EUR 795.000 In een rustige en bevoorrechte omgeving van Toulon West is deze familievilla van 250 m2 harmonieus gelegen op een terrasvormig perceel van 1000 m2 met een zwembad, een poolhouse en een petanquebaan. Ontworpen om een comfortabele leefomgeving te bieden, onderscheidt deze atypische woning zich door zijn intelligente indeling en nette diensten. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer, versterkt door grote openingen naar het terras en de tuin. Een onafhankelijke ingerichte keuken met een eethoek maakt deze gezellige ruimte compleet, ideaal om momenten met het gezin te delen. Dit niveau heeft ook twee ruime slaapkamers en een doucheruimte. Boven leent een tweede intieme woonkamer zich voor ontspanning, vergezeld van een extra slaapkamer en een badkamer. Op het lagere niveau bevindt zich een grote master suite met eigen doucheruimte, kleedkamer en toegang tot de buitenlucht aan de kant van het zwembad. Het type 2 onafhankelijke appartement, met een aparte ingang, is ideaal voor het ontvangen van familieleden of het genereren van huurinkomsten. De aangelegde tuin, volledig omheind, is een echte groene omgeving. Het houten terras grenst aan een zwembad en nodigt u uit om te ontspannen, terwijl het poolhouse, uitgerust voor gezellige momenten, een echte aanwinst toevoegt aan deze buitenruimte. De petanquebaan maakt deze ideale omgeving compleet. De directe omgeving, in het hart van een rustige doodlopende weg, biedt een rustige omgeving op slechts een paar minuten van voorzieningen, winkels, scholen en transportroutes. Een bijgebouw van 9 vierkante meter en een garage completeren de kenmerken van deze woning. "ENERGIEKLASSE: D (180 kW/m2/jaar) - KLIMAATKLASSE: A (5 kg CO2/m2/jaar) Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2024: tussen 3389 euro en 4585 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Nathalie Delahaye ... Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden 8 k 5 slk 248 m² lot 1.000 m² Toulon