EUR 620.000
3 slk
200 m²
The construction of this house started at the beginning of 2023 and should be finalized in 2024.
This property is considered to be an ideal combination of a good traffic location and a quiet environment that provides all the comfort and privacy you are looking for. The surface of the villa is 161.62 m2, it consists of a ground floor and a first floor.
On the ground floor there is a living room together with a kitchen and a dining room, one bedroom, a bathroom, a hallway, a storage room, a boiler room and a covered terrace.
On the upper floor there are 3 bedrooms and one bathroom. The large covered terrace (8.92m2) offers a wonderful view and access to the 6x4m swimming pool, ideal for relaxing and sunbathing. Next to the pool, there is also a summer kitchen, perfect for socializing and enjoying the warm summer months. There are air conditioners in all bedrooms and one in the kitchen, living room and dining room. A Vailant heat pump for underfloor heating and hot water preparation is provided for heating. Around the house is a green area where irrigation will be installed. Within the garden there is also a space for tin pets. The house is sold turnkey, which includes finished floors and sanitary ware, while leaving room for your personal touch in the decoration.
The location of this house is excellent, located in a small suburban town with a few minutes' drive to the center of Umag and beautiful beaches. Nearby there are restaurants, wineries, agritourism, promenades, bike paths, a park, a playground and many other facilities. The orientation of the house towards the south-west provides optimal use of natural light and a pleasant atmosphere. Ref: RE-U-24383 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool im Bau, nicht weit von der Stadt Umag entfernt! Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses schöne, im Bau befindliche Haus zu präsentieren, das nicht weit von der Stadt Umag entfernt, in einer ruhigen Gegend mit hervorragenden Einrichtungen und in der Nähe des Stadtzentrums liegt.
Der Bau dieses Hauses begann Anfang 2023 und soll 2024 abgeschlossen sein.
Diese Immobilie gilt als ideale Kombination aus einer guten Verkehrslage und einer ruhigen Umgebung, die allen Komfort und die Privatsphäre bietet, die Sie suchen. Die Fläche der Villa beträgt 161,62 m2, sie besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum, einen Heizraum und eine überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die große überdachte Terrasse (8,92m2) bietet einen herrlichen Ausblick und Zugang zum 6x4m großen Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Neben dem Pool gibt es auch eine Sommerküche, die sich perfekt zum geselligen Beisammensein und Genießen der warmen Sommermonate eignet. Es gibt Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und jeweils eine in der Küche, im Wohnzimmer und im Esszimmer. Zur Beheizung steht eine Vailant-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung zur Verfügung. Rund um das Haus gibt es eine Grünfläche, auf der Bewässerung installiert wird. Im Garten gibt es auch Platz für Haustiere. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, inklusive fertiger Böden und Sanitäranlagen, lässt aber Raum für Ihre persönliche Note bei der Dekoration.
Die Lage dieses Hauses ist ausgezeichnet, es liegt in einer kleinen Vorstadtstadt, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Umag und den wunderschönen Stränden entfernt. In der Nähe gibt es Restaurants, Weingüter, Agrotourismus, Promenaden, Radwege, einen Park, einen Spielplatz und viele andere Einrichtungen. Die Ausrichtung des Hauses nach Südwesten sorgt für eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und eine angenehme Atmosphäre. Ref: RE-U-24383 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая строящаяся вилла с бассейном недалеко от города Умаг! Мы с гордостью представляем этот красивый строящийся дом, расположенный недалеко от города Умаг, в тихом районе с прекрасными удобствами, недалеко от центра города.
Строительство этого дома началось в начале 2023 года и должно завершиться в 2024 году.
Эта недвижимость считается идеальным сочетанием хорошего дорожного движения и тихой обстановки, обеспечивающей весь комфорт и конфиденциальность, которые вы ищете. Площадь виллы составляет 161,62 м2, она состоит из первого и второго этажей.
На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой, одна спальня, санузел, прихожая, кладовая, котельная и крытая терраса.
На верхнем этаже расположены 3 спальни и одна ванная комната. Большая крытая терраса (8,92 м2) предлагает прекрасный вид и выход к бассейну 6x4 м, идеальному для отдыха и принятия солнечных ванн. Рядом с бассейном также есть летняя кухня, идеально подходящая для общения и наслаждения теплыми летними месяцами. Кондиционеры есть во всех спальнях, а также по одному на кухне, в гостиной и столовой. Для отопления предусмотрен тепловой насос Vailant для подогрева пола и приготовления горячей воды. Вокруг дома зеленая территория, где будет установлен полив. В саду также есть место для оловянных питомцев. Дом продается под ключ, включая готовые полы и сантехнику, оставляя при этом место для вашей индивидуальности в отделке.
Расположение этого дома отличное: он расположен в небольшом пригородном городке, в нескольких минутах езды от центра Умага и прекрасных пляжей. Рядом находятся рестораны, винодельни, агротуризм, променады, велосипедные дорожки, парк, детская площадка и многие другие объекты. Ориентация дома на юго-запад обеспечивает оптимальное использование естественного света и приятную атмосферу. Ref: RE-U-24383 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A beautiful villa with a swimming pool under construction not far from the city of the Umag!We proudly present this beautiful house under construction, located not far from the city of Umag, in a quiet neighborhood with outstanding facilities and close to the city center.
The construction of this house started at the beginning of 2023 and should be finalized in 2024.
This property is considered to be an ideal combination of a good traffic location and a quiet environment that provides all the comfort and privacy you are looking for. The surface of the villa is 161.62 m2, it consists of a ground floor and a first floor.
On the ground floor there is a living room together with a kitchen and a dining room, one bedroom, a bathroom, a hallway, a storage room, a boiler room and a covered terrace.
On the upper floor there are 3 bedrooms and one bathroom. The large covered terrace (8.92m2) offers a wonderful view and access to the 6x4m swimming pool, ideal for relaxing and sunbathing. Next to the pool, there is also a summer kitchen, perfect for socializing and enjoying the warm summer months. There are air conditioners in all bedrooms and one in the kitchen, living room and dining room. A Vailant heat pump for underfloor heating and hot water preparation is provided for heating. Around the house is a green area where irrigation will be installed. Within the garden there is also a space for tin pets. The house is sold turnkey, which includes finished floors and sanitary ware, while leaving room for your personal touch in the decoration.
The location of this house is excellent, located in a small suburban town with a few minutes' drive to the center of Umag and beautiful beaches. Nearby there are restaurants, wineries, agritourism, promenades, bike paths, a park, a playground and many other facilities. The orientation of the house towards the south-west provides optimal use of natural light and a pleasant atmosphere. Ref: RE-U-24383 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une belle villa avec piscine en construction non loin de la ville d'Umag ! Nous sommes fiers de vous présenter cette belle maison en construction, située non loin de la ville d'Umag, dans un quartier calme doté d'équipements exceptionnels et à proximité du centre-ville.
La construction de cette maison a débuté début 2023 et devrait être finalisée en 2024.
Cette propriété est considérée comme une combinaison idéale d'un bon emplacement de circulation et d'un environnement calme qui offre tout le confort et l'intimité que vous recherchez. La surface de la villa est de 161,62 m2, elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a un salon avec une cuisine et une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un couloir, un débarras, une chaufferie et une terrasse couverte.
A l'étage supérieur il y a 3 chambres et une salle de bain. La grande terrasse couverte (8,92 m2) offre une vue magnifique et un accès à la piscine de 6x4 m, idéale pour se détendre et bronzer. À côté de la piscine, il y a aussi une cuisine d'été, parfaite pour socialiser et profiter des chauds mois d'été. Il y a des climatiseurs dans toutes les chambres et un dans la cuisine, le salon et la salle à manger. Une pompe à chaleur Vailant pour le chauffage au sol et la préparation d'eau chaude est prévue pour le chauffage. Autour de la maison se trouve un espace vert où l'irrigation sera installée. Dans le jardin, il y a aussi un espace pour les animaux de compagnie. La maison est vendue clé en main, ce qui comprend les sols finis et les sanitaires, tout en laissant place à votre touche personnelle dans la décoration.
L'emplacement de cette maison est excellent, situé dans une petite ville de banlieue à quelques minutes en voiture du centre d'Umag et des belles plages. À proximité se trouvent des restaurants, des vignobles, un agrotourisme, des promenades, des pistes cyclables, un parc, un terrain de jeux et bien d'autres installations. L'orientation de la maison vers le sud-ouest permet une utilisation optimale de la lumière naturelle et une atmosphère agréable. Ref: RE-U-24383 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.