Uw Private Properties-adviseur Claudine Rosier presenteert deze prachtige woning, IN ABSOLUTE RUST, gelegen op een omheind perceel van 4500 m² in een groene omgeving en in een natuurlijke omgeving. U zult verleid worden door de omgeving en het uitzonderlijke uitzicht op de omliggende heuvels. Dit huis uit 1982, gebouwd op twee niveaus en op het zuidwesten, is door de huidige eigenaren gerestaureerd door de woonkamer op tuinniveau naar het lagere niveau te verplaatsen, met toegang tot het terras en het grote zwembad van 11 x 5 meter met schuifkoepel. Op dit niveau komt u binnen in een prachtige woonkamer met open keuken, eetkamer, bar en zithoek, houtkachel en elektrische traagheidsradiator voor een oppervlakte van meer dan 60 m². De vloer is betegeld, behalve in de woonkamer waar u kunt genieten van een warme zwevende parketvloer. Op hetzelfde niveau vindt u een badkamer met douche en toilet, een kleine hal, een grote wasruimte en een berging. Op de bovenste verdieping geeft een grote hal u toegang tot een kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar ook als kantoor kan worden gebruikt, evenals het nachtgedeelte bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan 2 met een groot balkon, een gang met kast en een badkamer met bad, wastafel en toilet. De 4 slaapkamers bieden prachtige oppervlaktes variërend van 12 tot 13 m². Ze hebben inbouwkasten en worden verwarmd door elektrische radiatoren. Twee van hen hebben toegang tot een groot balkon met uitzicht op het zwembad en de tuin. De voordelen van deze woning: Garage met put van 19 m², boorgat op 80 meter, 200 liter cumulus, waterontharder, groot houten chalet met water en elektriciteit, septic tank te herzien. DPE Conso. Energetica: C 164 Uitstoot van broeikasgassen: A 5 Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik tussen 1310 euro en 1840 euro per 10/02/2023. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... />Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Claudine Rosier op ... of per e-mail op c.rosier@propriétés-privees.com Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van CLAUDINE ROSIER handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Draguignan 388 852 816 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref. mandaat: 355453 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. CLAUDINE ROSIER - Handelsagent - RSAC-nummer Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Draguignan 388 852 816 - .