ISTRIA, VIŽINADA - Ruim perceel met bouwvergunning en conceptueel ontwerp.
ISTRIË, VIŽINADA - Ruim perceel grond met bouwvergunning en conceptueel ontwerp Het pittoreske Vižinada, een gemeente van meer dan 1000 jaar oud, ligt in het noordwesten van Istrië op een heuvel aan de rand van de vallei van de rivier de Mirna, op 257 meter boven zeeniveau en heeft 27 nederzettingen onder haar auspiciën. Vižinada is vol van onbeschrijfelijke rust, maar ook van leven, energie, hedonisme en gastronomie, met een uitzicht zo indrukwekkend dat het een eeuwige inspiratiebron is waarvan de schoonheid het best blijkt uit het feit dat het vaak heeft gediend als decor voor beroemde wereldfilms. De gemeente Vižinada, een gemeente met een van de mooiste uitzichten in Istrië, wordt ook beschouwd als een van de meest wijnbouwgebieden in de Republiek Kroatië, met meer dan een miljoen wijnstokken die, dankzij de kwaliteit van de bodem, wereldberoemde wijnen produceren met bijzondere aroma's en smaken. Deze sprookjesachtige gemeente, die synoniem is geworden met gastronomie en topwijnmakers en oliemolens, bekoort met haar rijke verleden, cultureel erfgoed en de co-existentie van mens en natuur. Vižinada en haar inwoners combineren een rijk verleden en prachtige natuur naadloos met de eisen van de moderne tijd. Niet ver van het pittoreske Vižinada staat een ruim perceel grond te koop met een bouwvergunning en een conceptueel ontwerp. Het is gelegen in een rustige nederzetting waarvan de locatie de authentieke ervaring van een klein Istrisch stadje biedt, intimiteit, verlossing van alle hectiek en een pauze van lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Volgens de ruimtelijke ordeningsdocumentatie bevindt zich in het bebouwde deel van het bouwgebied van de nederzetting ca. 2.458 m² grond voor woondoeleinden, terwijl de rest van het land bestemd is voor landbouwdoeleinden. Het ruime perceel bestaat uit meerdere kadastrale percelen die samen een uniek geheel van harmonieuze liggingen vormen. Dit voordeel is optimaal benut bij de ontwikkeling van het conceptontwerp. Het conceptontwerp voorziet in de bouw van drie woongebouwen die qua uiterlijk en stijl passen in de bestaande omgeving en het landschap. Voor één kadastraal perceel is reeds een bouwvergunning verkregen voor de bouw van een woongebouw met een bruto bouwoppervlakte van 145,12 m², dat zich uitstrekt over één verdieping. Op het betreffende perceel staat momenteel een bestaand gebouw, met een bouwvergunning tot 15 februari 1968. Het gebouw verkeert in een aanzienlijk beschadigde en vervallen staat en een groot deel ervan is reeds ingestort door verval. Voordat de bouwwerkzaamheden kunnen beginnen, is volledige sloop noodzakelijk. Het gebied zal dan worden vrijgemaakt en gereed worden gemaakt voor de bouw van een nieuw, functioneel woongebouw. Door de microlocatie, de configuratie, de juiste eigendomsrechten en de documentatie biedt dit terrein een uitzonderlijke bouwmogelijkheid. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40505 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
