EUR 327.550
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
YYWE-T608087
/ 333508rmt
Referentie:
YYWE-T608087
Land:
FR
Stad:
DIRAC
Postcode:
16410
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
195 m²
Omvang perceel:
1.037 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toilet:
2
Aantal verdiepingen:
2
Uitgeruste keuken:
Ja
Verwarmingssysteem:
Individueel
Verwarming Brandbaar:
Elektrisch
Energieverbruik:
199
Broeikasgasemissies:
6
Parkeerplaatsen:
1
Deurtelefoon:
Ja
Open haard:
Ja
Terras:
Ja
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A l'étage vous profiterez d'une belle mezzanine de 30 m² env. tout en plancher pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou d'une chambre d'appoint, un dégagement dessert une chambre de 17 m² env., une salle d'eau avec fenêtre et WC et un cellier pouvant se transformer en dressing.
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Fenêtres double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible, Tout à l'égout, portail électrique
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La maison comprend 2 niveaux:
- Au RDC: une entrée avec placard donnant sur la cuisine équipée (piano de cuisine, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), un grand séjour de 47m2 avec une cheminée insert et avec une mezzanine double de 30m2 surplombant le séjour, 2 chambres avec placard, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, un WC et un cellier/buanderie.
- A l'étage: le mezzanine au dessus du séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche et un débarras.
A l'extérieur, sur un terrain de plus de 1000m2 se trouve une piscine 12x6m, un carport pour 2 voitures, un terrasse de 70m2 et une partie jardin.
Maison très bien isolé, possédant en plus à l'origine une large épaisseur de mur. les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique et comprend également 2 pompes à chaleur et un insert dans le séjour. Cumulus de 300L. Le portail est électrique.
Budget 327550 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.
Mandat réf : 333508RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT - RSAC ANGOULEME 844 071 217 .
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - . 16410 DIRAC à 15 minutes d'Angoulême - A voir rapidement !! MAISON 5 pièces avec piscine, de 195 m² env. de 1993 atypique sur une belle parcelle clôturée de 1200 m² à proximité de toutes les commodités à pied (commerces, cabinet médical, salon de coiffure, marché)
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