EUR 2.050.000
3 slk
250 m²
Key Features of This Lovran Luxury Building: - Generous 280 sq.m. structure with two private two-story apartments, each featuring dedicated entrances for ultimate seclusion.
- Boutique fenced complex including heated pool, landscaped courtyard with irrigation, and high-end build quality throughout.
- Standout design: soaring ceilings, expansive glass for sea views, underfloor heating with heat pump, luxury ceramics, parquet, sanitary ware, and aluminum joinery.
- Idyllic setting: 750m to the beach, five minutes to Lovran town or shore, 12 minutes to Opatija. Unlock your Riviera dream—contact us now to explore this exclusive Lovran residence and claim your panoramic paradise. Ref: RE-U-42592 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating Meer bekijken Minder bekijken Думал 5s Luxuswohnungen in Lovran zu verkaufen: Geräumiges 280 m² großes Gebäude mit privatem Pool und panoramischem Meerblick, nur 750 Meter vom Strand entfernt Exklusiv angeboten von Duxa, lädt diese außergewöhnliche Neubaugelegenheit in Lovran nahe Opatija dazu ein, die Küstenschönheit in einer ruhigen Straße über dem Strand von Lovran zu genießen, komplett mit ungehindertem panoramischen Meerblick. Das gesamte 280 m² große Haus ist Teil eines sicheren, eingezäunten Komplexes, der für Boutique-Luxusleben konzipiert ist – sonnige Ruhe am Pool, makelloses Handwerk und endlose adriatische Horizonte. Diese einzelne Struktur beherbergt zwei zweigeschossige Wohnungen, jede mit einem eigenen privaten Eingang, um intime, gehobene Privatsphäre und eine raffinierte Flucht aus dem Alltag zu gewährleisten. Hohe Decken und große Glaswände schaffen einen dramatischen Lichtfluss und atemberaubende Meerpanoramen, während die Fußbodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe das ganze Jahr über für Gemütlichkeit sorgt. Genießen Sie hochwertige Keramiken, elegante Parkettböden, Sanitäranlagen von höchster Qualität, schlanke Aluminiumfenster, einen beheizten Swimmingpool für ganzjährigen Genuss und einen grünen Innenhof, bereichert mit üppiger Gartenbau und automatischer Bewässerung – Details, die jeden Moment aufwerten. Die Mikrolage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Nähe: Eine mühelose fünfminütige Fahrt entlang der Landstraße führt zum charmanten Zentrum von Lovran oder zum ersten Strand, während die Immobilie in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße darunter liegt, die garantierte Ruhe bietet. Das pulsierende Zentrum von Opatija ist nur eine schnelle 12-minütige Autofahrt entfernt und eröffnet den vollen Reiz der Opatija Riviera. Diese zum Verkauf stehende Immobilie in Lovran ist eine ideale Investition oder ein Zuhause für immer, geeignet für persönlichen Wohnsitz oder hochwertige Ferienvermietungen, die starke Renditen in Kroatiens elitärer Küstenszene versprechen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich vertrauensvoll an den Makler wenden – deutschsprachige Beratungen stehen zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt zu begleiten.
Hauptmerkmale dieses Luxusgebäudes in Lovran: - Großzügige 280 m² große Struktur mit zwei privaten zweigeschossigen Wohnungen, jede mit eigenen Eingängen für ultimative Abgeschiedenheit.
- Boutique eingezäunter Komplex mit beheiztem Pool, landschaftlich gestaltetem Innenhof mit Bewässerung und hochwertiger Bauqualität im gesamten Gebäude.
- Auffälliges Design: hohe Decken, große Fenster für Meerblick, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Luxuskeramiken, Parkett, Sanitäranlagen und Aluminiumfenster.
- Idylle: 750 m zum Strand, fünf Minuten nach Lovran oder ans Ufer, 12 Minuten nach Opatija. Entfesseln Sie Ihren Riviera-Traum – kontaktieren Sie uns jetzt, um diese exklusive Residenz in Lovran zu erkunden und Ihr panoramisches Paradies zu beanspruchen. Ref: RE-U-42592 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung Думал 5s Résidences de luxe à Lovran à vendre : bâtiment spacieux de 280 m² avec piscine privée et vues panoramiques sur la mer, à seulement 750 mètres de la plage Offert exclusivement par Duxa, cette opportunité exceptionnelle de construction neuve à Lovran, près d'Opatija, vous invite à embrasser la sophistication côtière dans une rue sereine au-dessus de la plage de Lovran, avec des vues panoramiques sur la mer sans obstruction. La maison entière de 280 m² fait partie d'un complexe sécurisé et clôturé, conçu pour un mode de vie de luxe boutique : sérénité ensoleillée au bord de la piscine, savoir-faire impeccable et horizons adriatiques sans fin. Cette structure unique abrite deux appartements de deux étages, chacun avec sa propre entrée privée pour garantir une intimité haut de gamme et une évasion raffinée du quotidien. Des plafonds hauts et de vastes murs en verre créent un flux dramatique de lumière et ces panoramas marins impressionnants, tandis que le chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace maintient une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Profitez de céramiques de qualité supérieure, de parquets élégants, d'équipements sanitaires de haute qualité, de fenêtres en aluminium élégantes, d'une piscine chauffée pour un plaisir tout au long de l'année et d'une cour verdoyante enrichie d'horticulture luxuriante et d'irrigation automatisée - des détails qui élèvent chaque moment. La micro-localisation trouve un équilibre parfait entre paix et proximité : un trajet de cinq minutes le long de la route locale mène au charmant centre de Lovran ou à la première plage, avec la propriété nichée en bas dans une rue tranquille, sans circulation, pour garantir le calme. Le centre animé d'Opatija est à seulement 12 minutes en voiture, ouvrant la pleine attraction de la Riviera d'Opatija. Cette propriété à Lovran à vendre représente un investissement idéal ou une maison pour toujours, adaptée à la résidence personnelle ou aux locations touristiques haut de gamme qui promettent de forts rendements dans la scène côtière d'élite de la Croatie. Pour planifier une visite, contactez en toute confiance l'agent - des consultations en langue allemande sont disponibles pour vous guider à chaque étape.
Caractéristiques clés de ce bâtiment de luxe à Lovran : - Structure généreuse de 280 m² avec deux appartements privés de deux étages, chacun avec des entrées dédiées pour une intimité ultime.
- Complexe boutique clôturé comprenant une piscine chauffée, une cour paysagée avec irrigation, et une qualité de construction haut de gamme tout au long.
- Design remarquable : plafonds élevés, verre expansif pour des vues sur la mer, chauffage au sol avec pompe à chaleur, céramiques de luxe, parquet, sanitaires et menuiserie en aluminium.
- Cadre idyllique : 750 m de la plage, cinq minutes de la ville de Lovran ou du rivage, 12 minutes d'Opatija. Débloquez votre rêve de Riviera - contactez-nous maintenant pour explorer cette résidence exclusive à Lovran et revendiquer votre paradis panoramique. Ref: RE-U-42592 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol Думал 5s Роскошные резиденции в Ловране на продажу: Просторное здание площадью 280 кв.м с частным бассейном и панорамным видом на море, всего в 750 метрах от пляжа Эксклюзивно предлагается компанией Duxa, эта исключительная возможность нового строительства в Ловране, недалеко от Опатии, приглашает вас насладиться прибрежной элегантностью на тихой улице над пляжем Ловрана с непревзойденным панорамным видом на море. Весь дом площадью 280 кв.м является частью охраняемого, огороженного комплекса, предназначенного для бутик-роскошной жизни — солнечное спокойствие у бассейна, безупречное мастерство и бесконечные горизонты Адриатики. Эта единая структура включает два двухуровневых апартамента, каждый из которых имеет собственный вход для обеспечения интимной, высококлассной приватности и утонченного побега от повседневности. Высокие потолки и обширные стеклянные стены создают драматический поток света и вдохновляющие морские панорамы, в то время как теплый пол с помощью эффективного теплового насоса обеспечивает уют в течение всего года. Наслаждайтесь премиальной керамикой, элегантными паркетными полами, сантехникой высшего качества, стильными алюминиевыми окнами, подогреваемым бассейном для круглогодичного наслаждения и зелёным двором, обогащённым пышной растительностью и автоматическим поливом — детали, которые поднимают каждое мгновение. Микролокация находит идеальный баланс между спокойствием и близостью: легкая пятиминутная поездка по местной дороге ведет в очаровательный центр Ловрана или на первый пляж, при этом недвижимость расположена в тихой, безтранспортной улице для гарантированной тишины. Оживленный центр Опатии находится всего в 12 минутах езды на автомобиле, открывая все прелести Ривьеры Опатии. Эта недвижимость в Ловране на продажу является идеальным вложением или домом на всю жизнь, подходящим для личного проживания или премиум-туристической аренды, которая обещает высокие доходы в элитной прибрежной зоне Хорватии. Для организации просмотра смело обращайтесь к агенту — консультации на немецком языке доступны, чтобы провести вас на каждом этапе.
Ключевые особенности этого роскошного здания в Ловране: - Щедрая структура площадью 280 кв.м с двумя частными двухуровневыми апартаментами, каждый из которых имеет отдельные входы для максимальной уединенности.
- Бутик-огороженный комплекс, включая подогреваемый бассейн, благоустроенный двор с поливом и высококачественное строительство на протяжении всего комплекса.
- Выдающийся дизайн: высокие потолки, обширное стекло для вида на море, теплый пол с тепловым насосом, роскошная керамика, паркет, сантехника и алюминиевая отделка.
- Идиллическое расположение: 750 м до пляжа, пять минут до города Ловран или берега, 12 минут до Опатии. Откройте свою мечту о Ривьере — свяжитесь с нами сейчас, чтобы исследовать эту эксклюзивную резиденцию в Ловране и заполучить свой панорамный рай. Ref: RE-U-42592 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола Думал 5s Lovran Luxury Residences for Sale: Spacious 280 sq.m. Building with Private Pool and Panoramic Sea Views, Just 750 Meters from the Beach Exclusively offered by Duxa, this exceptional new-build opportunity in Lovran near Opatija invites you to embrace coastal sophistication in a serene street above Lovran's beach, complete with unobstructed panoramic sea views. The entire 280 sq.m. house forms part of a secure, fenced complex tailored for boutique luxury living—sunlit serenity by the pool, impeccable craftsmanship, and endless Adriatic horizons. This single structure houses two two-story apartments, each with its own private entrance to ensure intimate, upscale privacy and a refined escape from the everyday. High ceilings and vast glass walls throughout create a dramatic flow of light and those awe-inspiring sea panoramas, while underfloor heating via an efficient heat pump keeps things cozy year-round. Revel in premium ceramics, elegant parquet floors, top-quality sanitary fittings, sleek aluminum windows, a heated swimming pool for all-season enjoyment, and a verdant courtyard enriched with lush horticulture and automated irrigation—details that elevate every moment. The micro-location strikes a perfect balance of peace and proximity: a effortless five-minute drive along the local road leads to Lovran's charming center or the first beach, with the property nestled below in a tranquil, traffic-free street for guaranteed quiet. Opatija's bustling center is a quick 12-minute car ride away, opening up the full allure of the Opatija Riviera. This Lovran property for sale stands as an ideal investment or forever home, suited for personal residency or premium tourist rentals that promise strong returns in Croatia's elite coastal scene. For scheduling a viewing, confidently reach out to the agent—German-language consultations available to guide you every step.
Key Features of This Lovran Luxury Building: - Generous 280 sq.m. structure with two private two-story apartments, each featuring dedicated entrances for ultimate seclusion.
- Boutique fenced complex including heated pool, landscaped courtyard with irrigation, and high-end build quality throughout.
- Standout design: soaring ceilings, expansive glass for sea views, underfloor heating with heat pump, luxury ceramics, parquet, sanitary ware, and aluminum joinery.
- Idyllic setting: 750m to the beach, five minutes to Lovran town or shore, 12 minutes to Opatija. Unlock your Riviera dream—contact us now to explore this exclusive Lovran residence and claim your panoramic paradise. Ref: RE-U-42592 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating