EUR 1.000.000
5 slk
300 m²
There is a land plot of 2050 m2 and it is divided into three smaller land plots, and on each is planned to build a luxury villa with swimming pool, for which there is already project documentation.
The project is in the phase of submission to the location permit.
Villas will consist of ground floor, first floor and roof terrace with excellent sea views.
They will have 3 bedrooms, 3 bathrooms, toilet, living room with kitchen and dining area, terraces, jacuzzi, swimming pool, sun deck… Sizes of villas are projected as 300 m2 Brutto.Construction prices are approximate, depending on the choice of materials and equipment of the buyer;s choice.
The estimated price of the finished villa with land is € 820000.
The evaluation has been done for the upper middle class.
Cost estimates do not apply to landscaping (horticulture, fencing, etc ..). The project does not include interior design and detailed design.
The price of land along the road is higher for a better view of Milna and the sea.A detailed solution with two houses on the land is also possible. You can also build just one luxury villa.Update on June 2024:
Construction is not started yet.
The investor is still waiting for building permit. Ref: RE-LB-IRO-1142 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Auf der Insel Brac in Milna werden drei moderne Villen im Bau angeboten!
Es handelt sich um ein Grundstück von 2050 m2, das in drei kleinere Grundstücke aufgeteilt ist. Auf jedem davon ist der Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool geplant, für die bereits eine Projektdokumentation vorliegt.
Das Projekt befindet sich in der Einreichungsphase zur Standortgenehmigung.
Die Villen bestehen aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachterrasse mit herrlichem Meerblick.
Sie werden über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrassen, Whirlpool, Swimmingpool, Sonnendeck usw. verfügen. Die Größe der Villen wird auf 300 m2 Brutto geschätzt. Bei den Baupreisen handelt es sich um Richtpreise, die von der Material- und Ausstattungsauswahl des Käufers abhängen.
Der geschätzte Preis der fertigen Villa mit Grundstück beträgt 820.000 €.
Die Auswertung erfolgte für die obere Mittelschicht.
Kostenvoranschläge gelten nicht für Landschaftsbauarbeiten (Gartenbau, Zäune usw.). Das Projekt umfasst nicht die Innenarchitektur und Detailplanung.
Der Preis für Grundstücke entlang der Straße ist höher, da man hier eine bessere Aussicht auf Milna und das Meer hat. Auch eine Detaillösung mit zwei Häusern auf dem Grundstück ist möglich. Es kann auch nur eine Luxusvilla gebaut werden. Update zum Juni 2024:
Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Der Investor wartet noch auf die Baugenehmigung. Ref: RE-LB-IRO-1142 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. На острове Брач в Милне предлагаются три строящиеся современные виллы!
Имеется земельный участок площадью 2050 м2, разделенный на три небольших участка, на каждом из которых планируется построить роскошную виллу с бассейном, на которую уже имеется проектная документация.
Проект находится на стадии подачи разрешения на размещение.
Виллы будут состоять из первого этажа, второго этажа и террасы на крыше с прекрасным видом на море.
Они будут иметь 3 спальни, 3 ванные комнаты, туалет, гостиную с кухней и столовой, террасы, джакузи, бассейн, солярий… Размеры вилл проектируются как Brutto 300 м2. Цены на строительство ориентировочные и зависят от выбора материалов и оборудования по выбору покупателя.
Ориентировочная цена готовой виллы с земельным участком — 820 000 евро.
Оценка была сделана для верхнего среднего класса.
Смета расходов не распространяется на благоустройство территории (садоводство, ограждение и т.д..). Проект не включает в себя дизайн интерьера и детальное проектирование.
Цена земли вдоль дороги выше для лучшего вида на Милну и море. Также возможно детальное решение с двумя домами на участке. Вы также можете построить всего одну роскошную виллу. Обновление от июня 2024 г.:
Строительство еще не начато.
Инвестор все еще ждет разрешения на строительство. Ref: RE-LB-IRO-1142 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Three modern villas under construction are offered on Brac island in Milna!
There is a land plot of 2050 m2 and it is divided into three smaller land plots, and on each is planned to build a luxury villa with swimming pool, for which there is already project documentation.
The project is in the phase of submission to the location permit.
Villas will consist of ground floor, first floor and roof terrace with excellent sea views.
They will have 3 bedrooms, 3 bathrooms, toilet, living room with kitchen and dining area, terraces, jacuzzi, swimming pool, sun deck… Sizes of villas are projected as 300 m2 Brutto.Construction prices are approximate, depending on the choice of materials and equipment of the buyer;s choice.
The estimated price of the finished villa with land is € 820000.
The evaluation has been done for the upper middle class.
Cost estimates do not apply to landscaping (horticulture, fencing, etc ..). The project does not include interior design and detailed design.
The price of land along the road is higher for a better view of Milna and the sea.A detailed solution with two houses on the land is also possible. You can also build just one luxury villa.Update on June 2024:
Construction is not started yet.
The investor is still waiting for building permit. Ref: RE-LB-IRO-1142 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Trois villas modernes en construction sont proposées sur l'île de Brac à Milna !
Il y a un terrain de 2050 m2 et il est divisé en trois parcelles plus petites, et sur chacune est prévue la construction d'une villa de luxe avec piscine, pour laquelle il existe déjà une documentation de projet.
Le projet est en phase de soumission au permis de localisation.
Les villas comprendront un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit-terrasse offrant d'excellentes vues sur la mer.
Ils disposeront de 3 chambres, 3 salles de bains, toilettes, séjour avec cuisine et coin repas, terrasses, jacuzzi, piscine, solarium… Les dimensions des villas sont projetées à 300 m2 Brutto. Les prix de construction sont approximatifs, en fonction du choix des matériaux et des équipements choisis par l'acheteur.
Le prix estimé de la villa terminée avec terrain est de 820 000 €.
L'évaluation a été faite pour la classe moyenne supérieure.
Les estimations de coûts ne s'appliquent pas à l'aménagement paysager (horticulture, clôture, etc..). Le projet n’inclut pas le design d’intérieur et la conception détaillée.
Le prix des terrains le long de la route est plus élevé pour une meilleure vue sur Milna et la mer. Une solution détaillée avec deux maisons sur le terrain est également possible. Vous pouvez également construire une seule villa de luxe. Mise à jour en juin 2024 :
La construction n'a pas encore commencé.
L'investisseur attend toujours le permis de construire. Ref: RE-LB-IRO-1142 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.