EUR 235.000

8 k

5 slk

160 m²

lot 1.386 m²

Vézelay

EUR 235.000

Séverine Gauvrit biedt u dit charmante stenen huis van ongeveer 160 m2, 8 kamers, 5 slaapkamers. Verkoopprijs: 235.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) 15 minuten van Vézelay, in een klein gehucht in het dorp Brèves, op een steenworp afstand van de rivier de Yonne en het kanaal van Nivernais voor prachtige wandelingen midden in de natuur, aan het water, te voet of met de fiets. Ongeveer 2u30 vanuit het zuiden van Parijs, zeer dicht bij Clamecy en zijn winkels. Zeer rustige omgeving en aangename omgeving. Deze prachtige woning bestaat uit: Op de begane grond een ruime ingerichte keuken die uitkomt op een eetkamer van meer dan 26 m2 met aansluitend een woonkamer. Bijkeuken, doucheruimte en apart toilet. Op de 1e verdieping is een gang die leidt naar 3 slaapkamers, waarvan er één een kleine doucheruimte heeft en een onafhankelijke toegang naar buiten die als logeerkamer kan worden gebruikt. Een van de slaapkamers op deze verdieping komt uit op een ruime kleedkamer voorzien van een waterpunt. Op de tweede verdieping een overloop die gebruikt kan worden als werkkamer, een toilet met wastafelmeubel en 2 slaapkamers op een rij waarvan er één ca. 19 m2 groot is. Deze woning is gelegen op een perceel grond met een totale oppervlakte van 1386 m2 inclusief een zwembad van ongeveer 52 m3 overdekt en verwarmd door warmtepomp. Een overdekt terras met grote stenen barbecue. Twee verschillende binnenplaatsen, waarvan er één auto's kan parkeren. Grote en zeer mooie gewelfde kelder. Sanitaire voorzieningen door septic tank moeten worden herzien. Huis volledig gerenoveerd. DPE D - GES B Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2540 euro en 3480 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC NEVERS, 913 407 631, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 372051 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - .

8 k

5 slk

160 m²

lot 1.386 m²

Vézelay

EUR 163.000

EUR 156.000

5 k

3 slk

131 m²

Vézelay

EUR 103.000

5 k

3 slk

84 m²

Vézelay

EUR 163.000

EUR 156.000

Séverine Gauvrit biedt u dit charmante stenen huis van ongeveer 131 m2 - 3 slaapkamers aan tegen de verkoopprijs van 156.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) Gelegen in het dorp Dornecy, rustig, met bakker, supermarkt en scholen, aan de poorten van de Morvan en dicht bij de stad Clamecy met alle voorzieningen, waaronder universiteit, middelbare school en treinstation. 14 minuten van het dorp Vézelay, geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Minder dan 2u30 van Parijs. Dit huis, volledig gerenoveerd in de charme van het oude en met zeer mooie materialen (terracotta tegels, bordeauxrode platen, hout en steen) biedt u op de begane grond: een overloop die uitkomt op een slaapkamer geïnstalleerd in een oud bakhuis bewaard in decoratie, doucheruimte. Ook op dit niveau: een warme woonkamer met aansluitend een ruime en onafhankelijke keuken. Op de eerste verdieping leidt een grote overloop die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of kantoor naar twee andere slaapkamers, een badkamer en een toilet. Zolder converteerbaar op twee niveaus met zeer mooie mogelijkheden voor uitbreiding of zelfs van een kunstenaarsatelier of ander project. Deze woning wordt gecompleteerd door een kelder en een kleine kamer buiten. Stadsverwarming op gas en open haard op de begane grond, elektrische verwarming op de bovenverdieping Dubbele beglazing Deze woning is volledig geschikt voor een hoofd- of tweede verblijfplaats, maar ook voor een gîte of een investeerder. DPE E - GES D - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2570 euro en 3530 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC NEVERS, 913 407 631, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 348412 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - .

5 k

3 slk

131 m²

Vézelay