EUR 690.000
4 slk
240 m²
Total area is 300 sq.m. Land plot is 800 sq.m.
Villa was built in 1990 and completely modernized in 2020. This spacious villa consists of ground floor, first floor and attic, providing plenty of space for comfortable living.
On the ground floor there is a tavern/konoba with a fireplace, which is perfect for relaxing and spending time with family and friends. There is also a spacious room with a bathroom, which can be used as a guest room or study. The outdoor terrace is an ideal place to enjoy the sun and fresh air. In addition, on the ground floor there is a modern apartment with a swimming pool, which will allow you to refresh and relax during hot summer days. The apartment has 3 bedrooms, a kitchen, a living room, 2 bathrooms and a terrace with a summer kitchen and a fireplace. Internal stairs lead to the first floor, where there is a spacious living room with dining room and kitchen, which creates an open and pleasant space for socializing and family meals. On this floor there is also one bedroom with its own terrace, a wardrobe (which is in nature a children's room) and a bathroom. Wooden stairs lead to the attic, where there are two more comfortable bedrooms and one bathroom. Large skylights bring plenty of light into the attic, creating a pleasant atmosphere. The house is only a 10-minute drive from the center of Umag, where you will find various shops, restaurants and a market.
Also, the house is only 1000 m from the first shop, restaurant and market, which allows you easy access to your daily needs. Additionally, there are also important institutions nearby, such as a doctor and a pharmacy, 5000 meters away.
Pula airport is 60 km away, while Portorož airport is only 20 km away. Marina Umag is also 5000 m away, which is ideal for yachting and nautical enthusiasts.
The highway is only 1 km away, giving you easy access to other parts of the region. Perfect location. This house provides everything you need for a comfortable and luxurious life on the coast. Enjoy the proximity of beautiful beaches, a rich gastronomic offer and all the amenities offered by Umag. Do not miss this outstanding opportunity to own this beautiful home in an idyllic setting. Ref: RE-U-21452 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Villa in Umag mit Pool, 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 800 qm groß.
Die Villa wurde 1990 erbaut und im Jahr 2020 komplett modernisiert. Diese geräumige Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet viel Platz für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne/Konoba mit Kamin, die sich perfekt zum Entspannen und Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden eignet. Außerdem gibt es ein geräumiges Zimmer mit Bad, das als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Außenterrasse ist ein idealer Ort, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Apartment mit Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen Erfrischung und Entspannung bietet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse mit Sommerküche und Kamin. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche befindet, das einen offenen und angenehmen Raum für geselliges Beisammensein und Familienessen schafft. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einen Kleiderschrank (der eigentlich ein Kinderzimmer ist) und ein Badezimmer. Eine Holztreppe führt zum Dachboden, wo sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Große Oberlichter bringen viel Licht ins Dachgeschoss und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Haus liegt nur 10 Autominuten vom Zentrum von Umag entfernt, wo Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und einen Markt finden.
Außerdem ist das Haus nur 1000 m vom ersten Geschäft, Restaurant und Markt entfernt, was Ihnen einen einfachen Zugang zu Ihren täglichen Bedürfnissen ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich auch wichtige Einrichtungen in der Nähe, wie z. B. ein Arzt und eine Apotheke in 5000 Metern Entfernung.
Der Flughafen Pula ist 60 km entfernt, während der Flughafen Portorož nur 20 km entfernt ist. Der Yachthafen Umag ist ebenfalls 5000 m entfernt und eignet sich ideal für Yacht- und Wassersportbegeisterte.
Die Autobahn ist nur 1 km entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an andere Teile der Region. Perfekte Lage. Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben an der Küste benötigen. Genießen Sie die Nähe zu wunderschönen Stränden, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und alle Annehmlichkeiten, die Umag bietet. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen, dieses schöne Haus in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Ref: RE-U-21452 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Вилла в Умаге с бассейном в 5 км от моря!
Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 800 кв.м.
Вилла построена в 1990 году и полностью модернизирована в 2020 году. Эта просторная вилла состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды, обеспечивая достаточно места для комфортного проживания.
На первом этаже находится таверна/коноба с камином, которая идеально подходит для отдыха и проведения времени с семьей и друзьями. Также имеется просторная комната с санузлом, которую можно использовать как гостевую или кабинет. Открытая терраса является идеальным местом, чтобы насладиться солнцем и свежим воздухом. Кроме того, на первом этаже находится современная квартира с бассейном, что позволит вам освежиться и расслабиться в жаркие летние дни. В квартире 3 спальни, кухня, гостиная, 2 ванные комнаты и терраса с летней кухней и камином. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится просторная гостиная со столовой и кухней, что создает открытое и приятное пространство для общения и семейных трапез. На этом этаже также есть одна спальня с собственной террасой, гардеробная (которая по своей природе является детской) и ванная комната. Деревянная лестница ведет на мансарду, где расположены еще две уютные спальни и одна ванная комната. Большие световые люки пропускают много света на чердак, создавая приятную атмосферу. Дом находится всего в 10 минутах езды от центра Умага, где вы найдете различные магазины, рестораны и рынок.
Кроме того, дом находится всего в 1000 м от первого магазина, ресторана и рынка, что позволяет легко добраться до ваших повседневных нужд. Кроме того, поблизости есть важные учреждения, такие как врач и аптека, расположенные в 5000 метрах.
Аэропорт Пулы находится в 60 км, а аэропорт Порторожа - всего в 20 км. Марина Умаг также находится в 5000 м, что идеально подходит для любителей яхтинга и морских прогулок.
Шоссе находится всего в 1 км, что обеспечивает легкий доступ к другим частям региона. Идеальное расположение. В этом доме есть все необходимое для комфортной и роскошной жизни на побережье. Наслаждайтесь близостью прекрасных пляжей, богатым гастрономическим предложением и всеми удобствами, которые предлагает Умаг. Не упустите эту выдающуюся возможность стать владельцем этого красивого дома в идиллическом месте. Ref: RE-U-21452 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa in Umag with swimming pool, 5 km from the sea!
Total area is 300 sq.m. Land plot is 800 sq.m.
Villa was built in 1990 and completely modernized in 2020. This spacious villa consists of ground floor, first floor and attic, providing plenty of space for comfortable living.
On the ground floor there is a tavern/konoba with a fireplace, which is perfect for relaxing and spending time with family and friends. There is also a spacious room with a bathroom, which can be used as a guest room or study. The outdoor terrace is an ideal place to enjoy the sun and fresh air. In addition, on the ground floor there is a modern apartment with a swimming pool, which will allow you to refresh and relax during hot summer days. The apartment has 3 bedrooms, a kitchen, a living room, 2 bathrooms and a terrace with a summer kitchen and a fireplace. Internal stairs lead to the first floor, where there is a spacious living room with dining room and kitchen, which creates an open and pleasant space for socializing and family meals. On this floor there is also one bedroom with its own terrace, a wardrobe (which is in nature a children's room) and a bathroom. Wooden stairs lead to the attic, where there are two more comfortable bedrooms and one bathroom. Large skylights bring plenty of light into the attic, creating a pleasant atmosphere. The house is only a 10-minute drive from the center of Umag, where you will find various shops, restaurants and a market.
Also, the house is only 1000 m from the first shop, restaurant and market, which allows you easy access to your daily needs. Additionally, there are also important institutions nearby, such as a doctor and a pharmacy, 5000 meters away.
Pula airport is 60 km away, while Portorož airport is only 20 km away. Marina Umag is also 5000 m away, which is ideal for yachting and nautical enthusiasts.
The highway is only 1 km away, giving you easy access to other parts of the region. Perfect location. This house provides everything you need for a comfortable and luxurious life on the coast. Enjoy the proximity of beautiful beaches, a rich gastronomic offer and all the amenities offered by Umag. Do not miss this outstanding opportunity to own this beautiful home in an idyllic setting. Ref: RE-U-21452 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa à Umag avec piscine, à 5 km de la mer !
La superficie totale est de 300 m². Le terrain est de 800 m².
Villa a été construite en 1990 et entièrement modernisée en 2020. Cette spacieuse villa se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier, offrant beaucoup d'espace pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée se trouve une taverne/konoba avec une cheminée, idéale pour se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. Il y a aussi une chambre spacieuse avec une salle de bain, qui peut être utilisée comme chambre d'amis ou bureau. La terrasse extérieure est un endroit idéal pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, au rez-de-chaussée se trouve un appartement moderne avec piscine, qui vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre pendant les chaudes journées d'été. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon, de 2 salles de bain et d'une terrasse avec une cuisine d'été et une cheminée. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouve un salon spacieux avec salle à manger et cuisine, qui crée un espace ouvert et agréable pour socialiser et prendre des repas en famille. A cet étage, il y a aussi une chambre avec sa propre terrasse, une armoire (qui est dans la nature une chambre d'enfant) et une salle de bain. Des escaliers en bois mènent au grenier, où se trouvent deux chambres plus confortables et une salle de bain. De grandes lucarnes apportent beaucoup de lumière dans le grenier, créant une atmosphère agréable. La maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Umag, où vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et un marché.
De plus, la maison est à seulement 1000 m du premier magasin, restaurant et marché, ce qui vous permet un accès facile à vos besoins quotidiens. De plus, il y a aussi d'importantes institutions à proximité, comme un médecin et une pharmacie, à 5000 mètres.
L'aéroport de Pula est à 60 km, tandis que l'aéroport de Portorož est à seulement 20 km. Marina Umag est également à 5000 m, ce qui est idéal pour les amateurs de yachting et nautiques.
L'autoroute est à seulement 1 km, vous donnant un accès facile à d'autres parties de la région. Emplacement parfait. Cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et luxueuse sur la côte. Profitez de la proximité de belles plages, d'une riche offre gastronomique et de toutes les commodités offertes par Umag. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder cette belle maison dans un cadre idyllique. Ref: RE-U-21452 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.