EUR 1.100.000
4 slk
232 m²
Only 160m from the Sea! Modern Luxury Villa with Panoramic Views in Splitska, Brač! Situated in one of the most attractive locations in the charming coastal village of Splitska on the island of Brač, this brand-new modern luxury villa presents an exceptional opportunity. Through its thoughtful design, premium build quality, and panoramic sea views, it offers privacy, comfort, and the true Mediterranean lifestyle. Spanning a total gross area of 250 m² (with 195 m² of net living space) on a 435 m² plot, the villa is spread across three well-planned levels.
Property Layout & Features Basement Level: Features a spacious garage with two parking spaces, an additional storage room, and an entertainment and leisure area. Depending on the future owner's needs, this versatile space can easily be customized into a private gym, wellness zone, recreation room, or home arcade. Ground Floor (Main Living Area): The central hub of the villa is an elegant open-plan living space combining a modern kitchen, dining area, and living room. Expansive floor-to-ceiling glass windows flood the interior with natural light and seamlessly connect it to a spacious covered terrace. An outdoor summer kitchen highlights the Mediterranean character of the property, while the exterior serves as a private oasis complete with a swimming pool and lounge area. First Floor (Sleeping Quarters): Comprises three elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The master suite stands out with a walk-in wardrobe and a dedicated makeup area, designed as a private retreat for ultimate relaxation. Two expansive terraces offer breathtaking views of the sea and the surrounding Mediterranean landscape.
Design, Style & Investment Potential The entire villa exudes contemporary elegance, sophistication, and warmth. Every detail has been meticulously crafted to blend aesthetics with functionality—from the choice of materials and lighting to the furniture and spatial layout. Large glass sliding walls, open vistas, and a harmonious relationship between the interior and exterior create a profound sense of space, allowing the sea and landscape to become an everyday part of living. Located in Splitska, one of the most picturesque villages on Brač, the villa strikes the perfect balance between peace and privacy while remaining close to the sea, beaches, local restaurants, and essential amenities. Thanks to its prime location and top-tier equipment, it also serves as an outstanding choice for luxury tourist rentals or long-term real estate investment in Croatia. Ref: RE-LB-IRO2968 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Modern Meer bekijken Minder bekijken
Nur 160 m vom Meer entfernt! Moderne Luxusvilla mit Panoramablick in Splitska, Brač! Diese brandneue moderne Luxusvilla, gelegen in einer der attraktivsten Lagen des charmanten Küstendorfes Splitska auf der Insel Brač, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Durch ihr durchdachtes Design, die hochwertige Bauqualität und den Panoramablick auf das Meer bietet sie Privatsphäre, Komfort und den wahren mediterranen Lebensstil. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 250 m² (mit 195 m² Wohnfläche) auf einem 435 m² großen Grundstück und ist auf drei gut durchdachte Ebenen verteilt.
Grundriss & Merkmale der Immobilie Kellergeschoss: Verfügt über eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Abstellraum und einen Unterhaltungs- und Freizeitbereich. Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers kann dieser vielseitige Raum leicht in ein privates Fitnessstudio, eine Wellnesszone, einen Spielraum oder eine Heimspielhalle umgestaltet werden. Erdgeschoss (Hauptwohnbereich): Der zentrale Mittelpunkt der Villa ist ein eleganter offener Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer kombiniert. Große bodentiefe Fenster fluten das Innere mit natürlichem Licht und verbinden es nahtlos mit einer geräumigen überdachten Terrasse. Eine Außenküche für den Sommer unterstreicht den mediterranen Charakter der Immobilie, während der Außenbereich als private Oase mit einem Swimmingpool und einer Lounge-Ecke dient. Erster Stock (Schlafbereiche): Umfasst drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Master-Suite hebt sich durch einen begehbaren Kleiderschrank und einen speziellen Schminkbereich hervor, der als privater Rückzugsort für ultimative Entspannung gestaltet ist. Zwei großzügige Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die umliegende mediterrane Landschaft.
Design, Stil & Investitionspotential Die gesamte Villa strahlt zeitgenössische Eleganz, Raffinesse und Wärme aus. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Ästhetik mit Funktionalität zu verbinden – von der Materialwahl und Beleuchtung bis hin zu Möbeln und Raumaufteilung. Große Glasschiebewände, offene Ausblicke und eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein tiefes Raumgefühl, das das Meer und die Landschaft zu einem alltäglichen Teil des Lebens werden lässt. Die Villa befindet sich in Splitska, einem der malerischsten Dörfer auf Brač, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Privatsphäre, während sie in der Nähe des Meeres, der Strände, lokaler Restaurants und wichtiger Annehmlichkeiten bleibt. Dank ihrer erstklassigen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist sie auch eine hervorragende Wahl für luxuriöse Ferienvermietungen oder langfristige Immobilieninvestitionen in Kroatien. Ref: RE-LB-IRO2968 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Modern
À seulement 160 m de la mer ! Villa de luxe moderne avec vue panoramique à Splitska, Brač ! Située dans l'un des emplacements les plus attrayants du charmant village côtier de Splitska sur l'île de Brač, cette villa de luxe moderne, toute neuve, représente une opportunité exceptionnelle. Grâce à son design réfléchi, sa qualité de construction premium et ses vues panoramiques sur la mer, elle offre intimité, confort et le véritable style de vie méditerranéen. Avec une superficie brute totale de 250 m² (dont 195 m² de surface habitable nette) sur un terrain de 435 m², la villa s'étend sur trois niveaux bien conçus.
Agencement et caractéristiques de la propriété Niveau sous-sol : Comprend un garage spacieux avec deux places de parking, une pièce de rangement supplémentaire et une zone de divertissement et de loisirs. Selon les besoins du futur propriétaire, cet espace polyvalent peut facilement être personnalisé en salle de sport privée, zone de bien-être, salle de loisirs ou arcade à domicile. Rez-de-chaussée (espace de vie principal) : Le cœur de la villa est un élégant espace de vie ouvert combinant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. De grandes fenêtres en verre du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière naturelle et le relient harmonieusement à une vaste terrasse couverte. Une cuisine d'été extérieure met en valeur le caractère méditerranéen de la propriété, tandis que l'extérieur sert d'oasis privée avec piscine et espace lounge. Premier étage (chambres) : Comprend trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La suite principale se distingue par un dressing et un espace maquillage dédié, conçu comme un refuge privé pour une détente ultime. Deux vastes terrasses offrent des vues imprenables sur la mer et le paysage méditerranéen environnant.
Design, style et potentiel d'investissement La villa entière dégage une élégance contemporaine, sophistication et chaleur. Chaque détail a été soigneusement élaboré pour allier esthétique et fonctionnalité, du choix des matériaux et de l'éclairage aux meubles et à l'agencement spatial. De grandes parois coulissantes en verre, des vues dégagées et une relation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur créent une profonde sensation d'espace, permettant à la mer et au paysage de devenir une partie intégrante de la vie quotidienne. Située à Splitska, l'un des villages les plus pittoresques de Brač, la villa trouve le parfait équilibre entre paix et intimité tout en restant proche de la mer, des plages, des restaurants locaux et des commodités essentielles. Grâce à son emplacement privilégié et à son équipement de premier choix, elle constitue également un choix exceptionnel pour des locations touristiques de luxe ou un investissement immobilier à long terme en Croatie. Ref: RE-LB-IRO2968 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Moderne
Всего 160 м от моря! Современная роскошная вилла с панорамным видом в Сплитске, Брач! Расположенная в одном из самых привлекательных мест очаровательной прибрежной деревни Сплитска на острове Брач, эта совершенно новая современная роскошная вилла представляет собой исключительную возможность. Благодаря продуманному дизайну, высококачественному строительству и панорамным видам на море, она предлагает уединение, комфорт и истинный средиземноморский образ жизни. Общая площадь составляет 250 м² (с 195 м² жилой площади) на участке 435 м², вилла распределена на три хорошо спланированных уровня.
Планировка и особенности недвижимости Подвал: включает просторный гараж с двумя парковочными местами, дополнительную кладовую и зону для отдыха и развлечений. В зависимости от потребностей будущего владельца, это универсальное пространство можно легко адаптировать под личный тренажерный зал, зону для отдыха, игровую комнату или домашний аркадный зал. Первый этаж (основная жилая зона): центральным узлом виллы является элегантное открытое жилое пространство, объединяющее современную кухню, столовую и гостиную. Просторные стеклянные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и безупречно соединяют его с просторной крытой террасой. Летняя кухня на открытом воздухе подчеркивает средиземноморский характер недвижимости, в то время как внешний двор служит частным оазисом с бассейном и зоной отдыха. Второй этаж (спальные комнаты): включает три элегантные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Главная спальня выделяется гардеробной и выделенной зоной для макияжа, спроектированной как личное убежище для максимального расслабления. Две просторные террасы предлагают захватывающие виды на море и окружающий средиземноморский ландшафт.
Дизайн, стиль и инвестиционный потенциал Вся вилла излучает современную элегантность, утонченность и тепло. Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы сочетать эстетику с функциональностью — от выбора материалов и освещения до мебели и пространственной планировки. Большие стеклянные раздвижные стены, открытые виды и гармоничные отношения между интерьером и экстерьером создают глубокое чувство пространства, позволяя морю и ландшафту стать повседневной частью жизни. Расположенная в Сплитске, одной из самых живописных деревень на Браче, вилла находит идеальный баланс между спокойствием и уединением, оставаясь при этом близко к морю, пляжам, местным ресторанам и необходимым удобствам. Благодаря своему первоклассному расположению и высококачественному оборудованию, она также является отличным выбором для роскошной туристической аренды или долгосрочных инвестиций в недвижимость в Хорватии. Ref: RE-LB-IRO2968 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Современный
Only 160m from the Sea! Modern Luxury Villa with Panoramic Views in Splitska, Brač! Situated in one of the most attractive locations in the charming coastal village of Splitska on the island of Brač, this brand-new modern luxury villa presents an exceptional opportunity. Through its thoughtful design, premium build quality, and panoramic sea views, it offers privacy, comfort, and the true Mediterranean lifestyle. Spanning a total gross area of 250 m² (with 195 m² of net living space) on a 435 m² plot, the villa is spread across three well-planned levels.
Property Layout & Features Basement Level: Features a spacious garage with two parking spaces, an additional storage room, and an entertainment and leisure area. Depending on the future owner's needs, this versatile space can easily be customized into a private gym, wellness zone, recreation room, or home arcade. Ground Floor (Main Living Area): The central hub of the villa is an elegant open-plan living space combining a modern kitchen, dining area, and living room. Expansive floor-to-ceiling glass windows flood the interior with natural light and seamlessly connect it to a spacious covered terrace. An outdoor summer kitchen highlights the Mediterranean character of the property, while the exterior serves as a private oasis complete with a swimming pool and lounge area. First Floor (Sleeping Quarters): Comprises three elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The master suite stands out with a walk-in wardrobe and a dedicated makeup area, designed as a private retreat for ultimate relaxation. Two expansive terraces offer breathtaking views of the sea and the surrounding Mediterranean landscape.
Design, Style & Investment Potential The entire villa exudes contemporary elegance, sophistication, and warmth. Every detail has been meticulously crafted to blend aesthetics with functionality—from the choice of materials and lighting to the furniture and spatial layout. Large glass sliding walls, open vistas, and a harmonious relationship between the interior and exterior create a profound sense of space, allowing the sea and landscape to become an everyday part of living. Located in Splitska, one of the most picturesque villages on Brač, the villa strikes the perfect balance between peace and privacy while remaining close to the sea, beaches, local restaurants, and essential amenities. Thanks to its prime location and top-tier equipment, it also serves as an outstanding choice for luxury tourist rentals or long-term real estate investment in Croatia. Ref: RE-LB-IRO2968 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Modern