Bent u op zoek naar een plek om te wonen in de bergen, met uitzicht en tegelijkertijd geweldige communicatie in alle richtingen? In een rustige stad met een goed ontwikkelde infrastructuur? Of misschien bent u op zoek naar een aantrekkelijke plek om een rustige B&B of agriturismo te runnen? Het is perfect dat je hier bent, want er staat een woning te koop die perfect aan deze voorwaarden voldoet! De gepresenteerde woning is gelegen in de stad Spytkowice, in de gelijknamige gemeente, in het district Nowy Targ. Het is gelegen in het centrale, mooi zonovergoten deel van dit dorp, op ongeveer 400 meter van de internationale weg Rabka-Zdrój - Chyżne, in een rustige, "doodlopende" straat, omringd door soortgelijke huizen. Het gebouw heeft twee verdiepingen, plus een grote, je zou kunnen zeggen full-size, momenteel onbruikbare zolder, waarop je gemakkelijk een normale woonverdieping kunt inrichten. De bouw van het gepresenteerde huis werd in 2000 voltooid. De muren zijn gemaakt van schuimblokken en "max" blokken (voor 1,5 holle bakstenen + polystyreen ertussen), alle plafonds zijn gemaakt van gewapend beton, interne trappen zijn ook gemaakt van gewapend beton, het gebouw is gepleisterd en voorzien van houten ramen met dubbele beglazing. De dakconstructie is van hout, bedekt met keramische tegels, het dak is niet geïsoleerd. Interieur van het gebouw: muren geschilderd met emulsieverven, keramische tegels, panelen, PVC op de vloeren. De badkamers zijn geheel afgewerkt met keramische tegels. Op de begane grond van het gebouw hebben we een hal, twee onafhankelijke kamers, een keuken, een badkamer, een apart toilet, een stookruimte en een garage. Op de eerste verdieping hebben we een tweede hal, vier onafhankelijke kamers, een keuken, een badkamer en een tweede apart toilet. In totaal zijn er 6 kamers in het hele gebouw, op twee afgewerkte niveaus, twee echt grote, onafhankelijke badkamers (een met een ligbad, de andere met een douchecabine), twee grote en lichte keukens met pantry's, een grote stookruimte, twee aparte toiletten en een garage voor één auto met een kanaal. Het aantal kamers en hun indeling maken zeer verschillende opstellingen en toepassingen van het interieur van het gebouw mogelijk, waaronder bijvoorbeeld het maken van twee onafhankelijke appartementen, of een appartement voor de eigenaren en verschillende volledig onafhankelijke kamers voor gasten. De bestaande zolder maakt, na isolatie, de introductie van andere installaties en interne afwerking, het mogelijk om een andere woonruimte te verkrijgen, of zelfs een ander, derde onafhankelijk appartement. Het gebouw verkeert in goede staat, waardoor het direct en nog vele jaren kan worden gebruikt. Nutsvoorzieningen: elektra (ook wel "stroom"), water uit eigen inname (de gemeentelijke watervoorziening is in aanbouw), er is een gloednieuwe gasaansluiting op het gebouw gemaakt. Eigen tank voor vloeibaar afval (ca. 6 m3), gemeentelijke riolering is gepland. Glasvezel internet. Vanaf vandaag wordt het gebouw verwarmd door een nieuwe kolenkachel (vijfde generatie), die het ook mogelijk maakt om hout te verbranden – dankzij de gasaansluiting is het echter voldoende om een tweede kachel, een gaskachel, te installeren en te genieten van de keuze van de verwarmingsmethode. Radiatoren in paneelkamers. Sanitair warm water wordt momenteel geleverd door een kolenoven en een elektrische opslagtank. De dakhellingen maken het ook mogelijk om een fotovoltaïsch systeem te installeren dat het hele jaar door kan werken (als alternatief kan het op het perceel worden geïnstalleerd, vanwege de grootte en het zonlicht). Ook de zeer regelmatige vorm van het perceel (een rechthoek van ongeveer 47 x ongeveer 56 meter), de grote oppervlakte (27 are) en de zeer niet-centrale ligging van het gebouw maken dit gebied zeer interessant en praktisch: een tuin, tuinhuisjes met tafels voor de gasten, een barbecue, een zwembad, banken met uitzicht op de omliggende bergen, een boomgaard, een polytunnel, 2-3 huizen voor gasten, Of een aparte garage – er is echt genoeg ruimte voor verschillende ideeën en concepten voor het gebruik van dit aantrekkelijke pand. Op het perceel bevindt zich ook een afzonderlijk, houten en bakstenen bijgebouw (aangegeven op kadastrale kaarten), met een oppervlakte van 30 m2. Het hele gebied is omheind met een metalen gaas gespannen tussen metalen palen, op een betonnen fundering. Het doel van het gebied in het lokale ontwikkelingsplan is MU – gebieden van residentiële ontwikkeling en niet-belastende diensten – in bijna 100% (een klein deel van het gebied is KD en KL – lokale wegen) – zodat het bijvoorbeeld mogelijk is om daar een commercieel gebouw op te richten, bijvoorbeeld voor een kleine werkplaats, enz. Vanuit het oogpunt van het gebruik van deze woning voor strikt zakelijke doeleinden, zijn een groot aantal nabijgelegen toeristische en recreatieve attracties, evenals de nabijheid van infrastructuur, erg belangrijk: - vele bergwandel- en fietspaden; - Spytkowice SKI-– ongeveer 2 km; - grensovergang in Chyżne (Slowakije) – ongeveer 25 km; - S7-route - ongeveer 10 km; - Rabka-Zdrój (stadscentrum) – ongeveer 15 km. Deze aankondiging over de verkoop van onroerend goed vormt geen "commercieel aanbod" in de zin van de wet (met inbegrip van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek), en is slechts een aanmoediging om vertrouwd te raken met de mogelijkheid om het daarin gepresenteerde onroerend goed te kopen. Alle gegevens en informatie die hierin worden gepresenteerd, kunnen voortdurend worden bijgewerkt. Deze woning wordt verkocht in het EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL systeem, dus: - degenen die geïnteresseerd zijn in meer informatie en bezoeken ter plaatse, hoeven op geen enkel moment een agentuurovereenkomst te ondertekenen; - sitebezoeken (presentaties) zijn mogelijk op "vrije" / feestdagen; - de koper betaalt geen extra commissie; - Als u ook makelaar bent, kunnen we het samen verkopen. Als u geïnteresseerd bent in de gepresenteerde woning, neem dan nu contact met mij op - we zullen de details van deze woning bespreken, wat u zoekt en de presentatie ervan regelen (bezoek ter plaatse). Vergeet niet dat PIOTR KOWAL PROPERTIES Group u uitgebreid kan begeleiden bij het hele proces van het kopen van onroerend goed: - het controleren van uw kredietwaardigheid en het bijstaan van het verkrijgen van een hypothecaire lening; - taxatie van het onroerend goed door een erkend taxateur; - het opstellen en indienen van een aanvraag bij de KOWR voor toestemming tot verkoop/aankoop agrarisch vastgoed (indien nodig); - het opstellen en indienen van een aanvraag bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en Administratie voor toestemming voor de aankoop van onroerend goed door een buitenlander (als u geen burger van de Europese Unie bent, of als het voortvloeit uit andere regelgeving); - het verzorgen van de ondertekening van notariële akten; - verzekering van uw nieuw verworven eigendom; - het uitvoeren van de overdracht van het onroerend goed (inclusief de overdracht van nutsvoorzieningen); - het regelen van het verwijderen en verwijderen/afvoeren van overbodige zaken uit uw huidige of nieuw aangekochte woning. PIOTR KOWAL PROPERTIES Group werkt ook samen met architecten en interieurontwerpers. Features: - Balcony - Garage