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Huis en eengezinswoning te koop — Carcassonne

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Carcassonne
EUR 399.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

6 k
5 slk
260 m²
lot 700 m²
Referentie: TXNV-T28420 / cff37be121f247d5
What if you continued the story of this superb watermill? Built by the monks of Lagrasse at the end of the 17th century, it is located in a hamlet 10 minutes from Carcassonne and 3 minutes from a village on the Canal du Midi with a marina, restaurants, and all amenities. This characterful, carefully renovated building will charm you at first sight. With 260 m² of living space, plus 70 m² of convertible attic space and an 84 m² outbuilding, your projects can truly come to life. On the ground floor, you will discover a very bright 40 m² living room opening directly onto the west-facing terrace. It extends into the dining room and a beautiful kitchen leading onto a large east-facing terrace. A large laundry room and a toilet complete this level. The first floor comprises five comfortable bedrooms, a TV/reading room, a bathroom, and a shower room. Above, a 70 sq m open-plan space can be configured to suit your needs. Outside, with lovely views of the stream and the picturesque village, you'll enjoy terraces, an easy-to-maintain Mediterranean garden, an 8 x 4 m swimming pool, and a sun deck. The 84 sq m garage could be converted. The house is equipped with a recently installed oil-fired boiler, double-glazed aluminum windows, an alarm system, an automatic gate, and mains drainage. For a turnkey sale, the furniture can also be purchased. This unique property offers numerous possibilities: a large family home, a bed and breakfast business, or a charming gîte with substantial rental income. A real gem for lovers of stone! Meer bekijken Minder bekijken Et si vous poursuiviez l'histoire de ce superbe moulin à eau ? Construit par les moines de Lagrasse à la fin du XVIIe siècle, il est situé dans un hameau à 10 minutes de Carcassonne, et 3 minutes d'un village traversé par le Canal du Midi avec port de plaisance, restaurants et toutes commodités. Cette batisse de caractère soigneusement rénovée vous charmera dès le premier coup d'oeil. Avec une surface habitable de 260 m², auxquels s'ajoutent des combles aménageables de 70 m², et une dépendance amménageable de 84 m² vos projets pourront véritablement prendre vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour très lumineux de 40 m², s'ouvrant directement sur la terrasse côté Ouest. Il est prolongé par la salle à manger, et une belle cuisine donnant sur une grande terrasse côté Est. Une grande buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage se compose de 5 chambres confortables, d'un salon TV ou lecture, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au-dessus, un espace de 70 m² sans cloison pourra être aménagé selon vos envies. Côté extérieur, avec de jolies vues sur le ruisseau et le village pittoresque, vous profiterez des terrasses, d'un jardin méditerrannéen facile d'entretien, d'une piscine de 8 x 4 m et son solarium. Le garage de 84 m² pourra être converti. La maison est équipée d'une chaudière fuel récente, de menuiseries aluminium double vitrage, d'une alarme, d'un portail automatique et du tout-à-l'égout. Pour une vente clé en main, le mobilier pourra également être acheté. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou encore gîte de charme aux revenus locatifs substanciels. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre ! . What if you continued the story of this superb watermill? Built by the monks of Lagrasse at the end of the 17th century, it is located in a hamlet 10 minutes from Carcassonne and 3 minutes from a village on the Canal du Midi with a marina, restaurants, and all amenities. This characterful, carefully renovated building will charm you at first sight. With 260 m² of living space, plus 70 m² of convertible attic space and an 84 m² outbuilding, your projects can truly come to life. On the ground floor, you will discover a very bright 40 m² living room opening directly onto the west-facing terrace. It extends into the dining room and a beautiful kitchen leading onto a large east-facing terrace. A large laundry room and a toilet complete this level. The first floor comprises five comfortable bedrooms, a TV/reading room, a bathroom, and a shower room. Above, a 70 sq m open-plan space can be configured to suit your needs. Outside, with lovely views of the stream and the picturesque village, you'll enjoy terraces, an easy-to-maintain Mediterranean garden, an 8 x 4 m swimming pool, and a sun deck. The 84 sq m garage could be converted. The house is equipped with a recently installed oil-fired boiler, double-glazed aluminum windows, an alarm system, an automatic gate, and mains drainage. For a turnkey sale, the furniture can also be purchased. This unique property offers numerous possibilities: a large family home, a bed and breakfast business, or a charming gîte with substantial rental income. A real gem for lovers of stone!
Referentie: TXNV-T28420
Land: FR
Stad: CARCASSONNE
Postcode: 11000
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Grondbelasting: EUR 3.200
Omvang woning: 260 m²
Omvang perceel: 700 m²
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Toilet: 2
Aantal verdiepingen: 1
Uitgeruste keuken: Ja
Verwarming Brandbaar: Elektrisch
Energieverbruik: 145
Broeikasgasemissies: 38
Parkeerplaatsen: 1
Garages: 1
Zwembad: Ja
Terras: Ja

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