EUR 73.000
EUR 95.000
2 k
160 m²
Het bijgebouw (voormalige stal), verbonden met het huis, heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 52 m², eveneens over twee verdiepingen.Beide gebouwen vereisen volledige renovatie – de houten tussenvloerconstructies en het dak zijn niet meer stabiel – wat toekomstige eigenaren de kans geeft om het vastgoed naar eigen wens te herinrichten, met behoud van de authentieke Istrische stijl.De binnenplaats wordt verfraaid door een eeuwenoude moerbeiboom, die natuurlijke schaduw biedt en een perfecte plek is om van de zomerdagen te genieten.Aansluitingen: het vastgoed heeft water- en elektriciteitsaansluiting (eigen water- en elektriciteitsmeter), een septic tank is niet aangelegd.
Legaliteit: de procedure voor het verkrijgen van een gebruiksvergunning is aan de gang op basis van een certificaat dat de gebouwen vóór 1968 zijn gebouwd.Een extra perceel van 90 m² is bestemd voor het parkeren van voertuigen. Er is een verklaring dat er vóór 1968 een gebouw op stond. Op die plek kan een garage of carport met een bruto oppervlakte van ongeveer 24 m² worden gebouwd.Van de totale oppervlakte van beide percelen (262 m²) betreft ongeveer 40 m² de weg, die in de toekomst hiervoor zal moeten worden afgezonderd.De locatie is uitzonderlijk – rust en privacy in een bewoonde plaats, met uitstekende verbindingen naar hoofdwegen en nabijgelegen voorzieningen.Een ideale kans voor liefhebbers van Istrische traditie en authentieke sfeer, voor wie een rustige Istrische levensstijl zoekt – met groot potentieel voor renovatie tot een familiehuis, vakantiehuis of investeringsproject.ID CODE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Meer bekijken Minder bekijken Autentický istrijský kamenný dům s dvorem, hospodářskou budovou a možností výstavby garáže – vynikající příležitost k rekonstrukciV malebné istrijské vesnici, pouhých 7 km od Vodnjanu, je na prodej autentický kamenný dům s dvorem, připojenou hospodářskou budovou a dalším pozemkem určeným k parkování.Hlavní dům, postavený na začátku 20. století, je situován v řadové zástavbě a má hrubou plochu cca 80 m², rozdělenou na dvě patra – přízemí a podkroví.
Hospodářská budova (bývalá stáj), připojená k domu, má hrubou plochu cca 52 m², rovněž na dvou patrech.Oba objekty vyžadují kompletní rekonstrukci – dřevěné mezipatrové konstrukce a střecha nejsou již stabilní – což budoucím majitelům dává možnost upravit nemovitost podle svých představ při zachování autentického istrijského stylu.Dvůr zdobí stoletý morušovník, který poskytuje přirozený stín a vytváří ideální prostor pro užívání si letních dnů.Přípojky: nemovitost má připojení vody a elektřiny (vlastní vodoměr a elektroměr), septik není zřízen.
Legálnost: probíhá proces získání užívacího povolení na základě potvrzení, že objekty byly postaveny před rokem 1968.Další parcela o rozloze 90 m² je určena k parkování vozidel. Existuje potvrzení, že na ní stávala stavba postavená před rokem 1968. Na tomto místě je možné postavit garáž nebo přístřešek s hrubou plochou cca 24 m².Z celkové plochy obou parcel (262 m²) připadá cca 40 m² na cestu, která bude v budoucnu muset být vyčleněna pro tento účel.Lokalita je výjimečná – klid a soukromí v obydlené vesnici s vynikající dostupností k hlavním komunikacím a blízkým službám.Ideální příležitost pro milovníky istrijské tradice a autentické atmosféry, pro ty, kteří hledají klidný istrijský životní styl – s velkým potenciálem pro rekonstrukci na rodinný dům, rekreační objekt nebo investiční projekt.ID CODE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan.Authentisches istrisches Steinhaus mit Hof, Wirtschaftsgebäude und Möglichkeit zum Bau einer Garage – ausgezeichnete Gelegenheit zur RenovierungIn einem charmanten istrischen Ort, nur 7 km von Vodnjan entfernt, wird ein authentisches Steinhaus mit Hof, angebautem Wirtschaftsgebäude und einem zusätzlichen Grundstück zum Parken verkauft.Das Haupthaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut, liegt in einer Reihe und hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Wirtschaftsgebäude (ehemaliger Stall), an das Haus angebaut, hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 52 m², ebenfalls auf zwei Etagen.Beide Gebäude benötigen eine vollständige Renovierung – die hölzernen Zwischendecken und das Dach sind nicht mehr stabil – was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach ihren Wünschen umzugestalten und dabei den authentischen istrischen Stil zu bewahren.Der Hof wird von einem jahrhundertealten Maulbeerbaum geschmückt, der natürlichen Schatten spendet und einen perfekten Platz bietet, um die Sommertage zu genießen.Anschlüsse: Das Grundstück verfügt über Wasser- und Stromanschluss (eigener Wasser- und Stromzähler), eine Klärgrube ist nicht vorhanden.
Legalität: Das Verfahren zur Erlangung der Nutzungserlaubnis läuft auf Grundlage einer Bescheinigung, dass die Gebäude vor 1968 errichtet wurden.Ein zusätzliches Grundstück von 90 m² ist zum Parken von Fahrzeugen vorgesehen. Es gibt eine Bescheinigung, dass dort vor 1968 ein Gebäude stand. An dieser Stelle kann eine Garage oder ein Carport mit einer Bruttogrundfläche von ca. 24 m² gebaut werden.Von der Gesamtfläche beider Grundstücke (262 m²) entfallen ca. 40 m² auf die Straße, die in Zukunft hierfür ausgegliedert werden muss.Die Lage ist außergewöhnlich – Ruhe und Privatsphäre in einem bewohnten Ort, mit ausgezeichneter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und nahegelegene Einrichtungen.Ideale Gelegenheit für Liebhaber istrischer Tradition und authentischem Ambiente, für diejenigen, die einen ruhigen istrischen Lebensstil suchen – mit großem Potenzial zur Umgestaltung in ein Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsprojekt.ID CODE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Maison en pierre istrienne authentique avec cour, bâtiment agricole et possibilité de construction d’un garage – excellente opportunité de rénovationDans un charmant village istrien, à seulement 7 km de Vodnjan, une maison en pierre authentique avec cour, bâtiment agricole attenant et une parcelle supplémentaire destinée au stationnement est à vendre.La maison principale, construite au début du XXe siècle, est située en enfilade et possède une surface brute d’environ 80 m², répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et mansarde.
Le bâtiment agricole (ancienne étable), attenant à la maison, a une surface brute d’environ 52 m², également sur deux étages.Les deux bâtiments nécessitent une rénovation complète – les structures en bois entre les étages et la toiture ne sont plus stables – offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de réaménager la propriété selon leurs souhaits tout en conservant le style istrien authentique.La cour est ornée d’un mûrier centenaire qui crée une ombre naturelle et offre un espace parfait pour profiter des journées d’été.Raccordements : la propriété dispose d’un raccordement à l’eau et à l’électricité (compteur d’eau et d’électricité personnels), la fosse septique n’est pas réalisée.
Légalité : la procédure d’obtention du permis d’utilisation est en cours sur la base d’un certificat indiquant que les bâtiments ont été construits avant 1968.Une parcelle supplémentaire de 90 m² destinée au stationnement des véhicules est incluse. Il existe une attestation indiquant qu’un bâtiment existait à cet emplacement avant 1968. Il est possible d’y construire un garage ou un abri d’une surface brute d’environ 24 m².Sur la surface totale des deux parcelles (262 m²), environ 40 m² concernent la route, qui devra être séparée à cette fin à l’avenir.L’emplacement est exceptionnel – calme et intimité dans un village habité, avec une excellente connexion aux routes principales et aux commodités à proximité.Une opportunité idéale pour les amateurs de tradition istrienne et d’ambiance authentique, pour ceux qui recherchent un style de vie istrien paisible – avec un grand potentiel de rénovation en maison familiale, maison de vacances ou projet d’investissement.ID CODE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan.Autohtona istarska kamena kuća s dvorištem, gospodarskom zgradom i mogućnošću izgradnje garaže – izvrsna prilika za obnovuU šarmantnom istarskom mjestu, svega 7 km od Vodnjana, prodaje se autohtona kamena kuća s dvorištem, vezanom gospodarskom zgradom te dodatnom parcelom namijenjenom parkiranju.Glavna kuća izgrađena početkom 20. stoljeća smještena je u nizu i ima bruto površinu od cca 80 m², raspoređenih na dvije etaže – prizemlje i mansardu.
Gospodarski objekt (nekadašnja štala), vezan uz kuću, bruto površine je cca 52 m², također na dvije etaže.Oba objekta zahtijevaju potpunu adaptaciju – međukatne drvene konstrukcije i krov više nisu stabilni – što budućim vlasnicima pruža priliku da nekretninu preurede u skladu sa svojim željama, uz zadržavanje autentičnog istarskog stila.Dvorište krasi stoljetno stablo murve, koje stvara prirodan hlad i pruža savršen prostor za uživanje u ljetnim danima.Priključci: nekretnina posjeduje priključak vode i struje (vlastiti vodomjer i brojilo), septička jama nije izvedena.
Legalnost: u tijeku je postupak ishođenja uporabne dozvole temeljem potvrde da su objekti izgrađeni prije 1968. godine.Dodatna čestica površine 90 m² namijenjena je parkiranju vozila. Za nju postoji uvjerenje da je na njoj postojala zgrada izgrađena prije 1968. godine. Na tom mjestu moguće je izgraditi garažu ili nadstrešnicu bruto površine cca 24 m².Od ukupne površine obje čestice (262 m²), cca 40 m² odnosi se na cestu, što će u budućnosti trebati izdvojiti za tu namjenu.Lokacija je iznimna – mir i privatnost u naseljenom mjestu, uz odličnu povezanost s glavnim prometnicama i obližnjim sadržajima.Idealna prilika za ljubitelje istarske tradicije i autentičnog ambijenta, za one koji traže miran istarski životni stil - s velikim potencijalom za adaptaciju u obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investicijski projekt.ID KOD AGENCIJE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Őshonos isztriai kőház udvarral, gazdasági épülettel és garázsépítési lehetőséggel – kiváló felújítási lehetőségEgy bájos isztriai faluban, mindössze 7 km-re Vodnjantól eladó egy őshonos kőház udvarral, hozzá kapcsolódó gazdasági épülettel és egy további, parkolásra alkalmas telekkel.A főházat a 20. század elején építették, sorházban helyezkedik el, bruttó alapterülete kb. 80 m², amely két szinten helyezkedik el – földszint és tetőtér.
A gazdasági épület (korábbi istálló), amely a házhoz kapcsolódik, bruttó alapterülete kb. 52 m², szintén két szinten.Mindkét épület teljes felújítást igényel – a fa köztes szerkezetek és a tető már nem stabilak – ami lehetőséget ad a jövőbeni tulajdonosoknak, hogy az ingatlant saját elképzeléseik szerint alakítsák át, miközben megőrzik az autentikus isztriai stílust.Az udvart egy évszázados eperfa díszíti, amely természetes árnyékot biztosít, és tökéletes hely a nyári napok élvezetére.Közművek: az ingatlan rendelkezik víz- és áramcsatlakozással (saját vízmérővel és villanyórával), de nincs kialakítva szikkasztó akna.
Jogállás: folyamatban van a használati engedély megszerzése, amely alapján igazolható, hogy az épületek 1968 előtt épültek.További, 90 m²-es telekrész a járművek parkolására szolgál. Erre vonatkozóan igazolás van arról, hogy ezen a területen 1968 előtt épület állt. Itt garázs vagy fedett kocsi beálló építhető, bruttó kb. 24 m² alapterülettel.A két telekrész összterületéből (262 m²) kb. 40 m² út, amelyet a jövőben ki kell vonni a használatból ezen célra.A helyszín kiváló – nyugalom és magánélet egy lakott településen, kiváló kapcsolatokkal a főbb utakhoz és a közeli szolgáltatásokhoz.Ideális lehetőség az isztriai hagyományok és autentikus hangulat kedvelőinek, akik békés isztriai életmódra vágynak – nagy felújítási potenciállal családi házzá, nyaralóvá vagy befektetési projektté alakítható.ID CODE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan.Casa in pietra istriana autentica con cortile, edificio agricolo e possibilità di costruzione di un garage – ottima opportunità di ristrutturazioneIn un affascinante paese istriano, a soli 7 km da Dignano (Vodnjan), è in vendita una casa in pietra autentica con cortile, edificio agricolo collegato e un terreno aggiuntivo destinato al parcheggio.La casa principale, costruita all'inizio del XX secolo, è situata in una fila e ha una superficie lorda di circa 80 m², distribuiti su due piani – piano terra e mansarda.
L’edificio agricolo (ex stalla), collegato alla casa, ha una superficie lorda di circa 52 m², anch'esso su due piani.Entrambi gli edifici richiedono una ristrutturazione completa – le strutture in legno tra i piani e il tetto non sono più stabili – offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di rinnovare la proprietà secondo i loro desideri, mantenendo lo stile autentico istriano.Il cortile è abbellito da un gelso secolare, che crea ombra naturale e offre uno spazio perfetto per godersi le giornate estive.Allacciamenti: la proprietà dispone di allacciamento ad acqua ed elettricità (contatore proprio per acqua e luce), ma non è presente una fossa settica.
Legalità: è in corso la procedura per l’ottenimento del permesso di utilizzo basato su un certificato che attesta che gli edifici sono stati costruiti prima del 1968.Un lotto aggiuntivo di 90 m² è destinato al parcheggio dei veicoli. Esiste un certificato che attesta che su quel terreno sorgeva un edificio costruito prima del 1968. È possibile costruire un garage o una tettoia con una superficie lorda di circa 24 m².Della superficie totale di entrambi i lotti (262 m²), circa 40 m² sono destinati alla strada, che in futuro dovrà essere separata a tale scopo.La posizione è eccezionale – tranquillità e privacy in un paese abitato, con ottimi collegamenti alle strade principali e ai servizi nelle vicinanze.Un’opportunità ideale per gli amanti della tradizione istriana e dell’atmosfera autentica, per chi cerca uno stile di vita istriano tranquillo – con un grande potenziale di ristrutturazione in casa familiare, casa per le vacanze o progetto di investimento.ID CODE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Authentiek Istrisch stenen huis met binnenplaats, bijgebouw en mogelijkheid tot het bouwen van een garage – uitstekende renovatiekansIn een charmant Istrisch dorp, slechts 7 km van Vodnjan, wordt een authentiek stenen huis met binnenplaats, verbonden bijgebouw en een extra perceel bestemd voor parkeren te koop aangeboden.Het hoofdgebouw, gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, ligt in een rij en heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee verdiepingen – begane grond en zolder.
Het bijgebouw (voormalige stal), verbonden met het huis, heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 52 m², eveneens over twee verdiepingen.Beide gebouwen vereisen volledige renovatie – de houten tussenvloerconstructies en het dak zijn niet meer stabiel – wat toekomstige eigenaren de kans geeft om het vastgoed naar eigen wens te herinrichten, met behoud van de authentieke Istrische stijl.De binnenplaats wordt verfraaid door een eeuwenoude moerbeiboom, die natuurlijke schaduw biedt en een perfecte plek is om van de zomerdagen te genieten.Aansluitingen: het vastgoed heeft water- en elektriciteitsaansluiting (eigen water- en elektriciteitsmeter), een septic tank is niet aangelegd.
Legaliteit: de procedure voor het verkrijgen van een gebruiksvergunning is aan de gang op basis van een certificaat dat de gebouwen vóór 1968 zijn gebouwd.Een extra perceel van 90 m² is bestemd voor het parkeren van voertuigen. Er is een verklaring dat er vóór 1968 een gebouw op stond. Op die plek kan een garage of carport met een bruto oppervlakte van ongeveer 24 m² worden gebouwd.Van de totale oppervlakte van beide percelen (262 m²) betreft ongeveer 40 m² de weg, die in de toekomst hiervoor zal moeten worden afgezonderd.De locatie is uitzonderlijk – rust en privacy in een bewoonde plaats, met uitstekende verbindingen naar hoofdwegen en nabijgelegen voorzieningen.Een ideale kans voor liefhebbers van Istrische traditie en authentieke sfeer, voor wie een rustige Istrische levensstijl zoekt – met groot potentieel voor renovatie tot een familiehuis, vakantiehuis of investeringsproject.ID CODE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Autentyczny istriański kamienny dom z podwórkiem, budynkiem gospodarczym i możliwością budowy garażu – doskonała okazja do remontuW urokliwej miejscowości w Istrii, zaledwie 7 km od Vodnjanu, na sprzedaż jest autentyczny kamienny dom z podwórkiem, połączonym budynkiem gospodarczym oraz dodatkową działką przeznaczoną na parking.Dom główny, wybudowany na początku XX wieku, znajduje się w zabudowie szeregowej i ma powierzchnię brutto około 80 m², rozłożoną na dwa piętra – parter i poddasze.
Budynek gospodarczy (dawna stajnia), przylegający do domu, ma powierzchnię brutto około 52 m², również na dwóch piętrach.Oba budynki wymagają całkowitej adaptacji – konstrukcje drewniane między piętrami oraz dach nie są już stabilne – co daje przyszłym właścicielom możliwość przearanżowania nieruchomości według własnych upodobań, zachowując autentyczny istriański styl.Na podwórku rośnie wiekowe drzewo morwy, które zapewnia naturalny cień i stanowi idealne miejsce do relaksu w letnie dni.Przyłącza: nieruchomość posiada przyłącze wody i prądu (własny wodomierz i licznik), nie ma jednak szamba.
Legalność: w toku jest procedura uzyskania pozwolenia na użytkowanie na podstawie potwierdzenia, że budynki zostały wybudowane przed 1968 rokiem.Dodatkowa działka o powierzchni 90 m² przeznaczona jest na parking. Istnieje potwierdzenie, że na niej znajdował się budynek wybudowany przed 1968 rokiem. Na tym miejscu można wybudować garaż lub wiatę o powierzchni brutto około 24 m².Z całkowitej powierzchni obu działek (262 m²) około 40 m² to droga, którą w przyszłości trzeba będzie wyodrębnić do tego celu.Lokalizacja jest wyjątkowa – cisza i prywatność w zamieszkałej miejscowości, z doskonałym połączeniem z głównymi drogami i pobliskimi udogodnieniami.Idealna okazja dla miłośników istriańskiej tradycji i autentycznego klimatu, dla tych, którzy szukają spokojnego istriańskiego stylu życia – z dużym potencjałem do adaptacji na dom rodzinny, dom wakacyjny lub projekt inwestycyjny.ID CODE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan.Authentic Istrian stone house with courtyard, outbuilding, and potential for garage construction – excellent opportunity for renovationIn a charming Istrian village, just 7 km from Vodnjan, an authentic stone house with a courtyard, connected outbuilding, and an additional plot intended for parking is for sale.The main house, built at the beginning of the 20th century, is situated in a row and has a gross area of approx. 80 m², spread over two floors – ground floor and attic.
The outbuilding (former stable), attached to the house, has a gross area of approx. 52 m², also over two floors.Both buildings require complete renovation – the wooden interfloor structures and roof are no longer stable – which gives future owners the opportunity to redesign the property according to their wishes while maintaining the authentic Istrian style.The courtyard is adorned by a century-old mulberry tree, providing natural shade and a perfect place to enjoy summer days.Utilities: the property has water and electricity connections (own water meter and electricity meter), but no septic tank has been installed.
Legality: the process of obtaining a usage permit is underway based on a certificate that the buildings were constructed before 1968.An additional plot of 90 m² intended for vehicle parking is included. There is a certificate stating that a building existed on it before 1968. It is possible to build a garage or carport with a gross area of approx. 24 m² at this location.Of the total area of both plots (262 m²), approx. 40 m² refers to the road, which will need to be separated for that purpose in the future.The location is exceptional – peace and privacy in a settled village, with excellent connections to main roads and nearby amenities.An ideal opportunity for lovers of Istrian tradition and authentic ambiance, for those seeking a peaceful Istrian lifestyle – with great potential for renovation into a family home, vacation house, or investment project.ID CODE: 1792Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr