EUR 399.000 In de stad Villardonnel, in een bevoorrechte omgeving met uitzicht op de Carcassonne-vallei met een uniek uitzicht op de Pyreneeën, kom en ontdek dit vastgoedcomplex dat bestaat uit: - een huis van 187 m² met 4 slaapkamers, waarvan er één 35 m² is met kitchenette en nu is gepland als bed & breakfast; - een huisje van meer dan 100m² met keuken, woonkamer, 2 grote familiekamers en twee privéterrassen: een in het noorden voor uw maaltijden en een groene omgeving, de andere in het zuiden om te genieten van het panoramische uitzicht. - een spa die toegankelijk is vanaf de binnenplaats, - Bijgebouwen, waaronder een schuur die kan worden omgebouwd tot een extra appartement en stallen. - een zwembad genesteld in het groen en met uitzicht op de Montagne Noire van waaruit u kunt genieten van het uitzicht op de Pyreneeën - een perceel van 12.000 m² op een heuvel met een bron genesteld in de droge stenen muur: ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers. Recent werk voor het energiecomfort van de woning: installatie van een warmtepomp en thermodynamische verwarming in januari 2024 en isolatie van de zolder. DPE: Klasse C; GHG Klasse D Onroerende voorheffing: 3200 euro Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Anne-Laure PARAVISINI, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anne-Laure PARAVISINI, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Carcassonne 844 688 572 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Mandaat ref: 379000 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Anne-Laure PARAVISINI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 844 688 572 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 9 k 6 slk 244 m² lot 12.000 m² Villardonnel