EUR 465.000
4 slk
131 m²
* 190 meters from Bolhão Metro Station
* 200 meters from Bolhão MarketIt is surrounded by traditional shops, restaurants, cafes, services, public transport and the city's main tourist attractions.Main Features* Type T3 (3 bedrooms)
* Gross Area: 135 m²
* Active and transferable AL (Local Accommodation) license
* Sleeps 8 guests
* 3 Bedrooms
* 3 Suites
* 8 Beds
* Energy Certificate: C
* Year Built: 1934
* Horizontal Property RegimeProperty Layout* Entrance hall
* Spacious and bright living room
* Dining room
* Fully equipped kitchen with balcony
* 3 en-suite bedrooms, providing total privacy and comfort
* 1 guest bathroomExcellent LocationLiving or investing in this location means having everything at your doorstep:* Rua de Santa Catarina
* Bolhão Market
* Bolhão Metro Station
* São Bento Station
* Restaurants, cafes, pharmacies, banks and supermarkets
* Excellent access to the entire cityThe high tourist demand and central location make this property an excellent option for high-yield investment or owner-occupancy.Reference Distances* Bolhão Market – 300 m
* São Bento Station – 700 m
* Ribeira (UNESCO World Heritage Site) – 1.2 km
* Palácio da Bolsa (Stock Exchange Palace) – 1.4 km
* Port Wine Cellars – 1.7 km
* Estádio do Dragão (Dragon Stadium) – 2.2 km
* Francisco Sá Carneiro Airport – 16 kmInvestment Highlights Active and transferable Local Accommodation License Prime location in the center of Porto High potential for tourism profitability Property fully prepared for immediate operation Excellent state of conservation Strong demand throughout the yearMatterport 3D Virtual Tour AvailableContact us for more information or to schedule your in-person or virtual visit.
#ref: 770143 Meer bekijken Minder bekijken Apartamento de Luxo T3 com Licença AL Ativa e transferível no Coração do PortoInvestimento Premium com Rentabilidade ImediataLicença de Alojamento Local (AL) ativa e transferível, uma característica cada vez mais rara e valorizada no centro do Porto, permitindo exploração turística imediata numa das zonas com maior procura da cidade.Uma oportunidade única para investidores ou para quem procura viver com conforto e exclusividade no centro histórico do Porto.Com 135 m² de área, este elegante apartamento T3 situa-se numa localização absolutamente privilegiada, a apenas:* 190 metros da Rua de Santa Catarina
* 190 metros da Estação de Metro do Bolhão
* 200 metros do Mercado do BolhãoEncontra-se rodeado por comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços, transportes públicos e os principais pontos de interesse turístico da cidade. Características Principais* Tipologia T3
* Área Bruta: 135 m²
* Licença AL ativa e transferível
* Capacidade para 8 hóspedes
* 3 Quartos
* 3 Suites
* 8 Camas
* Certificado Energético: C
* Ano de Construção: 1934
* Regime de Propriedade Horizontal Distribuição do Imóvel* Hall de entrada
* Sala de estar ampla e luminosa
* Sala de jantar
* Cozinha totalmente equipada com varanda
* 3 Quartos em suite, proporcionando total privacidade e conforto
* 1 Casa de banho social Localização de ExcelênciaViver ou investir nesta localização significa ter tudo à porta:* Rua de Santa Catarina
* Mercado do Bolhão
* Estação de Metro do Bolhão
* Estação de São Bento
* Restaurantes, cafés, farmácias, bancos e supermercados
* Excelentes acessos a toda a cidadeA elevada procura turística e a centralidade fazem deste imóvel uma excelente opção para investimento de alto rendimento ou habitação própria. Distâncias de Referência* Mercado do Bolhão – 300 m
* Estação de São Bento – 700 m
* Ribeira (Património Mundial UNESCO) – 1,2 km
* Palácio da Bolsa – 1,4 km
* Caves do Vinho do Porto – 1,7 km
* Estádio do Dragão – 2,2 km
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 16 km Destaques do Investimento Licença AL ativa e transferível Localização Prime no centro do Porto Elevado potencial de rentabilidade turística Imóvel totalmente preparado para exploração imediata Excelente estado de conservação Forte procura durante todo o ano Visita Virtual Matterport 3D DisponívelContacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita presencial ou virtual.#ref: 770143 Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Porto | Lizenz für die Beherbergung vor Ort | PremiumlageHervorragende Investitionsmöglichkeit oder ideal zur Eigennutzung in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen im Zentrum von Porto.Diese 135 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nur 190 Meter von der Rua de Santa Catarina und dem Bahnhof Bolhão sowie 200 Meter vom berühmten Bolhão-Markt entfernt. Die privilegierte Lage ist umgeben von traditionellen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungsbetrieben, öffentlichen Verkehrsmitteln und touristischen Attraktionen.Die Lizenz für die Beherbergung vor Ort (AL) ist ein großer Vorteil für Investoren und ermöglicht sofortige Rentabilität in einer der touristisch am stärksten nachgefragten Gegenden der Stadt.Objektmerkmale- Typ: 3-Zimmer-Wohnung- Fläche: 135 m²- AL-Kapazität: 8 Gäste | 3 Schlafzimmer | 8 Schlafzimmer- Energieausweis: C- Baujahr: 1934- Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz- Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss mit vier separaten WohneinheitenAufteilung- Eingangsbereich- Großzügiges Wohnzimmer- Esszimmer- Voll ausgestattete Küche mit Balkon- 3 Schlafzimmer mit Bad en suite für Komfort und Privatsphäre- 1 Gäste-WCExzellente LageDiese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und besticht durch ihre zentrale Lage:Direkt an der Rua de Santa CatarinaIn der Nähe der Metrostation BolhãoNur wenige Schritte vom Bolhão-Markt entferntHervorragende Anbindung an den öffentlichen NahverkehrUmgeben von Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Apotheken, Banken, Restaurants und CafésAll dies macht diese Immobilie zu einer idealen Option für eine renditestarke touristische Kapitalanlage oder für alle, die komfortabel und exklusiv im historischen Zentrum von Porto wohnen möchten.
#ref: 770143 Apartamento de lujo de 3 habitaciones con licencia de alojamiento turístico activa en el corazón de OportoInversión premium con rentabilidad inmediataLicencia de alojamiento turístico (AL) activa y transferible, un bien cada vez más escaso y valorado en el centro de Oporto, que permite la explotación turística inmediata en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.Una oportunidad única para inversores o para quienes buscan vivir cómodamente y en exclusiva en el centro histórico de Oporto.Con 135 m², este elegante apartamento de 3 habitaciones se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo:* 190 metros de la Rua de Santa Catarina
* 190 metros de la estación de metro Bolhão
* 200 metros del Mercado de BolhãoEstá rodeado de tiendas tradicionales, restaurantes, cafeterías, servicios, transporte público y las principales atracciones turísticas de la ciudad.Características principales* Tipo T3 (3 habitaciones)
* Superficie bruta: 135 m²
* Licencia AL (Alojamiento Local) activa y transferible
* Capacidad para 8 personas
* 3 habitaciones
* 3 suites
* 8 camas
* Certificado energético: C
* Año de construcción: 1934
* Régimen de propiedad horizontalDistribución* Vestíbulo
* Amplio y luminoso salón
* Comedor
* Cocina totalmente equipada con balcón
* 3 habitaciones con baño privado, que ofrecen total privacidad y confort
* 1 aseo de cortesíaExcelente ubicaciónVivir o invertir en esta ubicación significa tener todo a mano:* Rua de Santa Catarina
* Mercado de Bolhão
* Estación de metro de Bolhão
* Estación de São Bento
* Restaurantes, cafeterías, farmacias, bancos y supermercados
* Excelente acceso a toda la ciudadLa alta demanda turística y su ubicación céntrica hacen de esta propiedad una excelente opción para una inversión de alta rentabilidad. Vivienda para uso propio.Distancias de referencia* Mercado de Bolhão: 300 m
* Estación de São Bento: 700 m
* Ribeira (Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO): 1,2 km
* Palacio de la Bolsa: 1,4 km
* Bodegas de Oporto: 1,7 km
* Estadio del Dragón: 2,2 km
* Aeropuerto Francisco Sá Carneiro: 16 kmAspectos destacados de la inversión Licencia de alojamiento local activa y transferible Ubicación privilegiada en el centro de Oporto Alto potencial de rentabilidad turística Propiedad totalmente preparada para su ocupación inmediata Excelente estado de conservación Alta demanda durante todo el añoTour virtual 3D Matterport disponibleContáctenos para obtener más información o para programar su visita presencial o virtual.
#ref: 770143 Appartement de luxe 3 chambres avec licence d'hébergement touristique (AL) en plein cœur de PortoInvestissement de premier ordre avec rentabilité immédiateLa licence d'hébergement touristique (AL), active et cessible, est un atout de plus en plus rare et précieux dans le centre de Porto. Elle permet une exploitation touristique immédiate dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et en toute exclusivité dans le centre historique de Porto.D'une superficie de 135 m², cet élégant appartement de 3 chambres bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement :* 190 mètres de la Rua de Santa Catarina
* 190 mètres de la station de métro Bolhão
* 200 mètres du marché de BolhãoIl est entouré de commerces traditionnels, restaurants, cafés, services, transports en commun et des principaux sites touristiques de la ville.Caractéristiques principales* Type T3 (3 chambres)* Surface habitable : 135 m²* Licence AL (Location de Location) active et cessible* Capacité d'accueil : 8 personnes* 3 chambres* 3 suites* 8 lits
* Diagnostic de performance énergétique : C* Année de construction : 1934* Régime foncier horizontalAgencement* Hall d'entrée* Séjour spacieux et lumineux* Salle à manger* Cuisine entièrement équipée avec balcon* 3 chambres avec salle de bain privative, offrant confort et intimité* 1 WC invitésEmplacement exceptionnelVivre ou investir dans ce quartier, c'est avoir tout à portée de main :* Rua de Santa Catarina* Marché de Bolhão* Station de métro Bolhão* Gare de São Bento* Restaurants, cafés, pharmacies, banques et supermarchés* Accès facile à toute la villeLa forte demande touristique et l'emplacement central font de ce bien une excellente opportunité d'investissement rentable ou d'occupation par le propriétaire.Distances de référence* Marché de Bolhão – 300 m* Gare de São Bento – 700 m* Ribeira (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) – 1,2 km* Palácio da Bolsa (Palais de la Bourse) – 1,4 km* Caves à Porto – 1,7 km* Estádio do Dragão (Stade du Dragon) – 2,2 km* Aéroport Francisco Sá Carneiro – 16 kmPoints forts de l'investissement Licence d'hébergement local active et cessible Emplacement privilégié au cœur de Porto Fort potentiel de rentabilité touristique Propriété entièrement prête à être exploitée immédiatement Excellent état de conservation Forte demande tout au long de l'annéeVisite virtuelle Matterport 3D disponibleContactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer votre visite (sur place ou virtuelle).
#ref: 770143 Appartamento di lusso con 3 camere da letto nel cuore di Porto | Zona PremiumLICENZA DI LOCAZIONE LOCALE ATTIVA E TRASFERIBABILE.Licenza di locazione locale attiva, un grande vantaggio per gli investitori, che consente una redditività immediata in una delle zone turistiche più ambite della città.Eccellente opportunità di investimento o di abitazione principale in una delle zone più esclusive e ricercate del centro di Porto.Questo appartamento con 3 camere da letto di 135 m² si trova a soli 190 metri da Rua de Santa Catarina e dalla stazione di Bolhão, e a 200 metri dall'emblematico mercato di Bolhão, beneficiando di una posizione assolutamente privilegiata, circondato da negozi tradizionali, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e attrazioni turistiche.- Caratteristiche dell'immobile
- Tipologia: Appartamento con 3 camere da letto
- Superficie: 135 m²
- Capacità AL: 8 ospiti | 3 camere da letto | 8 posti letto
- Certificazione energetica: C
- Anno di costruzione: 1934
- Regime: Orizzontale
- Edificio: Composto da piano terra, primo, secondo e terzo piano, con quattro unità indipendenti.Composizione
- Ingresso
- Ampio soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina completamente attrezzata con balcone
- 3 camere da letto con bagno privato, che garantiscono il massimo comfort e privacy
- 1 bagno per gli ospitiPosizione eccellente
Situato in una zona davvero prestigiosa, questo appartamento si distingue per la sua posizione centrale:Adiacente a Rua de Santa Catarina
- Vicino alla stazione della metropolitana Bolhão
- A pochi passi dal mercato di Bolhão
- Ottimo accesso ai mezzi pubblici
- Circondato da negozi, servizi, farmacie, banche, ristoranti e caffè.Tutto ciò rende questo immobile un'opzione ideale per un investimento turistico ad alto rendimento o per chi desidera vivere comodamente ed esclusivamente nel centro storico di Porto. Situato nel quartiere Centro/Baixa, l'appartamento "Feel Porto, In Downtown" dista solo 20 km dall'aeroporto Francisco Sá Carneiro.Il Ponte Dom Luís I e il Mercato Bom Sucesso sono facilmente raggiungibili. La struttura si trova accanto al Colosseo di Porto, a solo 1 km dal cuore della città. Gli ospiti possono gustare la cucina portoghese presso l'iconico Majestic Café, a soli 350 metri di distanza.Le camere offrono vista sulla città e sono dotate di balcone, set per la preparazione di tè e caffè e zona pranzo. Oltre alle suite, la struttura dispone di un bagno privato con doccia, asciugacapelli e asciugamani. La cucina è attrezzata con lavastoviglie, forno a microonde e bollitore elettrico. La stazione ferroviaria di São Bento è raggiungibile in 15 minuti a piedi.Attrazioni locali
- Mercato di Bolhão: 300 m
- Stazione São Bento: 700 m
- Ribeira (patrimonio mondiale dell'UNESCO): 1,2 km
- Monastero della Serra do Pilar: 1,3 km
- Palácio da Bolsa (Palazzo della Borsa): 1,4 km
- Cantine del vino Porto: 1,7 km
- Estádio do Dragão (Stadio del Drago): 2,2 km
- Centro commerciale Arrábida: 2,9 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 16 kmTour virtuale di Matterport 3D disponibile.
#ref: 770143 Роскошная 3-комнатная квартира в самом сердце Порту | Действующая лицензия на сдачу жилья в аренду | Премиальный районОтличная инвестиционная возможность или возможность проживания для собственника в одном из самых эксклюзивных и востребованных районов центра Порту.Эта 3-комнатная квартира площадью 135 м² расположена всего в 190 метрах от улицы Санта-Катарина и вокзала Больян, а также в 200 метрах от знаменитого рынка Больян. Она находится в поистине привилегированном месте, в окружении традиционных магазинов, ресторанов, предприятий сферы услуг, общественного транспорта и туристических достопримечательностей.Действующая лицензия на сдачу жилья в аренду (AL) – огромное преимущество для инвесторов, позволяющее получить немедленную прибыль в одном из районов города с самым высоким туристическим спросом.Характеристики объекта- Тип: 3-комнатная квартира- Площадь: 135 м²- Вместимость AL: 8 гостей | 3 спальни | 8 спальных мест- Сертификат энергоэффективности: C- Год постройки: 1934- Здание находится в режиме горизонтального налогообложения недвижимости- Здание состоит из первого, второго, третьего и четвертого этажей, с четырьмя независимыми квартирамиКомпоновка- Прихожая- Просторная гостиная- Столовая- Полностью оборудованная кухня с балконом- 3 спальни с ванными комнатами, обеспечивающие комфорт и уединение- 1 гостевая ванная комнатаПревосходное расположениеРасположенная в действительно престижном районе, эта квартира выделяется своим центральным расположением:Рядом с улицей Руа-де-Санта-КатаринаБлизко к станции метро БольянВ нескольких шагах от рынка БольянОтличный доступ к общественному транспортуВ окружении магазинов, предприятий сферы услуг, аптек, банков, ресторанов и кафеВсе это делает эту недвижимость идеальным вариантом для высокодоходных туристических инвестиций или для тех, кто хочет жить комфортно и эксклюзивно в историческом центре Порту.
#ref: 770143 Luxury 3-Bedroom Apartment with Active Local Accommodation License in the Heart of PortoPremium Investment with Immediate ProfitabilityActive and transferable Local Accommodation (AL) license, an increasingly rare and valued feature in the center of Porto, allowing immediate tourist exploitation in one of the city's most sought-after areas.A unique opportunity for investors or for those seeking to live comfortably and exclusively in the historic center of Porto.With 135 m² of area, this elegant 3-bedroom apartment is located in an absolutely privileged location, just:* 190 meters from Rua de Santa Catarina
* 190 meters from Bolhão Metro Station
* 200 meters from Bolhão MarketIt is surrounded by traditional shops, restaurants, cafes, services, public transport and the city's main tourist attractions.Main Features* Type T3 (3 bedrooms)
* Gross Area: 135 m²
* Active and transferable AL (Local Accommodation) license
* Sleeps 8 guests
* 3 Bedrooms
* 3 Suites
* 8 Beds
* Energy Certificate: C
* Year Built: 1934
* Horizontal Property RegimeProperty Layout* Entrance hall
* Spacious and bright living room
* Dining room
* Fully equipped kitchen with balcony
* 3 en-suite bedrooms, providing total privacy and comfort
* 1 guest bathroomExcellent LocationLiving or investing in this location means having everything at your doorstep:* Rua de Santa Catarina
* Bolhão Market
* Bolhão Metro Station
* São Bento Station
* Restaurants, cafes, pharmacies, banks and supermarkets
* Excellent access to the entire cityThe high tourist demand and central location make this property an excellent option for high-yield investment or owner-occupancy.Reference Distances* Bolhão Market – 300 m
* São Bento Station – 700 m
* Ribeira (UNESCO World Heritage Site) – 1.2 km
* Palácio da Bolsa (Stock Exchange Palace) – 1.4 km
* Port Wine Cellars – 1.7 km
* Estádio do Dragão (Dragon Stadium) – 2.2 km
* Francisco Sá Carneiro Airport – 16 kmInvestment Highlights Active and transferable Local Accommodation License Prime location in the center of Porto High potential for tourism profitability Property fully prepared for immediate operation Excellent state of conservation Strong demand throughout the yearMatterport 3D Virtual Tour AvailableContact us for more information or to schedule your in-person or virtual visit.
#ref: 770143