EUR 1.600.000
4 slk
356 m²
The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from noise, while at the same time being close to dynamic Istrian cities with a range of amenities.
Total area of the villa is 330 sq.m. Land plot is 1633 sq.m.
The property represents a harmony of space, needs, functions, construction and beauty and is characterized by a combination of traditional and modern, quality of construction that guarantees long-term satisfaction and quality of living, and spatial organization of the interior. The newly built villa, partially clad in stone, fits into the settlement and landscape in terms of form and color and extends over two floors of a functional floor plan; ground floor and first floor.
The ground floor consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace, bedrooms with private bathrooms, gym, room with sauna, guest toilet, laundry room, technical rooms, utility room and storage room. The ground floor layout is complemented by a closed summer kitchen and toilet.
The first floor consists of a hallway with storage, four bedrooms with en-suite bathrooms and two terraces. The fenced garden is full of greenery and the perfect harmony is rounded off by a swimming pool with a sunbathing area. The exceptional location and spatial organization of the interior and exterior of this property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business. The stated price of the property refers to the final level of completion without furniture, which allows for final decoration according to your own wishes and preferences. The seller of the property in question is a legal entity and VAT is not included in the stated price. Ref: RE-U-40103 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Sauna, Garden, Modern Meer bekijken Minder bekijken Nicht weit vom malerischen Vižinada entfernt, steht eine makellose Villa am Rande der Siedlung zum Verkauf.
Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Städtchens, Intimität, Erholung von hektischen Anstrengungen und eine Auszeit vom Lärm, während man gleichzeitig in der Nähe dynamischer istrischer Städte mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 330 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 1633 m².
Die Immobilie repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Bauweise und Schönheit und zeichnet sich durch eine Kombination aus Traditionellem und Modernem, einer Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität garantiert, sowie durch die räumliche Organisation des Innenraums.Die neu gebaute Villa, teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und die Landschaft ein und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem funktionalen Grundriss; Erdgeschoss und erster Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Fitnessraum, ein Raum mit Sauna, ein Gäste-WC, ein Waschraum, technische Räume, einen Abstellraum und einen Lagerraum. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine geschlossene Sommerküche und ein WC ergänzt.
Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Abstellraum, vier Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und zwei Terrassen.Der eingezäunte Garten ist voller Grün und die perfekte Harmonie wird durch einen Swimmingpool mit Liegebereich abgerundet. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den endgültigen Fertigstellungsgrad ohne Möbel, was eine abschließende Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht.Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis nicht enthalten. Ref: RE-U-40103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Sauna, Garten, Modern Non loin de la pittoresque Vižinada, une villa impeccable en bordure du village est à vendre.
La microlocalisation offre une expérience authentique d'une petite ville istrienne, de l'intimité, un répit de chaque effort effréné et une pause loin du bruit, tout en étant proche des villes dynamiques de l'Istrie avec une gamme d'équipements.
La superficie totale de la villa est de 330 m². Le terrain fait 1633 m².
La propriété représente une harmonie d'espace, de besoins, de fonctions, de construction et de beauté et se caractérise par une combinaison de traditionnel et de moderne, une qualité de construction qui garantit une satisfaction à long terme et une qualité de vie, ainsi qu'une organisation spatiale de l'intérieur. La villa nouvellement construite, partiellement revêtue de pierre, s'intègre dans le village et le paysage en termes de forme et de couleur et s'étend sur deux étages avec un plan fonctionnel ; rez-de-chaussée et premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à concept ouvert qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à une terrasse couverte, des chambres avec salles de bains privées, une salle de sport, une pièce avec sauna, des toilettes pour invités, une buanderie, des pièces techniques, un local technique et un débarras. La disposition du rez-de-chaussée est complétée par une cuisine d'été fermée et des toilettes.
Le premier étage se compose d'un couloir avec rangement, de quatre chambres avec salles de bains attenantes et de deux terrasses. Le jardin clôturé est plein de verdure et l'harmonie parfaite est complétée par une piscine avec une zone de bronzage. L'emplacement exceptionnel et l'organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur de cette propriété offrent une opportunité pour une vie de famille confortable ou un investissement dans une activité de location touristique. Le prix indiqué de la propriété se réfère au niveau final d'achèvement sans meubles, ce qui permet une décoration finale selon vos propres souhaits et préférences. Le vendeur de la propriété en question est une personne morale et la TVA n'est pas incluse dans le prix indiqué. Ref: RE-U-40103 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Sauna, Jardin, Moderne Недалеко от живописной Вижинады продается безупречная вилла на краю поселения.
Микролокация предлагает аутентичный опыт маленького истрийского городка, интимность, избавление от суеты и шумов, в то время как в то же время находится близко к динамичным истрийским городам с разнообразными удобствами.
Общая площадь виллы составляет 330 кв.м. Площадь земельного участка - 1633 кв.м.
Недвижимость представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, строительства и красоты и характеризуется сочетанием традиционного и современного, качеством строительства, которое гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жизни, а также пространственной организацией интерьера. Новая вилла, частично облицованная камнем, органично вписывается в поселение и ландшафт по форме и цвету и располагается на двух этажах функциональной планировки: первом и втором.
Первый этаж состоит из открытого пространства, которое объединяет кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, спальни с отдельными ванными комнатами, тренажерного зала, комнаты с сауной, гостевого туалета, прачечной, технических помещений, кладовой и подсобного помещения. Планировка первого этажа дополняется закрытой летней кухней и туалетом.
Второй этаж состоит из коридора с кладовой, четырех спален с ванными комнатами и двумя террасами. Огражденный сад полон зелени, а идеальная гармония завершается бассейном с зоной для загара. Исключительное местоположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес. Указанная цена недвижимости относится к финальному уровню завершения без мебели, что позволяет провести окончательное оформление по вашим собственным желаниям и предпочтениям. Продавцом рассматриваемой недвижимости является юридическое лицо, и НДС не включен в указанную цену. Ref: RE-U-40103 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сауна, Сад, Современный Not far from the picturesque Vižinada, an impeccable villa on the edge of the settlement is for sale.
The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from noise, while at the same time being close to dynamic Istrian cities with a range of amenities.
Total area of the villa is 330 sq.m. Land plot is 1633 sq.m.
The property represents a harmony of space, needs, functions, construction and beauty and is characterized by a combination of traditional and modern, quality of construction that guarantees long-term satisfaction and quality of living, and spatial organization of the interior. The newly built villa, partially clad in stone, fits into the settlement and landscape in terms of form and color and extends over two floors of a functional floor plan; ground floor and first floor.
The ground floor consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace, bedrooms with private bathrooms, gym, room with sauna, guest toilet, laundry room, technical rooms, utility room and storage room. The ground floor layout is complemented by a closed summer kitchen and toilet.
The first floor consists of a hallway with storage, four bedrooms with en-suite bathrooms and two terraces. The fenced garden is full of greenery and the perfect harmony is rounded off by a swimming pool with a sunbathing area. The exceptional location and spatial organization of the interior and exterior of this property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business. The stated price of the property refers to the final level of completion without furniture, which allows for final decoration according to your own wishes and preferences. The seller of the property in question is a legal entity and VAT is not included in the stated price. Ref: RE-U-40103 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Sauna, Garden, Modern