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Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
ZLWS-T3327
/ re-u-39862
Island of Pag, Mandre – Luxury Terraced Villa with Private Pool Only 300 Meters from the Sea! A modern luxury terraced villa for sale in the charming coastal settlement of Mandre on the island of Pag, located just 300 meters from the crystal-clear Adriatic Sea and beautifully maintained beaches. This attractive property offers the perfect combination of contemporary design, comfort, privacy, and Mediterranean lifestyle in one of the most desirable holiday destinations in Croatia. Villa 1 is arranged over two floors with a total living area of 101.86 m² and is set on a plot measuring 85 m². The ground floor features a spacious open-plan living room with a dining area and a fully equipped modern kitchen, as well as a stylish bathroom. Large openings provide excellent natural light and create a seamless connection with the outdoor relaxation area. On the first floor, there are three bedrooms, including two comfortable master bedrooms each with its own en-suite bathroom and direct access to a terrace offering a stunning panoramic view, while the third bedroom is slightly smaller and ideal for guests or children. The villa is equipped with high-quality climate control solutions, including inverter air conditioning units installed in every room and underfloor heating throughout the entire property, ensuring maximum comfort in all seasons. A fireplace in the living room further enhances the cozy atmosphere and luxury living experience. Carefully selected premium materials and refined finishing details contribute to the elegant interior design, creating a sophisticated yet welcoming ambiance. Special attention has been dedicated to the exterior space, which features a private swimming pool measuring 21.25 m², a landscaped sunbathing terrace, and a garden area designed as a peaceful oasis for relaxation, social gatherings, and enjoying the Mediterranean climate. The property also includes three private parking spaces, adding practicality and convenience for owners and guests. Mandre is known for its tranquil atmosphere, making it ideal for family holidays and escaping the fast pace of everyday life. The location offers beautiful views of the nearby islands of Olib and Silba, as well as the smaller islets of Maun and Škrda. The coastline is lined with Blue Flag beaches stretching for more than three kilometers, providing exceptional conditions for swimming, sunbathing, and water activities in crystal-clear sea. For those who wish to explore the surroundings, the historic town of Pag is located approximately 17 kilometers away, the ACI Marina Šimuni is just 4 kilometers away, and the famous Zrće Beach, known for its vibrant summer scene, is about 7 kilometers from the property. Zadar Airport, the nearest international airport, is situated around 70 kilometers away. Thanks to its prime seaside location, modern construction, and strong tourist demand on the island of Pag, this luxury villa represents an excellent real estate investment opportunity with high rental potential, as well as a perfect choice for buyers seeking a stylish holiday home surrounded by natural beauty and authentic Adriatic charm. Ref: RE-U-39862 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern
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Luxuriöse Reihenvilla mit privatem Pool zu verkaufen auf der Halbinsel Pag, gelegen im charmanten Küstendorf Mandre, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Diese exklusive Neubauimmobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in hochwertige Immobilien auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln zu investieren, die für ihr kristallklares Wasser, ihr mediterranes Klima und ihr starkes Tourismuspotential bekannt ist. Villa 1 erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 101,86 m2 und bietet einen sorgfältig gestalteten Grundriss, der Komfort, Privatsphäre und Funktionalität maximiert. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die einen hellen und eleganten zentralen Wohnraum schafft, ideal zum Unterhalten oder Entspannen. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Große Glasöffnungen sorgen für natürliches Licht und nahtlosen Zugang zum Außenbereich, wodurch die Verbindung zwischen Innen- und Außenleben verstärkt wird. Im ersten Stock bietet die Villa zwei Master-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Terrasse mit Panoramameerblick. Ein drittes Schlafzimmer, das etwas kleiner ist, eignet sich perfekt für Gäste, Kinder oder als Homeoffice. Jedes Zimmer spiegelt raffinierte Eleganz und Komfort wider, die durch sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungsdetails erreicht werden. Heizung und Kühlung werden durch Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum sichergestellt, während die Fußbodenheizung sich durch die gesamte Villa erstreckt und ganzjährigen Komfort bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und einen zusätzlichen Hauch von Eleganz, wodurch diese Immobilie sowohl für Sommerurlaube als auch für Aufenthalte in der Nebensaison geeignet ist. Der Außenbereich der Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf luxuriöses Wohnen im Freien gestaltet. Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool von 21,25 m2, der neben der Villa positioniert ist, ergänzt durch einen angelegten Liegebereich und einen mediterranen Garten von 85 m2. Diese Oase im Freien schafft die perfekte Kulisse für Entspannung, Privatsphäre und Genuss des Adriatischen Lebensstils, sei es als privates Urlaubsrefugium oder als hochwertige Ferienvermietung. Die Villa umfasst außerdem drei private Parkplätze, die Praktikabilität und Komfort gewährleisten. Mandre ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, die es ideal für einen Familienurlaub oder eine Flucht vor dem Alltagsstress macht. Von der Immobilie aus können Sie offene Ausblicke auf die Inseln Olib und Silba sowie auf die nahegelegenen Inselchen Maun und Škrda genießen. Die Küstenlinie erstreckt sich über mehr als 3 Kilometer und bietet zahlreiche Strände mit Blauer Flagge und kristallklarem Wasser, die außergewöhnliches Schwimmen und Wasseraktivitäten ermöglichen. Für diejenigen, die die Umgebung erkunden möchten, liegt die historische Stadt Pag 17 km entfernt, die ACI Marina Šimuni ist nur 4 km entfernt, und der international bekannte Strand Zrće ist nur 7 km von der Immobilie entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Zadar, ist etwa 70 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an wichtige europäische Ziele. Diese Luxusvilla mit Pool auf der Insel Pag ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, hochwertigem Design, Nähe zum Meer und starkem Investitionspotential suchen. Ob als hochwertiges Ferienhaus in Kroatien oder als lukrative Tourismusinvestition erworben, stellt diese Immobilie ein sicheres und wertvolles Vermögen an einem der begehrtesten Standorte der Adria dar. Ref: RE-U-39862 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Modern
Villa de luxe en terrasse avec piscine privée à vendre sur la péninsule de Pag, située dans le charmant village côtier de Mandre, à seulement 300 mètres de la mer. Cette propriété exclusive neuve représente une occasion rare d'investir dans l'immobilier haut de gamme sur l'une des îles croates les plus prisées, connue pour ses eaux cristallines, son climat méditerranéen et son fort potentiel touristique. La villa 1 s'étend sur deux étages avec une superficie habitable totale de 101,86 m2, offrant un agencement soigneusement conçu qui maximise le confort, l'intimité et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie central lumineux et élégant idéal pour recevoir ou se détendre. Une salle de bain est également située à ce niveau pour plus de commodité. De grandes ouvertures en verre apportent de la lumière naturelle et un accès sans couture à l'espace extérieur, renforçant la connexion entre la vie intérieure et extérieure. Au premier étage, la villa propose deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Une troisième chambre, légèrement plus petite, est parfaite pour des invités, des enfants ou comme bureau à domicile. Chaque pièce reflète une élégance raffinée et un confort, réalisés grâce à des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés et à des détails de finition supérieurs. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation inverter installées dans chaque pièce, tandis que le chauffage par le sol s'étend dans toute la villa, offrant un confort tout au long de l'année. Une cheminée dans le salon ajoute de la chaleur et une touche supplémentaire de sophistication, rendant cette propriété adaptée tant pour des vacances d'été que pour des séjours hors saison. L'extérieur de la villa a été conçu avec une attention particulière à la vie en plein air de luxe. La propriété dispose d'une piscine privée de 21,25 m2 positionnée à côté de la villa, complétée par une zone de bronzage paysagée et un jardin méditerranéen de 85 m2. Cette oasis extérieure crée le cadre parfait pour la détente, l'intimité et le plaisir du mode de vie adriatique, que ce soit comme retraite de vacances privée ou comme propriété locative touristique haut de gamme. La villa comprend également trois places de parking privées, garantissant praticité et commodité. Mandre est connue pour son atmosphère paisible, ce qui la rend idéale pour des vacances en famille ou une échappatoire au stress quotidien. De la propriété, vous pouvez profiter de vues dégagées sur les îles d'Olib et de Silba, ainsi que sur les îlots voisins de Maun et de Škrda. La côte s'étend sur plus de 3 kilomètres et présente de nombreuses plages labellisées Pavillon Bleu avec une mer cristalline, offrant des possibilités de baignade et d'activités aquatiques exceptionnelles. Pour ceux qui souhaitent explorer les environs, la ville historique de Pag se trouve à 17 km, la marina ACI Šimuni est à seulement 4 km, et la célèbre plage de Zrće est à seulement 7 km de la propriété. Le principal point d'entrée international, l'aéroport de Zadar, est situé à environ 70 km, assurant une excellente connectivité avec les principales destinations européennes. Cette villa de luxe avec piscine sur l'île de Pag est idéale pour les acheteurs recherchant une combinaison d'intimité, de design haut de gamme, de proximité de la mer et d'un fort potentiel d'investissement. Qu'elle soit achetée comme maison de vacances premium en Croatie ou comme un investissement touristique lucratif, cette propriété représente un actif sécurisé et précieux dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Adriatique. Ref: RE-U-39862 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
Роскошная террасная вилла с частным бассейном на продажу на полуострове Паг, расположенная в очаровательной прибрежной деревне Мандре, всего в 300 метрах от моря. Этот эксклюзивный новый объект представляет собой редкую возможность инвестировать в премиальную недвижимость на одном из самых желанных хорватских островов, известном своими кристально чистыми водами, средиземноморским климатом и высоким туристическим потенциалом. Вилла 1 занимает два этажа с общей жилой площадью 101,86 м2, предлагая тщательно продуманный план, который максимизирует комфорт, приватность и функциональность. На первом этаже находится просторная гостиная открытого плана с обеденной зоной и современной полностью оборудованной кухней, создавая яркое и элегантное центральное жилое пространство, идеально подходящее для развлечений или отдыха. На этом уровне также расположена ванная комната для дополнительного удобства. Большие стеклянные проемы обеспечивают естественное освещение и бесшовный доступ к открытой территории, усиливая связь между внутренним и внешним пространством. На втором этаже вилла предлагает две главные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу с панорамным видом на море. Третья спальня, немного меньшего размера, идеально подходит для гостей, детей или в качестве домашнего офиса. Каждая комната отражает утонченную элегантность и комфорт, достигнутые благодаря тщательно подобранным высококачественным материалам и превосходным отделочным деталям. Отопление и охлаждение обеспечиваются инверторными кондиционерами, установленными в каждой комнате, в то время как теплый пол простирается по всей вилле, обеспечивая комфорт в течение всего года. Камин в гостиной добавляет тепла и дополнительный штрих sophistication, делая эту собственность подходящей как для летнего отдыха, так и для вне сезона. Экстерьер виллы был разработан с особым вниманием к роскошной жизни на свежем воздухе. Недвижимость включает в себя частный бассейн площадью 21,25 м2, расположенный рядом с виллой, дополненный благоустроенной зоной для загара и средиземноморским садом площадью 85 м2. Этот открытый оазис создает идеальные условия для отдыха, приватности и наслаждения адриатическим образом жизни, будь то как частное место для отдыха или как высококлассная туристическая аренда. Вилла также включает три частных парковочных места, обеспечивая практичность и удобство. Мандре известна своей спокойной атмосферой, что делает ее идеальной для семейного отдыха или побега от повседневного стресса. С территории открываются виды на острова Олиб и Силба, а также на близлежащие островки Маун и Шкрд. Побережье тянется более чем на 3 километра и включает в себя множество пляжей с Голубым флагом с кристально чистым морем, предлагая исключительные условия для купания и водных видов спорта. Для тех, кто хочет исследовать окрестности, исторический город Паг находится в 17 км, марина ACI Шимуни всего в 4 км, а всемирно известный пляж Зрче находится всего в 7 км от объекта. Ближайший международный аэропорт, аэропорт Задар, расположен примерно в 70 км, обеспечивая отличное сообщение с основными европейскими направлениями. Эта роскошная вилла с бассейном на острове Паг идеально подходит для покупателей, ищущих сочетание приватности, высококлассного дизайна, близости к морю и сильного инвестиционного потенциала. Будь то покупка как премиального дома для отдыха в Хорватии или как прибыльной туристической инвестиции, эта собственность представляет собой надежный и ценный актив в одном из самых востребованных мест на Адриатике. Ref: RE-U-39862 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный
Island of Pag, Mandre – Luxury Terraced Villa with Private Pool Only 300 Meters from the Sea! A modern luxury terraced villa for sale in the charming coastal settlement of Mandre on the island of Pag, located just 300 meters from the crystal-clear Adriatic Sea and beautifully maintained beaches. This attractive property offers the perfect combination of contemporary design, comfort, privacy, and Mediterranean lifestyle in one of the most desirable holiday destinations in Croatia. Villa 1 is arranged over two floors with a total living area of 101.86 m² and is set on a plot measuring 85 m². The ground floor features a spacious open-plan living room with a dining area and a fully equipped modern kitchen, as well as a stylish bathroom. Large openings provide excellent natural light and create a seamless connection with the outdoor relaxation area. On the first floor, there are three bedrooms, including two comfortable master bedrooms each with its own en-suite bathroom and direct access to a terrace offering a stunning panoramic view, while the third bedroom is slightly smaller and ideal for guests or children. The villa is equipped with high-quality climate control solutions, including inverter air conditioning units installed in every room and underfloor heating throughout the entire property, ensuring maximum comfort in all seasons. A fireplace in the living room further enhances the cozy atmosphere and luxury living experience. Carefully selected premium materials and refined finishing details contribute to the elegant interior design, creating a sophisticated yet welcoming ambiance. Special attention has been dedicated to the exterior space, which features a private swimming pool measuring 21.25 m², a landscaped sunbathing terrace, and a garden area designed as a peaceful oasis for relaxation, social gatherings, and enjoying the Mediterranean climate. The property also includes three private parking spaces, adding practicality and convenience for owners and guests. Mandre is known for its tranquil atmosphere, making it ideal for family holidays and escaping the fast pace of everyday life. The location offers beautiful views of the nearby islands of Olib and Silba, as well as the smaller islets of Maun and Škrda. The coastline is lined with Blue Flag beaches stretching for more than three kilometers, providing exceptional conditions for swimming, sunbathing, and water activities in crystal-clear sea. For those who wish to explore the surroundings, the historic town of Pag is located approximately 17 kilometers away, the ACI Marina Šimuni is just 4 kilometers away, and the famous Zrće Beach, known for its vibrant summer scene, is about 7 kilometers from the property. Zadar Airport, the nearest international airport, is situated around 70 kilometers away. Thanks to its prime seaside location, modern construction, and strong tourist demand on the island of Pag, this luxury villa represents an excellent real estate investment opportunity with high rental potential, as well as a perfect choice for buyers seeking a stylish holiday home surrounded by natural beauty and authentic Adriatic charm. Ref: RE-U-39862 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern
Referentie:
ZLWS-T3327
Land:
HR
Stad:
Karlobag
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
102 m²
Omvang perceel:
85 m²
Slaapkamers:
3
Badkamers:
3