5 k

270 m²

lot 690 m²

Vodnjan

EUR 1.800.000

EUR 1.250.000

Land Vodnjan, 6.634m2.

ID CODE: 32543 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 k

6.634 m²

Vodnjan

EUR 158.000

Huis Vodnjan, 80m2.

ID CODE: 32892 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

80 m²

Vodnjan

EUR 1.846.500

Land Peroj, Vodnjan, 5.923m2.

In Peroj, 300 m van de zee en goed onderhouden stranden, is een ruim bouwperceel van 5923 m² te koop, momenteel een olijfgaard. Het perceel is bestemd voor horecatoepassingen en toerisme, wat de bouw van een toeristisch dorp, hotel en camping mogelijk maakt. Alle infrastructuur bevindt zich op ongeveer 150 m afstand. Er is ook de mogelijkheid om twee aangrenzende percelen te verkopen, wat nog eens 3800 m² bouwgrond met dezelfde bestemming vertegenwoordigt. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 986 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

5.923 m²

Vodnjan

EUR 750.000

7 k

272 m²

lot 350 m²

Vodnjan

EUR 429.000

Peroj, appartementenhuis met zwembad en uitzicht op zee.

Te koop: Vrijstaand gezinshuis met zwembad in een rustige buurt van Peroj. De perceelsoppervlakte bedraagt 540 m². Het huis strekt zich uit over 2 verdiepingen + zolder, totaal 210 m² en bestaat uit 2 wooneenheden, elk met een aparte ingang. Op de begane grond bevinden zich: hal, badkamer, slaapkamer, open keuken + eetkamer, woonkamer met toegang tot het terras. Op de bovenverdieping bevinden zich: hal, badkamer, 2 slaapkamers (waarvan één met toegang tot het terras), keuken + eetkamer, woonkamer met toegang tot een ander terras en gedeeltelijk zeezicht. De bovenverdieping wordt momenteel succesvol verhuurd als een apart appartement met zwembad tijdens het toeristische seizoen. Er is een mogelijkheid om uit te breiden op de zolder, een extra kamer + WC toe te voegen, de installaties zijn al uitgevoerd. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1246 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

210 m²

lot 542 m²

Vodnjan

EUR 57.200

Vodnjan, bouwgrond 418m² met project voor een huis 174m².

Vodnjan, Bouwgrond 418m² met project voor de bouw van een huis 174m² Wij verkopen bouwgrond met een project voor de bouw van een huis met zwembad in de omgeving van Vodnjan. De totale oppervlakte van de grond bedraagt 418m² + een aandeel in de toegangsweg. Op de bouwgrond is de bouw van een gezinswoning met een bruto oppervlakte van 174m² met zwembad voorzien. Het huis is gepland als een twee verdiepingen tellend gebouw (begane grond + eerste verdieping). Voor het huis is een hoofdarchitectuurproject gemaakt en zijn er procedures gevolgd om speciale voorwaarden en aansluitvoorwaarden vast te stellen. De projecten zijn ingediend bij de bevoegde instantie en we wachten op de uitgifte van de bouwvergunning. Let op dat de huidige prijs geldt tot de uitgifte van de bouwvergunningen en dat de verkoopprijs zal stijgen na hun uitgifte. Het is mogelijk om het project later aan te passen, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren. Het eigendom van de grond is in orde, zonder lasten. Er is een mogelijkheid om overeen te komen over de uitvoering van de bouwwerkzaamheden tot de ruwbouwfase volgens een eerdere overeenkomst, met een passende financieringsdynamiek. De toegangsweg is in orde en de grond ligt in een dorp in de omgeving van Vodnjan, in de richting van het binnenland van Istrië, omringd door andere huizen. De positie van de bouwgrond vergemakkelijkt de toegang tot elektriciteit en wateraansluitingen. De genoemde bouwgrond is een van de vijf bouwpercelen waarop huizen zullen worden gebouwd, dus er is de mogelijkheid om een of meerdere percelen te kopen. De opgestelde hoofdprojecten en de uitgevoerde procedure voor het vaststellen van speciale voorwaarden versnellen aanzienlijk de tijd die nodig is voor de bouw. De nabijheid van de infrastructuur en de goedgekeurde aansluitvoorwaarden versnellen ook het begin van de bouw, zodat dit project interessant is voor iedereen die zo snel mogelijk zijn nieuwe huis wil bouwen. Profiteer van deze kans om uw eigen huis met zwembad in Istrië te bouwen, onder zeer gunstige voorwaarden voor de aankoop van de grond, op slechts 20 minuten rijden van de zee en de prachtige stranden waarvoor Istrië bekend staat. De locatie van het perceel ligt op 10 minuten van de afrit van de Istrische snelweg, die u verbindt met alle steden in Istrië in minder dan een uur. Het is ook de moeite waard om de vele fietspaden te vermelden, die de beste manier zijn om Istrië te verkennen, waarvan er één ook langs dit perceel loopt. Het mediterraan milde klimaat, schoon, niet-vervuild zee en lucht, de veiligheid van beweging, de ongerepte natuur, gastvrije gastheren, kwaliteitsvoeding, bekroonde en wereldberoemde olijfoliën en wijnen, wilde asperges en paddenstoelen, en nog veel meer zijn ongetwijfeld goede argumenten om na te denken over het hebben van uw eigen huis in Istrië. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1220 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

418 m²

Vodnjan

EUR 525.000

4 k

3 slk

135 m²

lot 527 m²

Vodnjan

EUR 49.000

Land Vodnjan, 4.900m2.

Perceel van ongeveer 4900 m² bij de ingang/uitgang van de Istrische snelweg, beplant met ongeveer 20 oude olijfbomen, gelegen op 100 meter van de geasfalteerde weg, met een goed onderhouden toegangsweg. De luchtafstand van de Istrische snelweg is 100 meter en het ligt 5 km van Fažana. Het perceel is omheind met een droge stenen muur. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen! ID CODE: 46 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4.900 m²

Vodnjan

EUR 920.000

ISTRIË, VODNJAN - Villa met moderne architectuur.

ISTRIË, VODNJAN - Villa met moderne architectuur Het fotogenieke Vodnjan, een middeleeuws stad-landelijk stadje, ligt in het zuidwesten van Istrië op 135 meter boven de zeespiegel. Het gebied van de stad Vodnjan beslaat een oppervlakte van 102 km² en omvat vier nederzettingen: Barbariga, Gajana, Galižana en Peroj. Vodnjan en omgeving zijn verenigd door een unieke combinatie van het groene binnenland en de blauwe kust van de Adriatische Zee. Het charmante stadje en haar omgeving staan vooral bekend om de productie van gewaardeerde olijfolie, de oliemolen, de grootste van Kroatië en de oudste van Istrië, en de gouden olijfboomgaarden, waar maar liefst een half miljoen olijfbomen groeien. bomen, waarvan er vele dateren uit het Romeinse rijk. De Olijftuin is ook interessant voor veel andere dingen: uitstekende wijnen, de grootste concentratie kažun en droge stenen muren in de omgeving van Istrië, herkenbare gotisch-Venetiaanse, renaissance- en barokstijlen en talrijke kerken. In de stad Vodnjan bevindt zich de hoogste klokkentoren van Istrië, de kortste en smalste straat van Istrië en de langste straat van Istrië, terwijl enkele kronkelende stenen straatjes zijn beschilderd met kleurrijke muurschilderingen. Dit hele pittoreske gebied heeft een rijk cultuurhistorisch immaterieel en materieel erfgoed, een beschermde omgeving, een schone zee en goed onderhouden stranden, een ontwikkelde zakelijke en toeristische infrastructuur, een infrastructureel en tuinbouwkundig ingerichte ruimte en gemeenschaps- en sociale gevoeligheid van de bevolking en heeft een fantastisch potentieel op het gebied van de ontwikkeling van een hele reeks activiteiten. Niet ver van de stad Vodnjan, omgeven door de natuur, staat een villa met moderne architectuur te koop. Het is gelegen in een vriendelijke nederzetting waarvan de locatie een authentieke ervaring biedt van een kleine Istrische stad, intimiteit en verlichting van alle hectiek en lawaai en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Naast de locatie die volledig comfort biedt, onderscheidt het pand zich ook door de kwaliteit van de constructie, die tevredenheid op de lange termijn en de kwaliteit van de huisvesting garandeert. Met zijn eigentijdse architectuur verstoort de villa de omgeving niet, maar creëert hij een synergie van natuurlijke omgeving en modern design. Het wordt gedefinieerd als één wooneenheid waarvan de oppervlakte over twee verdiepingen is verdeeld; begane grond en eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een open ruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verenigt met toegang tot een overdekt terras met daarin een zomerkeuken en een ingang naar een kamer met daarin een sauna en een badkamer. De plattegrond van de begane grond wordt aangevuld met twee slaapkamers met eigen badkamer, een gastentoilet en een berging. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamers en toegang tot een ruim terras. De tuin is aangelegd en tuinbouwkundig aangelegd en omheind, en volledige harmonie wordt geboden door het indrukwekkende overloopzwembad van 78 m² met zonnedek. De locatie, structuur en comfort maken dit pand een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32239 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

4 slk

250 m²

lot 1.630 m²

Vodnjan

EUR 125.000

3.349 m²

Vodnjan

EUR 625.000

EUR 599.000

7 k

230 m²

lot 325 m²

Vodnjan

EUR 750.000

6 k

240 m²

Vodnjan

5 k

270 m²

lot 689 m²

Vodnjan

5 k

268 m²

Vodnjan

5 k

143 m²

lot 820 m²

Vodnjan

8 k

220 m²

Vodnjan

5 k

306 m²

lot 1.363 m²

Vodnjan

16 k

399 m²

lot 6.282 m²

Vodnjan

EUR 520.000

lot 162 m²

Vodnjan

EUR 260.000

Vodnjan, gerenoveerd familiehuis met 3 slaapkamers.

Istrië, Vodnjan, gerenoveerd familiehuis met 3 slaapkamers Te koop gerenoveerd stenen rijtjeshuis, gelegen in Vodnjan. De totale bruto bouwoppervlakte bedraagt 152 m² en beslaat de begane grond en de eerste verdieping. Het huis is gebouwd in de jaren 1900 en werd 10 jaar geleden volledig gerenoveerd, terwijl de badkamer in 2024 werd vernieuwd. Het dak werd vervangen, een nieuwe gevel werd geïnstalleerd en nieuwe PVC-ramen werden geplaatst. De begane grond bestaat uit een entreehal, badkamer, berging, woonkamer en keuken met eetkamer. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een open terras bevinden. Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en twee airconditioning units. Het huis heeft eigen elektriciteits- en watermeters en is aangesloten op het rioleringssysteem. Er is geen eigen parkeerplaats, maar gratis openbaar parkeren is beschikbaar in de buurt van het huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: ID CODE: 1088 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 k

3 slk

152 m²

Vodnjan

EUR 150.000

EUR 130.000

907 m²

Vodnjan

EUR 175.000

Appartement Peroj, Vodnjan, 54m2.

Dicht bij het centrum van Peroj en vlakbij alle benodigde voorzieningen, wordt een appartement van 54 m² te koop aangeboden. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een appartementencomplex dat in 2008 is gebouwd. Het heeft een functionele indeling en bestaat uit een gang, badkamer, berging, 2 slaapkamers, woonkamer en keuken, evenals een loggia met uitzicht op de zee. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Eigendom is duidelijk, geen lasten. Gezien de locatie is dit onroerend goed ideaal voor toeristisch verhuur, maar ook voor een rustig gezinsleven. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 832 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

54 m²

verdieping 1

Vodnjan

EUR 766.800

1.917 m²

Vodnjan