EUR 569.900
2 slk
225 m²
Villa is just 700 meters from the sea and 500 meters from the center of Privlaka! Villa is completely new, modern, with exceptional interior design. It can accommodate a maximum of 6 people. Villa has total surface of 190 m2 and two levels: On the lower floor there is a spacious kitchen fully equipped with all appliances, dining area with direct access to the terrace with lounge chairs, and salon with a fireplace. On the upper floor are all three bedrooms, lovely balconies, office corner, hall and two bathrooms. Villa has a private wellness zone with an area of 30 m2, located on the mezzanine. SPA zone is equipped with whirlpool massage tub, infrared sauna, shower, relaxation lounges with views of the sea and Velebit mountain. There is a pool area of 6 x 4.5 m heated pool and an outdoor shower on the plot of 390 m2.
Another plus is a BBQ zone with summer dining area with the view of the sea and green surroundings. Spacios parking and garage complete the offer. The entire house is equipped with underfloor cooling and heating, and each room has a heat and cooling regulator. There is also SAT TV, Wi Fi internet, HI FI device. Villa has phone lines, heat pump.
Energy efficiency: A+
Villa was completed only in 2018. Villa is earning 40 000 eur per season (upon the results of 2019). NOTE 1. It is possible to buy another one next to this villa. Other house is not finished yet, now is high rouh bau stage. Negboring villa is also for sale, but for 750 000 € because it is brand new with high quality materials. Floorplans are almost the same.NOTE 2. There is also possibility to buy land next to the site, and in front of villas – cca 900 m2 selling for 150 €/m2. The plot in front is very narrow. It has 2500 m2. It will probably be for sale for cca 110-150 €/m2 ---
Privlaka is a romantic area with lovely sandy beaches, rare for Croatia, and beautiful mountain views!
This area is most popular with the buyers coming from Poland, Slovakia, Hungary by car.
It is a true Dalmatia with it's virgin nature and great historic background. Ref: RE-LB10567 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in der Gegend von Privlaka in der Nähe von Zadar, nur 4 km von der historischen Stadt Nin und etwa 18 km von Zadar entfernt!
Die Villa liegt nur 700 Meter vom Meer und 500 Meter vom Zentrum von Privlaka entfernt! Die Villa ist völlig neu, modern und verfügt über ein außergewöhnliches Innendesign. Es bietet Platz für maximal 6 Personen. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 190 m2 und zwei Ebenen: Auf der unteren Etage gibt es eine geräumige Küche, die komplett mit allen Geräten ausgestattet ist, einen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Liegestühlen und einen Salon mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich alle drei Schlafzimmer, schöne Balkone, Büroecke, Flur und zwei Badezimmer. Die Villa verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit einer Fläche von 30 m2, der sich im Zwischengeschoss befindet. Der SPA-Bereich ist mit Whirlpool-Massagewanne, Infrarotsauna, Dusche und Ruheräumen mit Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge ausgestattet. Auf dem Grundstück von 390 m2 gibt es einen Poolbereich von 6 x 4,5 m, einen beheizten Pool und eine Außendusche.
Ein weiteres Plus ist eine Grillzone mit Sommeressbereich mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung. Großzügige Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenkühlung und -heizung ausgestattet und jeder Raum verfügt über einen Wärme- und Kälteregler. Es gibt auch SAT-TV, WLAN und ein HI-FI-Gerät. Die Villa verfügt über Telefonleitungen und eine Wärmepumpe.
Energieeffizienz: A+
Die Villa wurde erst 2018 fertiggestellt. Villa verdient 40.000 Euro pro Saison (nach den Ergebnissen von 2019). ANMERKUNG 1. Es besteht die Möglichkeit, neben dieser Villa ein weiteres zu kaufen. Das andere Haus ist noch nicht fertig, jetzt ist die Bauphase hoch. Die Negboring-Villa steht ebenfalls zum Verkauf, allerdings für 750.000 €, da sie brandneu und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Grundrisse sind fast gleich. ANMERKUNG 2. Es besteht auch die Möglichkeit, Grundstücke neben dem Grundstück und vor den Villen zu kaufen – ca. 900 m2 zum Preis von 150 €/m2. Das Grundstück davor ist sehr schmal. Es hat 2500 m2. Es wird voraussichtlich für ca. 110-150 €/m2 zum Verkauf stehen ---
Privlaka ist eine romantische Gegend mit wunderschönen Sandstränden, die in Kroatien selten sind, und einer wunderschönen Aussicht auf die Berge!
Dieses Gebiet ist bei Autokäufern aus Polen, der Slowakei und Ungarn am beliebtesten.
Es ist ein echtes Dalmatien mit seiner unberührten Natur und seinem großartigen historischen Hintergrund. Ref: RE-LB10567 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Эта эксклюзивная роскошная вилла расположена в районе Привлака недалеко от Задара, всего в 4 км от исторического города Нин и примерно в 18 км от Задара!
Вилла находится всего в 700 метрах от моря и в 500 метрах от центра Привлаки! Вилла совершенно новая, современная, с исключительным дизайном интерьера. Здесь могут разместиться максимум 6 человек. Вилла имеет общую площадь 190 м2 и состоит из двух уровней: На нижнем этаже находится просторная кухня, полностью оборудованная всей бытовой техникой, обеденная зона с прямым выходом на террасу с шезлонгами и салон с камином. На верхнем этаже расположены все три спальни, прекрасные балконы, офисный уголок, холл и две ванные комнаты. Вилла имеет собственную оздоровительную зону площадью 30 м2, расположенную в мезонине. СПА-зона оборудована гидромассажной ванной, инфракрасной сауной, душем, комнатами отдыха с видом на море и гору Велебит. На участке 390 м2 имеется бассейн размером 6 х 4,5 м с подогревом и летний душ.
Еще один плюс – зона барбекю с летней столовой с видом на море и зелень. Просторная парковка и гараж дополняют предложение. Весь дом оборудован системой охлаждения и подогрева полов, а в каждой комнате есть регулятор отопления и охлаждения. Также имеется спутниковое телевидение, Wi-Fi Интернет, музыкальный центр. На вилле есть телефонная линия, тепловой насос.
Энергоэффективность: А+
Вилла была завершена только в 2018 году. Вилла зарабатывает 40 000 евро за сезон (по итогам 2019 года). ПРИМЕЧАНИЕ 1. Рядом с этой виллой можно купить еще одну. Другой дом еще не достроен, сейчас находится на стадии высокого бау. Вилла в Негборинге также продается, но за 750 000 евро, потому что она совершенно новая, с отделкой из высококачественных материалов. Планировки практически одинаковые. ЗАМЕТКА 2. Также есть возможность купить землю рядом с участком и перед виллами - около 900 м2, продается по цене 150 евро/м2. Сюжет впереди очень узкий. Он имеет площадь 2500 м2. Вероятно, он будет продаваться по цене около 110-150 евро/м2. ---
Привлака – романтический район с прекрасными редкими для Хорватии песчаными пляжами и прекрасными видами на горы!
Этот район наиболее популярен среди покупателей, приезжающих на автомобиле из Польши, Словакии, Венгрии.
Это настоящая Далмация с девственной природой и прекрасным историческим прошлым. Ref: RE-LB10567 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This exclusive luxury villa is located in Privlaka area near Zadar, only 4 km from historic town of Nin and aproximately18 km from Zadar!
Villa is just 700 meters from the sea and 500 meters from the center of Privlaka! Villa is completely new, modern, with exceptional interior design. It can accommodate a maximum of 6 people. Villa has total surface of 190 m2 and two levels: On the lower floor there is a spacious kitchen fully equipped with all appliances, dining area with direct access to the terrace with lounge chairs, and salon with a fireplace. On the upper floor are all three bedrooms, lovely balconies, office corner, hall and two bathrooms. Villa has a private wellness zone with an area of 30 m2, located on the mezzanine. SPA zone is equipped with whirlpool massage tub, infrared sauna, shower, relaxation lounges with views of the sea and Velebit mountain. There is a pool area of 6 x 4.5 m heated pool and an outdoor shower on the plot of 390 m2.
Another plus is a BBQ zone with summer dining area with the view of the sea and green surroundings. Spacios parking and garage complete the offer. The entire house is equipped with underfloor cooling and heating, and each room has a heat and cooling regulator. There is also SAT TV, Wi Fi internet, HI FI device. Villa has phone lines, heat pump.
Energy efficiency: A+
Villa was completed only in 2018. Villa is earning 40 000 eur per season (upon the results of 2019). NOTE 1. It is possible to buy another one next to this villa. Other house is not finished yet, now is high rouh bau stage. Negboring villa is also for sale, but for 750 000 € because it is brand new with high quality materials. Floorplans are almost the same.NOTE 2. There is also possibility to buy land next to the site, and in front of villas – cca 900 m2 selling for 150 €/m2. The plot in front is very narrow. It has 2500 m2. It will probably be for sale for cca 110-150 €/m2 ---
Privlaka is a romantic area with lovely sandy beaches, rare for Croatia, and beautiful mountain views!
This area is most popular with the buyers coming from Poland, Slovakia, Hungary by car.
It is a true Dalmatia with it's virgin nature and great historic background. Ref: RE-LB10567 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Cette villa de luxe exclusive est située dans la région de Privlaka près de Zadar, à seulement 4 km de la ville historique de Nin et à environ 18 km de Zadar !
La villa est à seulement 700 mètres de la mer et à 500 mètres du centre de Privlaka ! La villa est entièrement neuve, moderne, avec un design intérieur exceptionnel. Il peut accueillir un maximum de 6 personnes. La villa a une surface totale de 190 m2 et deux niveaux : À l'étage inférieur se trouve une cuisine spacieuse entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, un coin repas avec accès direct à la terrasse avec chaises longues et un salon avec cheminée. A l'étage supérieur se trouvent les trois chambres, de jolis balcons, un coin bureau, un hall et deux salles de bains. La villa dispose d'un espace bien-être privé d'une superficie de 30 m2, situé en mezzanine. La zone SPA est équipée d'un bain à remous, d'un sauna infrarouge, d'une douche et de salons de relaxation avec vue sur la mer et la montagne Velebit. Il y a un espace piscine de 6 x 4,5 m chauffé et une douche extérieure sur le terrain de 390 m2.
Un autre avantage est une zone barbecue avec coin repas d'été avec vue sur la mer et les environs verdoyants. Un parking spacieux et un garage complètent l'offre. Toute la maison est équipée d'un système de refroidissement et de chauffage par le sol, et chaque pièce dispose d'un régulateur de chaleur et de refroidissement. Il y a aussi la télévision par satellite, Internet Wi-Fi et un appareil HI FI. La villa dispose de lignes téléphoniques, d'une pompe à chaleur.
Efficacité énergétique : A+
La villa n'a été achevée qu'en 2018. La villa gagne 40 000 euros par saison (sur la base des résultats de 2019). NOTE 1. Il est possible d'en acheter un autre à côté de cette villa. L'autre maison n'est pas encore terminée, c'est maintenant le stade High Rouh Bau. La villa voisine est également à vendre, mais pour 750 000 € car elle est neuve avec des matériaux de haute qualité. Les plans d'étage sont presque les mêmes. NOTE 2. Il est également possible d'acheter un terrain à côté du site et devant les villas – environ 900 m2 vendu 150 €/m2. Le terrain en face est très étroit. Il dispose de 2500 m2. Il sera probablement à vendre pour environ 110-150 €/m2 ---
Privlaka est une région romantique avec de belles plages de sable fin, rares en Croatie, et de belles vues sur les montagnes !
Cette zone est la plus populaire auprès des acheteurs venant de Pologne, de Slovaquie et de Hongrie en voiture.
C'est une véritable Dalmatie avec sa nature vierge et son grand passé historique. Ref: RE-LB10567 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.