EUR 635.490
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Huis en eengezinswoning te koop — Lauris
EUR 750.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
YYWE-T812139
/ 449445afip
Referentie:
YYWE-T812139
Land:
FR
Stad:
LAURIS
Postcode:
84360
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Omvang woning:
200 m²
Omvang perceel:
2.003 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Uitgeruste keuken:
Ja
Energieverbruik:
93
Broeikasgasemissies:
28
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Dès l'entrée, la lumière et les espaces captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace bar convivial et d'une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine entièrement aménagée prolonge harmonieusement cet ensemble vers une terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.
A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à un solarium ensoleillé. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau.
A l'extérieur, la propriété affirme tout son potentiel : piscine sécurisée 10 x 5, cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza et barbecue, dépendance de 24 m² aménagée en salle de sport avec douche, ainsi qu'un double garage de 32 m².
Le terrain, entièrement clos et agrémenté d'oliviers, bénéficie d'un forage en complément de l'eau de ville, apportant confort et autonomie au quotidien.
Une propriété pensée pour un art de vivre alliant confort, intimité et convivialité, idéale en résidence principale comme secondaire.
Prix : 750 000 euros HAIConsommation énergétique C : 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 28 CO2/m²/anMontant moyene stimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1530 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 449445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - . Meer bekijken Minder bekijken Nichée dans un environnement privilégié, cette villa d'environ 200 m² déploie ses volumes au coeur d'un superbe terrain paysager de 2 003 m², offrant un cadre de vie rare, entre calme et nature.
Dès l'entrée, la lumière et les espaces captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace bar convivial et d'une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine entièrement aménagée prolonge harmonieusement cet ensemble vers une terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.
A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à un solarium ensoleillé. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau.
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