(Belangrijk: LEES) Tweede woning ALLEEN contante financiering of consumentenkrediet. Verwerving op eigen naam. ----------------------------------------------------------------- Fabien DURAND, Local Expert, voert uw online schatting uit in Fréjus op fabien - durand .fr en nodigt u uit om te ontdekken: ----------------------------------------------------------------- Domaine du Pin de la Lègue - Ontdek dit charmante recreatieterrein van 343 m² gelegen in het prachtige Domaine du Pin de la Lègue in Fréjus. Dit land, zeer bebost, biedt een verscheidenheid aan bomen en planten: parasoldennen, kurkeiken, laurier, aromatische kruiden zoals tijm, rozemarijn, citroengras en munt. Een idyllische omgeving en een serene sfeer, ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden. ----------------------------------------------------------------- Kenmerken van de stacaravan: Gerenoveerde Engelse stacaravan uit 1980, met een oppervlakte van 42 m² Dubbele dakisolatie voor optimaal comfort in alle seizoenen Airconditioning geïnstalleerd Decoratie moet opnieuw worden gedaan, maar er zijn geen grote werkzaamheden nodig ----------------------------------------------------------------- Binnenste: Ruime woonkamer met 2-zits slaapbank Volledig ingerichte open keuken: elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron en veel opbergruimte Tweepersoons slaapkamer met inbouwkast Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en kast Badkamer met douche en toilet ----------------------------------------------------------------- Buitenruimtes: Betegeld terras Carport met ingerichte zomerkeuken Twee eigen parkeerplaatsen ----------------------------------------------------------------- Locatie en activiteiten: Het Domaine du Pin de la Lègue strekt zich uit over 113 hectare beschermde natuur en biedt een veelheid aan vrijetijdsactiviteiten: zwembad, tennis en vele andere. Een huismeester zorgt voor de veiligheid van het landgoed en zorgt voor gemoedsrust. Dit perceel is ideaal gelegen, dicht bij zwembaden en activiteiten, terwijl het gevrijwaard blijft van eventuele overlast. Bovendien is het land uitgerust met WiFi voor uw comfort. ----------------------------------------------------------------- Jaarlijkse kosten: Condominiumkosten: 2721 euro (inclusief water en de forfaitaire toeristenbelasting) Onroerende voorheffing : 322 Gemeentebelasting : 554 Opstalverzekering: 210 euro per jaar ----------------------------------------------------------------- Aanschafkosten: Doel van de verkoop: verkoop van 343 aandelen Prijs: 85.500 euro (makelaarskosten betaald door verkoper) Geschatte transferkosten: 8.447 euro Registratierechten: 750 euro Fiscaal inschrijfgeld: 3.983 euro Wettelijke voorziening 2024: 1.913 euro Notariskosten: 1.800 euro betaald door de koper Totaal: 93.947 euro ----------------------------------------------------------------- Conclusie: Deze stacaravan, in uitstekende staat met zijn moderne uitrusting en gerenoveerd terras, is een zeldzame kans in een beschermde omgeving. Een transactie die van A tot Z wordt begeleid voor een stressvrije ervaring. Contact Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project: Fabien DURAND: ... Angélique Levasseur: ... E-mailadres: ... Sommige foto's worden geretoucheerd om persoonlijke voorwerpen en de locatie van het pand te verbergen en om het pand te markeren. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fabien DURAND, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC DRAGUIGNAN 842705758 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 367970 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Fabien DURAND (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Mede-eigendom van 2405 kavels (). Jaarlijkse kosten: 2200 euro. Fabien DURAND (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - .