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Huis en eengezinswoning te koop — Carcassonne

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Carcassonne
EUR 349.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

8 k
5 slk
1 bk
180 m²
lot 1.042 m²
Referentie: TXNV-T29677 / 8f4fb2f61425479f
Located in a highly sought-after area of Carcassonne This approximately 180m² property comprises 8 rooms, including 5 bedrooms. At 5 minutes from the city center and all amenities, this residence features a landscaped garden in a Mediterranean style and an 8x4m saltwater swimming pool equipped with a salt chlorinator, pH and Redox regulator, and a wooden deck. The ground floor comprises a large entrance hall with a closet/dressing room leading to a living/dining room with a wood-burning stove (approximately 33m²), a smaller sitting room, a master suite with a walk-in closet (approximately 15m²), a bathroom with a walk-in shower and double vanity, and a separate WC. You will also find a modern, fully equipped kitchen, connected to an outbuilding and its mezzanine, where the boiler and hot water tank for the geothermal heating system are located. A large remaining space can be used as a workshop or for other purposes. On the south side, the living/dining room and kitchen open onto the terrace with the swimming pool and garden. On the first floor: A spacious living area of approximately 30m² leads to four bedrooms, each with built-in wardrobes, ranging from approximately 11 to 13m², a separate, fitted dressing room of approximately 6m², a bathroom, a shower room, and a separate WC. High-quality features include: underfloor heating, reversible air conditioning, solid oak parquet flooring on the staircase and in the bedrooms, electric shutters powered by photovoltaic panels with a programmable system, and double glazing throughout. Energy-efficient annual consumption thanks to the geothermal installation. Only €1680/year for a family of 4. Rainwater harvesting system. Meer bekijken Minder bekijken Ubicada en una zona muy solicitada de Carcasona: Esta propiedad de aproximadamente 180 m² consta de 8 habitaciones, incluyendo 5 dormitorios. Situada en Carcasona, a 5 minutos del centro de la ciudad y de todos los servicios, esta residencia cuenta con un jardín paisajístico de estilo mediterráneo y una piscina de agua salada de 8x4 m equipada con clorador salino, regulador de pH y Redox, y una terraza de madera. Dado que la casa está actualmente desocupada, algunas fotos están disponibles con home staging. La planta baja consta de un amplio vestíbulo con un armario/vestidor que conduce a un salón/comedor con estufa de leña (aproximadamente 33 m²), una sala de estar más pequeña, una suite principal con vestidor (aproximadamente 15 m²), un baño con ducha a ras de suelo y doble lavabo, y un aseo independiente. También encontrará una cocina moderna y totalmente equipada, conectada a una dependencia y su altillo, donde se encuentran la caldera y el depósito de agua caliente para el sistema de calefacción geotérmica. Un amplio espacio restante puede utilizarse como taller o para otros fines. En el lado sur, el salón-comedor y la cocina se abren a la terraza con piscina y jardín. En la primera planta: Una espaciosa sala de estar de aproximadamente 30 m² conduce a cuatro dormitorios, cada uno con armarios empotrados, que varían entre aproximadamente 11 y 13 m², un vestidor independiente equipado de aproximadamente 6 m², un baño, un cuarto de ducha y un aseo independiente. Las características de alta calidad incluyen: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado reversible, suelo de parquet de roble macizo en la escalera y en los dormitorios, contraventanas eléctricas alimentadas por paneles fotovoltaicos con un sistema programable y doble acristalamiento en toda la vivienda. Consumo anual de energía eficiente gracias a la instalación geotérmica. Solo 1680 €/año para una familia de 4. Sistema de recogida de agua de lluvia. Située dans un quartier très recherché de Carcassonne: Propriété d'environ 180m2 composée de 8 pièces, 5 chambres. A 5 minutes du Centre-ville et de toutes commodité, cette demeure avec jardin aménagé dans un style méridional et piscine au sel de 8X4 équipée d'un électrolyseur au sel, régulateur de PH et Redox- plage en bois. La maison étant inoccupée, vous pourrez voir certains clichés avec une projection en Homestaging. AU RDC: Grande entrée avec placard/dressing desservant un séjour/salon avec insert à bois d'environ 33m2, un petit salon, une suite parentale avec dressing aménagé d'environ 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant. Vous y trouverez également une cuisine moderne et équipée, communiquant avec une dépendance et sa mezzanine ou sont installés la chaudière et son ballon d'eau chaude du système d'alimentation par géothermie sur toutes les surfaces au sol de la maison Large espace restant pouvant être utilisé comme atelier ou autre. Côté Sud, le séjour/salon et la cuisine communiquent sur la terrasse avec la piscine et le jardin. AU 1er étage: Vaste pièce de vie d'environ 30m2 desservant 4 chambres équipées de placards allant de 11 à 13m2 environ, un dressing indépendant et aménagé d'environ 6m2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations de qualité: Chauffage au sol, climatisation réversible, escalier et sols des chambres avec parquet en chêne massif. Volets électriques fonctionnant au photovoltaïque avec système de programmation. Double vitrage total. Consommation annuelle écoénergétique du fait de l'installation géothermique. Seulement1680€/An pour une famille de 4 personnes. Système de récupération des eaux de pluie. Located in a highly sought-after area of Carcassonne This approximately 180m² property comprises 8 rooms, including 5 bedrooms. At 5 minutes from the city center and all amenities, this residence features a landscaped garden in a Mediterranean style and an 8x4m saltwater swimming pool equipped with a salt chlorinator, pH and Redox regulator, and a wooden deck. The ground floor comprises a large entrance hall with a closet/dressing room leading to a living/dining room with a wood-burning stove (approximately 33m²), a smaller sitting room, a master suite with a walk-in closet (approximately 15m²), a bathroom with a walk-in shower and double vanity, and a separate WC. You will also find a modern, fully equipped kitchen, connected to an outbuilding and its mezzanine, where the boiler and hot water tank for the geothermal heating system are located. A large remaining space can be used as a workshop or for other purposes. On the south side, the living/dining room and kitchen open onto the terrace with the swimming pool and garden. On the first floor: A spacious living area of approximately 30m² leads to four bedrooms, each with built-in wardrobes, ranging from approximately 11 to 13m², a separate, fitted dressing room of approximately 6m², a bathroom, a shower room, and a separate WC. High-quality features include: underfloor heating, reversible air conditioning, solid oak parquet flooring on the staircase and in the bedrooms, electric shutters powered by photovoltaic panels with a programmable system, and double glazing throughout. Energy-efficient annual consumption thanks to the geothermal installation. Only €1680/year for a family of 4. Rainwater harvesting system.
Referentie: TXNV-T29677
Land: FR
Stad: CARCASSONNE
Postcode: 11000
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Grondbelasting: EUR 3.800
Omvang woning: 180 m²
Omvang perceel: 1.042 m²
Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Toilet: 3
Aantal verdiepingen: 1
Uitgeruste keuken: Ja
Staat: Goed
Verwarming Brandbaar: Elektrisch
Energieverbruik: 70
Broeikasgasemissies: 2
Parkeerplaatsen: 1
Zwembad: Ja
Terras: Ja

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