ZADAR, BRODARICA - huis vlakbij de zee.

Een familiehuis van één verdieping van oudere bouw (jaren '70), met een netto gebruiksoppervlakte van 150 m2, gebouwd op een perceel grond van 576 m2 op een unieke locatie op slechts 140 meter van de zee. Schoon en netjes pand zonder lasten. Het land heeft een regelmatige vorm met een uitstekende toegang, wat de bouwmogelijkheden aanzienlijk vergroot. De woning is gelegen in het bebouwde deel van het bouwgebied, gemengd – overwegend residentieel gebruik. Investeringsmogelijkheden: 1. Aanpassing van de bestaande woning met een eventuele uitbreiding 2. Verhuizing van de bestaande woning en bouw van een grotere luxe woning voor wonen en/of vakantie 3. Verhuizing van de bestaande woning en bouw van een appartementencomplex met een ondergrondse garage en bergingen en een prachtig uitzicht over de stad en de zee. In geval van investering in meerwoningbouw van luxe appartementen, die deze locatie in alle opzichten ondersteunt, zijn een deel van de bijzondere bouwvoorwaarden die ten grondslag liggen aan de herziening: K ig 0,3; K is 0,9; K is niet; 1,5, maximale hoogte 10 m, aantal bovengrondse verdiepingen: 4, aantal wooneenheden: onbeperkt, aantal parkeerplaatsen per eenheid: 2 Voor het betreffende project is een analyse van de bouwmogelijkheden gemaakt en zijn bepaalde technische innovaties voorbereid zijn die zeker een verschil zullen maken in het aanbod en de waarde van de investering aanzienlijk zullen verhogen in het geval van de derde variant. Een dergelijke sterke locatie zorgt zeker voor een hoger rendement op de investering, op voorwaarde dat een kwaliteitsgebouw qua ontwerp en functionaliteit presteert. Wat betreft de nabijheid van belangrijke toeristische en/of residentiële voorzieningen: de jachthaven ligt op 450 meter afstand, een winkel op 100 meter afstand, een klein sportcentrum op 100 meter afstand, een kleuterschool op 300 meter afstand, het stadsstrand op 900 meter afstand, restaurants op 600 meter afstand weg. Voor alle investeerders die willen investeren in dit bijzondere project wordt tevens een volledige bouwprojectmanagementdienst aangeboden. Van planning en budgettering, via constructie tot gebruik. Alle verdere informatie met betrekking tot het betreffende onroerend goed is op aanvraag beschikbaar. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33634 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 k

3 slk

150 m²

lot 576 m²

Zadar

EUR 1.590.000

6 k

lot 322 m²

Zadar

EUR 849.000

8 k

5 slk

210 m²

Biograd

EUR 308.210

3 k

2 slk

91 m²

Biograd

EUR 855.000

9.500 m²

Biograd

EUR 472.300

3 k

lot 120 m²

verdieping 1

Zadar

EUR 304.558

2 k

lot 105 m²

verdieping 2

Zadar

EUR 880.000

4 k

4 slk

400 m²

Zadar

EUR 252.980

3 k

2 slk

74 m²

verdieping 1

Biograd

EUR 306.950

3 k

2 slk

90 m²

Biograd

EUR 269.760

2 k

1 slk

67 m²

verdieping 2

Biograd

EUR 1.000.000

11 k

11 slk

400 m²

Biograd

EUR 240.000

ZADAR, ZATON - Bouwgrond in een rustige omgeving.

ZADAR, ZATON - Bouwgrond in een rustige omgeving Bouwgrond te koop in Zaton nabij Zadar. Het perceel van 1258 m2 ligt in een braakliggend deel van de bouwzone. Het heeft een lengte van 71 m, of 47 mu op het smalste deel, en een breedte van 22 m, of 8 mu op het smalste deel. Een 5 meter brede macadamtoegangsweg sluit aan op een asfaltweg op 90 meter afstand. Alle benodigde infrastructuur is vlakbij. Het perceel ligt bij de ingang van Zaton, op 700 meter van het dichtstbijzijnde strand en het stadscentrum. De stad Zaton is een uiterst populaire toeristische bestemming, gezien de prachtige stranden in de omgeving en de nabijheid van het stadscentrum van Zadar, dat op slechts 15 km afstand ligt. Direct naast Zaton ligt de historische stad Nin, bekend om zijn vele interessante historische en culturele monumenten die teruggaan tot de prehistorie. In Nin is er ook het langste zandstrand van Kroatië genaamd Kraljičina plaža. In de lagune van Nin is er ook een plaats met geneeskrachtige modder Peloid, waarvan de gunstige eigenschappen al in de Romeinse tijd bekend waren. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33219 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

1.258 m²

Nin

EUR 600.000

4 k

lot 165 m²

Zadar

EUR 253.730

3 k

2 slk

75 m²

verdieping 1

Biograd

EUR 192.450

2 k

1 slk

57 m²

verdieping 1

Biograd

EUR 85.000

EUR 79.420

722 m²

Nin

EUR 1.050.000

EUR 980.000

39 k

560 m²

lot 780 m²

Zadar

EUR 1.500.000

7 k

300 m²

lot 500 m²

Preko

EUR 389.640

Appartement Melada (Maslina), Zadar, 97,41m2.

ID CODE: 33008 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

97 m²

Zadar

EUR 580.000

3 k

lot 126 m²

verdieping 2

Zadar

EUR 270.000

lot 233 m²

Zadar

EUR 280.000

2 slk

85 m²

Ugljan

EUR 399.000

4 k

3 slk

115 m²

verdieping 2

Zadar