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Voorwaarden
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Appartement & condo te koop — Umag

Hrvatska > Istarska > Umag
EUR 571.000

Appartement & Condo (Te koop)

3 slk
3 bk
109 m²
Referentie: ZLWS-T3305 / re-u-45624
OPATIJA CENTER – Elegant Apartment in Historic Villa, 109 sqm with 3 Bedrooms, Only 150 Meters from the Sea! Located in the heart of Opatija, just 150 meters from the sea, beach and famous seaside promenade, this elegant apartment is situated in one of the charming historic villas that reflect the golden era of Opatija. The property perfectly combines the timeless character of classic coastal architecture with the flexibility and comfort required for modern living. Positioned in a central and refined environment, it offers both privacy and immediate access to all amenities that make life on the Adriatic coast so desirable. The apartment has a total area of 109 sqm and is functionally divided into three separate units, offering exceptional versatility for private living or tourist rental investment. The main residential unit of 64 sqm consists of a spacious bedroom with its own bathroom, a cozy living room, a kitchen, a separate guest toilet and a balcony with a partial sea view. The property also includes access to the attic, which serves as a practical storage area. High ceilings of 3.5 meters emphasize the sense of airiness, light and elegance characteristic of historic Opatija villas. The remaining two units each measure 23 sqm. One is designed as a classic studio apartment with access to a balcony, while the other features a gallery sleeping area, maximizing the functionality of the space through smart interior organization. This layout allows for flexible use, whether as additional guest accommodation, rental units or private work and leisure areas. The apartment is sold fully furnished with elegant and carefully selected furniture that enhances the refined atmosphere of the interior, enabling immediate move-in without additional investment. The property includes a private parking space, with further parking options available nearby, which is a valuable advantage in the center of Opatija. This is a rare opportunity to own property in one of the most prestigious and sought-after locations in Kvarner. Opatija is renowned for its historic villas, beautifully maintained parks and iconic promenade along the sea. Here, the scent of salt and pine trees, the sound of waves and the sparkling coastline create a unique living experience where everyday life feels like a seaside retreat. This elegant apartment in the center of Opatija offers the perfect blend of history, comfort and investment potential in one of Croatia’s most distinguished coastal destinations. Ref: RE-U-45624 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Urbanized, Modern Meer bekijken Minder bekijken OPATIJA ZENTRUM – Elegante Wohnung in historischer Villa, 109 qm mit 3 Schlafzimmern, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Im Herzen von Opatija, nur 150 Meter vom Meer, Strand und der berühmten Uferpromenade entfernt, befindet sich diese elegante Wohnung in einer der charmanten historischen Villen, die die goldene Ära von Opatija widerspiegeln. Die Immobilie kombiniert perfekt den zeitlosen Charakter klassischer Küstarchitektur mit der Flexibilität und dem Komfort, die für modernes Wohnen erforderlich sind. In einer zentralen und gehobenen Umgebung gelegen, bietet sie sowohl Privatsphäre als auch unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben an der Adriaküste so begehrenswert machen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 109 qm und ist funktional in drei separate Einheiten unterteilt, die außergewöhnliche Vielseitigkeit für privates Wohnen oder touristische Mietinvestitionen bieten. Die Hauptwohnung mit 64 qm besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einer separaten Gästetoilette und einem Balkon mit teilweisem Meerblick. Zur Immobilie gehört auch der Zugang zum Dachboden, der als praktische Abstellfläche dient. Hohe Decken von 3,5 Metern betonen das Gefühl von Luftigkeit, Licht und Eleganz, das für historische Opatija-Villen charakteristisch ist. Die beiden verbleibenden Einheiten messen jeweils 23 qm. Eine ist als klassisches Studio-Apartment mit Zugang zu einem Balkon gestaltet, während die andere einen Schlafbereich in der Galerie bietet, der die Funktionalität des Raums durch eine intelligente Innenorganisation maximiert. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als zusätzliche Gästeunterkunft, Mieteinheiten oder private Arbeits- und Freizeitbereiche. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, mit eleganten und sorgfältig ausgewählten Möbeln, die die raffinierte Atmosphäre des Innenraums unterstreichen und einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen. Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz, mit weiteren Parkmöglichkeiten in der Nähe, was einen wertvollen Vorteil im Zentrum von Opatija darstellt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen in Kvarner zu besitzen. Opatija ist bekannt für seine historischen Villen, wunderschön gepflegten Parks und die ikonische Uferpromenade entlang des Meeres. Hier schaffen der Duft von Salz und Kiefern, das Geräusch der Wellen und die funkelnde Küstenlinie ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem sich der Alltag wie ein Küstenurlaub anfühlt. Diese elegante Wohnung im Zentrum von Opatija bietet die perfekte Mischung aus Geschichte, Komfort und Investitionspotenzial in einem der angesehensten Küstenziele Kroatiens. Ref: RE-U-45624 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Urbanisiert, Modern CENTRE D'OPATIJA – Appartement Élégant dans une Villa Historique, 109 m² avec 3 Chambres, à Seulement 150 Mètres de la Mer ! Situé au cœur d'Opatija, à seulement 150 mètres de la mer, de la plage et de la célèbre promenade en bord de mer, cet appartement élégant se trouve dans l'une des charmantes villas historiques qui reflètent l'âge d'or d'Opatija. La propriété combine parfaitement le caractère intemporel de l'architecture côtière classique avec la flexibilité et le confort nécessaires à la vie moderne. Positionnée dans un environnement central et raffiné, elle offre à la fois intimité et accès immédiat à toutes les commodités qui rendent la vie sur la côte adriatique si désirable. L'appartement a une superficie totale de 109 m² et est fonctionnellement divisé en trois unités séparées, offrant une polyvalence exceptionnelle pour un usage privé ou un investissement locatif touristique. L'unité résidentielle principale de 64 m² se compose d'une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain, d'un salon confortable, d'une cuisine, d'un toilette invité séparé et d'un balcon avec une vue partielle sur la mer. La propriété comprend également un accès au grenier, qui sert de zone de stockage pratique. Les plafonds hauts de 3,5 mètres soulignent la sensation d'aération, de lumière et d'élégance caractéristique des villas historiques d'Opatija. Les deux autres unités mesurent chacune 23 m². L'une est conçue comme un studio classique avec accès à un balcon, tandis que l'autre dispose d'un espace de couchage en galerie, maximisant la fonctionnalité de l'espace grâce à une organisation intérieure intelligente. Cette disposition permet une utilisation flexible, que ce soit comme hébergement supplémentaire pour les invités, unités de location ou espaces de travail et de loisirs privés. L'appartement est vendu entièrement meublé avec des meubles élégants et soigneusement sélectionnés qui rehaussent l'atmosphère raffinée de l'intérieur, permettant un emménagement immédiat sans investissement supplémentaire. La propriété comprend une place de parking privée, avec d'autres options de stationnement disponibles à proximité, ce qui constitue un avantage précieux dans le centre d'Opatija. C'est une occasion rare de posséder une propriété dans l'un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de Kvarner. Opatija est réputée pour ses villas historiques, ses parcs magnifiquement entretenus et sa promenade emblématique le long de la mer. Ici, le parfum de sel et de pins, le bruit des vagues et la côte scintillante créent une expérience de vie unique où la vie quotidienne ressemble à une retraite en bord de mer. Cet appartement élégant au centre d'Opatija offre le parfait mélange d'histoire, de confort et de potentiel d'investissement dans l'une des destinations côtières les plus distinguées de Croatie. Ref: RE-U-45624 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Urbanisé, Moderne ЦЕНТР ОПАТИИ – Элегантная квартира в исторической вилле, 109 кв.м с 3 спальнями, всего в 150 метрах от моря! Расположенная в сердце Опатии, всего в 150 метрах от моря, пляжа и знаменитой набережной, эта элегантная квартира находится в одной из очаровательных исторических вилл, отражающих золотую эпоху Опатии. Недвижимость идеально сочетает в себе вечный характер классической прибрежной архитектуры с гибкостью и комфортом, необходимыми для современной жизни. Находясь в центральной и утонченной обстановке, она предлагает как уединение, так и непосредственный доступ ко всем удобствам, которые делают жизнь на адриатическом побережье столь желанной. Квартира имеет общую площадь 109 кв.м и функционально разделена на три отдельные единицы, предлагая исключительную универсальность для частного проживания или инвестиции в туристическую аренду. Основная жилая единица площадью 64 кв.м состоит из просторной спальни с собственной ванной комнатой, уютной гостиной, кухни, отдельного туалета для гостей и балкона с частичным видом на море. В собственности также имеется доступ на чердак, который служит практическим складским помещением. Высокие потолки 3,5 метра подчеркивают ощущение воздушности, света и элегантности, характерные для исторических вилл Опатии. Оставшиеся две единицы имеют площадь по 23 кв.м каждая. Одна из них спроектирована как классическая студия с выходом на балкон, в то время как другая имеет спальную зону на галерее, максимизируя функциональность пространства за счет умной организации интерьера. Эта планировка позволяет гибко использовать пространство, будь то в качестве дополнительного жилья для гостей, арендных единиц или частных рабочих и досуговых зон. Квартира продается полностью меблированной с элегантной и тщательно подобранной мебелью, которая подчеркивает утонченную атмосферу интерьера, позволяя немедленно заселиться без дополнительных вложений. В собственности имеется частное парковочное место, а также дополнительные варианты парковки поблизости, что является ценным преимуществом в центре Опатии. Это редкая возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых престижных и востребованных мест в Кварнере. Опатия известна своими историческими виллами, прекрасно ухоженными парками и знаковой набережной вдоль моря. Здесь запах соли и сосен, звук волн и сверкающее побережье создают уникальный опыт жизни, где повседневная жизнь ощущается как прибрежный отдых. Эта элегантная квартира в центре Опатии предлагает идеальное сочетание истории, комфорта и инвестиционного потенциала в одном из самых выдающихся прибрежных направлений Хорватии. Ref: RE-U-45624 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Урбанизированный, Современный OPATIJA CENTER – Elegant Apartment in Historic Villa, 109 sqm with 3 Bedrooms, Only 150 Meters from the Sea! Located in the heart of Opatija, just 150 meters from the sea, beach and famous seaside promenade, this elegant apartment is situated in one of the charming historic villas that reflect the golden era of Opatija. The property perfectly combines the timeless character of classic coastal architecture with the flexibility and comfort required for modern living. Positioned in a central and refined environment, it offers both privacy and immediate access to all amenities that make life on the Adriatic coast so desirable. The apartment has a total area of 109 sqm and is functionally divided into three separate units, offering exceptional versatility for private living or tourist rental investment. The main residential unit of 64 sqm consists of a spacious bedroom with its own bathroom, a cozy living room, a kitchen, a separate guest toilet and a balcony with a partial sea view. The property also includes access to the attic, which serves as a practical storage area. High ceilings of 3.5 meters emphasize the sense of airiness, light and elegance characteristic of historic Opatija villas. The remaining two units each measure 23 sqm. One is designed as a classic studio apartment with access to a balcony, while the other features a gallery sleeping area, maximizing the functionality of the space through smart interior organization. This layout allows for flexible use, whether as additional guest accommodation, rental units or private work and leisure areas. The apartment is sold fully furnished with elegant and carefully selected furniture that enhances the refined atmosphere of the interior, enabling immediate move-in without additional investment. The property includes a private parking space, with further parking options available nearby, which is a valuable advantage in the center of Opatija. This is a rare opportunity to own property in one of the most prestigious and sought-after locations in Kvarner. Opatija is renowned for its historic villas, beautifully maintained parks and iconic promenade along the sea. Here, the scent of salt and pine trees, the sound of waves and the sparkling coastline create a unique living experience where everyday life feels like a seaside retreat. This elegant apartment in the center of Opatija offers the perfect blend of history, comfort and investment potential in one of Croatia’s most distinguished coastal destinations. Ref: RE-U-45624 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Urbanized, Modern
Referentie: ZLWS-T3305
Land: HR
Stad: Umag
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Appartement & Condo
Omvang woning: 109 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3

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