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Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
UYAM-T1009
/ 1930
Referentie:
UYAM-T1009
Land:
DE
Regio:
Berlin
Stad:
Berlin
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
56 m²
Kamers:
2
Slaapkamers:
1
Badkamers:
1
Verdieping:
3
Lift:
Ja
Kelder:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Berlin | EUR 6.881 | EUR 8.791 |
| Deutschland | EUR 6.499 | EUR 8.545 |
✅ À distance de marche du château de Charlottenburg, des musées, de l’opéra ainsi que du canal de la Sprée
✅ Proximité immédiate de parcs, cafés, commerces indépendants et supermarchés
✅ Chauffage central avec classe d’efficacité énergétique B
✅ Salle de bains élégante et cuisine moderne
✅ Quartier recherché et prestigieux de Wilmersdorf-Charlottenburg, à proximité immédiate de l’Université technique de Berlin (TU Berlin)
✅ Excellente desserte par les transports en communCet appartement deux pièces récemment rénové se situe au troisième étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur, dans le quartier prisé de Wilmersdorf-Charlottenburg, l’un des secteurs les plus établis de Berlin. Il offre un équilibre idéal entre confort urbain, charme de quartier et excellente accessibilité, ce qui en fait un logement parfaitement adapté aux professionels, aux universitaires ou aux couples à la recherche d’une résidence citadine de qualité.L’appartement séduit dès l’entrée par son séjour lumineux et accueillant. Il est doté d’une atmosphère ouverte et agréable. L’espace permet d’aménager confortablement un coin salon ainsi qu’un espace repas. La chambre constitue un véritable cocon de calme, offrant suffisamment de place pour des solutions d’aménagement flexibles telles que des rangements, un coin bureau ou des rangements supplémentaires.La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et équipées d’installations modernes, dans un style épuré et contemporain. Le chauffage central, classé en classe énergétique B, garantit un climat intérieur confortable tout en assurant une consommation énergétique maîtrisée, contribuant ainsi à un mode de vie à la fois durable et économique. L’ascenseur apporte un confort appréciable au quotidien et valorise durablement le bien.L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son emplacement privilégié. Le célèbre Château de Charlottenburg et ses jardins historiques, les musées, les opéras ainsi que le charmant canal de la Spree sont accessibles à pied. Le quartier offre une grande variété de cafés, restaurants, boutiques, supermarchés et services de proximité, créant une ambiance vivante tout en restant élégante et résidentielle. La proximité de la Université technique de Berlin (TU) constitue un atout supplémentaire, notamment pour les professionnels du milieu académique et les investisseurs.Les connexions de transport sont excellentes, avec la ligne de métro U7, les lignes de bus 109 et M45, ainsi qu’un accès à l’axe routier A100, permettant de se déplacer facilement dans l’ensemble de la ville.Cet appartement représente une opportunité rare de profiter d’un art de vivre urbain raffiné dans l’un des quartiers les plus réputés de Berlin, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation durable.Note d'informationToutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 3,57% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH. This newly renovated two-room apartment is located on the third floor of a well-maintained residential building with a lift in the prestigious Wilmersdorf–Charlottenburg district, one of the most established and sought-after residential areas in Berlin. The property offers an excellent balance of urban comfort, classic neighborhood charm, and outstanding connectivity, making it an ideal home for professionals, academics, or couples seeking a high-quality city residence.The apartment impresses with a bright and welcoming living room, filled with natural light and offering a pleasant, open living atmosphere. There is ample space for both relaxation and dining, making it a versatile area for everyday living and entertaining. The bedroom serves as a quiet and comfortable retreat, providing enough room for flexible furnishing solutions such as wardrobes, a work area, or additional storage.The kitchen and bathroom are functional and equipped with modern fittings in a clean, contemporary design. Central heating with an energy efficiency class B ensures a comfortable indoor climate and efficient energy consumption, contributing to both sustainability and cost-conscious living. The presence of a lift adds everyday convenience and enhances the long-term value of the property.One of the apartment’s strongest assets is its prime location in Wilmersdorf–Charlottenburg. Cultural highlights such as Schloss Charlottenburg with its historic gardens, nearby museums, opera houses, and the scenic Spree Canal are all within easy walking distance. The surrounding area offers an excellent selection of cafés, restaurants, boutique shops, supermarkets, and local services, creating a vibrant yet refined neighborhood atmosphere. The proximity to Technische Universität Berlin further increases the appeal for academic professionals and investors alike.Public transport connections are excellent, with the U7 underground line, bus routes 109 and M45, and convenient access to the A100 ensuring fast and easy connections throughout the city.This apartment represents an outstanding opportunity to enjoy sophisticated urban living in a reputable and highly desirable Berlin location, combining comfort, accessibility, and long-term value.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.