NIEUW EXCLUSIEF! USY (89450) VERKOOPPRIJS: 199.000 euro (MAKELAARSKOSTEN TEN LASTE VAN DE VERKOPER) Vanessa FEBVRE biedt: Deze accommodatie ligt in het dorp Usy, op 11 km van Avallon en op 8 km van Vézelay, en is ideaal gelegen. Mooie woning met een potentieel van ongeveer 120 m² woonoppervlak op een perceel van iets meer dan 2000m² met beveiligd zwembad (8*4), binnenplaats, tuin en boomgaard. Het bevat: Op de begane grond: Inkomhal, ingerichte keuken, woonkamer met open haard, een toilet, een badkamer, een eetkamer met open haard. Boven: hal met kasten, 4 slaapkamers, grote doucheruimte. Diverse bijgebouwen, waaronder: wasruimte, werkplaats, stookruimte, kelders, schuur. Mooie omheinde binnenplaats aan de voorzijde en omheind bebost en aangelegd land aan de achterzijde met 8 X 4 zwembad (goedgekeurd veiligheidshek) Technisch gezien zitten we op een stenen constructie, individuele olieverwarming. Houten schrijnwerk, dubbele beglazing. Alles in het riool. DPE: Klasse D GHGS: E Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2011: De diagnosticus kon geen schatting van het verbruik maken. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa FEBVRE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vanessa FEBVRE, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AUXERRE 827951690 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref. mandaat: 362455 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Vanessa FEBVRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AUXERRE 827951690 - .