EUR 700.000
EUR 750.000
EUR 780.000
EUR 780.000
EUR 780.000
Netto-oppervlakte: 288 m²
Perceeloppervlakte: 2.386 m²
Aangelegde tuin: 585 m² (460 m² groen en 125 m² betegelde terrassen)
Parkeerplaats: 79 m²
Buitenruimte De villa valt op door de ruime tuin met veel groene oppervlakken en een buitenzwembad van 9 x 5,3 m, dat is verdeeld in een ondiep kinderdeel en een dieper deel, met een buitendouche voor optimaal comfort.Op het overdekte terras bevindt zich een buitenkeuken, ideaal om te genieten van maaltijden in de buitenlucht. Het bijgebouw van 12 m² dient als opslagruimte, maar kan worden omgebouwd naar de behoeften van de eigenaar.Binnenruimte Villa C is verdeeld over twee verdiepingen:Begane grond:Ruime open ruimte woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer. Grote glazen wanden bieden toegang tot twee overdekte terrassen en zorgen voor veel natuurlijk licht.
Afzonderlijke opslagruimte naast de keuken.
Kamer voor sauna of fitness met toegang tot het buitenterras.
Gastentoilet.
Eerste verdieping:Vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De kamers zijn gericht op het noordwesten, wat zorgt voor rust en een comfortabele omgeving voor ontspanning.
Technische kenmerkenZwembad: Wateroppervlak van 48 m² met een ondiep en diep gedeelte.
Verwarming en koeling: Inverter airconditioning en vloerverwarming via het fan-coil systeem.
Energie-efficiëntie: Zonnepanelen met een totaal vermogen van 5,46 kWp, wat het energieverbruik vermindert.
Afwerking: Mogelijkheid om afwerkingsmaterialen te kiezen naar wens van de koper.
Locatie Villa C is gelegen op een rustige locatie, omgeven door natuur, maar dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, postkantoren, sportfaciliteiten en restaurants. De afstand tot het centrum van Labin maakt het dagelijkse leven gemakkelijk, terwijl het tegelijkertijd privacy en ontspanning biedt.Conclusie Villa C is een uitstekende gelegenheid voor luxe gezinsleven of investering in toeristische verhuur. Het ruime perceel, het moderne ontwerp, het zwembad en de hoge technische normen maken deze woning ideaal voor degenen die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een langetermijninvestering.Verwachte oplevering: juni 2025.Voor meer informatie en het organiseren van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op!ID CODE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Meer bekijken Minder bekijken Okolí Labinu, prostorná vila s bazénem a velkou zahradou – Villa CV krásném a klidném prostředí poblíž Labinu se nachází Villa C, moderní vila, která nabízí dokonalou kombinaci vysokého komfortu, prostornosti a přírodního prostředí. Tato atraktivní nemovitost je ideální volbou pro rodinný život, ale také skvělou investiční příležitostí do turistického pronájmu. Villa C je jedním z pěti projektů vil, které se staví v okolí Labinu.Hlavní charakteristikyHrubá rozloha: 331 m²
Čistá užitná plocha: 288 m²
Rozloha pozemku: 2.386 m²
Upravená zahrada: 585 m² (460 m² zelených ploch a 125 m² dlažebních teras)
Parkování: 79 m²
Vnější prostor Vila vyniká prostornou zahradou s mnoha zelenými plochami a venkovním bazénem o rozměrech 9 x 5,3 m, který je rozdělen na mělkou dětskou část a hlubší část, spolu s venkovní sprchou pro maximální pohodlí.Na zastřešené terase se nachází venkovní kuchyně, ideální pro užívání jídel venku. Vedlejší budova o velikosti 12 m² slouží jako sklad, ale může být přizpůsobena potřebám majitele.Vnitřní prostor Villa C je uspořádána na dvou podlažích:Přízemí:Prostorný open-space obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Velká skleněná okna umožňují výstup na dvě zastřešené terasy a zajišťují dostatek přirozeného světla.
Oddělený sklad vedle kuchyně.
Místnost pro saunu nebo fitness s výstupem na venkovní terasu.
WC pro hosty.
1. patro:Čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Pokoje jsou orientovány na severozápad, což zajišťuje klidné a pohodlné prostředí pro odpočinek.
Technické vlastnostiBazén: Vodní plocha 48 m² s mělkou a hlubší částí.
Vytápění a chlazení: Invertorová klimatizace a podlahové vytápění prostřednictvím fan-coil systému.
Energetická účinnost: Solární panely o celkovém výkonu 5,46 kWp snižují spotřebu energie.
Dokončovací materiály: Možnost výběru dokončovacích materiálů podle přání kupujícího.
Lokalita Villa C se nachází v klidné lokalitě, obklopené přírodou, ale v blízkosti všech důležitých zařízení, jako jsou obchody, školy, pošta, sportovní zařízení a restaurace. Vzdálenost od centra Labinu usnadňuje každodenní život a zároveň poskytuje soukromí a relaxaci.Závěr Villa C představuje vynikající příležitost pro luxusní rodinný život nebo investici do turistického pronájmu. Prostorný pozemek, moderní design, bazén a vysoké technické standardy činí tuto nemovitost ideální pro ty, kteří hledají kvalitu, pohodlí a dlouhodobou investici.Termín dokončení stavby: červen 2025.Pro více informací a pro organizaci prohlídky nás neváhejte kontaktovat!ID CODE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin Umgebung, geräumige Villa mit Pool und großem Garten – Villa CIn einer wunderschönen und ruhigen Umgebung nahe Labin befindet sich Villa C, eine moderne Villa, die eine perfekte Kombination aus höchstem Komfort, Geräumigkeit und natürlicher Atmosphäre bietet. Diese attraktive Immobilie ist die ideale Wahl für das Familienleben, aber auch eine großartige Investitionsmöglichkeit im Bereich der touristischen Vermietung. Villa C ist eines der fünf Projekte von Villen, die in der Umgebung von Labin gebaut werden.HauptmerkmaleBruttofläche: 331 m²
Nettogeschlossene Fläche: 288 m²
Grundstücksgröße: 2.386 m²
Gartenfläche: 585 m² (460 m² Grünfläche und 125 m² gepflasterte Terrassen)
Parkplatz: 79 m²
Außenbereich Die Villa besticht durch einen großzügigen Garten mit vielen Grünflächen und einem Außenpool mit den Maßen 9 x 5,3 m, der in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich unterteilt ist, ergänzt durch eine Außendusche für maximalen Komfort.Auf der überdachten Terrasse befindet sich eine Außenküche, ideal für das Genießen von Mahlzeiten im Freien. Ein Nebengebäude von 12 m² dient als Abstellraum, kann aber nach den Bedürfnissen des Eigentümers umfunktioniert werden.Innenbereich Villa C ist auf zwei Etagen organisiert:Erdgeschoss:Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Große Glaswände ermöglichen den Zugang zu zwei überdachten Terrassen und sorgen für viel natürliches Licht.
Separater Abstellraum neben der Küche.
Sauna- oder Fitnessraum mit Zugang zur Außenterrasse.
Gäste-WC.
1. Stock:Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, was für Ruhe und ein angenehmes Umfeld sorgt.
Technische MerkmalePool: Wasserfläche von 48 m² mit flachem und tiefem Bereich.
Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung über Fan-Coil-System.
Energieeffizienz: Solarpanels mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp reduzieren den Energieverbrauch.
Endbearbeitung: Möglichkeit, die Endmaterialien nach Wunsch des Käufers auszuwählen.
Lage Villa C befindet sich an einem ruhigen Standort, umgeben von Natur, aber in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Post, Sporteinrichtungen und Restaurants. Die Entfernung zum Zentrum von Labin ermöglicht ein bequemes Alltagsleben, während gleichzeitig Privatsphäre und Entspannung geboten werden.Fazit Villa C stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöses Familienleben oder eine Investition in den touristischen Mietmarkt dar. Das großzügige Grundstück, das moderne Design, der Pool und die hochwertigen technischen Standards machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die Qualität, Komfort und eine langfristige Investition suchen.Baubeschluss: Juni 2025.Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!ID CODE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Proximité de Labin, villa spacieuse avec piscine et grand jardin – Villa CDans un environnement magnifique et paisible près de Labin, se trouve la Villa C, une villa moderne qui offre un mélange parfait de confort, d’espace et d’environnement naturel. Cette propriété attrayante est idéale pour une vie familiale, mais aussi comme une occasion d'investissement pour une location touristique. Villa C fait partie d’un projet de cinq villas en construction dans la région de Labin.Caractéristiques principalesSurface brute développée : 331 m²
Surface nette utile : 288 m²
Surface du terrain : 2.386 m²
Jardin aménagé : 585 m² (460 m² d’espace vert et 125 m² de terrasses pavées)
Parking : 79 m²
Espace extérieur La villa se distingue par son jardin spacieux avec de nombreuses zones vertes et une piscine extérieure de 9 x 5,3 m, divisée en une partie peu profonde pour les enfants et une partie plus profonde, avec en plus une douche extérieure pour un maximum de confort.Sur la terrasse couverte, se trouve une cuisine extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. Un bâtiment annexe de 12 m² sert de débarras, mais peut être réaménagé en fonction des besoins du propriétaire.Espace intérieur La Villa C est organisée sur deux niveaux :Rez-de-chaussée :Grand salon en open space, relié à la cuisine et à la salle à manger. De grandes baies vitrées permettent d’accéder à deux terrasses couvertes et assurent une grande quantité de lumière naturelle.
Espace de rangement séparé près de la cuisine.
Salle de sauna ou de fitness avec accès à la terrasse extérieure.
WC invités.
1er étage :Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Les chambres sont orientées au nord-ouest, offrant ainsi calme et confort pour se reposer.
Caractéristiques techniquesPiscine : Surface de l’eau de 48 m² avec une partie peu profonde et une partie plus profonde.
Chauffage et climatisation : Système de climatisation inverter et chauffage au sol via un système fan-coil.
Efficacité énergétique : Panneaux solaires d’une puissance totale de 5,46 kWp réduisant la consommation d'énergie.
Finitions : Possibilité de choisir les matériaux de finition selon les souhaits de l'acheteur.
Emplacement La Villa C est située dans un endroit calme, entouré de nature, mais proche de toutes les commodités importantes telles que magasins, écoles, poste, installations sportives et restaurants. La distance du centre de Labin facilite la vie quotidienne tout en offrant à la fois intimité et détente.Conclusion Villa C représente une excellente opportunité pour une vie familiale luxueuse ou pour un investissement dans la location touristique. Un grand terrain, un design moderne, une piscine et des normes techniques de haute qualité font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent qualité, confort et investissement à long terme.Date d'achèvement des travaux : juin 2025.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter !ID CODE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin okolica, prostrana vila s bazenom i velikom okućnicom – Villa CU predivnom i mirnom okruženju blizu Labina smjestila se Villa C, moderna vila koja nudi spoj vrhunske udobnosti, prostranosti i prirodnog ambijenta. Ova atraktivna nekretnina savršen je izbor za obiteljski život, ali i kao prilika za investiciju u turistički najam. Villa C jedan je od projekta pet villa koje se grade u okolici Labina.Osnovne karakteristike
Bruto razvijena površina: 331 m²
Neto korisna površina: 288 m²
Površina parcele: 2.386 m²
Uređena okućnica: 585 m² (460 m² zelene površine i 125 m² popločanih terasa)
Parking: 79 m²Vanjski prostor
Vila se ističe prostranom okućnicom s mnoštvom zelenih površina i vanjskim bazenom dimenzija 9 x 5,3 m koji je podijeljen na plitki dječji i dublji dio, uz dodatak vanjskog tuša za maksimalnu praktičnost.Na natkrivenoj terasi nalazi se vanjska kuhinja, idealna za uživanje u obrocima na otvorenom. Pomoćni objekt od 12 m² služi kao spremište, a može se prenamijeniti prema potrebama vlasnika.Unutarnji prostor
Villa C je organizirana na dvije etaže:Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju izlazak na dvije natkrivene terase te osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
Odvojeno spremište uz kuhinju.
Prostorija za saunu ili fitness s izlazom na vanjsku terasu.
Gostinjski WC.1. kat:
Četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sobe su orijentirane prema sjeverozapadu, što osigurava mir i ugodno okruženje za odmor.Tehničke značajke
Bazen: Vodena površina od 48 m² s plitkim i dubljim dijelom.
Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava.
Energetska učinkovitost: Solarni paneli ukupne snage 5,46 kWp smanjuju potrošnju energije.
Završna obrada: Mogućnost izbora završnih materijala prema želji kupca.Lokacija
Villa C smještena je na mirnoj lokaciji, okružena prirodom, a u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, pošte, sportskih sadržaja i restorana. Udaljenost od centra Labina omogućava lakoću svakodnevnog života, dok istovremeno pruža privatnost i opuštanje.Zaključak
Villa C predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život ili ulaganje u turistički najam. Prostrana parcela, moderni dizajn, bazen i vrhunski tehnički standardi čine ovu nekretninu idealnom za one koji traže kvalitetu, udobnost i dugoročnu investiciju.Rok završetka gradnje: lipanj 2025.Za više informacija i organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte!ID KOD AGENCIJE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Labin környéke, Tágas villa medencével és nagy kerttel – Villa CA gyönyörű és nyugodt környezetben, Labintól közel található Villa C, egy modern villa, amely a legmagasabb szintű kényelmet, tágasságot és természetes környezetet kínál. Ez a vonzó ingatlan tökéletes választás családi életre, de egyúttal lehetőség turisztikai bérbeadású befektetésre is. A Villa C az öt villa projekt egyikeként épül Labin környékén.Fő jellemzők
Bruttó beépített terület: 331 m²
Nettó hasznos terület: 288 m²
Telek területe: 2.386 m²
Rendezett kert: 585 m² (460 m² zöld terület és 125 m² térkövezett terasz)
Parkoló: 79 m²Kültéri tér
A villa tágas kerttel, sok zöldfelülettel és egy 9 x 5,3 m méretű kültéri medencével rendelkezik, amely sekély gyermekmedencére és mélyebb részre van osztva, kültéri zuhanyzóval a maximális kényelmet biztosítva.A fedett teraszon egy kültéri konyha található, amely ideális a szabadtéri étkezésekhez. A 12 m²-es melléképület tárolóként szolgál, de a tulajdonos igényei szerint átalakítható.Belső tér
A Villa C két szinten helyezkedik el:Földszint:
Tágas, nyitott nappali, amely összeköttetésben áll a konyhával és az étkezővel. Nagy üvegfalak biztosítják a kijáratot a két fedett teraszra, és bőséges természetes fényt biztosítanak.
Külön tárolóhelyiség a konyha mellett.
Szauna vagy fitneszszoba kültéri teraszra vezető kijárattal.
Vendég WC.Emelet:
Négy tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával. A szobák északnyugatra néznek, biztosítva a nyugalmat és kényelmes pihenést.Technikai jellemzők
Medence: 48 m² vízfelület sekély és mély részekkel.
Fűtés és hűtés: Inverziós légkondicionáló rendszer és padlófűtés fan-coil rendszerrel.
Energiahatékonyság: 5,46 kWp teljesítményű napelemes rendszer csökkenti az energiafogyasztást.
Befejező anyagok: A vásárló kívánságának megfelelően választhatók.Elhelyezkedés
A Villa C egy csendes helyen található, természet környezetében, de közel minden fontos szolgáltatáshoz, például boltokhoz, iskolákhoz, postákhoz, sportlétesítményekhez és éttermekhez. A Labin központjától való távolság kényelmes mindennapi életet biztosít, miközben magánéletet és pihenést kínál.Összegzés
A Villa C kiváló lehetőséget kínál a luxus családi élethez vagy turisztikai bérbeadású befektetéshez. A tágas telek, modern design, medence és a magas technikai szabványok teszik ezt az ingatlant ideálissá azok számára, akik minőséget, kényelmet és hosszú távú befektetést keresnek.A kivitelezés befejezése: 2025 június.További információkért és a megtekintés megszervezéséért bátran vegye fel velünk a kapcsolatot!ID CODE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin e dintorni, Villa spaziosa con piscina e grande giardino – Villa CSituata in un ambiente bellissimo e tranquillo vicino a Labin, Villa C è una villa moderna che offre una combinazione di comfort eccellente, spaziosità e un ambiente naturale. Questa attraente proprietà è la scelta perfetta per vivere in famiglia, ma anche un'opportunità di investimento in affitti turistici. Villa C è uno dei cinque progetti di ville in costruzione nella zona di Labin.Caratteristiche principali
Superficie sviluppata lorda: 331 m²
Superficie utile netta: 288 m²
Superficie del lotto: 2.386 m²
Giardino sistemato: 585 m² (460 m² di verde e 125 m² di terrazzi pavimentati)
Parcheggio: 79 m²Spazio esterno
La villa si distingue per il suo ampio giardino, con molte aree verdi e una piscina esterna di dimensioni 9 x 5,3 m, suddivisa in una parte bassa per bambini e una parte più profonda, con l’aggiunta di una doccia esterna per la massima praticità.Sulla terrazza coperta si trova una cucina esterna, ideale per gustare i pasti all'aperto. Un edificio accessorio di 12 m² serve come magazzino, ma può essere trasformato in base alle necessità del proprietario.Spazio interno
Villa C è organizzata su due piani:Piano terra:
Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo. Le grandi vetrate permettono l'accesso a due terrazze coperte e garantiscono una grande quantità di luce naturale.
Ripostiglio separato vicino alla cucina.
Sauna o palestra con accesso alla terrazza esterna.
Bagno per gli ospiti.Primo piano:
Quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le stanze sono orientate a nord-ovest, garantendo pace e un ambiente piacevole per il riposo.Caratteristiche tecniche
Piscina: Superficie dell’acqua di 48 m² con parte bassa e profonda.
Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di aria condizionata inverter e riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil.
Efficienza energetica: Pannelli solari da 5,46 kWp che riducono il consumo energetico.
Finiture: Possibilità di scegliere i materiali di finitura in base alle preferenze dell’acquirente.Posizione
Villa C si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura, ma vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, uffici postali, strutture sportive e ristoranti. La distanza dal centro di Labin garantisce la facilità della vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo privacy e relax.Conclusione
Villa C rappresenta un'opportunità eccellente per vivere in lusso con la famiglia o come investimento in affitti turistici. La vasta proprietà, il design moderno, la piscina e gli alti standard tecnici fanno di questa proprietà la scelta ideale per chi cerca qualità, comfort e un investimento a lungo termine.Data di completamento della costruzione: Giugno 2025.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Omgeving van Labin, ruime villa met zwembad en grote tuin – Villa CIn een prachtig en rustig gebied nabij Labin ligt Villa C, een moderne villa die de perfecte combinatie biedt van hoog comfort, ruimte en een natuurlijke omgeving. Deze aantrekkelijke eigendom is de ideale keuze voor gezinsleven, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor toeristische verhuur. Villa C is een van de vijf villa's die worden gebouwd in de omgeving van Labin.Belangrijkste kenmerkenBruto-oppervlakte: 331 m²
Netto-oppervlakte: 288 m²
Perceeloppervlakte: 2.386 m²
Aangelegde tuin: 585 m² (460 m² groen en 125 m² betegelde terrassen)
Parkeerplaats: 79 m²
Buitenruimte De villa valt op door de ruime tuin met veel groene oppervlakken en een buitenzwembad van 9 x 5,3 m, dat is verdeeld in een ondiep kinderdeel en een dieper deel, met een buitendouche voor optimaal comfort.Op het overdekte terras bevindt zich een buitenkeuken, ideaal om te genieten van maaltijden in de buitenlucht. Het bijgebouw van 12 m² dient als opslagruimte, maar kan worden omgebouwd naar de behoeften van de eigenaar.Binnenruimte Villa C is verdeeld over twee verdiepingen:Begane grond:Ruime open ruimte woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer. Grote glazen wanden bieden toegang tot twee overdekte terrassen en zorgen voor veel natuurlijk licht.
Afzonderlijke opslagruimte naast de keuken.
Kamer voor sauna of fitness met toegang tot het buitenterras.
Gastentoilet.
Eerste verdieping:Vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De kamers zijn gericht op het noordwesten, wat zorgt voor rust en een comfortabele omgeving voor ontspanning.
Technische kenmerkenZwembad: Wateroppervlak van 48 m² met een ondiep en diep gedeelte.
Verwarming en koeling: Inverter airconditioning en vloerverwarming via het fan-coil systeem.
Energie-efficiëntie: Zonnepanelen met een totaal vermogen van 5,46 kWp, wat het energieverbruik vermindert.
Afwerking: Mogelijkheid om afwerkingsmaterialen te kiezen naar wens van de koper.
Locatie Villa C is gelegen op een rustige locatie, omgeven door natuur, maar dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, postkantoren, sportfaciliteiten en restaurants. De afstand tot het centrum van Labin maakt het dagelijkse leven gemakkelijk, terwijl het tegelijkertijd privacy en ontspanning biedt.Conclusie Villa C is een uitstekende gelegenheid voor luxe gezinsleven of investering in toeristische verhuur. Het ruime perceel, het moderne ontwerp, het zwembad en de hoge technische normen maken deze woning ideaal voor degenen die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een langetermijninvestering.Verwachte oplevering: juni 2025.Voor meer informatie en het organiseren van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op!ID CODE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Okolice Labinu, przestronna willa z basenem i dużym ogrodem – Villa CW pięknej i spokojnej okolicy niedaleko Labinu znajduje się Villa C, nowoczesna willa, która oferuje połączenie najwyższego komfortu, przestronności i naturalnej atmosfery. Ta atrakcyjna nieruchomość jest doskonałym wyborem zarówno do życia rodzinnego, jak i jako inwestycja w wynajem turystyczny. Villa C jest jednym z pięciu projektów willi, które powstają w okolicy Labinu.Główne cechyPowierzchnia brutto: 331 m²
Powierzchnia netto: 288 m²
Powierzchnia działki: 2.386 m²
Zadbany ogród: 585 m² (460 m² zieleni i 125 m² wyłożonych tarasów)
Parking: 79 m²
Przestrzeń zewnętrzna Willa wyróżnia się przestronnym ogrodem z licznymi terenami zielonymi oraz zewnętrznym basenem o wymiarach 9 x 5,3 m, podzielonym na płytką część dla dzieci i głębszą część, z dodatkiem zewnętrznego prysznica dla maksymalnej wygody.Na zadaszonym tarasie znajduje się kuchnia zewnętrzna, idealna do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkowy budynek o powierzchni 12 m² pełni funkcję magazynu, ale może zostać przekształcony zgodnie z potrzebami właściciela.Przestrzeń wewnętrzna Villa C jest zorganizowana na dwóch poziomach:Parter:Przestronny salon typu open space połączony z kuchnią i jadalnią. Duże szklane ściany umożliwiają wyjście na dwa zadaszone tarasy i zapewniają dużą ilość naturalnego światła.
Oddzielne pomieszczenie gospodarcze przy kuchni.
Pokój do sauny lub fitnessu z wyjściem na zewnętrzny taras.
WC dla gości.
1. piętro:Cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Pokoje są skierowane na północny zachód, co zapewnia spokój i komfortowe warunki do odpoczynku.
Cechy techniczneBasen: Powierzchnia wodna 48 m² z płytką i głęboką częścią.
Ogrzewanie i chłodzenie: Klimatyzacja inwerterowa i ogrzewanie podłogowe za pomocą systemu fan-coil.
Efektywność energetyczna: Panele słoneczne o łącznej mocy 5,46 kWp zmniejszają zużycie energii.
Wykończenie: Możliwość wyboru materiałów wykończeniowych zgodnie z życzeniem kupującego.
Lokalizacja Villa C znajduje się w spokojnej okolicy, otoczona naturą, ale w pobliżu wszystkich ważnych punktów, takich jak sklepy, szkoły, poczta, obiekty sportowe i restauracje. Odległość od centrum Labinu zapewnia łatwość codziennego życia, a jednocześnie zapewnia prywatność i relaks.Podsumowanie Villa C to doskonała okazja na luksusowe życie rodzinne lub inwestycję w wynajem turystyczny. Duża działka, nowoczesny design, basen i wysokiej jakości standardy techniczne sprawiają, że ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących jakości, komfortu i długoterminowej inwestycji.Termin zakończenia budowy: czerwiec 2025.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na wizytę, prosimy o kontakt!ID CODE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin Area, Spacious Villa with Pool and Large Garden – Villa CLocated in a beautiful and peaceful environment near Labin, Villa C is a modern villa that offers a combination of top comfort, spaciousness, and natural surroundings. This attractive property is a perfect choice for family living but also an opportunity for investment in tourist rentals. Villa C is one of the five villa projects being built around Labin.Main Features
Gross developed area: 331 m²
Net usable area: 288 m²
Plot area: 2,386 m²
Landscaped garden: 585 m² (460 m² green space and 125 m² paved terraces)
Parking: 79 m²Outdoor Space
The villa stands out with its spacious garden, abundant green areas, and an outdoor pool measuring 9 x 5.3 m, divided into a shallow children’s section and a deeper part, with the addition of an outdoor shower for maximum convenience.On the covered terrace, there is an outdoor kitchen, ideal for enjoying meals al fresco. A 12 m² auxiliary building serves as storage but can be repurposed according to the owner’s needs.Indoor Space
Villa C is organized on two floors:Ground Floor:
Spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area. Large glass walls provide access to two covered terraces and ensure an abundance of natural light.
Separate storage room next to the kitchen.
Sauna or fitness room with access to the outdoor terrace.
Guest toilet.First Floor:
Four spacious bedrooms, each with its own bathroom. The rooms are oriented to the northwest, providing peace and a pleasant environment for rest.Technical Features
Pool: Water surface of 48 m² with shallow and deep sections.
Heating and cooling: Inverter air conditioning system and underfloor heating via a fan-coil system.
Energy efficiency: Solar panels with a total power of 5.46 kWp reduce energy consumption.
Finishes: The possibility of choosing finishes according to the buyer’s preference.Location
Villa C is located in a peaceful location, surrounded by nature, yet close to all essential amenities such as shops, schools, post office, sports facilities, and restaurants. The distance from the center of Labin ensures convenience for daily living while offering privacy and relaxation.Conclusion
Villa C offers an excellent opportunity for luxurious family living or investment in tourist rentals. The spacious plot, modern design, pool, and high technical standards make this property ideal for those seeking quality, comfort, and long-term investment.Construction completion deadline: June 2025.For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1436Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr