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Appartement & condo te koop — Sibenik

EUR 2.950.000

Appartement & Condo (Te koop)

545
lot 10.000
Referentie: ZLWS-T1235 / re-lb-11188
Unique waterfront manor with direct access to the pier of two moorings and beachline on Murter peninsula!It is a historic manor which dates back to 17th century and which is connected to one of the noble names of Croatia and Italy.
Land plot is over 10 000 sq.m.
Villa of 545 sq.m. is possible to build ( in place of existing three-storey building of 240 sq.m. and two-storey auxiliary facility of 33 sq.m.) .
There are several ideas of reconstruction of the older historic building and rebuilding it into a modern or traditional style villa with a reculticated sandy beach.On the land plot there is an agricultural paradise: olive grove with 35 trees 1200 sq.m. vineyard with 150 grapes It is a unique opportunity to obtain a luxury villa of absolutely private location, still on the mainland, with no ferry connections.
Distance from the town with all the amenities (shops, restauraunts, pharmacies)  is cca. 2 km.
The nearest airport is Zadar airport which is 60 km from the villa.
Perfect transport connectivity as Murter has a bridge to the mainland, yet a wonderful isolation of an island of Kornati.Legal note:
The property is owned by Croatian company, so you can buy 100% of company shares. Ref: RE-LB-11188 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Meer bekijken Minder bekijken Einzigartiges Herrenhaus am Wasser mit direktem Zugang zum Pier mit zwei Anlegestellen und zum Strand auf der Halbinsel Murter! Es handelt sich um ein historisches Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das mit einem der Adelsnamen Kroatiens und Italiens verbunden ist.
Das Grundstück ist über 10.000 m² groß.
Es besteht die Möglichkeit, eine Villa mit 545 m² zu bauen (anstelle eines bestehenden dreistöckigen Gebäudes mit 240 m² und eines zweistöckigen Nebengebäudes mit 33 m²).
Es gibt verschiedene Ideen für die Rekonstruktion des älteren historischen Gebäudes und dessen Umbau in eine Villa im modernen oder traditionellen Stil mit einem wiederhergestellten Sandstrand. Auf dem Grundstück befindet sich ein landwirtschaftliches Paradies: Olivenhain mit 35 Bäumen 1200 qm Weinberg mit 150 Trauben Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in absolut privater Lage, dennoch auf dem Festland und ohne Fährverbindungen zu erwerben.
Die Entfernung zur Stadt mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Apotheken) beträgt ca. 2 km.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Zadar, der 60 km von der Villa entfernt ist.
Perfekte Verkehrsanbindung, da Murter über eine Brücke zum Festland verfügt und dennoch die wunderbare Abgeschiedenheit der Kornaten-Insel genießt. Rechtlicher Hinweis:
Die Immobilie ist im Besitz eines kroatischen Unternehmens, Sie können also 100 % der Unternehmensanteile erwerben. Ref: RE-LB-11188 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Уникальная прибрежная усадьба с прямым выходом к пирсу из двух причалов и пляжной линии на полуострове Муртер! Это историческая усадьба, построенная в 17 веке и связанная с одним из знатных имен Хорватии и Италии.
Земельный участок площадью более 10 000 кв.м.
Возможно строительство виллы площадью 545 кв.м. (на месте существующего трехэтажного здания площадью 240 кв.м. и двухэтажного вспомогательного помещения площадью 33 кв.м.).
Существует несколько идей реконструкции старого исторического здания и перестройки его в виллу в современном или традиционном стиле с благоустроенным песчаным пляжем. На участке находится сельскохозяйственный рай: оливковая роща с 35 деревьями Виноградник площадью 1200 кв.м. с 150 виноградинами Это уникальная возможность приобрести роскошную виллу в абсолютно уединенном месте, при этом на материке, без паромного сообщения.
Расстояние до города со всеми удобствами (магазины, рестораны, аптеки) составляет около 2 км.
Ближайший аэропорт — аэропорт Задара, расположенный в 60 км от виллы.
Идеальное транспортное сообщение, поскольку Муртер имеет мост на материк, и в то же время прекрасную изоляцию острова Корнаты. Юридическое примечание:
Недвижимость принадлежит хорватской компании, поэтому вы можете купить 100% акций компании. Ref: RE-LB-11188 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Unique waterfront manor with direct access to the pier of two moorings and beachline on Murter peninsula!It is a historic manor which dates back to 17th century and which is connected to one of the noble names of Croatia and Italy.
Land plot is over 10 000 sq.m.
Villa of 545 sq.m. is possible to build ( in place of existing three-storey building of 240 sq.m. and two-storey auxiliary facility of 33 sq.m.) .
There are several ideas of reconstruction of the older historic building and rebuilding it into a modern or traditional style villa with a reculticated sandy beach.On the land plot there is an agricultural paradise: olive grove with 35 trees 1200 sq.m. vineyard with 150 grapes It is a unique opportunity to obtain a luxury villa of absolutely private location, still on the mainland, with no ferry connections.
Distance from the town with all the amenities (shops, restauraunts, pharmacies)  is cca. 2 km.
The nearest airport is Zadar airport which is 60 km from the villa.
Perfect transport connectivity as Murter has a bridge to the mainland, yet a wonderful isolation of an island of Kornati.Legal note:
The property is owned by Croatian company, so you can buy 100% of company shares. Ref: RE-LB-11188 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Manoir unique au bord de l'eau avec accès direct à la jetée de deux amarrages et à la plage sur la péninsule de Murter ! C'est un manoir historique qui remonte au 17ème siècle et qui est lié à l'un des noms nobles de Croatie et d'Italie.
Le terrain fait plus de 10 000 m².
Il est possible de construire une villa de 545 m² (à la place d'un bâtiment existant de trois étages de 240 m² et d'un bâtiment auxiliaire de deux étages de 33 m²).
Il existe plusieurs idées de reconstruction de l'ancien bâtiment historique et de sa transformation en une villa de style moderne ou traditionnel avec une plage de sable remise en état. Sur le terrain se trouve un paradis agricole : oliveraie avec 35 arbres Vignoble de 1200 m² avec 150 raisins C'est une opportunité unique d'obtenir une villa de luxe dans un emplacement absolument privé, toujours sur le continent, sans liaison par ferry.
La distance de la ville avec toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacies) est d'environ 2 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Zadar, à 60 km de la villa.
Une connectivité de transport parfaite puisque Murter dispose d'un pont vers le continent, mais d'un merveilleux isolement d'une île de Kornati. Note légale :
La propriété appartient à une société croate, vous pouvez donc acheter 100 % des actions de la société. Ref: RE-LB-11188 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Referentie: ZLWS-T1235
Land: HR
Stad: Sibenik
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Appartement & Condo
Omvang woning: 545
Omvang perceel: 10.000

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