EUR 449.000
3 slk
99 m²
Privé tuin
Gymnastiekzaal
Gemeenschappelijke wasserette
Ruimte voor kinderen
Lounge/coworkingHoogtepunten van het appartement:
Keuken en woonkamer geïntegreerd in open ruimte;
Balkon met uitzicht op de Douro;
Centrale airconditioning;
Meerlaagse houten vloeren in natuurlijk eiken;
1e lijns apparaten (SIEMENS of gelijkwaardig);
Dubbele beglazing en kozijnen voor meer thermisch en akoestisch comfort;
Premium constructie door GFH - Ferreira Holding Group;Locatie en bevoorrechte toegang:2 min / 1 km van de A1 (snelle toegang tot Porto, Espinho, Lissabon);
5 minuten lopen / 400 m van Arrábida Shopping (toekomstige Ruby Line-metro) en nieuwe directe voetgangersbrug;
8 min / 4,5 km van Casa da Música;
12 min / 7 km van de stranden van Gaia (Canidelo Beach, Madalena Beach);
15 min / 8 km van het toekomstige TGV-station in Campanhã;
Bushaltes op minder dan 200 m afstand;
Fietspaden en nabijgelegen wandelingen langs de rivier;
1 minuut lopen / 80 m van Colégio Cedros (privé);
7 min / 3,5 km van Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé);Diensten en handel in de buurt:2 min / 1 km van Continente Arrábida;
5 minuten lopen / 400 m van Auchan (Arrábida Shopping);
4 min / 2 km van het winkelcentrum Gaia Jardim;
4 min / 2 km van Hospital da Luz Arrábida;
10 min / 6 km van het ziekenhuiscentrum Gaia/Espinho;Voor investeerders:
Met een geschat waarderingspotentieel tussen 15% en 20% tot de voltooiing van het werk, bevindt The Yard Next zich in een gebied met een groeiende vraag en een beperkt aanbod - een ideale gelegenheid om onder de marktwaarde te stappen en winstgevendheid op korte en middellange termijn te garanderen.Om te leven met kwaliteit:
Veiligheid, gemak en welzijn in een modern condominium, met snelle toegang tot cultuur, vrije tijd, handel en de hoofdwegen van de stad.Bezienswaardigheden in de buurt:
Arrábida Shopping (toekomstige Ruby Line metro)
Port wijnkelders
Quinta do Fojo - Golf en Padel
ZeilclubThe Yard Next is niet alleen een plek om te wonen - het is een veilige investering en een levensstijl.Specifieke kenmerken van de woning:
- 94 vierkante meter ongeveer
- 83 m² woonoppervlak
- Typologie T2
- 2 badkamers
- Tweedehands/goede staat
- Einde bouw in 2026
Energie Categorie: A
#ref:APTAS204.1 Meer bekijken Minder bekijken ZUWEISUNG DER POSITION - 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 7. Stock mit Meerblick befindet und Teil der Entwicklung THE YARD NEXT ist, in Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia.Seine Lage bietet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Einkaufszentren, Schulen und Freizeitbereichen und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da ein Fußgängerviadukt gebaut wird, das einen direkten Zugang zur neuen U-Bahn-Linie Ruby ermöglicht.Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und wird voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen sein.Gated Community mit folgenden Dienstleistungen:
Privater Garten
Turnhalle
Gemeinschaftliche Wäscherei
Kinderbereich
Lounge/CoworkingHöhepunkte der Wohnung:
Küche und Wohnzimmer in einen offenen Raum integriert;
Balkon mit Blick auf den Douro;
Zentrale Klimaanlage;
Mehrschichtige Holzböden in Eiche natur;
Geräte der 1. Linie (SIEMENS oder gleichwertig);
Doppelverglasung und Fensterrahmen für mehr thermischen und akustischen Komfort;
Premium-Bau durch die GFH - Ferreira Holding Group;Standort und privilegierter Zugang:2 min / 1 km von der A1 entfernt (schnelle Anbindung an Porto, Espinho, Lissabon);
5 Minuten zu Fuß / 400 m vom Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn Ruby Line) und der neuen direkten Fußgängerbrücke entfernt;
8 min / 4,5 km von Casa da Música entfernt;
12 min / 7 km von den Stränden von Gaia (Canidelo Beach, Madalena Beach);
15 Min. / 8 km vom zukünftigen TGV-Bahnhof in Campanhã entfernt;
Bushaltestellen in weniger als 200 m Entfernung;
Radwege und Spaziergänge am Flussufer in der Nähe;
1 min zu Fuß / 80 m von Colégio Cedros (privat);
7 min / 3,5 km von Colégio Nossa Senhora da Bonança (privat);Dienstleistungen und Handel in der Nähe:2 min / 1 km von Continente Arrábida entfernt;
5 Minuten zu Fuß / 400 m von Auchan (Arrábida Shopping);
4 min / 2 km vom Einkaufszentrum Gaia Jardim entfernt;
4 min / 2 km vom Hospital da Luz Arrábida entfernt;
10 min/6 km vom Gaia/Espinho Hospital Centre entfernt;Für Investoren:
Mit einem geschätzten Wertsteigerungspotenzial zwischen 15 % und 20 % bis zum Abschluss der Arbeiten befindet sich The Yard Next in einem Bereich wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot - eine ideale Gelegenheit, unter dem Marktwert zu investieren und die Rentabilität kurz- und mittelfristig zu sichern.Mit Qualität leben:
Sicherheit, Bequemlichkeit und Wohlbefinden in einer modernen Eigentumswohnung mit schnellem Zugang zu Kultur, Freizeit, Handel und den Hauptstraßen der Stadt.Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn Ruby Line)
Portweinkeller
Quinta do Fojo - Golf und Padel
SegelclubThe Yard Next ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist eine sichere Investition und ein Lebensstil.Spezifische Merkmale der Immobilie:
- 94 m² Wohnfläche
- 83 m² Wohnfläche
- Typologie T2
- 2 Badezimmer
- Gebraucht/guter Zustand
- Bauende in 2026
Energiekategorie: A
#ref:APTAS204.1 ASIGNACIÓN DE POSICIÓN - Apartamento de 2 dormitorios, que se encuentra en el 7º piso con vista al mar y forma parte del desarrollo THE YARD NEXT, ubicado en Jardins da Arrábida en Vila Nova de Gaia.Su ubicación ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, centros comerciales, colegios y zonas de ocio, proporcionando una alta calidad de vida a sus residentes, ya que se construirá un viaducto peatonal que dará acceso directo a la nueva línea de metro ruby.El proyecto se encuentra en las etapas finales de construcción y se espera que esté terminado en la primera mitad de 2026.Comunidad cerrada con los siguientes servicios:
Jardín privado
Gimnasio
Lavandería comunitaria
Espacio para niños
Salón / CoworkingAspectos destacados del apartamento:
Cocina y sala de estar integradas en espacio abierto;
Balcón con vistas al Duero;
Aire acondicionado central;
Pisos de madera multicapa en roble natural;
Aparatos de 1ª línea (SIEMENS o equivalente);
Doble acristalamiento y marcos de ventanas para un mayor confort térmico y acústico;
Construcción premium de GFH - Ferreira Holding Group;Ubicación y acceso privilegiado: 2 min / 1 km de la A1 (acceso rápido a Oporto, Espinho, Lisboa);
5 minutos a pie / 400 m de Arrábida Shopping (futuro metro de la línea Ruby) y del nuevo puente peatonal directo;
8 min / 4,5 km de la Casa da Música;
A 12 min / 7 km de las playas de Gaia (Playa Canidelo, Playa Madalena);
A 15 min / 8 km de la futura estación de TGV en Campanhã;
Paradas de autobús a menos de 200 m;
Carriles para bicicletas y paseos cercanos junto al río;
1 min a pie / 80 m del Colégio Cedros (privado);
7 min / 3,5 km desde el Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado);Servicios y comercio cercanos: A 2 min / 1 km de Continente Arrábida;
5 minutos a pie / 400 m de Auchan (Arrábida Shopping);
A 4 min / 2 km del centro comercial Gaia Jardim;
A 4 min / 2 km del Hospital da Luz Arrábida;
A 10 min / 6 km del Centro Hospitalario Gaia/Espinho;Para inversores:
Con un potencial de apreciación estimado de entre el 15% y el 20% hasta la finalización de la obra, The Yard Next se encuentra en una zona de demanda creciente y oferta limitada, una oportunidad ideal para entrar por debajo del valor de mercado y asegurar la rentabilidad a corto y medio plazo.Para vivir con calidad:
Seguridad, comodidad y bienestar en un condominio moderno, con rápido acceso a la cultura, el ocio, el comercio y las principales vías de la ciudad.Puntos de interés cercanos:
Arrábida Shopping (futuro metro de la línea Ruby)
Bodegas de vino de Oporto
Quinta do Fojo - Golf y Pádel
Club de velaThe Yard Next no es solo un lugar para vivir, es una inversión segura y un estilo de vida.Características específicas de la propiedad:
- 94 m²
- 83 m² de superficie habitable
- Tipología T2
- 2 baños
- Segunda mano/buen estado
- Fin de la construcción en 2026
Categoría Energética: A
#ref:APTAS204.1 ATTRIBUTION DE POSITION - Appartement de 2 chambres, situé au 7ème étage avec vue sur la mer et faisant partie du développement THE YARD NEXT, situé dans Jardins da Arrábida à Vila Nova de Gaia.Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de transport, aux centres commerciaux, aux écoles et aux zones de loisirs, offrant une haute qualité de vie à ses résidents, puisqu'un viaduc piétonnier sera construit qui donnera un accès direct à la nouvelle ligne de métro rubis.Le projet en est aux dernières étapes de la construction et devrait être achevé au cours du premier semestre de 2026.Communauté fermée avec les services suivants :
Jardin privatif
Gymnase
Laverie commune
Espace pour enfants
Salon/CoworkingPoints forts de l'appartement :
Cuisine et salon intégrés dans un espace ouvert ;
Balcon avec vue sur le Douro ;
Climatisation centrale ;
Parquet multicouche en chêne naturel ;
Appareils de 1ère ligne (SIEMENS ou équivalent) ;
Double vitrage et huisseries pour un plus grand confort thermique et acoustique ;
Construction haut de gamme par GFH - Ferreira Holding Group ;Emplacement et accès privilégié :2 min / 1 km de l'A1 (accès rapide à Porto, Espinho, Lisbonne) ;
5 min à pied / 400 m du shopping Arrábida (futur métro Ruby Line) et du nouveau pont piétonnier direct ;
8 min / 4,5 km de Casa da Música ;
12 min / 7 km des plages de Gaia (plage de Canidelo, plage de Madalena) ;
15 min / 8 km de la future gare TGV de Campanhã ;
Arrêts de bus à moins de 200 m ;
Pistes cyclables et promenades riveraines à proximité ;
1 min à pied / 80 m du Colégio Cedros (privé) ;
7 min / 3,5 km de Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé) ;Services et commerces à proximité :2 min / 1 km de Continente Arrábida ;
5 min à pied / 400 m d'Auchan (Arrábida Shopping) ;
4 min / 2 km du centre commercial Gaia Jardim ;
4 min / 2 km de l'hôpital da Luz Arrábida ;
10 min / 6 km du Centre Hospitalier Gaia/Espinho ;Pour les investisseurs :
Avec un potentiel d'appréciation estimé entre 15 % et 20 % jusqu'à l'achèvement des travaux, The Yard Next se trouve dans une zone de demande croissante et d'offre limitée - une occasion idéale d'entrer en dessous de la valeur marchande et d'assurer la rentabilité à court et moyen terme.Pour vivre avec de la qualité :
Sécurité, commodité et bien-être dans une copropriété moderne, avec un accès rapide à la culture, aux loisirs, au commerce et aux principales routes de la ville.Points d'intérêt à proximité :
Arrábida Shopping (futur métro de la ligne Ruby)
Caves à vin de Porto
Quinta do Fojo - Golf et Padel
Club de voileThe Yard Next n'est pas seulement un endroit où vivre, c'est un investissement sûr et un mode de vie.Caractéristiques spécifiques du bien :
- 94 m²
- 83 m² habitables
- Typologie T2
- 2 salles de bains
- Seconde main/bon état
- Fin de la construction en 2026
Performance Énergétique: A
#ref:APTAS204.1 ASSEGNAZIONE DELLA POSIZIONE - Appartamento con 2 camere da letto, che si trova al 7 ° piano con vista sul mare e fa parte dello sviluppo THE YARD NEXT, situato a Jardins da Arrábida a Vila Nova de Gaia.La sua posizione offre un facile accesso alle principali vie di trasporto, centri commerciali, scuole e aree ricreative, fornendo un'alta qualità della vita ai suoi residenti, poiché verrà costruito un viadotto pedonale che darà accesso diretto alla nuova linea della metropolitana rubino.Il progetto è nelle fasi finali di costruzione e dovrebbe essere completato nella prima metà del 2026.Gated community con i seguenti servizi:
Giardino privato
Palestra
Lavanderia in comune
Spazio per bambini
Lounge/CoworkingPunti salienti dell'appartamento:
Cucina e soggiorno integrati in open space;
Balcone con vista sul Douro;
Aria condizionata centralizzata;
Pavimento in legno multistrato in rovere naturale;
Elettrodomestici di 1a linea (SIEMENS o equivalente);
Doppi vetri e infissi per un maggiore comfort termico e acustico;
Costruzione premium di GFH - Ferreira Holding Group;Ubicazione e accesso privilegiato:2 min / 1 km dalla A1 (accesso rapido a Porto, Espinho, Lisbona);
5 minuti a piedi / 400 m da Arrábida Shopping (futura metropolitana Ruby Line) e nuovo ponte pedonale diretto;
8 min / 4,5 km da Casa da Música;
12 min / 7 km dalle spiagge di Gaia (Spiaggia di Canidelo, Spiaggia di Madalena);
15 minuti / 8 km dalla futura stazione TGV di Campanhã;
Fermate dell'autobus a meno di 200 m di distanza;
Piste ciclabili e passeggiate lungo il fiume nelle vicinanze;
1 minuto a piedi / 80 m da Colégio Cedros (privato);
7 minuti / 3,5 km da Colégio Nossa Senhora da Bonança (privato);Servizi e commercio nelle vicinanze:2 min / 1 km dal Continente Arrábida;
5 minuti a piedi / 400 m da Auchan (Arrábida Shopping);
4 min / 2 km dal centro commerciale Gaia Jardim;
4 min / 2 km dall'Hospital da Luz Arrábida;
10 minuti / 6 km dal centro ospedaliero Gaia/Espinho;Per gli investitori:
Con un potenziale di apprezzamento stimato tra il 15% e il 20% fino al completamento dei lavori, The Yard Next si trova in un'area di domanda crescente e offerta limitata: un'opportunità ideale per entrare al di sotto del valore di mercato e garantire la redditività a breve e medio termine.Per vivere con la qualità:
Sicurezza, comodità e benessere in un condominio moderno, con rapido accesso alla cultura, al tempo libero, al commercio e alle principali strade della città.Punti di interesse nelle vicinanze:
Arrábida Shopping (futura metropolitana Ruby Line)
Cantine di Porto
Quinta do Fojo - Golf e Padel
Club velicoThe Yard Next non è solo un luogo in cui vivere, ma è un investimento sicuro e uno stile di vita.Caratteristiche specifiche dell'immobile:
- 94 metri quadrati
- 83 m² di superficie abitabile
- Tipologia T2
- 2 bagni
- Usato/buono stato
- Fine dei lavori nel 2026
Categoria energetica: A
#ref:APTAS204.1 TOEWIJZING VAN POSITIE - appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de 7e verdieping met uitzicht op zee en maakt deel uit van de ontwikkeling THE YARD NEXT, gelegen in Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia.De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste vervoersroutes, winkelcentra, scholen en recreatiegebieden, waardoor de bewoners een hoge levenskwaliteit krijgen, aangezien er een voetgangersviaduct zal worden gebouwd dat directe toegang zal geven tot de nieuwe robijnrode metrolijn.Het project bevindt zich in de laatste fase van de bouw en zal naar verwachting in de eerste helft van 2026 worden opgeleverd.Gated community met de volgende diensten:
Privé tuin
Gymnastiekzaal
Gemeenschappelijke wasserette
Ruimte voor kinderen
Lounge/coworkingHoogtepunten van het appartement:
Keuken en woonkamer geïntegreerd in open ruimte;
Balkon met uitzicht op de Douro;
Centrale airconditioning;
Meerlaagse houten vloeren in natuurlijk eiken;
1e lijns apparaten (SIEMENS of gelijkwaardig);
Dubbele beglazing en kozijnen voor meer thermisch en akoestisch comfort;
Premium constructie door GFH - Ferreira Holding Group;Locatie en bevoorrechte toegang:2 min / 1 km van de A1 (snelle toegang tot Porto, Espinho, Lissabon);
5 minuten lopen / 400 m van Arrábida Shopping (toekomstige Ruby Line-metro) en nieuwe directe voetgangersbrug;
8 min / 4,5 km van Casa da Música;
12 min / 7 km van de stranden van Gaia (Canidelo Beach, Madalena Beach);
15 min / 8 km van het toekomstige TGV-station in Campanhã;
Bushaltes op minder dan 200 m afstand;
Fietspaden en nabijgelegen wandelingen langs de rivier;
1 minuut lopen / 80 m van Colégio Cedros (privé);
7 min / 3,5 km van Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé);Diensten en handel in de buurt:2 min / 1 km van Continente Arrábida;
5 minuten lopen / 400 m van Auchan (Arrábida Shopping);
4 min / 2 km van het winkelcentrum Gaia Jardim;
4 min / 2 km van Hospital da Luz Arrábida;
10 min / 6 km van het ziekenhuiscentrum Gaia/Espinho;Voor investeerders:
Met een geschat waarderingspotentieel tussen 15% en 20% tot de voltooiing van het werk, bevindt The Yard Next zich in een gebied met een groeiende vraag en een beperkt aanbod - een ideale gelegenheid om onder de marktwaarde te stappen en winstgevendheid op korte en middellange termijn te garanderen.Om te leven met kwaliteit:
Veiligheid, gemak en welzijn in een modern condominium, met snelle toegang tot cultuur, vrije tijd, handel en de hoofdwegen van de stad.Bezienswaardigheden in de buurt:
Arrábida Shopping (toekomstige Ruby Line metro)
Port wijnkelders
Quinta do Fojo - Golf en Padel
ZeilclubThe Yard Next is niet alleen een plek om te wonen - het is een veilige investering en een levensstijl.Specifieke kenmerken van de woning:
- 94 vierkante meter ongeveer
- 83 m² woonoppervlak
- Typologie T2
- 2 badkamers
- Tweedehands/goede staat
- Einde bouw in 2026
Energie Categorie: A
#ref:APTAS204.1 CEDÊNCIA DE POSIÇÃO - Apartamento de tipologia T2, que se situa no 7º andar com vista mar e está inserido no empreendimento THE YARD NEXT, localizado nos Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia.A sua localização oferece fácil acesso a principais vias de transporte, centros comerciais, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma qualidade de vida elevada aos seus moradores, uma vez que irá ser construído um viaduto pedonal que dará acesso direto à nova linha de metro rubi.O empreendimento encontra-se na fase final de construção e deverá estar concluído no primeiro semestre de 2026.Condomínio fechado com os seguintes serviços:
Jardim privativo
Ginásio
Lavandaria comum
Espaço Kids
Lounge/CoworkingDestaques do apartamento:
Cozinha e sala integradas em open space;
Varanda com vista para o Douro;
Ar condicionado central;
Piso de madeira multicamadas em carvalho natural;
Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente);
Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico;
Construção premium pela GFH - Grupo Ferreira Holding;Localização e acessos privilegiados:2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa);
5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta;
8 min / 4,5 km da Casa da Música;
12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canidelo, Praia da Madalena);
15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã;
Paragens de autocarro a menos de 200 m;
Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos;
1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado);
7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado);Serviços e comércio próximos:2 min / 1 km do Continente Arrábida;
5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping);
4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim;
4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida;
10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho;Para investidores:
Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Next está numa zona de procura crescente e oferta limitada - oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo.Para viver com qualidade:
Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade.Pontos de interesse próximos:
Arrábida Shopping (futuro metro Linha Rubi)
Caves do Vinho do Porto
Quinta do Fojo - Golfe e Padel
Clube de VelaO The Yard Next não é apenas um lugar para morar é um investimento seguro e um estilo de vida.Características específicas do imóvel:
- 94 m² área bruta
- 83 m² área útil
- Tipologia T2
- 2 casas de banho
- Segunda mão/bom estado
- Final de Construção em 2026
Categoria Energética: A
#ref:APTAS204.1 НАЗНАЧЕНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ - 2-комнатная квартира, которая расположена на 7-м этаже с видом на море и является частью комплекса THE YARD NEXT, расположенного в Jardins da Arrábida в Вила-Нова-де-Гайя.Его расположение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным магистралям, торговым центрам, школам и зонам отдыха, обеспечивая высокое качество жизни его жителям, поскольку будет построен пешеходный виадук, который даст прямой доступ к новой рубиновой линии метро.Проект находится на завершающей стадии строительства и, как ожидается, будет завершен в первой половине 2026 года.Закрытый поселок со следующими услугами:
Частный сад
Спортзал
Общая прачечная
Детское пространство
Лаунж/КоворкингОсобенности апартаментов:
Кухня и гостиная объединены в open space;
Балкон с видом на Дору;
Центральное кондиционирование;
Многослойный деревянный пол из натурального дуба;
Приборы 1-й линии (SIEMENS или аналог);
Двойное остекление и оконные рамы для большего теплового и акустического комфорта;
Строительство премиум-класса от GFH - Ferreira Holding Group;Местоположение и привилегированный доступ:2 мин / 1 км от автомагистрали А1 (быстрый доступ к Порту, Эшпиньо, Лиссабону);
5 минут пешком / 400 м от торгового центра Arrábida (будущее метро Ruby Line) и нового прямого пешеходного моста;
8 мин / 4,5 км от Casa da Música;
в 12 мин / 7 км от пляжей Гайя (пляж Канидело, пляж Мадалена);
15 мин / 8 км от будущей станции TGV в Кампанье;
Автобусные остановки менее чем в 200 м;
Велосипедные дорожки и близлежащие прогулки по берегу реки;
1 минута пешком / 80 м от Colégio Cedros (частный);
7 мин / 3,5 км от Colégio Nossa Senhora da Bonança (частный);Ближайшие услуги и коммерция: 2 мин / 1 км от континента Аррабида;
5 минут пешком / 400 м от Ашана (Arrábida Shopping);
4 мин / 2 км от торгового центра Gaia Jardim;
4 мин / 2 км от больницы да Луш Аррабида;
10 мин / 6 км от больничного центра Гайя/Эшпиньо;Для инвесторов:
С предполагаемым потенциалом роста от 15% до 20% до завершения работ, The Yard Next находится в зоне растущего спроса и ограниченного предложения, что является идеальной возможностью войти ниже рыночной стоимости и обеспечить прибыльность в краткосрочной и среднесрочной перспективе.Чтобы жить качественно:
Безопасность, удобство и благополучие в современном кондоминиуме, с быстрым доступом к культуре, досугу, торговле и основным дорогам города.Ближайшие достопримечательности:
Arrábida Shopping (будущее метро Ruby Line)
Винные погреба с портвейном
Quinta do Fojo - гольф и падел
Парусный клубThe Yard Next это не просто место для жизни, это безопасная инвестиция и образ жизни.Специфические характеристики недвижимости:
- 94 м²
- 83 м² жилой площади
- Типология Т2
- 2 ванные комнаты
- Подержанный/хорошее состояние
- Окончание строительства в 2026 году
Класс энергопотребления: A
#ref:APTAS204.1 ASSIGNMENT OF POSITION - 2 bedroom flat, which is located on the 7th floor with sea view and is part of THE YARD NEXT development, located in Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia.Its location offers easy access to main transport routes, shopping centres, schools and leisure areas, providing a high quality of life to its residents, since a pedestrian viaduct will be built that will give direct access to the new ruby metro line.The project is in the final stages of construction and is expected to be completed in the first half of 2026.Gated community with the following services:
Private garden
Gymnasium
Communal laundry
Kids Space
Lounge/CoworkingApartment highlights:
Kitchen and living room integrated in open space;
Balcony overlooking the Douro;
Central air conditioning;
Multilayer wood flooring in natural oak;
1st line appliances (SIEMENS or equivalent);
Double glazing and window frames for greater thermal and acoustic comfort;
Premium construction by GFH - Ferreira Holding Group;Location and privileged access:2 min / 1 km from the A1 (quick access to Porto, Espinho, Lisbon);
5 min walk / 400 m from Arrábida Shopping (future Ruby Line metro) and new direct pedestrian bridge;
8 min / 4.5 km from Casa da Música;
12 min / 7 km from Gaia beaches (Canidelo Beach, Madalena Beach);
15 min / 8 km from the future TGV station in Campanhã;
Bus stops less than 200 m away;
Bike paths and nearby riverside walks;
1 min walk / 80 m from Colégio Cedros (private);
7 min / 3.5 km from Colégio Nossa Senhora da Bonança (private);Nearby services and commerce:2 min / 1 km from Continente Arrábida;
5 min walk / 400 m from Auchan (Arrábida Shopping);
4 min / 2 km from Gaia Jardim Shopping Center;
4 min / 2 km from Hospital da Luz Arrábida;
10 min / 6 km from Gaia/Espinho Hospital Centre;For investors:
With an estimated appreciation potential of between 15% and 20% until the completion of the work, The Yard Next is in an area of growing demand and limited supply - an ideal opportunity to enter below market value and ensure profitability in the short and medium term.To live with quality:
Security, convenience and well-being in a modern condominium, with quick access to culture, leisure, commerce and the main roads of the city.Nearby points of interest:
Arrábida Shopping (future Ruby Line metro)
Port Wine Cellars
Quinta do Fojo - Golf and Padel
Sailing ClubThe Yard Next isn't just a place to live it's a safe investment and a lifestyle.Specific characteristics of the property:
- 94 m²
- 83 m² living space
- Typology T2
- 2 bathrooms
- Second hand/good condition
- End of Construction in 2026
Energy Rating: A
#ref:APTAS204.1