EUR 700.000
4 slk
249 m²
Total surface is 266 sq.m. Land plot is 2748 sq.m.(!)
With its tame architecture, it does not disturb the environment but creates a synergy of natural surroundings and modern design.
It was conceived as one residential unit that extends over two floors with a modern, airy, natural light-filled interior that exudes elegance and provides a high level of comfort.
The ground floor consists of an open concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace containing a summer kitchen. The floor plan of the ground floor complements the wellness area with sauna, toilet and two storage rooms.
Upstairs there are four bedrooms with their own bathrooms. Heating/cooling of the house is provided by a fan coil system and a floor heating system via a heat pump, while thermal solar collectors are installed for the preparation of hot sanitary water.
The yard is completely fenced and elegantly decorated with grass and gravel areas and Mediterranean plants.
The central place is occupied by a swimming pool of 28 m² with a sunbathing area, and next to the house there is also an auxiliary building of 17 m².
The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. The stated price refers to the turnkey phase with the possibility of additional arrangement of the spacious garden with price correction. Ref: RE-U-24482 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Moderne Villa mit höchstem Komfort in der Gegend von Rabac, 10 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 266 qm. Das Grundstück ist 2748 qm groß.(!)
Mit seiner schlichten Architektur stört es die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design.
Es wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt und über ein modernes, luftiges, mit natürlichem Licht durchflutetes Interieur verfügt, das Eleganz ausstrahlt und ein hohes Maß an Komfort bietet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses ergänzt den Wellnessbereich mit Sauna, WC und zwei Abstellräumen.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Die Beheizung/Kühlung des Hauses erfolgt über ein Fan-Coil-System und eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, während für die Warmwasseraufbereitung thermische Solarkollektoren installiert sind.
Der Hof ist komplett eingezäunt und elegant mit Rasen- und Kiesflächen sowie mediterranen Pflanzen dekoriert.
Den zentralen Platz nimmt ein 28 m² großes Schwimmbad mit Liegewiese ein, neben dem Haus befindet sich auch ein 17 m² großes Nebengebäude.
Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase mit der Möglichkeit der zusätzlichen Gestaltung des großzügigen Gartens mit Preiskorrektur. Ref: RE-U-24482 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современная вилла высшего комфорта в районе Рабаца в 10 км от моря.
Общая площадь 266 кв.м. Земельный участок 2748 кв.м.(!)
Благодаря своей скромной архитектуре он не нарушает окружающую среду, а создает синергию природы и современного дизайна.
Он был задуман как единый жилой блок, занимающий два этажа, с современным, просторным, наполненным естественным светом интерьером, который излучает элегантность и обеспечивает высокий уровень комфорта.
Первый этаж представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу с летней кухней. План первого этажа дополняет оздоровительный центр с сауной, туалетом и двумя кладовыми.
На втором этаже четыре спальни со своими ванными комнатами. Отопление/охлаждение дома обеспечивается системой фанкойлов и системой подогрева пола с помощью теплового насоса, а для приготовления горячей санитарной воды установлены солнечные коллекторы.
Двор полностью огорожен и элегантно украшен газоном, гравием и средиземноморскими растениями.
Центральное место занимает бассейн площадью 28 м² с зоной для загара, а рядом с домом также находится вспомогательная постройка площадью 17 м².
Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам. Указанная цена относится к этапу «под ключ» с возможностью доустройства просторного сада с корректировкой цены. Ref: RE-U-24482 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern villa of top comfort in Rabac area 10 km from the sea.
Total surface is 266 sq.m. Land plot is 2748 sq.m.(!)
With its tame architecture, it does not disturb the environment but creates a synergy of natural surroundings and modern design.
It was conceived as one residential unit that extends over two floors with a modern, airy, natural light-filled interior that exudes elegance and provides a high level of comfort.
The ground floor consists of an open concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace containing a summer kitchen. The floor plan of the ground floor complements the wellness area with sauna, toilet and two storage rooms.
Upstairs there are four bedrooms with their own bathrooms. Heating/cooling of the house is provided by a fan coil system and a floor heating system via a heat pump, while thermal solar collectors are installed for the preparation of hot sanitary water.
The yard is completely fenced and elegantly decorated with grass and gravel areas and Mediterranean plants.
The central place is occupied by a swimming pool of 28 m² with a sunbathing area, and next to the house there is also an auxiliary building of 17 m².
The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. The stated price refers to the turnkey phase with the possibility of additional arrangement of the spacious garden with price correction. Ref: RE-U-24482 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne de haut confort dans la région de Rabac à 10 km de la mer.
La surface totale est de 266 m². Le terrain est de 2748 m² (!)
Avec son architecture sobre, il ne perturbe pas l'environnement mais crée une synergie entre cadre naturel et design moderne.
Il a été conçu comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages avec un intérieur moderne, aéré et baigné de lumière naturelle qui respire l'élégance et offre un haut niveau de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte contenant une cuisine d'été. Le plan d'étage du rez-de-chaussée complète l'espace bien-être avec sauna, toilettes et deux débarras.
A l'étage se trouvent quatre chambres avec leurs propres salles de bains. Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par un système de ventilo-convecteur et un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude sanitaire.
La cour est entièrement clôturée et élégamment décorée avec des zones d'herbe et de gravier et des plantes méditerranéennes.
La place centrale est occupée par une piscine de 28 m² avec un solarium, et à côté de la maison il y a également un bâtiment auxiliaire de 17 m².
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main avec possibilité d'aménagement supplémentaire du grand jardin avec correction de prix. Ref: RE-U-24482 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.