Uitzonderlijk traditioneel huis uit 2008: charme en comfort gecombineerd in YFFINIAC. Gelegen op slechts 2,5 km van het dorp en alle winkels, scholen... 10 minuten van de opmerkelijke baai van Hillion met zijn wilde dieren en ziekenhuizen en 20 minuten van de zee en de stranden. Welkom in dit prachtige huis, waar over elk detail zorgvuldig is nagedacht om de bewoners een ideale leefomgeving te bieden. Dit vrijstaande huis, gebouwd in 2008 en voldoet aan de RT2012-normen, is een echt architectonisch juweeltje, genesteld op een royaal perceel van 1048m² aangesloten op de riolering, in het charmante stadje YFFINIAC. Vanaf het eerste gezicht zult u verleid worden door de tijdloze elegantie en het warme karakter. Traditionele architectuur en hoogwaardige materialen: Dit huis, bedekt met natuurlijke leien met roestvrijstalen haken, combineert perfect traditionele esthetiek en de degelijkheid van hedendaagse materialen. Het is gebouwd van bakstenen en getuigt van een uitzonderlijke bouwkwaliteit, die duurzaamheid en comfort op lange termijn garandeert. Elk element is ontworpen om een harmonieuze en functionele leefruimte te creëren, waar het goed is om met het gezin te leven. Modern comfort en energiebesparing: Zodra u het huis binnenkomt, wordt u begroet door een warme en comfortabele sfeer. De warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen, terwijl de houtkachel een vleugje gezelligheid en charme toevoegt. Gecentraliseerde elektrische rolluiken bieden u extra comfort en verhoogde veiligheid. U zult ook genieten van de natuurlijke lichtinval dankzij de schuifpui op het zuiden, die toegang geeft tot een zonnig terras, ideaal voor momenten van ontspanning in de open lucht. Interieurinrichting en praktische kenmerken: De ingerichte en uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, is een echte aanwinst voor liefhebbers van gezelligheid en koken. De berging/wasruimte, met directe toegang tot de garage van 40 m², biedt extra opslagruimte en is dagelijks zeer praktisch. Op de begane grond zorgt een aparte ingang met garderobe voor een optimale organisatie van de ruimte, terwijl een slaapgedeelte, gescheiden door een zakdeur, privacy en rust biedt. Hier vindt u een apart toilet met wastafel, de badkamer, met douche en ligbad, is een oase van ontspanning, aangevuld met draaikiepramen die natuurlijke ventilatie bieden. Smaakvol ingerichte vloer: De eerste verdieping, gecreëerd in 2017 op een betonnen plaat, is een ruimte gewijd aan ontspanning en rust. Een ruime mezzanine biedt u een lees- of ontspanningsruimte, badend in natuurlijk licht dankzij grote dakramen. U vindt er ook een grote doucheruimte met geïntegreerd toilet, evenals drie slaapkamers en een kantoor, die een privéruimte bieden voor elk gezinslid. Het geheel profiteert van het comfort van dubbele beglazing en een VMC-systeem voor een gezonde en aangename sfeer in alle seizoenen. Kans om te grijpen: Kortom, dit traditionele huis is veel meer dan alleen een woning, het is een echt huis waar comfort, elegantie en moderniteit worden gemengd. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijke woonomgeving, waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn, zoek dan niet verder, dit huis is voor u. Aantrekkelijk budget: De woning wordt aangeboden voor 311.970 euro inclusief makelaarskosten, inclusief 3,99% van de kosten voor rekening van de koper (d.w.z. 11.970 euro). De netto verkopersprijs bedraagt 300.000 euro, met bijkomende notariskosten geschat op 25.000 euro en een jaarlijkse onroerende voorheffing van 1.400 euro. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek: Wacht niet langer om uw vastgoeddromen waar te maken en ontdek dit uitzonderlijke huis. Neem contact op met uw gemeenteraadslid, Julien Pérot, op ... of per e-mail: ... , met vermelding van de referentie van het mandaat nr. 358347. Door samen te werken met een FNAIM-erkende professional, profiteert u van een persoonlijke, gegarandeerde en veilige ondersteuning voor uw vastgoedproject. Mis deze unieke kans niet om uw koffers neer te zetten in een oase van rust waar het leven goed is, neem vandaag nog contact met ons op en laat u verleiden door deze uitzonderlijke woning in YFFINIAC. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien Pérot, uw vertrouwde vastgoedadviseur. Gratis aankopen, verkopen, schattingen - vertrouw op een professional om uw vastgoedprojecten te realiseren. Julien Pérot, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC Saint-Brieuc 822474151, is aangesloten bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Julien PÉROT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: SAINT BREUC 822474151 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr