgeous estate. Opatija is a city of the sea and tourism, a city of culture, artists and festivals, a city of flowers and parks, a city of sports and events. Due to its geographical position, natural beauty and excellent tourist offer, it was and remains one of the strongest tourist centers on the Adriatic. It is located below the mountain Učka, which is a favorite destination for mountaineers and hikers, it is at the transition between the green Istrian region and the coast, and forms a perfect balance of the landscape. It is surrounded by unique natural beauties and charming medieval towns with narrow streets and a rich history. One of the picturesque towns in Opatija is the ancient town above the Opatija Riviera - Veprinac. Veprinac, a place with the most beautiful, spectacular view of Kvarner, is located on the slopes of Učka. It is adorned with untouched nature, a pleasant climate and a rich cultural and historical heritage. We invite you to visit this location and this villa. Ref: RE-U-19116 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Schönes Anwesen mit Blick auf das Meer am Stadtrand von Opatija, ca. 5 km vom Meer entfernt, mit herrlichem Fernblick auf das Meer!
Zum Verkauf steht eine Immobilie bestehend aus 3 renovierten Häusern mit einer Fläche von 564 m². insgesamt und ein Garten von 4114 m2.
Die Häuser wurden 2012 vollständig modernisiert und werden derzeit an Touristen vermietet und verfügen über ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft. Das größte Haus hat eine Gesamtfläche von 321 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Keller ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht fertig – es gibt eine Taverne, eine Toilette und ein Weinkeller ist geplant. Es gibt auch eine Garage und einen Heizraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock drei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden. Das zweite Gebäude von 139 m2 besteht aus dem Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer befindet, und dem ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Das Erdgeschoss führt zu einer großen überdachten Terrasse mit Esstisch, die zum Poolstrand führt. Es gibt zwei zusätzliche Räume, die in einen Wellnessbereich, ein Spielzimmer oder etwas anderes umgewandelt werden können. Das dritte Gebäude umfasst ebenfalls das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 104 m2.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit großen Glaswänden befinden, die viel natürliches Licht hereinlassen, aber auch einen schönen Blick auf den Garten und den ihn umgebenden Wald bieten. Es gibt auch einen schönen Holzkamin im Innenbereich, der für zusätzliche Atmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss und im ersten Stock aufgeteilt. Alle drei Gebäude und alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung, die an die Zentralheizung angeschlossen ist.
In jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert und das Haus verfügt außerdem über Sonnenkollektoren, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt in diesen Einrichtungen gewährleisten. Die Häuser sind im traditionellen Stil eingerichtet – die vorherrschenden natürlichen Materialien sind Holz und Stein mit funktionalen Möbeln, die einen angenehmen Aufenthalt und Ruhe in den Häusern bieten. Der weitläufige Garten ist eingezäunt und wunderschön dekoriert und gepflegt, sodass perfekte Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Es bietet wunderschöne Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre in einer Waldidylle. Es gibt auch einen Swimmingpool von 23 m2 und eine angelegte Liegewiese. Das Anwesen ist ideal für Natur- und Ruheliebhaber, abseits der üblichen Touristenströme und dennoch in der Nähe wunderschöner Strände und klarem Meer. Der Ort verfügt über zahlreiche Waldwege zum Wandern und Erkunden der nahegelegenen Dörfer und des Naturparks Učka. Das glamouröse Opatija, oft auch die Perle der Adria genannt, ist eine magische Küstenstadt, die nur wenige Kilometer von diesem wunderschönen Anwesen entfernt liegt. Opatija ist eine Stadt des Meeres und des Tourismus, eine Stadt der Kultur, der Künstler und Festivals, eine Stadt der Blumen und Parks, eine Stadt des Sports und der Veranstaltungen. Aufgrund seiner geografischen Lage, seiner natürlichen Schönheit und seines hervorragenden touristischen Angebots war und ist es eines der stärksten Touristenzentren an der Adria. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist, liegt am Übergang zwischen der grünen istrischen Region und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Es ist umgeben von einzigartigen Naturschönheiten und charmanten mittelalterlichen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Eine der malerischen Städte in Opatija ist die antike Stadt oberhalb der Riviera von Opatija – Veprinac. Veprinac, ein Ort mit der schönsten und spektakulärsten Aussicht auf die Kvarner-Bucht, liegt an den Hängen der Učka. Es zeichnet sich durch unberührte Natur, ein angenehmes Klima und ein reiches kulturelles und historisches Erbe aus. Wir laden Sie ein, diesen Ort und diese Villa zu besichtigen. Ref: RE-U-19116 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая недвижимость с видом на море на окраине Опатии ок. 5 км от моря, с прекрасным видом на море вдалеке!
На продажу предлагается недвижимость, состоящая из 3-х отремонтированных домов площадью 564 кв.м. всего и сад 4114 м2.
Дома были полностью модернизированы в 2012 году и в настоящее время сдаются в аренду туристам и имеют налаженный арендный бизнес. Самый большой дом имеет общую площадь 321 м2 и состоит из подвала, первого и второго этажей.
На данном этапе подвал не достроен - там таверна, туалет, планируется винный погреб. Также имеется гараж и котельная.
На первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня, один гостевой туалет и спальня с собственной ванной комнатой, а на втором этаже — еще три спальни и три ванные комнаты. Второе здание площадью 139 м2 состоит из первого этажа, где находится гостиная, и второго этажа, где находится спальня с собственной ванной комнатой. Первый этаж ведет на большую крытую террасу с обеденным столом, которая ведет к пляжу у бассейна. Есть две дополнительные комнаты, которые можно превратить в оздоровительный центр, игровую комнату или что-то еще. Третье здание также включает в себя первый и второй этажи и имеет общую площадь 104 м2.
На первом этаже есть открытое пространство, где есть кухня, столовая и гостиная с большими стеклянными стенами, которые обеспечивают много естественного света, а также прекрасный вид на сад и окружающий его лес. Также есть красивый внутренний дровяной камин, создающий дополнительную атмосферу. Две спальни с отдельными ванными комнатами разделены на первом и втором этажах. Во всех трех зданиях и на всех этажах полы с подогревом подключены к центральной печи.
В каждой спальне установлен кондиционер, а также в доме установлены солнечные батареи, что обеспечивает приятное пребывание в этих объектах в течение всего года. Дома оформлены в традиционном стиле – преобладают натуральные материалы – дерево и камень, с функциональной мебелью, располагающей к приятному пребыванию и отдыху в домах. Просторный сад огорожен, красиво оформлен и ухожен, что обеспечивает идеальную конфиденциальность и покой. Он предлагает красивые зеленые зоны и расслабляющую атмосферу лесной идиллии. Также имеется бассейн площадью 23 м2 и обустроенная площадка для загара. Недвижимость идеально подходит для любителей природы и покоя, вдали от обычных туристических толп, но недалеко от прекрасных пляжей и чистого моря. В этом месте проложено множество лесных троп для пеших прогулок и изучения близлежащих деревень и природного парка Учка. Гламурная Опатия, которую часто называют жемчужиной Адриатики, — волшебный приморский город, расположенный всего в паре км от этого великолепного поместья. Опатия – город моря и туризма, город культуры, художников и фестивалей, город цветов и парков, город спорта и мероприятий. Благодаря своему географическому положению, природной красоте и превосходному туристическому предложению он был и остается одним из сильнейших туристических центров Адриатики. Он расположен у подножья горы Учка, излюбленного места альпинистов и туристов, на границе зеленого региона Истрии и побережья и образует идеальный баланс ландшафта. Он окружен уникальными природными красотами и очаровательными средневековыми городами с узкими улочками и богатой историей. Одним из живописных городов Опатии является древний город над Опатийской Ривьерой – Вепринац. Вепринац, место с самым красивым и захватывающим видом на Кварнер, расположено на склонах Учки. Его украшает нетронутая природа, приятный климат и богатое культурное и историческое наследие. Мы приглашаем вас посетить это место и эту виллу. Ref: RE-U-19116 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful property with a view of the sea in Opatija outskirts cca. 5 km from the sea, with wonderful distant sea views!
There is a property for sale consisting of 3 renovated houses pf 564 sq.m. in total and a garden of 4114 m2.
The houses were fully modernized in 2012 and are currently rented out to tourists and have a well-established rental business. The largest house has a total square footage of 321 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor.
The basement is not finished at the current stage - there is a tavern, a toilet, and a wine cellar is planned. There is also a garage and a boiler room.
On the ground floor there is a living room, dining room and kitchen, one guest toilet and a bedroom with its own bathroom, while on the first floor there are three more bedrooms and three bathrooms. The second building of 139 m2 consists of the ground floor where there is a living room and the first floor where there is a bedroom with its own bathroom. The ground floor leads to a large covered terrace with a dining table that leads to the pool beach. There are two additional rooms that can be converted into a wellness area, a playroom or something else. The third building also includes the ground floor and first floor and has a total area of 104 m2.
The ground floor has an open space where there is a kitchen, a dining room and a living room with large glass walls that provide a lot of natural light, but also a beautiful view of the garden and the forest that surrounds it. There is also a nice indoor wood-burning fireplace for added ambiance. Two bedrooms with private bathrooms are divided on the ground floor and first floor. All three buildings and all floors have underfloor heating connected to the central furnace.
Air conditioning is installed in each bedroom, and the house also has solar panels, which ensures a pleasant stay in these facilities throughout the year. The houses are decorated in a traditional style - the predominant natural materials are wood and stone with functional furniture that offers a pleasant stay and rest in the houses. The spacious garden is fenced and beautifully decorated and maintained, ensuring perfect privacy and peace. It offers beautiful green areas and a relaxing atmosphere in a forest idyll. There is also a swimming pool of 23 m2 and an arranged sunbathing area. The property is ideal for lovers of nature and peace, outside the usual tourist crowds, yet close to beautiful beaches and clear sea. The location is full of various forest trails for hiking and exploring the nearby hamlets and the Učka Nature Park. Glamorous Opatija, often called the Pearl of the Adriatic, is a magical seaside town which is located only couple of km from this gorgeous estate. Opatija is a city of the sea and tourism, a city of culture, artists and festivals, a city of flowers and parks, a city of sports and events. Due to its geographical position, natural beauty and excellent tourist offer, it was and remains one of the strongest tourist centers on the Adriatic. It is located below the mountain Učka, which is a favorite destination for mountaineers and hikers, it is at the transition between the green Istrian region and the coast, and forms a perfect balance of the landscape. It is surrounded by unique natural beauties and charming medieval towns with narrow streets and a rich history. One of the picturesque towns in Opatija is the ancient town above the Opatija Riviera - Veprinac. Veprinac, a place with the most beautiful, spectacular view of Kvarner, is located on the slopes of Učka. It is adorned with untouched nature, a pleasant climate and a rich cultural and historical heritage. We invite you to visit this location and this villa. Ref: RE-U-19116 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Belle propriété avec vue sur la mer à la périphérie d'Opatija, environ. A 5 km de la mer, avec de magnifiques vues sur la mer au loin !
Il y a une propriété à vendre composée de 3 maisons rénovées de 564 m². au total et un jardin de 4114 m2.
Les maisons ont été entièrement modernisées en 2012 et sont actuellement louées à des touristes et disposent d'une activité de location bien établie. La plus grande maison a une superficie totale de 321 m2 et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Le sous-sol n'est pas terminé au stade actuel - il y a une taverne, des toilettes et une cave à vin est prévue. Il y a aussi un garage et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée il y a un salon, une salle à manger et une cuisine, des toilettes invités et une chambre avec sa propre salle de bain, tandis qu'au premier étage il y a trois autres chambres et trois salles de bains. Le deuxième bâtiment de 139 m2 se compose du rez-de-chaussée où se trouve un salon et du premier étage où se trouve une chambre avec sa propre salle de bain. Le rez-de-chaussée mène à une grande terrasse couverte avec une table à manger qui mène à la plage de la piscine. Il y a deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées en espace bien-être, salle de jeux ou autre. Le troisième bâtiment comprend également le rez-de-chaussée et le premier étage et a une superficie totale de 104 m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert où se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon avec de grandes parois vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle, mais aussi une belle vue sur le jardin et la forêt qui l'entoure. Il y a aussi un joli foyer au bois intérieur pour une ambiance supplémentaire. Deux chambres avec salles de bains privatives sont réparties au rez-de-chaussée et au premier étage. Les trois bâtiments et tous les étages disposent d'un chauffage au sol relié au four central.
La climatisation est installée dans chaque chambre et la maison dispose également de panneaux solaires, ce qui garantit un séjour agréable dans ces installations tout au long de l'année. Les maisons sont décorées dans un style traditionnel - les matériaux naturels prédominants sont le bois et la pierre avec des meubles fonctionnels qui offrent un séjour et un repos agréables dans les maisons. Le jardin spacieux est clôturé et joliment décoré et entretenu, assurant une parfaite intimité et paix. Il offre de beaux espaces verts et une atmosphère relaxante dans une idylle forestière. Il y a aussi une piscine de 23 m2 et un solarium aménagé. La propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, en dehors des foules touristiques habituelles, mais à proximité de belles plages et d'une mer cristalline. L'emplacement regorge de divers sentiers forestiers permettant de faire de la randonnée et d'explorer les hameaux voisins et le parc naturel d'Učka. La glamour Opatija, souvent appelée la Perle de l'Adriatique, est une ville balnéaire magique située à seulement quelques kilomètres de ce magnifique domaine. Opatija est une ville de mer et de tourisme, une ville de culture, d'artistes et de festivals, une ville de fleurs et de parcs, une ville de sports et d'événements. En raison de sa position géographique, de sa beauté naturelle et de son excellente offre touristique, elle était et reste l'un des centres touristiques les plus puissants de l'Adriatique. Il est situé au pied de la montagne Učka, qui est une destination préférée des alpinistes et des randonneurs, il se situe à la transition entre la région verte de l'Istrie et la côte et forme un équilibre parfait du paysage. Elle est entourée de beautés naturelles uniques et de charmantes villes médiévales aux rues étroites et à l’histoire riche. L'une des villes pittoresques d'Opatija est l'ancienne ville située au-dessus de la Riviera d'Opatija - Veprinac. Veprinac, l'endroit offrant la vue la plus belle et la plus spectaculaire du Kvarner, est situé sur les pentes de l'Učka. Elle se pare d'une nature intacte, d'un climat agréable et d'un riche patrimoine culturel et historique. Nous vous invitons à visiter cet endroit et cette villa. Ref: RE-U-19116 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.