EUR 625.000
3 slk
388 m²
Total surface is 388 sq.m. Land plot is 300 sq.m.
The villa consists of a ground floor and an upper floor with a swimming pool and lovely garden.
On the ground floor we find three bedrooms, each of which has its own bathroom with access to a spacious terrace.
On the first floor we find a guest toilet, open space living area with kitchen and dining room with access to the terrace and swimming pool.
The total area of the ground floor is 143.50m2 and 245m2 on the first floor. EQUIPMENT and MATERIALS:
- Pvc/alu carpentry in anthracite color with sliding and wing system
- Demit facade with a total thickness of 10 cm
- Class A energy certificate
- The color of the facade is white/terracotta
- The facade is artistically finished
- White room door with rough structure 210 cm high and two-part handle
- Tiles in apartments 120x60 cm and/or 60x60 cm
- Entrance doors to apartments fire-resistant (F 30) and anti-burglary 210 cm high
- Multi-layer parquet suitable for underfloor heating approx. 180x15 cm
- Underfloor heating
- Smart home system with the possibility of upgrading
- Video surveillance of the building
- Alarm system
- Glass fence with concrete parapet 50 cm high
- Designer interior fence
- Hanging designer shells without double edges, antibacterial
- Built-in cistern flush with the wall
- Glass screen made of safety glass
- Designer wheels in black or chrome
- Walk in shower
- Built-in shower faucet with rose
- Tiled swimming pool - INFINITY
- Parking spaces for 3 vehicles
- Horticulture with pebblesThe villa is under construction, the planned completion of construction and occupancy is expected in the first quarter of 2023. Ref: RE-U-15448 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Exklusive neue moderne Villa im Bau, nur 150 Meter vom Meer entfernt auf der Halbinsel Pag in Stara Novalja!
Die Gesamtfläche beträgt 388 qm. Grundstück ist 300 qm groß.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Swimmingpool und schönem Garten.
Im Erdgeschoss finden wir drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt.
Im ersten Stock finden wir eine Gästetoilette, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 143,50 m2 und im ersten Stock 245 m2. Ausrüstung und Materialien:
- Pvc/Alu-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Schiebe- und Flügelsystem
- Demit Fassade mit einer Gesamtstärke von 10 cm
- Energieausweis der Klasse A
- Die Farbe der Fassade ist weiß/terracotta
- Die Fassade ist künstlerisch fertig gestellt
- Weiße Zimmertür mit grober Struktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff
- Fliesen in Wohnungen 120x60 cm und/oder 60x60 cm
- Wohnungseingangstüren feuerbeständig (F 30) und einbruchhemmend 210 cm hoch
- Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180 x 15 cm
- Fußbodenheizung
- Smart-Home-System mit Upgrade-Möglichkeit
- Videoüberwachung des Gebäudes
- Alarmsystem
- Glaszaun mit Betonbrüstung 50 cm hoch
- Designer Innenzaun
- Designer-Hängemuscheln ohne Doppelkanten, antibakteriell
- Wandbündiger Einbauspülkasten
- Glasscheibe aus Sicherheitsglas
- Designräder in Schwarz oder Chrom
- Begehbare Dusche
- Eingebauter Duschhahn mit Rosette
- Gefliestes Schwimmbad - INFINITY
- Parkplätze für 3 Fahrzeuge
- Gartenbau mit Kieselsteinen Die Villa befindet sich im Bau, die geplante Baufertigstellung und der Bezug wird im ersten Quartal 2023 erwartet. Ref: RE-U-15448 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Эксклюзивная новая современная вилла в стадии строительства всего в 150 метрах от моря на полуострове Паг в Стара Новаля!
Общая площадь 388 кв.м. Земельный участок 300 кв.м.
Вилла состоит из первого этажа и верхнего этажа с бассейном и прекрасным садом.
На первом этаже мы находим три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату с выходом на просторную террасу.
На первом этаже мы находим гостевой туалет, открытую гостиную с кухней и столовой с выходом на террасу и к бассейну.
Общая площадь первого этажа 143,50м2 и 245м2 на втором этаже. ОБОРУДОВАНИЕ и МАТЕРИАЛЫ:
- Столярные изделия из ПВХ/алюминия антрацитового цвета с системой раздвижения и створки
- Демит фасад общей толщиной 10 см
- Энергетический сертификат класса А
- Цвет фасада белый/терракотовый
- Фасад художественно отделан
- Белая комнатная дверь с грубой конструкцией высотой 210 см и ручкой из двух частей.
- Плитка в квартирах 120х60 см и/или 60х60 см
- Двери входные в квартиры противопожарные (F 30) и противовзломные высотой 210 см.
- Многослойный паркет подходит для полов с подогревом ок. 180x15 см
- Пол с подогревом
- Система «Умный дом» с возможностью апгрейда
- Видеонаблюдение за зданием
- Аварийная система
- Стеклянный забор с бетонным парапетом высотой 50 см.
- Дизайнерский внутренний забор
- Подвесные дизайнерские раковины без двойных краев, антибактериальные
- встроенный бачок вровень со стеной
- Стеклянный экран из безопасного стекла
- Дизайнерские колеса черного или хромированного цвета
- Ходить в душ
- Встроенный смеситель для душа с розеткой
- Черепичный бассейн - INFINITY
- Парковочные места на 3 автомобиля
- Садоводство с галькой Вилла находится в стадии строительства, плановое завершение строительства и заселение ожидается в первом квартале 2023 года. Ref: RE-U-15448 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive new modern villa under construction just 150 meters from the sea on Pag peninsula in Stara Novalja!
Total surface is 388 sq.m. Land plot is 300 sq.m.
The villa consists of a ground floor and an upper floor with a swimming pool and lovely garden.
On the ground floor we find three bedrooms, each of which has its own bathroom with access to a spacious terrace.
On the first floor we find a guest toilet, open space living area with kitchen and dining room with access to the terrace and swimming pool.
The total area of the ground floor is 143.50m2 and 245m2 on the first floor. EQUIPMENT and MATERIALS:
- Pvc/alu carpentry in anthracite color with sliding and wing system
- Demit facade with a total thickness of 10 cm
- Class A energy certificate
- The color of the facade is white/terracotta
- The facade is artistically finished
- White room door with rough structure 210 cm high and two-part handle
- Tiles in apartments 120x60 cm and/or 60x60 cm
- Entrance doors to apartments fire-resistant (F 30) and anti-burglary 210 cm high
- Multi-layer parquet suitable for underfloor heating approx. 180x15 cm
- Underfloor heating
- Smart home system with the possibility of upgrading
- Video surveillance of the building
- Alarm system
- Glass fence with concrete parapet 50 cm high
- Designer interior fence
- Hanging designer shells without double edges, antibacterial
- Built-in cistern flush with the wall
- Glass screen made of safety glass
- Designer wheels in black or chrome
- Walk in shower
- Built-in shower faucet with rose
- Tiled swimming pool - INFINITY
- Parking spaces for 3 vehicles
- Horticulture with pebblesThe villa is under construction, the planned completion of construction and occupancy is expected in the first quarter of 2023. Ref: RE-U-15448 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Nouvelle villa moderne exclusive en construction à seulement 150 mètres de la mer sur la péninsule de Pag à Stara Novalja!
La surface totale est de 388 m². Le terrain est de 300 m².
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur avec une piscine et un joli jardin.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse.
Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine.
La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50m2 et 245m2 au premier étage. EQUIPEMENT et MATERIELS :
- Menuiserie pvc/alu couleur anthracite avec système coulissant et battant
- Demit façade d'une épaisseur totale de 10 cm
- Certificat énergétique de classe A
- La couleur de la façade est blanc/terracotta
- La façade est artistiquement finie
- Porte de chambre blanche à structure brute de 210 cm de hauteur et poignée en deux parties
- Carrelage en appartements 120x60 cm et/ou 60x60 cm
- Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et anti-effraction hauteur 210 cm
- Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15cm
- Chauffage par le sol
- Système de maison intelligente avec possibilité de mise à niveau
- Surveillance vidéo de l'immeuble
- Système d'alarme
- Clôture en verre avec parapet en béton de 50 cm de haut
- Clôture intérieure design
- Coquilles design à suspendre sans double rebord, antibactérien
- Réservoir encastré au ras du mur
- Écran en verre en verre de sécurité
- Jantes design en noir ou chrome
- Douche à l'italienne
- Robinet de douche intégré avec rosace
- Piscine carrelée - INFINITY
- Places de parking pour 3 véhicules
- Horticulture avec galets La villa est en cours de construction, l'achèvement prévu de la construction et de l'occupation est prévu au premier trimestre 2023. Ref: RE-U-15448 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.