EUR 751.000
EUR 620.000
4 slk
150 m²
EUR 760.000
2 slk
201 m²
EUR 690.000
2 slk
154 m²
EUR 690.000
2 slk
158 m²
This charming villa is set in a peaceful area near Umag, a popular Istrian coastal town well connected to the rest of Europe. Known for tourism and sports, Umag offers a blend of rich history, scenic seaside promenades, beautiful beaches, and a pleasant Mediterranean climate with many sunny days and crystal-clear sea. The property has a total living area of 169 m² and stands on a plot of 933 m². The location provides the authentic atmosphere of a small Istrian village with a sense of intimacy and tranquility, while still being close to the coast and lively Istrian towns with diverse amenities. The house features timeless design with elegant architecture and is arranged as a two-level home, tastefully furnished and well equipped, with special emphasis on comfort and functionality. Large windows provide abundant natural light, creating a bright and welcoming interior throughout the day. The ground floor includes a living room, kitchen with dining area, bedroom, bathroom, storage room, technical room, and an enclosed terrace. The upper floor offers three bedrooms and a bathroom. The property is equipped with gas central heating for winter months and air conditioning for pleasant summer stays, making it suitable for year-round living. The landscaped garden is rich with Mediterranean plants and fully enclosed, ensuring complete privacy. Outdoor features include a 23 m² swimming pool, covered summer kitchen, tool house, and multiple parking spaces, one of which is covered. The property is bordered on three sides by agricultural land, which further enhances the sense of seclusion and peace. This house represents an excellent opportunity for a comfortable family home or as an investment for tourist rental in one of the most desirable areas of Istria, combining proximity to the sea, privacy, and a high level of living comfort. Ref: RE-U-44297 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Agricultural Meer bekijken Minder bekijken Istrien, Umag – Villa mit Schwimmbad, die vollständige Privatsphäre bietet, umgeben von Grün und nur 2,5 km vom Meer entfernt.
Diese charmante Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe Umag, einer beliebten Küstenstadt in Istrien, die gut mit dem Rest Europas verbunden ist. Bekannt für Tourismus und Sport bietet Umag eine Mischung aus reicher Geschichte, malerischen Strandpromenaden, schönen Stränden und einem angenehmen mediterranen Klima mit vielen sonnigen Tagen und kristallklarem Wasser. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 169 m² und steht auf einem Grundstück von 933 m². Die Lage vermittelt die authentische Atmosphäre eines kleinen istrischen Dorfes mit einem Gefühl von Intimität und Ruhe, während sie dennoch in der Nähe der Küste und lebhaften istrischen Städte mit vielfältigen Annehmlichkeiten liegt. Das Haus zeichnet sich durch zeitloses Design mit eleganter Architektur aus und ist als zweigeschossiges Zuhause angelegt, geschmackvoll eingerichtet und gut ausgestattet, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein helles und einladendes Interieur. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine geschlossene Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung für die Wintermonate und Klimaanlage für angenehme Sommeraufenthalte ausgestattet, was sie für das ganzjährige Wohnen geeignet macht. Der angelegte Garten ist reich an mediterranen Pflanzen und vollständig eingezäunt, was vollständige Privatsphäre gewährleistet. Zu den Außenanlagen gehören ein 23 m² großer Swimmingpool, eine überdachte Sommerküche, ein Geräteschuppen und mehrere Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Die Immobilie wird auf drei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen begrenzt, was das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe weiter verstärkt. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder als Investition für touristische Vermietung in einer der begehrtesten Gegenden Istriens dar, die Nähe zum Meer, Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort vereint. Ref: RE-U-44297 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Landwirtschaftlich Istrie, Umag – villa avec piscine offrant une intimité totale, entourée de verdure et située à seulement 2,5 km de la mer.
Cette charmante villa est située dans un quartier paisible près d'Umag, une ville côtière istrienne populaire bien connectée au reste de l'Europe. Connue pour son tourisme et ses sports, Umag offre un mélange d'histoire riche, de promenades en bord de mer pittoresques, de belles plages et d'un agréable climat méditerranéen avec de nombreux jours ensoleillés et une mer cristalline. La propriété a une superficie totale de 169 m² et se trouve sur un terrain de 933 m². L'emplacement offre l'atmosphère authentique d'un petit village istrien avec un sentiment d'intimité et de tranquillité, tout en étant proche de la côte et des villes istriennes animées avec des commodités diverses. La maison présente un design intemporel avec une architecture élégante et est agencée en tant que maison à deux niveaux, meublée avec goût et bien équipée, avec une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité. De grandes fenêtres offrent une abondante lumière naturelle, créant un intérieur lumineux et accueillant tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain, un débarras, une salle technique et une terrasse fermée. L'étage supérieur propose trois chambres et une salle de bain. La propriété est équipée de chauffage central au gaz pour les mois d'hiver et de climatisation pour des séjours agréables en été, ce qui la rend adaptée à une vie toute l'année. Le jardin paysager est riche en plantes méditerranéennes et entièrement clos, garantissant une intimité totale. Les caractéristiques extérieures incluent une piscine de 23 m², une cuisine d'été couverte, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement, dont une couverte. La propriété est bordée sur trois côtés par des terres agricoles, ce qui renforce encore le sentiment d'isolement et de paix. Cette maison représente une excellente opportunité pour un foyer familial confortable ou comme investissement pour la location touristique dans l'une des zones les plus prisées de l'Istrie, alliant proximité de la mer, intimité et un haut niveau de confort de vie. Ref: RE-U-44297 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Agricole Истрия, Умаг – вилла с бассейном, предлагающая полную приватность, окруженная зеленью и расположенная всего в 2,5 км от моря.
Эта очаровательная вилла находится в спокойном районе недалеко от Умага, популярного прибрежного города Истрии, хорошо связанного с остальной Европой. Известный своим туризмом и спортом, Умаг предлагает сочетание богатой истории, живописных набережных, красивых пляжей и приятного средиземноморского климата с множеством солнечных дней и кристально чистым морем. Общая жилая площадь недвижимости составляет 169 м², а участок – 933 м². Местоположение создает аутентичную атмосферу маленькой истрийской деревни с ощущением уединенности и спокойствия, при этом находясь вблизи побережья и оживленных истрийских городов с разнообразными удобствами. Дом отличается вечным дизайном с элегантной архитектурой и организован как двухуровневый, со вкусом меблированный и хорошо оборудованный, с особым акцентом на комфорт и функциональность. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, создавая яркий и приветливый интерьер в течение всего дня. На первом этаже расположены гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната, кладовая, техническое помещение и закрытая терраса. На верхнем этаже находятся три спальни и ванная комната. Недвижимость оборудована газовым центральным отоплением для зимних месяцев и кондиционером для комфортного летнего проживания, что делает ее подходящей для круглогодичного проживания. Ухоженный сад богат средиземноморскими растениями и полностью огорожен, обеспечивая полную приватность. На улице есть бассейн площадью 23 м², крытая летняя кухня, сарай для инструментов и несколько парковочных мест, одно из которых крытое. Недвижимость граничит с сельскохозяйственными угодьями с трех сторон, что дополнительно усиливает ощущение уединенности и спокойствия. Этот дом представляет собой отличную возможность для комфортного семейного жилья или как инвестиция для туристической аренды в одном из самых желанных районов Истрии, сочетая близость к морю, приватность и высокий уровень комфортного проживания. Ref: RE-U-44297 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Сельскохозяйственный Istria, Umag – villa with a swimming pool offering complete privacy, surrounded by greenery and located only 2.5 km from the sea.
This charming villa is set in a peaceful area near Umag, a popular Istrian coastal town well connected to the rest of Europe. Known for tourism and sports, Umag offers a blend of rich history, scenic seaside promenades, beautiful beaches, and a pleasant Mediterranean climate with many sunny days and crystal-clear sea. The property has a total living area of 169 m² and stands on a plot of 933 m². The location provides the authentic atmosphere of a small Istrian village with a sense of intimacy and tranquility, while still being close to the coast and lively Istrian towns with diverse amenities. The house features timeless design with elegant architecture and is arranged as a two-level home, tastefully furnished and well equipped, with special emphasis on comfort and functionality. Large windows provide abundant natural light, creating a bright and welcoming interior throughout the day. The ground floor includes a living room, kitchen with dining area, bedroom, bathroom, storage room, technical room, and an enclosed terrace. The upper floor offers three bedrooms and a bathroom. The property is equipped with gas central heating for winter months and air conditioning for pleasant summer stays, making it suitable for year-round living. The landscaped garden is rich with Mediterranean plants and fully enclosed, ensuring complete privacy. Outdoor features include a 23 m² swimming pool, covered summer kitchen, tool house, and multiple parking spaces, one of which is covered. The property is bordered on three sides by agricultural land, which further enhances the sense of seclusion and peace. This house represents an excellent opportunity for a comfortable family home or as an investment for tourist rental in one of the most desirable areas of Istria, combining proximity to the sea, privacy, and a high level of living comfort. Ref: RE-U-44297 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Agricultural