FOTO'S WORDEN LADEN ...
Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
ZLWS-T1891
/ re-u-29824
Referentie:
ZLWS-T1891
Land:
HR
Stad:
Pula
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Eigenschapssubtype:
Bar, hotel, restaurant
Omvang woning:
648 m²
Slaapkamers:
19
Badkamers:
14
Comprising 14 meticulously categorized units (including 5 family suites with two separate bedrooms, bathrooms, and balconies), the hotel of 648 sq.m. offers a comfortable retreat. On the ground floor, guests are welcomed by a cozy reception area and an elegant breakfast room, setting the tone for a delightful stay. Downstairs, a laundry facility, storage area, and staff quarters with a bathroom ensure seamless operations. Notably, there's additional space in the basement ideal for a wellness center, gym, or supplementary apartment. Additional points: The property is sold fully furnished, as depicted in the photos. Each unit is equipped with radiators and air conditioners for optimal climate control. Crafted with meticulous attention to detail, the property was tailored to meet the owner's discerning standards. High-quality facade and roof insulation ensure year-round comfort. Location details: Nestled in the picturesque fishing village of Fažana, renowned for its tranquil ambiance, this property offers a serene and secure haven for a harmonious vacation. Just 350 meters away, pristine, unspoiled beaches beckon with crystal-clear waters and panoramic vistas of the Istrian islands, inviting families to unwind amidst nature along scenic promenades and cycling paths. Moreover, a stone's throw from the hotel, guests can explore local shops, esteemed restaurants, and charming cafes. Furthermore, the vibrant city of Pula, the largest urban center on the Istrian peninsula, is a mere 5-minute drive away, while Pula Airport can be reached in just 15 minutes, ensuring convenient connectivity. Ref: RE-U-29824 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Hotel mit 14 Wohneinheiten 350 Meter vom Meer entfernt im superpopulären Fazana in der Nähe von Pula! Dank seiner günstigen Lage in der Nähe von Fažana und der Stadt Pula bietet dieses Boutique-Hotel die perfekte Balance zwischen kultiviertem Vorstadtleben und den zahlreichen Annehmlichkeiten der istrischen Halbinsel.
Das 648 m² große Hotel besteht aus 14 sorgfältig kategorisierten Einheiten (darunter 5 Familiensuiten mit zwei separaten Schlafzimmern, Bädern und Balkonen) und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Im Erdgeschoss werden die Gäste von einem gemütlichen Empfangsbereich und einem eleganten Frühstücksraum begrüßt, die den Ton für einen angenehmen Aufenthalt angeben. Im Erdgeschoss sorgen eine Wäscherei, ein Lagerraum und Personalunterkünfte mit Badezimmer für einen reibungslosen Betrieb. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Platz im Untergeschoss, der sich ideal für ein Wellnesscenter, ein Fitnessstudio oder eine zusätzliche Wohnung eignet. Weitere Punkte: Das Objekt wird, wie auf den Fotos dargestellt, komplett möbliert verkauft. Jede Einheit ist mit Heizkörpern und Klimaanlagen für eine optimale Klimatisierung ausgestattet. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den hohen Ansprüchen des Eigentümers gerecht zu werden. Eine hochwertige Fassaden- und Dachdämmung sorgt für ganzjährigen Komfort. Details zum Standort: Eingebettet in das malerische Fischerdorf Fažana, das für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist, bietet dieses Anwesen eine ruhige und sichere Oase für einen harmonischen Urlaub. Nur 350 Meter entfernt locken makellose, unberührte Strände mit kristallklarem Wasser und Panoramablick auf die istrischen Inseln und laden Familien ein, inmitten der Natur auf malerischen Promenaden und Radwegen zu entspannen. Darüber hinaus können Gäste nur einen Steinwurf vom Hotel entfernt lokale Geschäfte, angesehene Restaurants und charmante Cafés erkunden. Darüber hinaus ist die pulsierende Stadt Pula, das größte urbane Zentrum der Halbinsel Istrien, nur 5 Autominuten entfernt, während der Flughafen Pula in nur 15 Minuten erreicht werden kann, was eine bequeme Anbindung gewährleistet. Ref: RE-U-29824 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Hôtel de 14 unités d'hébergement à 350 mètres de la mer dans le très populaire Fazana près de Pula ! Situé pour un accès facile à Fažana et à la ville de Pula, cet hôtel de charme offre un équilibre parfait entre la vie de banlieue raffinée et la richesse des commodités disponibles sur la péninsule d'Istrie.
Composé de 14 unités soigneusement classées (dont 5 suites familiales avec deux chambres, salles de bains et balcons séparés), l'hôtel de 648 m². offre une retraite confortable. Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis par un espace de réception chaleureux et une élégante salle de petit-déjeuner, donnant le ton d'un séjour agréable. Au rez-de-chaussée, une buanderie, un espace de stockage et des logements pour le personnel avec salle de bains garantissent des opérations fluides. Il y a notamment un espace supplémentaire au sous-sol, idéal pour un centre de bien-être, une salle de sport ou un appartement supplémentaire. Points supplémentaires : La propriété est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos. Chaque unité est équipée de radiateurs et de climatiseurs pour une climatisation optimale. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, la propriété a été conçue pour répondre aux normes exigeantes du propriétaire. Une isolation de haute qualité des façades et des toitures garantit un confort tout au long de l'année. Détails de l'emplacement : Nichée dans le pittoresque village de pêcheurs de Fažana, réputé pour son ambiance tranquille, cette propriété offre un havre de paix serein et sécurisé pour des vacances harmonieuses. À seulement 350 mètres, des plages immaculées et préservées vous attendent avec leurs eaux cristallines et leurs vues panoramiques sur les îles d'Istrie, invitant les familles à se détendre en pleine nature le long de promenades pittoresques et de pistes cyclables. De plus, à quelques pas de l'hôtel, vous pourrez découvrir les boutiques locales, les restaurants réputés et les charmants cafés. De plus, la ville animée de Pula, le plus grand centre urbain de la péninsule d'Istrie, se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Pula est accessible en seulement 15 minutes, assurant une connectivité pratique. Ref: RE-U-29824 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Отель на 14 номеров в 350 метрах от моря в суперпопулярном районе Фажана недалеко от Пулы! Этот бутик-отель, расположенный недалеко от Фажаны и города Пулы, обеспечивает идеальный баланс между изысканной загородной жизнью и богатством удобств, доступных на полуострове Истрия.
Отель состоит из 14 тщательно классифицированных номеров (включая 5 семейных люксов с двумя отдельными спальнями, ванными комнатами и балконами). Отель площадью 648 кв.м. предлагает комфортабельный отдых. На первом этаже гостей встречает уютная стойка регистрации и элегантный зал для завтраков, которые задают тон восхитительному пребыванию. На первом этаже расположены прачечная, складские помещения и помещения для персонала с ванной комнатой, обеспечивающие бесперебойную работу. Примечательно, что в подвале есть дополнительное пространство, идеально подходящее для оздоровительного центра, тренажерного зала или дополнительной квартиры. Дополнительные моменты: Недвижимость продается полностью меблированной, как показано на фотографиях. Каждый блок оснащен радиаторами и кондиционерами для оптимального климат-контроля. Созданный с тщательным вниманием к деталям, отель был адаптирован в соответствии с взыскательными стандартами владельца. Качественная изоляция фасада и крыши обеспечивает круглогодичный комфорт. Детали местонахождения: Этот отель, расположенный в живописной рыбацкой деревне Фажана, известной своей спокойной атмосферой, представляет собой спокойную и безопасную гавань для гармоничного отдыха. Всего в 350 метрах от отеля расположены девственные, нетронутые пляжи с кристально чистой водой и панорамными видами на острова Истрии, приглашающие семьи отдохнуть среди природы вдоль живописных набережных и велосипедных дорожек. Кроме того, в двух шагах от отеля гости могут посетить местные магазины, уважаемые рестораны и очаровательные кафе. Кроме того, оживленный город Пула, крупнейший городской центр на полуострове Истрия, находится всего в 5 минутах езды, а до аэропорта Пулы можно добраться всего за 15 минут, что обеспечивает удобное сообщение. Ref: RE-U-29824 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Hotel of 14 accomodation units 350 meters from the sea in super-popular Fazana near Pula! Situated for easy access to Fažana and the town of Pula, this boutique hotel strikes a perfect balance between refined suburban living and the wealth of amenities available on the Istrian Peninsula.
Comprising 14 meticulously categorized units (including 5 family suites with two separate bedrooms, bathrooms, and balconies), the hotel of 648 sq.m. offers a comfortable retreat. On the ground floor, guests are welcomed by a cozy reception area and an elegant breakfast room, setting the tone for a delightful stay. Downstairs, a laundry facility, storage area, and staff quarters with a bathroom ensure seamless operations. Notably, there's additional space in the basement ideal for a wellness center, gym, or supplementary apartment. Additional points: The property is sold fully furnished, as depicted in the photos. Each unit is equipped with radiators and air conditioners for optimal climate control. Crafted with meticulous attention to detail, the property was tailored to meet the owner's discerning standards. High-quality facade and roof insulation ensure year-round comfort. Location details: Nestled in the picturesque fishing village of Fažana, renowned for its tranquil ambiance, this property offers a serene and secure haven for a harmonious vacation. Just 350 meters away, pristine, unspoiled beaches beckon with crystal-clear waters and panoramic vistas of the Istrian islands, inviting families to unwind amidst nature along scenic promenades and cycling paths. Moreover, a stone's throw from the hotel, guests can explore local shops, esteemed restaurants, and charming cafes. Furthermore, the vibrant city of Pula, the largest urban center on the Istrian peninsula, is a mere 5-minute drive away, while Pula Airport can be reached in just 15 minutes, ensuring convenient connectivity. Ref: RE-U-29824 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.