EUR 148.500 +++ Begrijp alsjeblieft dat vanwege de exclusiviteit van deze woning, we alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom op uw toekomstige bouwkavel op de tweede rij! Dit charmante stuk grond is verspreid over een royale 500 m² en biedt de perfecte gelegenheid om uw droom van een eigen huis waar te maken. Hier heb je de vrijheid om je eigen persoonlijke paradijs te creëren. Genesteld in een schilderachtige omgeving, wordt dit perceel niet alleen uw thuis, maar ook een echt thuis voor u en uw gezin. De onbebouwde ruimte geeft u de mogelijkheid om uw nutsvoorzieningen naar eigen idee aan te leggen, de eerste stap op weg naar het vervullen van uw visies. **Uw voordelen in één oogopslag:** - **Grootte:** 500 m² - **Ontwikkeld:** Nee - **Ontwikkeling:** Toegestaan voor één vrijstaande woning per 500 m² - **Beschikbaarheid:** Twee percelen van deze omvang zijn te koop Waar wacht je nog op? Pak de telefoon en maak een individuele bezichtigingsafspraak voor uw droomhuis! 500 m² Wermelskirchen
EUR 790.000 Omgeven door historische charme, presenteert dit prachtige appartementsgebouw uit 1890 zich als een unieke investeringsmogelijkheid. Het statige pand herbergt in totaal 6 wooneenheden en een ruime winkel op de begane grond, die op een oppervlakte van 225 m² een breed scala aan gebruiksmogelijkheden biedt. De zolder is in 2015 omgebouwd tot woonbestemming, biedt ruime open ruimtes en een uitnodigend dakterras dat de charme van deze woning compleet maakt. De woonoppervlakte van 130 m² op de zolder is niet inbegrepen in de totale woonoppervlakte van 694 m² Het totaal van 694 m² woonoppervlak is harmonieus verdeeld over de 6 wooneenheden, bestaande uit ruime driekamerappartementen met eigen badkamer en een gastentoilet. De grootte van de appartementen varieert tussen 114 m² en 119 m², en elk appartement fascineert met de charmante flair van vervlogen tijden. De begane grond maakt niet alleen indruk met de ruime winkel, maar ook met de imposante hoogte van de plafonds die door het hele gebouw loopt. Een fundering met een volledige kelder biedt extra ruimte voor opslag of individueel gebruik. De huurders worden zorgvuldig geselecteerd en zorgen voor een evenwichtige en stabiele structuur. Deze diversiteit aan bewoners draagt bij aan een prettig en harmonieus woonklimaat. Het pand werd tussen 2009 en 2015 in twee opeenvolgende stappen grondig gerenoveerd. De gevel, ramen, deuren, trappenhuis en de stroom- en sanitairleidingen werden vernieuwd. Het verwarmingssysteem, een hoogwaardig product van Elco Klöckner, is in 2015 gereviseerd. Gedeeltelijk verlaagde plafonds geven de woning een modern tintje. De staat van het gebouw is voorbeeldig, wat het totaalbeeld nog versterkt. De huidige jaarlijkse werkelijke huurinkomsten bedragen € 47.568 en bieden ruimte voor toekomstige aanpassingen. Natuurliefhebbers vinden in de omgeving een verscheidenheid aan lokale recreatiegebieden, waaronder het natuurreservaat Große Dhünntalsperre, de Sengbachtalsperre en de rondwandeling rond de Eschbach-dam. Energiekenmerk: 128,72 (kWh/m²*a), klasse D, type gebouw: meergezinswoning, bouwjaar 1890, Elco Klöckner 2009, soort certificaat: energielabel, energiebron: olie Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging om dit indrukwekkende historische pand persoonlijk te ervaren. We kijken uit naar uw telefoontje! 19 k 694 m² lot 296 m² Wermelskirchen